Договор подряда на капитальное строительство: образец

Договор подряда на капитальное строительство

на капитальное строительство

г._________________ “___” ____________ 20___г.

__________________________ предприятие в лице _________________

действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем

Заказчик, с одной стороны, и ___________________________ строительная

организация в лице _____________________________________________________

______________________________, действующего на основании _____________,

именуемая в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили между

собой договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и

сдать Заказчику объект ________________________________________________

(строительство нового, расширение или техническое перевооружение

действующего предприятия, зданий или сооружений) в соответствии с

утвержденной проектно-сметной документацией ____________________ (кем и

когда утверждена) и в установленный срок.

1.2. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику строительную

площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию,

обеспечить своевременное финансирование строительства, принять

законченные строительством объекты и оплатить их.

II. Права и обязанность сторон по договору

2.1. Заказчик обязан:

а) обеспечить строительство технологическим, энергетическим,

электротехническим и общезаводским оборудованием и аппаратурой;

б) принять от Подрядчика по акту рабочей комиссии законченный

объект ________________________________________ (наименование объекта),

ввести его в действие в установленные сроки и произвести за него

в) Заказчик не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика. Недостатки выполнения работ или используемых

для работ материалов, допущенные по вине Подрядчика, устраняются

последним за свой счет;

г) осуществляя контроль и технический надзор за соответствием

объема, стоимости и качества работ проектам и сметам, Заказчик вправе в

любое время проверять ход и качество строительных и монтажных работ, а

также качество используемых материалов.

2.2. Подрядчик обязан:

а) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией,

титульным списком, утвержденным _________________________ (наименование

ведомства, дата утверждения) и графиком производства строительно-

монтажных работ осуществить строительство ____________________________

(название объекта, вид работ) в срок с “___”______20__г. по

б) обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ в

соответствии со строительными нормами и правилами, принять участие в

испытании и опробовании смонтированного им оборудования, сдать рабочей

комиссии законченный строительством (или его очереди) объект и ввести

его в действие совместно с Заказчиком в соответствии с прилагаемым к

III. Дополнительные условия

3.1. На Заказчика возлагается обеспечение строительства

3.2. Заказчик обязан укомплектовать строительный объект

3.3. Стоимость работ по настоящему договору определена на основании

договорной цены по объекту (или части его), подлежащему сдаче Заказчику,

в сумме _______________________________________________________________

_______________________________ (цифрами и прописью) рублей, в том числе

строительно-монтажных работ ___________________________________________

___________________________________________________ (цифрами и прописью)

IV. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по

договору ответственная за это сторона уплачивает неустойку в размере

_____%, а также возмещает убытки в сумме, не покрытой неустойкой,

выразившиеся в произведении другой стороной расходах, в утрате или

повреждении ее имущества.

4.2. За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ,

предусмотренных графиком, последний уплачивает Заказчику пени в размере

____________ за каждый день просрочки.

В случае окончания Подрядчиком всех работ по объекту к

установленному договором конечному сроку, суммы пени, уплаченные

Подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельных работ, возвращаются

V. При выполнении договора стороны руководствуются нормами

действующего гражданского законодательства, нормативными актами по вопро-

сам капитального строительства и Особыми условиями к настоящему

VI. Срок действия настоящего договора установлен с “___”_____20__г.

VII. Юридические адреса и реквизиты сторон

Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах: по одному для каждой

стороны и один – финансирующему строительство банку.

Приложения к договору:

1. Документация, предусмотренная пп.18 и 19 Правил о договорах

подряда на капитальное строительство.

2. Перечень объемов и видов работ, выполняемых Подрядчиком.

б обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ в.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

2.1. Заказчик обязан:

  • обеспечить строительство технологическим, энергетическим, электротехническим и общезаводским оборудованием и аппаратурой;
  • принять от Подрядчика по акту рабочей комиссии законченный объект , ввести его в действие в установленные сроки и произвести за него расчеты;
  • Заказчик не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Недостатки выполнения работ или используемых для работ материалов, допущенные по вине Подрядчика, устраняются последним за свой счет;
  • осуществляя контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и качества работ проектам и сметам, Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество строительных и монтажных работ, а также качество используемых материалов.

2.2. Подрядчик обязан:

  • в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным и графиком производства строительно-монтажных работ осуществить строительство в срок с « » года до « » года;
  • обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, принять участие в испытании и опробовании смонтированного им оборудования, сдать рабочей комиссии законченный строительством (или его очереди) объект и ввести его в действие совместно с Заказчиком в соответствии с прилагаемым к договору графиком.

осуществляя контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и качества работ проектам и сметам, Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество строительных и монтажных работ, а также качество используемых материалов.

Договор подряда на капитальное строительство

Юристы сайта Правовед.ru составят договор подряда на капитальное строительство в полном соответствии с нормами закона. Вы можете ознакомиться с образцом договора подряда на капитальное строительство бесплатно.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

  • Строительство индивидуального жилого дома
  • Строительного подряда с физическим лицом
  • Между юридическим и физическим лицом
  • Договор подряда на выполнение работ
  • Проектных работ
  • Передачу научно-технической продукции
  • Банковской гарантии по договору подряда
  • Типовой договор подряда
  • Производство проектных и изыскательных работ
  • Субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ
  • По строительству
  • Договор на выполнение работ
  • Строительно-отделочные работы
  • Строительство жилого дома
  • Подрядных работ
  • Пошив костюма
  • И услуг с передачей оборудования по акту сдачи-приемки
  • С временным трудовым (творческим) коллективом
  • По проведению комплекса мероприятий для продвижения услуг веб-сервера заказчика в сети интернет
  • С передачей оборудования для выполнения обязательств по договору безвозмездного пользования
  • Строительного подряда подрядчика с субподрядчиком
  • По устройству кровли
  • Проведение ремонтно-отделочных работ
  • Проектных работ и оказания услуг по техническому сопровождению согласования проектной документации
  • Изготовление и доставку деревянного сруба
  • Изготовление доставка и монтаж комплекта дачного дома
  • Строительство фундамента
  • По изготовлению пластиковых карт
  • По бурению скважин для воды
  • Ремонт отмосток жилого дома
  • Бытового подряда с использованием материалов заказчика
  • Уборка места захоронения
  • Монтаж пвх окон
  • Разработку сайта
  • Изготовление типового сайта
  • Устройство фундамента для индивидуального жилого дома
  • По производству конструкций и выполнение работ
  • Строительного подряда из материалов подрядчика
  • По дезинфекции, дезинсекции, дератизации
  • Разработка программных средств учебного назначения
  • Ремонт квартиры
  • Проведение работ по устройству фасада жилого дома
  • Производство и установка пластиковых окон
  • По шеф-монтажу и пуско-наладке оборудования
  • Ремонт офисных помещений
  • Изготовления столешницы из искусственного камня
  • По расчету свайного поля и монтажу свайно-винтового фундамента в соответствии со сметой
  • О разработке шаблонов дизайна пользовательского интерфейса
  • Инвестирования
  • Ремонтно-строительные работы
  • Авторского надзора
  • Строительство дома из бруса
  • По организации строительства сетей инженерно-технического обеспечения для подключения к системе теплоснабжения строительных объектов
  • Ландшафтные работы
  • Капитальный ремонт тепловых сетей
  • Предварительный договор инвестирования строительства жилого дома
  • Субподряда на строительство жилых домов
  • Строительство объекта
  • Производство ремонтно-строительных работ офисных помещений
  • О долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным страхованием риска ответственности
  • Контракт на подряд
  • Строительного подряда для работы по капитальному ремонту
  • С оплатой по частям
  • Без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время
  • С твердой сметой, с условием о предоставлении материалов подрядчиком и заказчиком, контроль за расходованием материалов
  • С использованием материалов заказчика, заказчик не имеет права отказаться от принятия работ
  • Изготовление и установка пвх-профилей
  • Субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
  • Проектно-изысканных работ по землеустройству (внутрихозяйственное землеустройство)
  • Бытового подряда с использованием материалов подрядчика
  • По производству продукции
  • Временным творческим коллективом
  • Выполнение работ с использованием материала заказчика
  • Иждивением подрядчика
  • Разработка и обслуживание веб-сайта
Читайте также:  Пенсионный фонд в Буйнакске

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор подряда на капитальное строительство, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор подряда на капитальное строительство заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Предварительный договор инвестирования строительства жилого дома.

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор подряда на капитальное строительство», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе.

Типовые договоры, образцы договоров

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

твержден постановлением Госстроя СССР, Стройбанка СССР и Госбанка СССР от 23 января 1987 г. № 13)

г._______________ “___” _________ 199 __ г.

___________________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем “Заказчик”, в лице _______________________________________________,
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ____________________________________________________________________________________
(наименование строительно-монтажного треста, проектно-строительного объединения, производственного
______________________________________________________________________________________,
строительно-монтажного объединения или другой приравненной к тресту организации)
именуемый в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _____________________________________________,
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили между собой нижеследующий договор.

1. Подрядчик принимает на себя ______________________________________________________
(строительство новых, расширение, реконструкцию, техническое
______________________________________________________________________________________,
перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений)
______________________________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)
согласно проекту, утвержденному ________________________________________________________.
(кем утвержден проект, дата утверждения)
2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным _________________________________________________________
(наименование министерства, ведомства и других организаций)
и графиком производства строительно-монтажных работ осуществить __________________________ ______________________________________________________________________________________
(ñòðîèòåëüñòâî, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение)
______________________________________________________________________________________
(наименование предприятия, здания, сооружения или его î÷åðåäè)
в срок с “__” _________ 199 __ г. по “__” _________ 199 __ г., обеспечить выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования, сдать рабочей комиссии это предприятие, здание, сооружение или его очередь и совместно с Заказчиком и субподрядными организациями ввести его в действие в целом, в том числе производственные мощности и объекты по годам:

Наименование мощности (объекта)

3. Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия его поставки, обеспечить открытие и непрерывность финансирования строительства, своевременно укомплектовать подлежащие вводу в действие объекты эксплуатационными кадрами, обеспечить эти объекты сырьем и энергоресурсами, провести комплексное опробование оборудования подлежащих вводу в действие объектов, принять от Подрядчика по акту рабочей комиссии законченное строительством _____________________ ______________________________________________________________________________________,
(наименование предприятия, здания, сооружения или его очереди)
совместно с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями ввести в действие в установленные сроки и произвести за него расчеты.
4. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по настоящему договору подряда определена на основании договорной цены по подлежащему сдаче Заказчику предприятию, зданию, сооружению или его очереди и составляет _______ руб., в том числе строительно-монтажных работ ____ руб.
В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных объектов и видов работ уточняется в процессе строительства, стоимость поручаемых Подрядчику работ по настоящему договору подряда определяется как сумма договорной цены и стоимости указанных объектов и видов работ.
5. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, утвержденными постановлением Совета Министров СССР 26 декабря 1986 г. ¹ 1550, действующим законодательством, нормативными актами по вопросам капитального строительства и Особыми условиями к настоящему договору.
6. Расчетные счета сторон:
Заказчика __________________________________________________________________________
(местонахождение и номер счета)
Подрядчика ________________________________________________________________________
(ìåñòîíàõîæäåíèå и номер счета)
7. Адреса, телефоны и телетайпы сторон:
Заказчика __________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Подрядчика ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________

Настоящий договор подряда составлен в трех экземплярах: по одному для каждой стороны и один финансирующему строительство банку.
Приложение к договору:
документация, предусмотренная пп. 18 и 19 Правил о договорах подряда на капитальное строительство;
перечень объемов и видов работ, выполняемых вахтовым методом;
особые условия к настоящему договору подряда на капитальное строительство.

Читайте также:  Как снять судимость, если прошёл срок давности?

__________________________________ _______________________________________
(печать и подпись 3аказчика) (печать и подпись Подрядчика)

, обеспечить выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования, сдать рабочей комиссии это предприятие, здание, сооружение или его очередь и совместно с Заказчиком и субподрядными организациями ввести его в действие в целом, в том числе производственные мощности и объекты по годам.

Стоимость строительных работ по дереву

Учитывая, что строительные услуги предполагают немалый объем, то их стоимость обычно определяется составлением сметы, с включением в нее всех затрат, в том числе оборудования и стройматериалов. Поэтому, при заполнении ДСР в разделе стоимости необходимо ссылаться на смету, которая становится приложением к договору.

При расчете стоимости строительных услуг по дереву, также требуется составлять смету, так как манипуляции с деревом, да и сами материалы – достаточно дорогие. Тем не менее работа с деревом себя оправдывает, обеспечивая непередаваемый уютный вид объекта. При помощи деревянных конструкций можно обеспечить любой стиль интерьера – от классики до хай-тека.

Деревянные конструкции безопасны для здоровья и оказывают положительное влияние на человека. А на объектах, как сауна или баня, деревянная отделка незаменима, где стены и потолок, обшиты вагонкой и прочими элементами из дерева.

В руках профессионалов деревянная отделка экономична, благодаря практически отсутствию отходов. К достоинству дерева можно отнести его высокие тепло- и звукоизолирующие свойства. Однако всегда надо помнить, что этот материал подвергается гниению и горению. Поэтому, работая с деревом, надо всегда помнить об этом и соблюдать необходимые правила противопожарной безопасности, обеспечивая обработку деревянных конструкций специальными пропитками, что несомненно отражается на цене строительства.

Также на цену строительных услуг по дереву влияет вид крепежа. Если для этого используются гвозди – это одна цена, а вот при применении всевозможных клямеров и специальных приспособлений для крепления деревянных элементов – другая.

Кроме этого, на расценки с деревом влияет выбранный материал (панель, вагонка, и т.д.). Например, обшивка стен вагонкой из сосны евро-класса обойдется заказчику до 600 рублей за квадратный метр.

Таим образом, при заключении ДСР по дереву договорная цена обязана определяться сметой согласно ст. 746 ГК РФ.

Календарными датами.

Договор подряда на капитальное строительство

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Подрядчик принимает на себя строительство новых, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений согласно проекту.

ДОГОВОР
подряда на капитальное строительство
г. ___________________ «____»___________________ г.
____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Заказчик», в лице ______________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании _____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и __________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Подрядчик», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании _____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Подрядчик принимает на себя ________________________________________________
строительство новых, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений согласно проекту, утвержденному _____________________________________.
2. Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным ____________________, и графиком производства ___________________________
строительно-монтажных работ осуществить строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение) в срок с «___»_____________________г. по «___»________________ ____ г., обеспечить выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования, принять участие в комплексном оп-
робировании оборудования, сдать рабочей комиссии это предприятие, здание, сооружение или его очередь и совместно с заказчиком и субподрядными организациями ввести его в действие в целом, в том числе производственные мощности и объекты по г.м, в соответствии с утвержденным Сторонами графиком.
3. Заказчик обязуется передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия его поставки, обеспечить открытие и непре-
рывность финансирования строительства, своевременно укомплектовать подлежащие вводу в действие объекты сырьем и энергоресурсами, провести комплексное опробование оборудования подлежащих к вводу в действие объектов, принять от подрядчика по акту рабочей комиссии законченное строительством _____________________________________.
4. Стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему договору подряда определена на основании договорной цены по подлежащему сдаче заказчику предприятию, зданию, сооружению или его очереди и составляет _________________________________ руб., в том числе строительно-монтажные работы _______________________________ руб.
В случае когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных объектов и видов работ уточняется в процессе строительства, стоимость поручаемых подрядчику работ по настоящему Договору подряда определяется как сумма договорной цены и стоимости указанных объектов и видов работ.
5. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются ___________, действующим законодательством, нормативными актами по вопросам капитального строительства и особыми условиями к настоящему договору.

6. Расчетные счета сторон
Заказчик ____________________________________________________________
Подрядчик __________________________________________________________

7. Подписи сторон:
Заказчик ____________________
Подрядчик __________________

Подрядчик обязуется в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным ____________________, и графиком производства ___________________________ строительно-монтажных работ осуществить строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение в срок с ___ _____________________г.

Права и обязанности обеих сторон

Чтобы не было споров и конфликтов по заключенному договору, в нём обязательно нужно прописать все права и обязанности двух сторон. В нашем случае это заказчик и подрядчик, который будет выполнять все работы по договору.

К обязанностям подрядчика можно отнести:

  • подрядчик должен срок выполнить все заказанные работы по проектно-сметной документации. Также важно качество выполняемой работы, используя для выполнения контракта трудовые ресурсы, инструменты и другие механизмы.
  • Подрядчик обязуется поэтапно выполнять работы, следуя календарному плану в указанном объеме и в установленные сроки.
  • Подрядчик несет полную ответственность за имущество и оборудование, которое ему доверят заказчик.
  • Если подрядчик знает, что будет превышена смета затрат, то нужно заранее предупредить об этом заказчика.

К обязанностям заказчика можно отнести:

  • заказчик должен принять в установленный срок сделанные работы после того, как подрядчик уведомил его о завершении работ.
  • заказчик должен оплатить работу подрядчика согласно договору в установленный срок и в полном объеме.

Например, произошла просрочка по срокам начала или окончания работ, работы выполнены ненадлежащего качества, были задержки по денежной выплате.

Во втором пункте прописываются обязанности подрядчика.

Срок выполнения работ

В договоре указываются как минимум две даты: окончание и начало работ. Если объем очень большой или есть желание у сторон – сроки, предусмотренные соглашением, можно разбивать для промежуточных работ. К примеру, до 2 марта 2020 г. залить фундамент, до 3 февраля 2021 г. поставить коробку здания, а до 6 мая 2022 г. полностью завершить строительство.

Обязательные реквизиты и пункты.

Обязанности и права сторон, заключающих договор

В следующем разделе договора определены основные права Подрядчика и Заказчика. В данном разделе подрядчик имеет право указать сумму доплаты за выполненную работу, если расходы Подрядчика при выполнении работ превышают те, что были заложены в смету. Также стороны могут прописать в данном разделе все дополнительные услуги, которые могут понадобиться в процессе работы.

В следующем разделе договора определены основные права Подрядчика и Заказчика.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. На Заказчика возлагается обеспечение строительства необходимыми материалами.

Читайте также:  Ипотека в Ростове-на-Дону для молодой семьи - условия

3.2. Заказчик обязан укомплектовать строительный объект эксплуатационными кадрами.

3.3. Стоимость работ по настоящему договору определена на основании договорной цены по объекту (или части его), подлежащему сдаче Заказчику, в сумме рублей, в том числе строительно-монтажных работ рублей.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору ответственная за это сторона уплачивает неустойку в размере , а также возмещает убытки в сумме, не покрытой неустойкой, выразившиеся в произведении другой стороной расходах, в утрате или повреждении ее имущества.

На что может заключаться данный договор?

Его заключают на строительство, реконструкцию, а также расширение разного рода объектов. Подрядчик обязуется выполнять все установленные соглашением работы. Сюда входят и монтажные работы и специальные.

Зачастую материальное обеспечение строительных работ осуществляется подрядчиком. Он закупает материалы, оборудование. То есть, все организационные моменты возлагаются на него.

Может быть и иное, но только если это предусмотрено конкретным договором.

Заказчик обязуется предоставить Подрядчику строительную площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства, принять законченные строительством объекты и оплатить их.

Образец договора и пример заполнения

Основными аспектами договора строительного подряда являются:

  • реквизиты заказчика и подрядчика с указанием банковских реквизитов, необходимых для перевода денежных средств после исполнения обязательств;
  • предмет договора – перечень работ, которые обязан выполнить подрядчик;
  • права и обязанности сторон соглашения:
  1. Подрядчик обязан качественно и в установленный договором срок выполнить все указанные работы и принимать меры для сохранности переданного заказчиком имущества, в том числе и строительных материалов.
  2. Заказчик обязан незамедлительно после выполнения работ принять объект (при отсутствии недочетов) и произвести оплату оказанных услуг.
  • ответственность сторон. Договором строительного подряда может быть предусмотрена ответственность в виде пени или штрафов в размере, установленном сторонами, за следующие нарушения:
  1. Несоблюдение сроков выполнения работ.
  2. Некачественное выполнение работ, предусмотренных соглашением.
  3. Просрочку передачи проектной, сметной или технической документации, в соответствии с которой выполняется строительство.
  4. Просрочку поставки материалов.
  • сроки выполнения обязательств и порядок оплаты выполненной работы;
  • дополнительные условия, к которым можно отнести:
  1. Срок действия договора.
  2. Обязательство обеспечения сохранности материалов, оборудования и так далее, предоставленных заказчиком и так далее.

743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде.

Специфика договорных отношений при производстве кровельных работ

ГК РФ позволяет подрядчику привлекать к исполнению кровельных работ других лиц (субподрядчиков), если договором не установлена обязанность лично выполнять работу. Согласно требований ст.ст. 313, 403 ГК РФ, ответственность за некачественное выполнение кровельных работ субподрядчиком перед заказчиком несет генподрядчик. В то же время генподрячик отвечает и перед субподрядчиком, если свои обязательства не исполнит заказчик.

Законодательство позволяет заказчику контролировать ход кровельных работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность, осуществляемую подрядчиком.

Предмет договора подробно раскрывается в технической документации, которая устанавливает объем и содержание работ. Подрядчик обязан выполнить кровельные работы в полном соответствии с техдокументацией. В договоре целесообразно указать какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить. Стоимость работ определяется сметой.

Важно! Условия о предоставлении проектно-сметной документации являются существенными.

Если в смете не были учтены некоторые работы, подрядчик должен сообщить об этом заказчику с подробным обоснованием, какие дополнительные работы требуются. Заказчик согласно п. 3 ст. 743 ГК РФ должен на протяжении 10 дней, если другой срок не установлен договором, сообщить о своем решении по поводу проведения дополнительных работ. Если ответ не будет получен, подрядчик обязан о становить кровельные работы.

Если у заказчика недостаточно знаний для того, чтобы контролировать ход кровельных работ, согласно ст. 748 ГК РФ он может пригласить для этой цели инженера, заключив с ним отдельный договор по осуществлению надзора за подрядчиком. Этот момент можно также оговорить в договоре подряда.

План-график работ при его составлении.

Особенности составления договора на строительные работы

Прежде чем составить подряд на строительство дома следует ознакомиться с юридическими нормами заключения таких договорных соглашений, которые регулируют 1 и 3 параграфы гл. 37 Гражданского кодекса РФ и ст.740 о договоре строительного подряда. Нормативные документы определяют, что должен содержать договор на строительные работы и форму его подписания.
Все договорные обязательства подрядчика должны быть зафиксированы письменно и заверены подписями и печатями. Закон предписывает, что стороны должны договориться о:

  • предмете сделки (в данном случае строительных работах);
  • конечном результате строительства, конкретизирующем, что получает заказчик и что обязуется выполнить подрядчик;
  • сроках выполнения достигнутых соглашений;
  • стоимости общего объема строительных работ.

Составляя договорное соглашение, следует учитывать, что подряд на строительство дома должен подробно описывать:

  • характер и место проведения строительных работ;
  • ссылку на сметную документацию, в которой расписываются расценки на все виды работ;
  • риски, возникающие в результате порчи стройматериалов.

Не всегда подрядчики указывают в договоре конкретную стоимость своих услуг, ссылаясь только на сметную документацию. В результате заказчик может заплатить больше, чем это оговаривалось на момент заключения соглашения. Также некоторые застройщики не прописывают пункты о штрафных санкциях при срыве сроков сдачи объекта или выявлении брака.
Образец договора на строительные работы должен быть составлен только квалифицированным юристом, который сможет правильно прописать степень материальной ответственности обеих сторон при порче материальных ценностей согласно действующему гражданскому законодательству. Профессиональное составление соглашения со строительной организацией позволит избежать спорных вопросов и необходимости ведения длительных судебных тяжб.

Составляя договорное соглашение, следует учитывать, что подряд на строительство дома должен подробно описывать.

Добавить комментарий