Материнский капитал на погашение ипотеки в Омске

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Северный народный банк.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК Сбербанк страхование жизни или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1.

Ипотека с помощью материнского капитала

Ипотека с помощью материнского капитала самый востребованный способ государственной дотации. Сумма на 2020 год 466 617 рублей – может стать первоначальным взносом на квартиру.

Материнский капитал – это форма поддержки со стороны государства тех семей, в которых появляется второй, третий или последующий ребенок. При этом не имеет значения, был малыш рожден или усыновлен. Стать ее участниками могут родители, которые до этого не воспользовались другими мерами господдержки.

Сертификат на материнский капитал вручается маме, гражданке РФ, но в исключительных случаях именной документ может получить отец. Важно знать: хотя капитал и называется «материнским», эта государственная преференция предназначена для всей семьи и полагается только 1 раз.

Как использовать материнский капитал?

Целевой субсидией можно распорядиться для оплаты обучения ребёнка, в счёт пенсионных накоплений либо направить материнский капитал на покупку жилья.

Можно распределить безвозвратные средства на разные цели: к примеру, купить квартиру с использованием материнского капитала, потратив половину пособия, а остальные отложить в счёт будущей пенсии.

Ипотека с помощью материнского капитала – самый востребованный способ использования государственной дотации. Довольно солидная сумма (в 2017 году составляет 453 026 руб.) может стать первым взносом за новую квартиру.

Из этих денег можно погасить взятый ранее ипотечный кредит (до трети задолженности): средний объём жилищного займа полтора-два миллиона рублей.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала предусмотрена как в новостройке, так и на вторичном рынке, для участия в долевом строительстве либо индивидуальной застройки.

С недавних пор разрешено воспользоваться пособием, прежде чем ребёнку исполнится 3 года. Поэтому поиск квартиры и оформление ипотеки можно начинать сразу после вручения сертификата.

Как купить недвижимость с использованием материнского капитала?
1. Вы обращаетесь в нашу компанию. Наш специалист проводит для Вас консультацию по телефону либо при личной встрече в любом из наших офисов. Мы консультируем Вас по тонкостям приобретения жилья с помощью материнского капитала. Все консультации абсолютно бесплатны!
2. Вы можете выбрать недвижимость на свой вкус. Количество вариантов всегда индивидуально. Мы подготавливаем выбранные Вами объекты к просмотру и ждем Ваше решение. Выбор делаете только Вы – мы уважаем мнение клиента. Но если потребуется независимая оценка ситуации или помощь – Вы всегда можете рассчитывать как на нашу профессиональную поддержку, так и на дружеский совет.
3. Ваш выбор сделан! Мы производим анализ юридической “чистоты” недвижимости и контролируем юридически правильное оформление соглашения с продавцом. В случае обнаружения сомнительных фактов наши специалисты продолжат поиск вариантов для Вас.
4. Вы владелец нового жилья! Мы готовим Договор купли-продажи и регистрируем сделку – срок регистрации составляет 7 дней.
5. Вы довольны и готовы рекомендовать нас друзьям! Мы консультируем Вас по оформлению налогового вычета на квартиру и готовы участвовать в решении Ваших любых жилищных вопросов.

Ипотека молодым семьям

Компания Доверие помогает молодым семьям использовать свой шанс на покупку отдельного жилья. Мы подберем доступное жилье и расскажем, на каких условиях предоставляется льготная ипотека для молодежи. И все это совершенно бесплатно.

Кто может претендовать на социальную ипотеку:
Государство предоставляет дотацию на жилье молодым семьям которые соответствуют определенным критериям:
1. стоят в очереди на улучшения жилищных условий;
2. оба не имеют собственного жилья и прописаны на одной площади;
3. на каждого ( включая детей) приходится не более 15 м2;
4. хотя бы один из супругов моложе 35 лет;
5. оба граждане РФ;
6. есть стабильный подтвержденный доход;
7. желательно продолжительный стаж трудовой деятельности на одном рабочем месте.

Мы консультируем Вас по тонкостям приобретения жилья с помощью материнского капитала.

Можно ли направить деньги МСК на строительство не только квартиры, но и дома?

Да, такая возможность с недавнего времени появилась. С помощью материнского капитала можно построить или реконструировать дом на садовом участке.

ипотечный кредит оформлен не на владельца сертификата;.

Что такое материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети.

1 марта 2020 года президент России подписал важный закон, и теперь получить материнский капитал можно даже при рождении первого ребенка. А в целом программа материнского капитала продлена до 31 декабря 2026 года.

Право на получение материнского капитала имеют:

  • женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго или последующих детей после 1 января 2007 года, а также женщина, родившая или усыновившая, начиная с 1 января 2020 года, первого ребенка
  • мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года
  • ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2019 года 466 617 рублей.

Ипотека с материнским капиталом в Омске

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека под материнский капитал. Доступно 3 предложения.

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 40%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 10%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Омске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

С господдержкой 2020.

Материнский капитал на погашение ипотеки в Омске

Банки не отказывают в ипотеке категорически, но ставят условия, которые родителям выполнить сложно

Фото: Артём Устюжанин / E1.RU

В 2020 году материнский капитал увеличится впервые за пять лет: из-за экономических трудностей выплату за второго и последующих детей перестали индексировать в 2016 году, все это время маткапитал составлял . С нового года сумма вырастет на — до , но государственные деньги светят не всем и распоряжаться с ними на свое усмотрение полностью не получится.

Например, закон говорит, что материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса на ипотеку, но фактически сделать это можно с трудом — банки отказываются работать с выплатой или просят деньги сверху, чтобы убедиться, что родители в состоянии платить за кредитное жилье дальше. Что делать в этой ситуации — мы выяснили с юристами и специалистами Пенсионного фонда.

Кто может получить маткапитал?

Для начала разберемся, кому и на что дают «материнские» деньги. По закону выплату получают семьи, где родился второй, третий и следующие дети. Выплата положена один раз — то есть если вам уже дали сертификат за второго ребенка, то с третьим, пятым и даже семнадцатым оформить её не получится.

Право на господдержку у мамы появляется с рождением второго ребенка, но воспользоваться им можно только через три года. Покупка жилья и пособия — исключение

Фото: Ирина Шарова / 72.RU

Сертификат оформляется на маму, у нее должно быть гражданство РФ, отцу быть гражданином России не обязательно. Но если мать по каким-то причинам не имеет права на капитал (например, ее лишили родительских прав), получить его может отец. Еще один случай, когда у мужчины есть право на выплату — это если он становится единственным усыновителем. Право на господдержку могут отобрать, если родители лишены родительских прав или совершили в отношении ребенка преступление против личности (к этой группе относят побои, неоказание медпомощи, насилие и так далее — полный список тут). Тогда маткапитал можно оформить непосредственно на ребенка (до 18 лет, студенту-очнику — до 23), усыновителя. На опекуна — нельзя.

Читайте также:  Штраф за проезд на желтый сигнал светофора в 2020 году

Тратить маткапитал можно на улучшение жилищных условий и финансовую помощь матери и ребенку — пенсию, образование, а с 2020 года — и выплату «путинских» пособий до трех лет.

Потратить маткапитал можно не раньше чем ребенку исполнится три года

Фото: Евгения Бикунова / Сеть городских порталов

Пособие по уходу — по сути, единственный легальный способ получить деньги на руки. Что касается многочисленных предложений обналичить материнский капитал, то юристы заранее предупреждают: все они незаконны. Накажут не только тех, кто предложил услугу, но и обладателя сертификата. В Пермском крае, например, обладательница материнского капитала была приговорена к двум годам условно, максимальное наказание за мошенничество с выплатами — десять лет колонии.

Сложности возникают, когда материнский капитал родители используют в качестве первоначального взноса на ипотеку. Банкам нужно подтверждение, что одним взносом семья не ограничится, и лишь справки о доходах кредиторам недостаточно.

— Сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя, поэтому условием многих банков является дополнительное предоставление собственных средств, — объясняют в Палате адвокатов Нижегородской области.

Оформить сертификат на материнский капитал легко, а вот воспользоваться этими деньгами — настоящий квест

Фото: Сергей Яковлев / 29.RU

Напрямую банки не отказывают, но в своих программах намекают, что родителям вместе с маткапиталом придется принести еще денег, чтобы покрыть первоначальный взнос. В «Альфа-Банке» выдвигают условие: внести не менее 5% от стоимости квартиры собственными деньгами — чтобы подтвердить платежеспособность клиента. По данным Росстата за 2018 год, средняя стоимость квадратного метра в России — . Предположим, что семья желает купить двухкомнатную квартиру на . Получается, что кроме материнского капитала заемщикам надо отдать еще .

Аналогичные условия у «Газпромбанка», правда, здесь вероятность получить одобрение на ипотеку повышается за счет «приоритетных компаний», сотрудникам которых дополнительную сумму могут ощутимо снизить или убрать вообще. В «Открытии» просят 10% собственных средств плюсом к маткапиталу, в ВТБ — от 10% до 20%. В «Сбербанке» предлагают ипотеку с первым взносом в 15% от стоимости жилья. Если квартира будет стоить больше рублей, то одних средств маткапитала () не хватит на взнос ( рублей). Невыгодные условия предлагает даже «ДОМ.РФ» — оператор, через которого государство двигает жилищные программы: здесь просят 20% от стоимости жилья.

Еще одна проблема в том, что банки не хотят отдавать свои деньги в качестве материнского капитала и ждут, пока ПФР переведет им выплату. Это занимает много времени, поскольку по правилам деньги из федерального бюджета поступают в Пенсионный фонд раз в квартал. Застройщики, в свою очередь, не готовы ждать несколько месяцев. В банке «ДОМ.РФ» клиентов об этом сразу предупреждают и советуют уточнить у застройщика, готов ли он ждать поступления денег.

Нежелание банков так рисковать оправдано: иногда ПФР не переводит деньги, мотивируя отказ самыми разными причинами. Например, в Тюмени женщине не дали погасить ипотеку маткапиталом потому, что договор был заключен до того, как она родила второго ребенка. А жительнице Омска Пенсионный фонд отказал, потому что она включила в сумму выплаты комиссию банка — 1288 рублей.

Что делать, если в ипотеке отказали?

Начнем с того, чего делать ни в коем случае не надо — обращаться к риелторам, которые якобы работают с Пенсионным фондом. Никаких совместных акций с агентствами недвижимости ПФР не проводит, и вы, вероятнее всего, наткнетесь на мошенников, которые либо подведут вас под статью, либо попросту исчезнут с деньгами. Именно так произошло с Натальей из Новосибирска: молодая мама хотела обналичить материнский капитал, чтобы сделать ремонт в квартире, доставшейся ей в наследство, но осталась у разбитого корыта.

Наталья не хотела, чтобы ее дети жили в квартире, где ободраны обои и дует из окон, но мошенники не оставили ей выбора

Фото: Ольга Бурлакова / NGS.RU

Самый простой шаг — обратиться в другой банк, но это не всегда возможно. По словам юристов, в случае с отказом банка доказывать его неправоту придется в суде. Но то же время прямого указания на то, что банки обязаны принимать материнский капитал в качестве первого взноса, в законе нет, так что шансов наказать банк немного.

Если отказал ПФР, нужно выяснить причину. Если оснований для отказа нет, то его можно оспорить, оформив жалобу. На сотрудников Пенсионного фонда нужно жаловаться руководству местного отделения, на местное отделение — в вышестоящий орган, вплоть до федерального Пенсионного фонда. И только если это не помогает, можно обратиться в суд. Здесь, кстати, шансов больше — и тюменка, и омичка смогли доказать, что имеют право погасить ипотеку средствами материнского капитала.

Фото Артём Устюжанин E1.

Условия кредитования в Омске

Если для покупки квартиры используется ипотека под материнский капитал, банки могут выдвигать свои требования.

В Омске банковские организации предоставляют следующие предложения:

  • процентная ставка 5,9-10%;
  • срок выплат до 30 лет;
  • максимальная сумма 30 млн рублей;
  • минимальный первоначальный взнос более 20%.

возраст заемщика от 21 года;.

Материнский Капитал в 2020 году, официальные свежие новости, изменения

согласно Посланию Президента 15.

Как потратить материнский капитал на ипотеку?

У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.

Слышала, что можно получить материнский капитал и погасить им ипотеку, но не знаю, как можно это сделать, какие документы собирать, куда их нести. Расскажите, пожалуйста.

И еще: моя подруга хочет взять квартиру в ипотеку, но на первоначальный взнос у нее денег нет. Она может попросить, чтобы ее материнский капитал перечислили банку на первоначальный взнос?

Ирина, поздравляем вашу семью с рождением ребенка! Материнским капиталом действительно можно погасить ипотеку или использовать его, чтобы внести первоначальный взнос. Вот как это работает.

Т Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Согласно ч. 9 ст. 10 закона № 256-ФЗ, чтобы погасить ипотеку средствами маткапитала, владелец сертификата может подать заявление о распоряжении сразу в банк. После этого кредитная организация самостоятельно направит весь необходимый пакет документов Пенсионный фонд. Далее обращение будет рассматриваться в прежнем порядке.

Однако из-за того, что данная процедура была установлена недавно, не все банки успели заключить соглашение об информационном взаимодействии с ПФР. Поэтому распорядиться маткапиталом на ипотеку можно в старом порядке.

Для этого перед обращением в Пенсионный фонд владелец сертификата должен взять в банке справку о получении кредита (в ней указывается размер долга и невыплаченных процентов). Подать заявление о распоряжении и требуемые документы в ПФР можно одним из указанных способов:

  • обратиться в территориальное отделение ПФР (лично или через представителя);
  • отправить по почте заявление и копии документов, заверенные нотариусом;
  • обратиться в отделение многофункционального центра (МФЦ);
  • подать электронное заявление через:
    • личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда;
    • единый портал Госуслуг.

Если заявление отправлялось в электронной форме, то владелец сертификата должен предоставить остальные документы в отделение ПФР в течение 5-ти рабочих дней с момента регистрации обращения, в противном случае в распоряжении будет отказано.

Заявление рассматривается Пенсионным фондом один месяц. В случае удовлетворения материнский капитал безналично поступит на указанный счет в течение 10-ти рабочих дней. После этого, если остается задолженность, кредитная организация выдает заемщику новый график платежей.

паспорт РФ заемщика созаемщика ;.

Можно ли тратить материнский капитал на погашение ипотечного кредита?

«В 2010 году мы с мужем купили в ипотеку квартиру, ипотека оформлена на мужа, а в этом году у нас родился второй ребенок. Хотелось бы узнать, можем ли мы погасить часть долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала? Необходимо ли нам будет переоформлять право собственности на квартиру на всех членов семьи, включая детей? Куда и с какими документами нам необходимо обратиться?» – спрашивает читательница «Вечернего Омска» Анастасия Лиходеева. Ситуацию комментирует ведущий специалист отдела организации контроля контрольного управления администрации г. Омска Юлия Ильчук.

– Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 были утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, устанавливающие виды расходов, на которые могут быть направлены средства материнского капитала для улучшения жилищных условий. Согласно пп. б п. 1 указанных Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита, в том числе ипотечного, на приобретение жилья средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала. Другими словами, погашение долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала возможно вне зависимости от того, был взят кредит на покупку жилья до рождения второго ребенка или уже после.

Читайте также:  Жалоба на аукционную комиссию

При оплате ипотечного кредита средствами материнского капитала не имеет значения, и на кого именно из супругов был оформлен ипотечный кредит. В случае если кредит был оформлен на вашего мужа, а государственный сертификат на материнский капитал получали вы, необходимо только предоставление дополнительных документов – свидетельства о браке и основного документа, удостоверяющего личность вашего супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (чаще всего таким документом является паспорт). Заключение каких-либо дополнительных соглашений к кредитному договору не требуется.

Ограничения на использование средств материнского капитала при оплате ипотечного кредита существуют только в отношении оплаты штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору, так как средствами материнского капитала возможно только погашение основного долга и уплата процентов.

Что касается переоформления права собственности на квартиру на всех членов семьи, то такой необходимости до оплаты ипотечного кредита средствами материнского капитала нет. Однако необходимо будет предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке (т.е. нотариально) письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. То есть необходимость переоформления права собственности на квартиру возникнет только после полного погашения ипотечного кредита и осуществить его нужно будет в течение шести месяцев. Причем размер долей каждого члена семьи не обязательно должен быть равным.

Для погашения ипотечного кредита за счет средств материнского капитала лицу, получившему сертификат, необходимо лично или через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Также можно направить заявление о распоряжении со всеми необходимыми документами по почте. Однако в этом случае подлинники документов не направляются и установление личности, свидетельствование подлинности подписи лица, получившего сертификат, на заявлении, удостоверение верности копий документов осуществляются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Форма указанного заявления утверждена Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 декабря 2008 года № 779н.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

– подлинник государственного сертификата на материнский капитал;

– основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

– основной документ, удостоверяющий личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, а также свидетельство о браке – в связи с тем, что стороной сделки по приобретению квартиры выступал супруг;

– копия кредитного договора;

– справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;

– копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

– свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;

– засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в связи с тем, что второй ребенок не имеет доли в приобретенном жилом помещении;

– основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, – в случае подачи заявления через представителя.

Копии всех вышеуказанных документов должны быть нотариально засвидетельствованы. Если верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно необходимо представить их оригиналы, за исключением случаев направления заявления о распоряжении и необходимых документов по почте. Если при поступлении в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении по почте к нему приложены копии не всех необходимых документов, заявление о распоряжении и приложенные к нему копии документов возвращаются в пятидневный срок от даты их получения лицу, направившему заявление о распоряжении, с указанием причин возврата.

При приеме заявления о распоряжении средствами материнского капитала территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации выдает расписку-уведомление о его приеме. Указанное заявление подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок от даты его приема со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления.

В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации не позднее чем через два месяца от даты его принятия должен перечислить средства материнского капитала на счет банка, в котором оформлен кредит.

Кроме Пенсионного фонда Российской Федерации, вам следует обратиться и в банк, в котором оформлен кредит, для произведения перерасчета в связи с погашением части кредита – снижения размера ежемесячных платежей по кредиту или сокращения срока, на который этот кредит был оформлен.

Форма указанного заявления утверждена Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 декабря 2008 года 779н.

Кто поможет?

Муж брал кредит на покупку квартиры под залог квартиры моей мамы. Можно ли в нашем случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Сергей Тодоров

Сергей Тодоров: Федеральное законодательство предусматривает возможность распоряжаться средствами материнского капитала в полном объёме либо по частям на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, при этом наличие залога не является обязательным условием.

Если же вы взяли заём не в банке, а в организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, то в соответствии с нормами закона исполнение обязательства по такому договору должно быть обеспечено ипотекой.

Нормы законодательства не конкретизируют, каким способом может быть установлено обеспечение денежного обязательства по договору займа.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, если мы решили строить его своими руками?

– С заявлением о распоряжении можно обратиться по истечении трёх лет со дня рождения ребёнка и предоставить документ, подтверждающий право собственности или постоянного пользования, или аренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемом строительстве, реквизиты банковского счёта и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей.

10 РАБОЧИХ ДНЕЙ – СРОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕГ.

Учтите, что сначала на ваш счёт в банке перечислят 50% от суммы материнского капитала. На получение второй половины вы можете подать заявление через полгода при документальном подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например, возвели фундамент или стены.

Подскажите, можно ли направить маткап на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья.

Можно ли тратить материнский капитал на погашение ипотечного кредита?

«В 2010 году мы с мужем купили в ипотеку квартиру, ипотека оформлена на мужа, а в этом году у нас родился второй ребенок. Хотелось бы узнать, можем ли мы погасить часть долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала? Необходимо ли нам будет переоформлять право собственности на квартиру на всех членов семьи, включая детей? Куда и с какими документами нам необходимо обратиться?» – спрашивает читательница «Вечернего Омска» Анастасия Лиходеева. Ситуацию комментирует ведущий специалист отдела организации контроля контрольного управления администрации г. Омска Юлия Ильчук.

– Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 были утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, устанавливающие виды расходов, на которые могут быть направлены средства материнского капитала для улучшения жилищных условий. Согласно пп. б п. 1 указанных Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита, в том числе ипотечного, на приобретение жилья средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала. Другими словами, погашение долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала возможно вне зависимости от того, был взят кредит на покупку жилья до рождения второго ребенка или уже после.

Читайте также:  Как получить накопительную часть пенсии, кто имеет право

При оплате ипотечного кредита средствами материнского капитала не имеет значения, и на кого именно из супругов был оформлен ипотечный кредит. В случае если кредит был оформлен на вашего мужа, а государственный сертификат на материнский капитал получали вы, необходимо только предоставление дополнительных документов – свидетельства о браке и основного документа, удостоверяющего личность вашего супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (чаще всего таким документом является паспорт). Заключение каких-либо дополнительных соглашений к кредитному договору не требуется.

Ограничения на использование средств материнского капитала при оплате ипотечного кредита существуют только в отношении оплаты штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору, так как средствами материнского капитала возможно только погашение основного долга и уплата процентов.

Что касается переоформления права собственности на квартиру на всех членов семьи, то такой необходимости до оплаты ипотечного кредита средствами материнского капитала нет. Однако необходимо будет предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке (т.е. нотариально) письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. То есть необходимость переоформления права собственности на квартиру возникнет только после полного погашения ипотечного кредита и осуществить его нужно будет в течение шести месяцев. Причем размер долей каждого члена семьи не обязательно должен быть равным.

Для погашения ипотечного кредита за счет средств материнского капитала лицу, получившему сертификат, необходимо лично или через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Также можно направить заявление о распоряжении со всеми необходимыми документами по почте. Однако в этом случае подлинники документов не направляются и установление личности, свидетельствование подлинности подписи лица, получившего сертификат, на заявлении, удостоверение верности копий документов осуществляются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Форма указанного заявления утверждена Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 декабря 2008 года № 779н.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

– подлинник государственного сертификата на материнский капитал;

– основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

– основной документ, удостоверяющий личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, а также свидетельство о браке – в связи с тем, что стороной сделки по приобретению квартиры выступал супруг;

– копия кредитного договора;

– справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;

– копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

– свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;

– засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в связи с тем, что второй ребенок не имеет доли в приобретенном жилом помещении;

– основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, – в случае подачи заявления через представителя.

Копии всех вышеуказанных документов должны быть нотариально засвидетельствованы. Если верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно необходимо представить их оригиналы, за исключением случаев направления заявления о распоряжении и необходимых документов по почте. Если при поступлении в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении по почте к нему приложены копии не всех необходимых документов, заявление о распоряжении и приложенные к нему копии документов возвращаются в пятидневный срок от даты их получения лицу, направившему заявление о распоряжении, с указанием причин возврата.

При приеме заявления о распоряжении средствами материнского капитала территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации выдает расписку-уведомление о его приеме. Указанное заявление подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок от даты его приема со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления.

В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации не позднее чем через два месяца от даты его принятия должен перечислить средства материнского капитала на счет банка, в котором оформлен кредит.

Кроме Пенсионного фонда Российской Федерации, вам следует обратиться и в банк, в котором оформлен кредит, для произведения перерасчета в связи с погашением части кредита – снижения размера ежемесячных платежей по кредиту или сокращения срока, на который этот кредит был оформлен.

– основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;.

Ипотека под материнский капитал

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей при рождении (усыновлении)второго или последующих детей.
Размер материнского капитала ежегодно индексируется. В 2014 году он составляет 429 408 рублей 50 коп. Большинство россиян направляют средства МСК на улучшение жилищных условий.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ?

СПОСОБ 1. МСК на погашение ипотечного кредита

Если вы уже взяли ипотечный кредит, часть долга можно погасить средствами МСК. Для этого нужно предоставить пакет документов и заявление в Пенсионный фонд для перечисления денежных средств в кредитную организацию.
Необходимое условие – оформление квартиры на всех членов семьи. При этом закон не прописывает, какая конкретно доля должна быть зарегистрирована на детей – это остается на ваше усмотрение.
Не имеет значения и то, в каком банке вы получали кредит – средствами МСК можно погасить любой ипотечный долг. Практически все кредитные организации сегодня принимают маткапитал для погашения кредита.

СПОСОБ 2. МСК на первоначальный взнос

Можно купить квартиру в ипотеку, направив материнский капитал на оплату первоначального взноса по кредиту. Правда, далеко не все банки готовы учитывать средства МСК в составе первого взноса, но программы с такими условиями на рынке существуют. В частности, по этой схеме работают Сбербанк, АК БАРС Банк, НОМОС-БАНК, ЮниКредит Банк, ВТБ24, Банк Москвы, Райффайзенбанк, DeltaCredit и другие.

Как использовать материнский капитал для уплаты первоначального взноса?

Шаг 1. Получаем сертификат на материнский капитал.
Шаг 2.Подаем заявку в банк на оформление кредита и использование средств МСК в качестве первоначального взноса.
Шаг 3. Получив предварительное подтверждение выдачи кредита, подбираем жилое помещение для приобретения его в ипотеку и готовим необходимы пакет документов.
Шаг 4. Заключаем договор купли-продажи.
Шаг 5. Обращаемся в Пенсионный фонд с необходимым пакетом документов и заявлением о распоряжении средства МСК.

СПОСОБ 3. МСК + накопления на первоначальный взнос

Что делать, если вы имеете некоторые накопления, но их не хватает для уплаты первоначального взноса по кредиту? Можно добавить к этим деньгам средства материнского капитала для получения той суммы, которую требует в качестве первого взноса банк.
Однако такая схема имеет серьезный минус для заемщика – повышается процентная ставка. Поэтому более предпочтителен вариант, при котором заемщик для первоначального взноса все-таки использует собственные накопления, берет ипотеку с более низкой ставкой, а потом часть кредита погашает средствами МСК.

ВАЖНО!

  • Использовать средства МСК для приобретения квартиры в ипотеку или погашения ранее взятого жилищного кредита можно не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года!
  • Пенсионный фонд перечислит деньги организации, предоставившей кредит, в течение 2 месяцев с момента подачи заявления о распоряжении средствами МСК!

Наши специалисты помогут вам в кратчайшие сроки и при минимальных затратах времени и сил оформить ипотеку с использованием материнского капитала.

Звоните нам по тел. 35-67-67 или оставьте заявку прямо сейчас!

Читайте также:

Что такое материнский капитал

Ипотека под материнский капитал.

Добавить комментарий