Можно ли прописаться в аварийном доме

Получение регистрации

Срок ожидания составляет до 7 дней. На этот период у гражданина изымается паспорт. В документ необходимо проставить новую отметку о прописке. Через 7 дней необходимо явиться в паспортный стол или МФЦ и получить документ.

Регистрация ребенка может занять больше времени. Особенно если ситуация связана с одновременной выпиской с прошлого места регистрации. Как правило, период ожидания составит 10 дней.

Ваша юридическая проблема в 90 случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса.

Можно ли прописаться в аварийном доме

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Разрешена ли регистрация граждан в ветхом и (или) аварийном жилье?

Разрешена ли регистрация граждан в ветхом и(или) аварийном жилье? Николай.

Сегодня все еще действует Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. от 27.07.2010) “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”.

В данном законе не содержится оговорок относительно аварийного и уж тем более ветхого жилья – регистрация по месту жительства и по месту пребывания в указанных жилых помещениях не запрещена. Законодательно установлен запрет лишь на приватизацию аварийного жилья (но не ветхого). Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Отказ в регистрации по месту жительства или по месту пребывания может быть оспорен в суде. Например:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2000 г. N 5-В00-163

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Кнышева В.П.
судей Василевской В.П.
Корчашкиной Т.Е.
рассмотрела в судебном заседании от 17 октября 2000 г. протест заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации на решение Таганского межмуниципального суда г. Москвы от 11 июня 1998 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 августа 1998 г. и постановление президиума Московского городского суда от 29 июня 2000 г. по делу по жалобе Л. на действия начальника паспортного стола 2-го отдела милиции 5-го РУВД УВД Центрального административного округа г. Москвы.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В.П., заключение прокурора Власовой Т.А., полагавшей протест удовлетворить, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Л., являющемуся нанимателем двух комнат жилой площадью 23,4 кв. м в 5-комнатной коммунальной квартире . решением начальника паспортного стола 2-го отдела милиции 5-го РУВД УВД Центрального административного округа г. Москвы было отказано в просьбе о регистрации по его месту жительства дочери Л.А.

Л. обратился в суд с жалобой на действия вышеназванного должностного лица, просил признать их незаконными, обязать зарегистрировать дочь Л.А. на занимаемой им жилой площади и компенсировать ему моральный вред.

Начальник паспортного стола 2-го отдела милиции 5-го РУВД УВД Центрального административного округа г. Москвы К. возражений по жалобе не представил.

Решением Таганского межмуниципального суда г. Москвы от 11 июня 1998 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 августа 1998 г., в удовлетворении жалобы отказано.

Постановлением президиума Московского городского суда от 29 июня 2000 г. оставлен без удовлетворения протест заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации, в котором ставился вопрос об отмене решения суда и определения судебной коллегии.

В протесте заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации, внесенном в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений и вынесении нового решения об удовлетворении жалобы Л.

Проверив материалы дела, обсудив доводы протеста, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит протест обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая дело, суд пришел к выводу о том, что 2-ым отделом милиции 5-го РУВД УВД Центрального административного округа г. Москвы, правомерно отказано в регистрации дочери Л. на занимаемой им жилой площади.

В обоснование вывода сослался на то, что дом признан аварийным, подлежит выселению и Л. отказано в регистрации дочери общественной жилищной комиссией при префектуре, рассматривающей и решающей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 июня 1997 г. N 430 вопросы регистрации граждан РФ (имеющих регистрацию по месту жительства в г. Москве) по месту пребывания и по месту жительства, в частности, в домах (жилых помещения), подлежащих выселению.

Кроме того, суд сослался на то, что регистрация является административным актом, фиксирующим проживание гражданина по определенному адресу, дочь же Л. на жилой площади отца не проживает.

Читайте также:  Земля лесного фонда: что можно строить

Решение суда не основано на законе.

Согласно ст. 239.2 ГПК РСФСР к действиям государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, подлежащих судебному обжалованию, относятся коллегиальные и единоличные действия, в результате которых нарушены права или свободы гражданина или созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод.

В соответствии со ст. 239.7 ГПК РСФСР суд выносит решение об отказе в удовлетворении жалобы, если установит, что обжалуемые действия совершены в соответствии с законом и права либо свободы гражданина не нарушены.

Из материалов дела видно, что заявитель является нанимателем жилых комнат 23,4 кв. м. В силу ст. 54 ЖК РСФСР нанимателю предоставлено право вселить в занимаемое им жилое помещение, в частности, своего супруга, детей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи не требуется.

Заявитель один занимает спорную жилую площадь, в заявлении о регистрации несовершеннолетней дочери изъявил желание вселить ее в занимаемое им жилое помещение.

Отказывая в удовлетворении жалобы суд указал на то, что поскольку дом признан аварийным, вопросы регистрации не входят в компетенцию 2-го отдела милиции 5-го РУВД УВД Центрального административного округа г. Москвы.

Ссылка суда на эти обстоятельства, как на основание к отказу в удовлетворении жалобы, противоречит закону.

В силу ст. 4 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в частности, в городах, поселках, населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел. При этом осуществление регистрационного учета граждан РФ органами внутренних дел по месту пребывания и жительства не ставится в зависимость от нуждаемости дома в капитальном ремонте, реконструкции, либо отселении.

В соответствии со ст. 1 этого же Закона предусмотрено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При вынесении решения, суд не применил положения Закона Российской Федерации “О праве граждан Российской Федерации на свободу, передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”.

При таких данных по делу решение суда о признании правомерным отказа органа внутренних дел в регистрации дочери заявителя на занимаемой им жилой площади, ограничивающего права заявителя как нанимателя, нельзя признать законным и оно в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РСФСР подлежит отмене.

Оставляя без удовлетворения протест, президиум Московского городского суда согласился с решением суда и в своем постановлении не привел мотивов, по которым доводы протеста признал несостоятельными, направленными на неправильное применение закона и не могущими служить основанием к отмене решения.

При указанных обстоятельствах состоявшиеся по делу судебные постановления нельзя признать законными, а поэтому они подлежат отмене.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание то, что обстоятельства дела полно исследованы судом, но допущена ошибка в применении норм материального права, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит возможным, не направляя дело на новое рассмотрение, вынести новое решение об удовлетворении жалобы Л.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РСФСР Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

решение Таганского межмуниципального суда г. Москвы от 11 июня 1998 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 августа 1998 г. и постановление президиума Московского городского суда от 29 июня 2000 г. отменить.

Жалобу Л. удовлетворить и обязать 2-й отдел милиции 5-го РУВД УВД Центрального административного округа г. Москвы зарегистрировать Л.А., 1982 года рождения, на жилую площадь 23,4 кв. м, расположенную в .

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

До признания жилья аварийным

Если дом еще не признан аварийным, хотя, с точки зрения жильцов таковым является, прописаться в нем можно на общих основаниях, с учетом стандартных правил и условий, актуальных для такой процедуры.

Прописка в квартире, принадлежащей другим собственникам.

Список документов

Соискатели готовят документы, без которых регистрация в жилье невозможна. Если есть сомнения в комплекте документов можно проконсультироваться у юриста или у сотрудников МФЦ.

Стандартный список для прописки:

  • заявление по форме №6 – заполняется заранее или регистратором в присутствии гражданина;
  • паспорт (оригинал);
  • свидетельства о рождении – детям до 14 лет;
  • для собственников – документы на квартиру в аварийном доме, например – договор купли-продажи + выписка из ЕГРН;
  • для лиц, не являющихся собственниками – согласие на прописку от правообладателя жилого помещения + личное присутствие собственника;
  • договор социального найма – для тех, кто проживает в квартире муниципалитета;
  • лист убытия – о снятии с регистрации с прежнего места жительства.
Читайте также:  Документы, необходимые для переезда на ПМЖ в Германию

Явиться в назначенный день в офис МФЦ и забрать документы со штампом о постоянной или временной прописке в аварийном доме.

Особенности прописки

Регистрация в аварийной квартире вполне возможна, но только до того момента, пока она не будет внесена в специальный перечень помещений, жители которого должны быть выселены. Переселение из аварийного жилья может занимать длительное время, но с того момента, как принято решение о включении его в указанный перечень, прописывать ребенка там или прописываться самому будет нельзя. Это связано с тем, что в некоторых случаях недобросовестные граждане специально покупают квартиру у жильцов аварийных домов, чтобы потом оперативно прописаться туда и получить право на новую квартиру.

При этом, необходимо помнить, что состояние помещения не является основанием для отказа в регистрации. Получить прописку может как сам владелец квартиры, так и члены его семьи. Существует два варианта получения прописки. Первый – для жителей, проживающих в квартире по договору социального найма. Им необходимо представить в паспортный стол следующие документы:

  • Подтверждение того, что человек выселился из ранее занимаемого помещения;
  • Заявление установленной формы;
  • Паспорт или заменяющий его документ;
  • Квитанция об оплате пошлины в бюджет;
  • Подтверждение наличия основания для заселения: свидетельство о праве собственности на помещение, согласие собственника и договор аренды квартиры.

Второй вариант прописаться по месту жительства – при наличии собственности на помещение. Регистрация в приватизированном жилье требует согласия всех собственников квартиры. Если такой документ имеется, то при наличии подтверждения права на помещение, человека обязаны прописать в квартире. Однако необходимо помнить, что приватизация аварийных домов – это сложная процедура и может не закончиться успехом.

Существует два варианта получения прописки.

Порядок признания жилья аварийным

Для признания жилья аварийным необходимо пройти следующую процедуру.

Этап 1. Собственник жилья подает заявление и соответствующий пакет документов, на основании которого создается комиссия для признания жилья аварийным.

Этап 2. Оценка соответствия жилья установленным требованиям и вынесения решения по итогам комиссии.

Этап 3. Передача заключения заявителю (собственнику жилья) в виде письменного уведомления почтой.

Этап 4. В случае вынесения положительного решения, а именно признания жилья аварийным, в течении 30 дней орган исполнительной власти РФ должен издать распоряжение о дальнейшем использовании помещения (снос или реконструкция).

Законодательно закреплен перечень, согласно которого право на регистрацию может быть ограничено ст.

Часто задаваемые вопросы

На практике довольно часто граждане сталкиваются с отказом в регистрации в аварийном доме. Как быть, если человеку необходимо зарегистрироваться?

Если же дом признан аварийным, то это еще не значит, что он подлежит сносу.

Особенности прописки в аварийном жилье

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 550-97-45
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • если дом не просто признан аварийным, а уже поставлен на учет официально, есть соответствующее постановление, то прописать там новое лицо не получится. Во всяком случае на это не даст разрешения администрация, отстаивать свои права придется в суде;
  • родители-собственники аварийного жилья имеют право зарегистрировать свое ребенка в любом случае, даже если снос дома будет через несколько недель;
  • если дом не признан аварийным официально, то проблем с пропиской вообще не может возникнуть — все проходит в стандартном порядке.

Сложнее с муниципальной квартирой — тут придется получать разрешение в администрации на прописку, даже если речь идет о супругах или их общем ребенке. Но, отказать формально не имеют права. Если такое все же случилось, обращайтесь в суд.

Но, отказать формально не имеют права.

Зависит ли площадь новой квартиры от количества жильцов

Стремление прописать в квартиру человека может быть связано с желанием собственника получить взамен как можно большую жилплощадь. Среди многих граждан распространено заблуждение, что площадь новой квартиры предоставляется в соответствии с количеством зарегистрированных человек.

На самом деле требования к новой недвижимости другие:

  1. ее площадь не меньше площади предыдущего помещения;
  2. дом должен располагаться в том же населенном пункте;
  3. новый дом не должен быть ветхим или тем более аварийным.

При этом законодательство признает, что на каждого человека действует санитарная жилищная норма (не менее 6 м 2 , в целом зависит от региона: Москва 18 м 2 , Санкт-Петербург 10 м 2 и т.д.). В то же время даже если в небольшой 1-комнатной квартире будет прописано 10 человек, это не означает, что при расселении собственнику дадут жилье площадью минимум 60 м 2 (по 6 м 2 на 1 жильца), поскольку норматив рассчитывается именно по площади.

Однако важно понимать, что наряду с санитарной действует так называемая социальная норма площади. Если гражданин проживает в муниципальной квартире, которая располагается в аварийном доме, то площадь новой недвижимости действительно будет зависеть от количества жильцов (на 1 человека по 18 м2).

  1. На 1 человека минимум 33 м 2 .
  2. На 2 человек от 42 м 2 .
  3. Если в семье проживает 3 человека и более, на каждого предоставляется не менее 18 м 2 .

ее площадь не меньше площади предыдущего помещения;.

Законодательная база

Муниципальные квартиры являются собственностью местных органов управления. Граждане проживают в них на основании специального договора социального найма. Такой документ регулирует отношения между стороной, предоставляющей жилплощадь, и нанимателем, который несет за нее ответственность. Гражданин, проживающий в квартире по соглашению соц найма, отвечает за вселение и выселение новых жильцов.

Читайте также:  Сроки подачи кассации в верховный суд

Вопросы, связанные с регистрацией россиян по месту проживания, рассмотрены в своде правил, утвержденным правительственным постановлением от 17 июля 1995 года. В них нет четкого разделения на муниципальную и приватизированную жилплощадь, однако даются ссылки на гражданское, жилищное и другие разделы законодательства. Все, что относится к прописке в муниципальную квартиру, т.е. жилье, предоставленное по договору соцнайма, определено в восьмой главе ЖК РФ.

Законодательная база.

Прописка в аварийном доме

Добрый день! У меня в Московской области Подольского района есть участок для ведения огородничества, на нем есть садовый дом, в нем есть газ. На дом и землю есть свидетельства о государственной регистрации 06.12.2011

Бывший муж имеет долю, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию. Он хочет прописать на свою долю в частном доме своего родного сына. Какие документы затребуют в инстанциях о подтверждении 13.

Он хочет прописать на свою долю в частном доме своего родного сына.

На даче

Многие дачники привыкли посещать владения на сезонной основе, а некоторые желают прописаться в них. Поэтому получить регистрацию можно в таких случаях:

  • документы оформлены на обращающееся лицо;
  • строение отвечает заявленным законом требованиям;
  • дача располагается в населенном пункте, например СНТ;
  • нет иной прописки (или произойдет выписка).

Поэтому процедура по регистрации одинакова с городом.

Особенности прописки в аварийном жилье

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 550-97-45
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • если дом не просто признан аварийным, а уже поставлен на учет официально, есть соответствующее постановление, то прописать там новое лицо не получится. Во всяком случае на это не даст разрешения администрация, отстаивать свои права придется в суде;
  • родители-собственники аварийного жилья имеют право зарегистрировать свое ребенка в любом случае, даже если снос дома будет через несколько недель;
  • если дом не признан аварийным официально, то проблем с пропиской вообще не может возникнуть — все проходит в стандартном порядке.

Сложнее с муниципальной квартирой — тут придется получать разрешение в администрации на прописку, даже если речь идет о супругах или их общем ребенке. Но, отказать формально не имеют права. Если такое все же случилось, обращайтесь в суд.

если дом не признан аварийным официально, то проблем с пропиской вообще не может возникнуть все проходит в стандартном порядке.

Законодательная база

Муниципальные квартиры являются собственностью местных органов управления. Граждане проживают в них на основании специального договора социального найма. Такой документ регулирует отношения между стороной, предоставляющей жилплощадь, и нанимателем, который несет за нее ответственность. Гражданин, проживающий в квартире по соглашению соц найма, отвечает за вселение и выселение новых жильцов.

Вопросы, связанные с регистрацией россиян по месту проживания, рассмотрены в своде правил, утвержденным правительственным постановлением от 17 июля 1995 года. В них нет четкого разделения на муниципальную и приватизированную жилплощадь, однако даются ссылки на гражданское, жилищное и другие разделы законодательства. Все, что относится к прописке в муниципальную квартиру, т.е. жилье, предоставленное по договору соцнайма, определено в восьмой главе ЖК РФ.

Граждане проживают в них на основании специального договора социального найма.

Разрешена ли регистрация в аварийном жилье?

Статья 8 данного закона называет перечень случаев, по которым право граждан на проживание может быть ограничено.

В этот список регистрация в аварийном доме не входит. Однако, на практике все происходит по- другому. Так, согласно действующей программе по расселению жителей.

правительство Калужской области в 2015 году выполнит программу досрочно. Соответственно, при вынесении решения о сносе дома необходимо удостовериться, что жители такого дома включены в такую программу.

Сегодня все еще действует Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред.

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

. В данном законе не содержится оговорок относительно аварийного и уж тем более ветхого жилья — регистрация по месту жительства и по месту пребывания в указанных жилых помещениях не запрещена.

Законодательно установлен запрет лишь на приватизацию аварийного жилья.

Добавить комментарий