Получение ВНЖ при покупке недвижимости во Франции

Кому подойдет ВНЖ Франции при покупке недвижимости?

В категорию наиболее заинтересованных во французской недвижимости иностранцев попадают:
инвесторы и бизнесмены с интересами в сфере недвижимых объектов;
пенсионеры из стран, не входящих в зону ЕС;
нерезидентам, которые претендуют на ПМЖ и гражданство Франции;
иностранцам, планирующим постоянное проживание на территории Франции с присвоением статуса налогового резидента;
студентам, аспирантам.
ВНЖ за покупку недвижимости не исключает возможность оформления постоянного места проживания. На основании договора купли-продажи оформляется долгосрочная виза D, по которой граждане могут въезжать во Франции и оформлять вид на жительство.

В противном случае необходим депозит в банке Франции от 18 255 EUR на одного члена семьи годовой прожиточный минимум.

ВНЖ во Франции при покупке недвижимости

Многие россияне, которые хотели бы иметь возможность жить в другой стране, задаются вопросом, можно ли получить ВНЖ во Франции при покупке недвижимости? К сожалению, нет. Вид на жительство оформляется на других основаниях. В то же время в стране практически нет ограничений для иностранцев на приобретение домов, квартир, коммерческих объектов или земли. При этом покупка недвижимости во Франции позволяет получить многократную шенгенскую визу, которая дает возможность находиться в стране 90 дней в каждом полугодии. Впрочем, как в Италии, для приобретения жилья вам придется въехать на территорию страны.

Законы страны позволяют сдавать недвижимость во Франции, при этом арендодатель имеет определенные гарантии от государства, а значит, может рассчитывать на стабильный доход при льготном налогообложении. Отметим, что на французском рынке недвижимости сейчас наблюдается дефицит, и многие объекты продолжают дорожать с каждым годом. Кстати, ставки по кредиту для покупки жилья в этой европейской стране очень низкие, так что вы можете подать заявку на ипотеку.

Во Франции можно купить не только уже построенные объекты, но и квартиру в строящемся доме, землю под застройку, здание особой исторической ценности. Кроме того, вы можете принять участие в специальной государственной программе Leaseback, которая позволяет привлекать частных инвесторов в сферу жилой недвижимости. Если говорить кратко, то покупатель приобретает жилье во Франции, которое меблировано и оборудовано всем необходимым, для того, чтобы сдавать его в аренду постоянно. Постоянный доход в таком случае гарантируется и составляет в среднем 4-5%.

Как уже говорилось выше, вид на жительство во Франции при покупке недвижимости получить нельзя. Подать документы на ВНЖ вы можете как финансово-независимое лицо, при открытии собственного бизнеса, при наличии трудового контракта, при обучении в местном высшем учебном заведении, как супруг/а гражданина ЕС.

Процедура оформления ВНЖ состоит из двух основных этапов:

1) Заявитель получает визу D, после чего въезжает на территорию Франции, где в миграционном департаменте ему вклеивают в паспорт специальный стикер. Сделать это нужно в течение 90 дней после оформления визы. Таким образом, первый год вид на жительство во Франции иностранного гражданина подтверждает вклейка в паспорт – статус «гость» без права на работу.
2) На второй год при продлении вида на жительство заявитель получает пластиковую карту, которая действует два года, а затем продлевается на 4 года. По истечении этого времени можно подать документы на оформление ПМЖ, выдаваемого на 10 лет. Для получения постоянного вида на жительство нужно будет успешно сдать простой тест на знание французского языка.

Статус Carte de sejour (CDS) Visiteur позволяет проживать во Франции неограниченное количество дней. При этом иностранцы, получившие вид на жительство, не обязаны находиться в стране более 183 дней в году, что избавляет их от необходимости платить здесь налоги.

Консультации в будние дни с 10 до 19ч.

+7(495)764-55-47, +7(985)764-55-47

По истечении этого времени можно подать документы на оформление ПМЖ, выдаваемого на 10 лет.

Легко ли получить французское гражданство?

Несмотря на то, что процесс получения гражданства не быстрый, он занимает 5‑8, а иногда до 10 лет, каждый год гражданство Франции получает около 100 000 заявителей. Следует отметить, что для получения паспорта Вам необходимо будет подтвердить знание языка.

Расчет арендной стоимости, устанавливается уполномоченными органами, и каждый год данные обновляются, чтобы соответствовать положению на рынке недвижимости.

Вид на жительство во Франции для россиян

Известные французские курорты с превосходным морским климатом, памятники архитектуры и исторические достопримечательности привлекают туристов со всего мира и делают Францию одной из самых посещаемых стран в мире. Это европейское государство занимает лидирующие позиции в мировых рейтингах по уровню жизни населения, росту ВВП, качеству образования. Все эти факторы вызывают у россиян желание оформить ВНЖ в этой стране.

Все эти факторы вызывают у россиян желание оформить ВНЖ в этой стране.

Оформление ВНЖ

Для законного и комфортного пребывания иностранцев во Франции понадобится оформить ВНЖ (titre de séjour). Но все желающие получить эти разрешения на проживание должны сначала оформить стандартную визу в консульстве в стране проживания и только потом приехать во Францию. Или есть другой вариант – оформление ВНЖ как «гость» (visiteur). Правда такой тип документа по своей сути мало чем отличается от обычной визы, поскольку не дает права на работу или медицинское страхование. Все возможные вариации виз можно изучить на сайте посольства Франции в России или на французских сайтах иммиграционных служб разных департаментов.

Читайте также:  4 этапа открытия ИП на строительные работы в 2020 году

Если речь идет об оформлении визы visiteur, то оно осуществляется в консульстве Франции по месту жительства, где рассмотрение досье занимает 1-2 недели. При этом необходимо собрать достаточно объемный пакет документов относительно социально-гражданского статуса, источников собственных доходов и семьи просителя. Но главное – обосновать причину, для чего необходим именной такой документ вместо обычной краткосрочной визы. Виза visiteur выдается на один год с возможностью продления. За время практики экспертов практически не было отказов по этому виду, но это связано с тем, что люди имеют реальные основания, вписывающиеся в требования администрации.

Оказавшись уже во Франции, иностранец в течение довольно короткого срока (не более двух месяцев после въезда) может подавать запрос на ВНЖ. Процедура осуществляется в одном из французских иммиграционных центров префектуры департамента проживания. При этом иностранцу обязательно необходимо пройти медицинский осмотр. При положительном исходе виза-«наклейка» в паспорте трансформируется в пластмассовую карточку, на которой описан тип ВНЖ и обозначен срок, на который выдан документ. В последствии срок можно обновлять или увеличивать его продолжительность в зависимости от ситуации.

В последствии срок можно обновлять или увеличивать его продолжительность в зависимости от ситуации.

Перспективы проживания в стране

В 2020 году прогнозируется резкое снижение интереса к французской недвижимости в связи с угрозой террористических актов. Многие, уже имеющие жильё в этой стране, будут предлагать свою собственность на рынке вторичной недвижимости по гораздо более низким ценам, чем она была приобретена, поэтому те, кто надеется на изменение ситуации в лучшую сторону или просто не боится террористов, могут приобрести прекрасные дома и квартиры по цене значительно ниже рыночной.

По мнению аналитиков, такая ситуация продлится недолго, и французская недвижимость будет снова востребована.

Для россиян Франция на протяжении более ста лет является второй родиной, поэтому русская диаспора в стране — одна из самых влиятельных. Многие планируют приобрести недвижимость во Франции и получить ВНЖ. Для русских проживание в стране облегчается тем, что отношение к жителям России достаточно благоприятное.

Поскольку большинство французов воспринимают жителей других республик, по сходству языков, так же как россиян, то и для украинцев и для белорусов проживание во Франции будет вполне комфортным и беспроблемным.

Во многих магазинах, кафе и ресторанах обслуживающий персонал хорошо говорит на русском языке, а в курортных регионах знание языка является обязательным из-за большого числа российских туристов. Наличие собственной недвижимости значительно облегчает процесс получения ВНЖ, а в дальнейшем статуса постоянного проживания во Франции.

В 2020 году не ожидается каких-либо изменений по визовой системе, получению ВНЖ для русских и по оформлению гражданства для россиян, но в связи с быстро меняющейся международной обстановкой такие изменения могут произойти.

Курортные зоны страны активно застраиваются, и скоро там просто не останется свободного места, поэтому если сейчас вложить средства в курортную недвижимость французского побережья, то через непродолжительный срок цена может сильно возрасти.

ВНЖ во Франции – Возможно лучшая возможность получения вида на жительство в Европе без требования регистрации фирм и приобретения недвижимости

Тем не менее, если он сдает ее в аренду и получает доход не меньший, чем размер средней зарплаты по стране и, естественно может подтвердить это документально , то он вполне может быть подтверждением финансовой независимости, и на основе этого можно претендовать на получение вида на жительство, о котором идет речь.

СТОИМОСТЬ ВНЖ ФРАНЦИИ:

  • Оформления ВНЖ на всю семью – €9,5 тыс.
  • Прописка – €3 тыс. в год, если отсутствует своя

Франция европейская страна со множеством возможностей.

Актуальная ситуация на рынке недвижимости Франции

Рынок недвижимости Франции отличается стабильностью. В последние несколько лет он продолжает укрепляться, о чем свидетельствует положительная динамика спроса на местном рынке жилья. Согласно статистическим данным, в 2014 году было подписано 692 договора купли-продажи, в 2015-м число сделок с недвижимостью выросло до 797, а в 2016-м — до 848.

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости являются Аквитания, Пуату-Шаранта, Прованс, Лазурный берег.

Трехкомнатная квартира площадью 65 м 2 в Антибе обойдется от €300 тыс., а за роскошные апартаменты в Каннах площадью 80 квадратных метров иностранцу предстоит заплатить от €2 млн.

В разных регионах Франции динамика цен, а также соотношение спроса и предложения, сильно отличаются. По официальным данным, во II квартале 2017 года недвижимость на вторичном рынке Франции подорожала в среднем на 0.8% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом стоимость квартир выросла на 1.3%, а домов — всего на 0.5%. Впрочем, особого ценового всплеска во Франции нет.

Особняком стоит Париж — расценки на столичную недвижимость являются одними из самых высоких в стране. Так, стоимость одного квадратного метра в центральных районах Парижа варьируется от €7 000 до €10 000, а стоимость «квадрата» в элитной новостройке стартует от €17 000.

3 , а домов всего на 0.

Как получить ВНЖ во Франции, после карантина и вновь открытых границ ЕС

Франция уже открыла свои границы для граждан ЕС, а для некоторых категорий россиян можно въехать с июля 2020.

Читайте также:  Банк отказывает в обслуживании

Имея французский вид на жительсто, вы можете въехать в страну и через 5 лет получить ПМЖ во Франции для успешной эмиграции в Европу.

Снова открылась электронная платформа Консульства для регистрации заявок на визы и вид на жительсто во Франции — принимают заявки от студентов, работников, финансово-независимых лиц и по семейному мотиву. Также Консульство выдает визы для въезда во Францию россиянам, застрявшим в РФ, для продления своего французского вида на жительство.

Ранее МВД Франции объявило, что разрешения на длительное пребывание (в том числе визы на работу), срок действия которых истек весной 2020 года, автоматически продлеваются на 3 месяца.

Французский визовый центр в Москве, Генеральное Консульство Франции и Префектуры снова принимают документы на визы и внж с конца июня 2020г.

Французские Префектуры рассматривают документы иностранцев, которые застряли во Франции и у кого просроченные краткосрочные визы. Решения принимают индивидуально, учитывая каждую ситуацию, сообщает наш юрист из Парижа.

Мы поможем Вам собрать надежное досье для французских властей, чтобы получить внж во Франции на 5 лет — сперва в Генеральном Консульстве (получить национальную визу d), затем в ОФИ (OFII — офисе по иммиграции) и Префектуре для иммиграции во Францию.

Жить в Париже, на берегу Женевского озера, отдыхать на лучших курортах Франции на Лазурном Берегу в Ницце, Каннах, Кап-Антиб и т.

ВНЖ во Франции по визе «Гость»: как получить ВНЖ Франции, оформление; купить недвижимость

Франция давно стала для россиян одной из любимых стран Европы и мира. Столичный Париж, уютные Прованс, респектабельные Ницца, Лион, Марсель — все эти города служат не только популярным местом для отпуска и туризма, но и как центры обучения, местом, чтобы купить недвижимость, и в конечном итоге основанием для переезда.

Так как шенгенская виза разрешает находиться за границей не более 90 дней (в течение полугода), логично, что для более длительного проживания необходимо получение вида на жительство (ВНЖ). Да, его оформление занимает много времени, и ВНЖ не дается каждому заявителю, однако это единственный способ пребывать в стране легально долгое время.

Бизнес-план рабочего проекта обязательно с предоставлением рабочих мест, вариант с ИП здесь вряд ли сработает.

Вид на жительство во Франции

В первую очередь, это относится к Франции. Переселение в это государство для россиян началось еще в начале прошлого века. С тех пор желание стать частью уникального социума, которое начинается с получения ВНЖ во Франции, не уменьшается. На любовь к этой стране не влияют ни ужесточение норм при натурализации, ни напряженная переселенческая обстановка, ни бюрократические препоны, с которыми можно столкнуться. Практика показывает, что Франция по-прежнему остается страной с высоким уровнем социальных стандартов, впечатляющим культурно-общественным фоном.

В 2015, 2016 годах в эту страну все еще стремятся переехать люди различного возраста и статуса. Помочь с решением всех вопросов может консалтинговая фирма «Прифинанс». Наши сотрудники осведомлены обо всех нормах и нюансах процесса. Франция известна строгими требованиями по отношению к списку предоставляемых бумаг, часто требует «добавить» множество документов, что замедляет рассмотрение и заставляет претендента нервничать. С «Прифинанс» эти неудобства будут минимизированы. Мы проконсультируем заявителей по всем вопросам и детально рассмотрим каждую ситуацию, дадим рекомендации, которые помогут ускорить прохождение всех стадий и получить заветный статус. У нас заказчики найдут помощь в нотариальных заверениях, апостилировании, переводах. Опытные сотрудники, благополучно решившие множество подобных дел, будут сопровождать заявителя на каждом этапе.

Наши сотрудники осведомлены обо всех нормах и нюансах процесса.

Получение ВНЖ при покупке недвижимости во Франции

С точки зрения законодательства, во Франции программы получения ВНЖ за покупку недвижимости нет, в отличие от Испании и Греции, которые дают долгосрочный вид на жительство эмигрантам, купившим дорогую недвижимость (для Греции – дороже 250 000 евро, для Испании – дороже 500 000 евро).

Отличительная черта такой программы в том, что доходы заявителя особо не проверяют – тут главное иметь деньги на покупку недвижимости. Например, вы можете продать недвижимость на родине и купить жильё в Испании, при этом никаких документов о доходе у вас спрашивать не будут.

Суть программы в том, чтобы дать вид на жительство людям, которые соответствуют определённым требованиям. В основном, эти требования касаются размера дохода, источника дохода и наличия арендованного жилья у заявителя, а также качественно составленного портфолио. В том случае, когда заявитель имеет в собственности недвижимость не дешевле 100 000 евро, то к нему предъявляют минимальные требования относительно дохода и портфолио: достаточно иметь доход в размере 20 000 евро, если претендент едет один и 35 000 – 40 000 евро, если едет семья.

Понятно, что это тоже далеко не маленькие суммы, но по сравнению с теми требованиями, когда люди едут без покупки недвижимости (от 50 000 евро на семью), они значительно меньше. Более того, документы владельцев недвижимости рассматривают быстрее.

Теперь ответим на самые распространённые вопросы об этой программе.

Когда к вам лучше обращаться: до покупки недвижимости или после того, как мы её уже купили?

Этот вопрос мы оставляем на ваше усмотрение. Риелторскими услугами мы не занимаемся, но, если вы ещё только в начале пути и подыскиваете хороших специалистов, мы можем вам их порекомендовать и помочь заключить договор с ними. Также мы можем помочь вам нанять адвоката, чтобы обезопасить вашу сделку.

Читайте также:  Договор купли-продажи металлического гаража

Есть ли какая-то скидка на ваши услуги, если недвижимость уже куплена и нужно только получить ВНЖ?

Да, возможность сократить ваши расходы есть, но только при условии, что вы – одинокий претендент, без семьи, и уже купили недвижимость на сумму более 100 000 евро. В таком случае мы можем сделать скидку в качестве исключения.

Но если переезжает семья – претендент, супруга и дети, то пакет документов для них потребуется оформлять такой же, как и на людей, арендующих жильё.

Просто вы заплатите в данном случае меньше, чем люди с арендой, потому что не будете оплачивать услуги риелтора по подбору жилья (примерно 1500-2000 евро), не будете оплачивать аренду за год, вносить депозиты (приблизительно 6000 евро) и т.п.

Если я покупаю недвижимость и оформляю финансово независимое лицо – обязан ли я проживать во Франции?

Одним из преимуществ визы визитёра как раз является то, что заявитель не обязан проживать во Франции.

Часто люди поступают так: покупают недорогое жильё, регистрируются там, а потом сдают его, не проживая в стране. Правда, это не освобождает визитёра от обязанности подавать налоговые декларации, а с этим нужно проявлять особую осторожность.

Если вы не собираетесь проживать во Франции, то вам лучше не становиться финансовым резидентом страны.

Для тех, кто не проживает в стране, есть и плохие новости: вы не сможете претендовать на гражданство. Дело в том, что продлевать вид на жительство вы сможете, если выполняете все условия. Более того, мы можем делать это за вас, если вы не можете приехать во Францию для этих целей (такая услуга стоит порядка 1000-1500 евро на человека).

А вот если говорить о получении гражданства, то там в учёт берутся именно годы, прожитые в стране. В редких случаях, когда, например, человек зарегистрирован во Франции, но проживает в Бельгии или Испании, технически можно сделать так, чтобы гражданство всё-таки можно было получить. Но, если вы проживаете от трёх месяцев в году за пределами ЕС, то подать на гражданство будет сложно.

Можно ли через какое-то время конвертировать ВНЖ визитёра на другой вид на жительство?

Да, конечно. Но вы должны будете заранее подготовить пакет документов для нового вида на жительство.

То есть, автоматически ВНЖ визитёра можно поменять только на постоянный ВНЖ при соблюдении всех требований: постоянного проживания во Франции, оформления налогового резидентства, изучении языка и др.

Но если ваши планы поменяются, то ВНЖ визитёра можно поменять и на рабочий, и на бизнес, и на учебный (повышение квалификации). Главное – обращайтесь заранее, чтобы была возможность подготовить все документы.

Что будет, если я продам недвижимость, под которую были оформлены документы на визу визитёра?

Никаких рисков продажа недвижимости во Франции не несёт, потому что это являлось не основным требованием для получения ВНЖ, а дополнительным улучшающим ситуацию обстоятельством. А вот в Греции или Испании продажа недвижимости действительно приводит к необходимости менять полученный под неё вид на жительство, а иначе человек вообще может потерять свой ВНЖ.

Единственным условием для визитёра, продавшего недвижимость во Франции, выступает требование сразу же арендовать какое-то жильё после продажи.

Сколько стоит оформление, сколько длится по времени и какие нужны документы?

Прежде всего, мы советуем ознакомиться а с программой на нашем сайте http://www.eueasy.ru/nezavisimie/france. В среднем, пакет документов для семьи с одним ребёнком обходится в 7000 евро, а средний срок оформления документов – примерно три месяца.

Если недвижимость уже куплена, то срок оформления составляет около двух месяцев, но на него ещё влияет то – насколько быстро вы соберёте документы на родине.

Очень важно обращаться к нам заранее, если вы раздумываете над этой программой: мы проводим консультации за год-два до переезда и вносим вас в график работ. За это время может произойти множество изменений, о которых мы обязательно вас проинформируем и вы будете лучше подготовлены. Ведь гораздо выгоднее, зная о требованиях по программе, показать более высокий доход за последний год, заплатить с него налоги, чем не иметь достаточного дохода, подтверждённого документально.

Обращаясь заранее, вы развязываете руки во многих вопросах: например, вы можете записать ребёнка в любую школу, а не бегать в поисках хоть какой-нибудь школы, в которую возьмут.

Обращайтесь за год-два до предполагаемой эмиграции и мы составим детальный план переезда, который поможет вам грамотно подготовиться, безболезненно переехать и быстро адаптироваться.

Ответим на все Ваши вопросы по переезду во Францию в группе ВКОНТАКТЕ « ФРАНЦИЯ.РУ ». Добро пожаловать!

Если вы не собираетесь проживать во Франции, то вам лучше не становиться финансовым резидентом страны.

После прохождения медицинского осмотра и ответа на ряд поясняющих вопросов, Вам в паспорт поставят отметку, обеспечивающую правомерность пребывания во Франции сроком не более одного года.

Материал подготовлен при поддержке

Требование предъявления актуально при наличии родственников данной категории.

Добавить комментарий