Госпошлина за дубликат договора купли продажи

Как восстановить договор купли продажи квартиры

Договор купли-продажи – правоустанавливающий документ, который подтверждает факт совершения операции по отчуждению квартиры. Без него нельзя зарегистрировать право собственности, получить налоговую льготу и совершать другие действия, связанные с распоряжением недвижимостью. При порче или утери соглашения вам обязательно нужно принять меры для его восстановления

Прежде чем восстанавливать договор, желательно проанализировать нюансы сделки.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

  • 1 Можно ли восстановить договор купли-продажи?
  • 2 Порядок действий
    • 2.1 Если документ утерян
    • 2.2 Обращение в Росреестр
    • 2.3 Через налоговую службу
    • 2.4 Можно ли восстановить договор купли-продажи через Госуслуги?

Повреждение или утрата ценных бумаг – это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса.

2 Обращение в Росреестр.

Как получить свою копию договора купли-продажи квартиры через несколько лет после продажи?

При продаже квартиры мы с покупателем отдали в регистрационную палату документы на переоформление права собственности, и, так как ждать регистрации надо было месяц, а мне надо было освобождать квартиру, я уехала из города, не получив на руки свою копию договора на продажу квартиры. Таким образом, у меня на руках не оказалось никакого документа с указанием суммы продажи квартиры. Как мне сейчас можно получить такой документ? Живу я далеко от предыдущего места жительства. Спасибо.

    документы для продажи квартиры, договор купли продажи доли квартиры, копия договора, договор купли продажи адреса, дубликат договора, продать квартиру по копиям документов
  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

  • 11177 ответов
  • 6945 отзывов эксперт

При продаже квартиры мы с покупателем отдали в регистрационную палату документы на переоформление права собственности, и, так как ждать регистрации надо было месяц, а мне надо было освобождать квартиру, я уехала из города, не получив на руки свою копию договора на продажу квартиры. Таким образом, у меня на руках не оказалось никакого документа с указанием суммы продажи квартиры. Как мне сейчас можно получить такой документ? Живу я далеко от предыдущего места жительства. Спасибо.
Galina

Здравствуйте. Выдать кому-то доверенность на получение документов в том городе где регистрировали и он заберёт.

Спасибо, но нет такой возможности

Почему у Вас не оказалось экземпляра — не понятно, ведь Ваш экземпляр в регистрационную палату сдаваться не должен.
Пантелеев Алексей

Он как раз таки и сдаётся в Росреестр.

и никаких заверенных нотариусом личных документов? И никакой госпошлины?
Galina

Без заверения нотариусом у вас его просто не примут. Неизвестно кто написал вообще такое письмо

Так как же сделать правильно и грамотно?

Экземпляр продавца в Росреестр не сдается, а остается у продавца. Это экземпляр покупателя сдается, т.к. после регистрационных действий ему выдается свидетельство о праве собственност
Пантелеев Алексей

Сдаётся и потом забирается обратно с отметкой. По закону не обязательно, но по практике сдаётся.

И не обязательно нотариусом заверять, достаточно отметки «Копия верна» от Росреестра с печать
Пантелеев Алексей

А чем отличается от поездки в Росреестр это?

Так как же сделать правильно и грамотно?
Galina

Моё мнение нужно либо напрямую через доверенное лицо получать, либо заверять нотариусом заявление.

Спасибо большое. А заявление в свободной форме? Я так понимаю, заверять у нотариуса надо паспорт и само заявление?

Спасибо большое. А заявление в свободной форме? Я так понимаю, заверять у нотариуса надо паспорт и само заявление?
Galina

Зная росреестр, я бы советовал заверить оба документа

  • 309 ответов
  • 63 отзыва

По идее договор купли-продажи составляется по одному для каждой из сторон, в том числе и для регистрационной палаты. Почему у Вас не оказалось экземпляра — не понятно, ведь Ваш экземпляр в регистрационную палату сдаваться не должен.

Получить копию договора можно, направив по почте в подразделение Росреестра, который осуществлял регистрацию права собственности на квартиру, заявление о выдаче заверенной копии договора купли-продажи и направлении его по почте в Ваш адрес с указанием причин невозможности получения лично.

Либо зарегистрироваться на сайте гос. услуг и попробовать там получить данную услугу.

“Получить копию договора можно, направив по почте в подразделение Росреестра, который осуществлял регистрацию права собственности на квартиру, заявление о выдаче заверенной копии договора купли-продажи и направлении его по почте в Ваш адрес с указанием причин невозможности получения лично” – то есть, достаточно моего личного запроса, и никаких заверенных нотариусом личных документов? И никакой госпошлины?

Экземпляр продавца в Росреестр не сдается, а остается у продавца. Это экземпляр покупателя сдается, т.к. после регистрационных действий ему выдается свидетельство о праве собственности

И, тем не менее, у меня его забрали и сказали приходить забирать через месяц, а у меня уже были куплены билеты на самолет. Я не знала, что документы оформляются месяц.

И не обязательно нотариусом заверять, достаточно отметки «Копия верна» от Росреестра с печатью

Я так понимаю договор купли-продажи необходим для налоговой службы?

Нет, договор с указанием цены сделки мне нужен для одного из родственников. Квартира была большая и хорошая, но цены на недвижимость в той местности очень низкие. Пока вопрос о недоверии не встал, но вдруг.

Заявление не надо, а вот паспорт необходимо, иначе Росреестр не вышлет без подтверждения Вашей личности и адреса регистрации. Для родственника печати Росреестра, я думаю, будет достаточно.

Читайте также:  Работа в Чехии: получение рабочей визы

Да, я тоже так думаю Спасибо большое.

Заявление в свободной форме, т.е. кому, от кого (контактные данные), заявление, прошу, суть требования, подпись, дата.

Спасибо! Это сообщение в короткой форме не отправляется, поэтому еще раз благодарю Вас за помощь! )

Заявление не требует нотариального удостоверения т.к. является оригинальным документом.

  • 175 ответов
  • 32 отзыва

Утрата договора купли-продажи не влечет потерю имущества. Регистрация сделок с недвижимостью позволяет восстановить пакет документов, только лишь заплатив государству небольшую сумму за беспечность. Однако, бывают ситуации, когда вернуть документ проблематично.Обращаемся в Росреестр посредством почты или электронного документооборота Имущество регистрируют по месту его нахождения, если одна из сторон находится за 1000 км, можно запросить документы почтой. Письменный запрос и личные документы должны быть заверены нотариусом, квитанцию о госпошлине прикладываете оригинальную. Почтой вам вышлют дубликат или копию, через 10 дней. Электронные услуги дают гражданам дополнительные возможности. Удостоверенная цифровой электронной подписью, заявка подается в любое территориальное отделение Росреестра. Пошлину также можно оплатить онлайн. Выбирайте способ получения: на электронный ящик без синих печатей или нарочно.

Спасибо большое.

Кто должен уплачивать пошлину?

Продать квартиру и переоформить права на нее непросто, это многоступенчатый и трудоёмкий процесс для покупателя и продавца. Предстоит оформление множества бумаг и подача документов на квартиру в госорганы, что подразумевает дополнительные расходы. Пошлина – это обязательная выплата, введенная во всех субъектах РФ. Кто же оплачивает госпошлину при купле-продаже квартиры?

Федеральная регистрационная служба регулярно обновляет список компаний.

Можно ли добиться восстановления документа и как?

Если собственником квартиры утерян договор купли-продажи, ему нужно восстановить его, что вполне реально сделать. Заинтересованному лицу в этом случае будет выдан на руки заверенный дубликат, который имеет такую же юридическую силу, что и оригинал. Используя его, можно совершать любые сделки, которые предусматривают наличие договора купли-продажи.

Для восстановления необходимо обратиться в уполномоченную инстанцию, которая, после оформления дубликата, внесет в базу данных отметку о его выдаче.

Вся процедура регулируется Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Сведения сохраняются в архиве на протяжении десяти лет.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

  • Продажа квартиры: как заключить сделку с риэлтором или агентством, образец договора
  • Зачем используют договор на неотделимые улучшения при покупке и продаже квартиры и когда он нужен? Образец документа
  • Особенности сделки купли-продажи квартиры с использованием аккредитива, образец договора
  • Схема и порядок передачи денег через банковскую ячейку при покупке и продаже квартиры. Как оформить договор?
  • Самостоятельно составить договор купли-продажи квартиры — как это сделать юридически грамотно?

орган Росреестра;.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Ст. 333.24 НК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 7 января 2012 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

16 за удостоверение доверенностей на право пользования и или распоряжения автотранспортными средствами.

Статья 333.24. НК РФ
Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий,
подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

✦ за удостоверение доверенностей на совершение сделок – цена 200 ₽

✦ за удостоверение прочих доверенностей – цена 200 ₽

✦ за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия – цена 200 ₽

✦ за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры – цена 200 ₽

✦ за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания – 0,3% стоимости договора (но не более 3.000 рублей)

✦ за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания – 0,3% стоимости договора (но не более 30.000 рублей)

✦ за удостоверение акцепта безотзывной оферты о продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

в зависимости от суммы договора:
до 1.000.000 ₽ – 0,5% стоимости договора (но не менее 1.500 рублей)
от 1.000.001 ₽ до 10.000.000 ₽ – 5 000 ₽ + 0,3% суммы договора, превышающей 1.000.000
свыше 10.000.001 ₽ – 32.000 ₽ + 0,15 % суммы договора, превышающей 10.000.000 (но не более 150.000 рублей)

✦ за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

в зависимости от суммы договора:
до 1.000.000 ₽ – 0,5% стоимости договора (но не менее 1.500 рублей)
от 1.000.001 ₽ до 10.000.000 ₽ – 5 000 ₽ + 0,3% суммы договора, превышающей 1.000.000
свыше 10.000.001 ₽ – 32.000 ₽ + 0,15 % суммы договора, превышающей 10.000.000 (но не более 150.000 рублей)

✦ за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке – 0,5% стоимости договора (но не менее 300 и не более 20.000 рублей)

договор отчуждения недвижимости

соглашение о разделе совместно нажитого имущества

✦ за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке – цена 500 ₽

✦ за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения – цена 300 ₽

✦ за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций – 500 ₽

✦ за удостоверение брачного договора – цена 500 ₽

Читайте также:  Зачем нужны и какие бывают доверенности для подачи в МФЦ?

✦ за удостоверение соглашения об уплате алиментов – цена 250 ₽

✦ согласие на выезд несовершеннолетних детей:

от одного родителя – 100 ₽

от двоих родителей – 200 ₽

✦ согласие супруга на совершение сделки другим супругом – цена 500 руб.

✦ согласие на приватизацию – цена 500 руб.

✦ за удостоверение договоров поручительства – 0,5% суммы, на которую принимается обязательство (но не менее 200 и не более 20.000 рублей)

✦ за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора – 200 ₽

✦ за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания – цена 100 руб.

✦ за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания – цена 300 ₽

✦ за распоряжение об отмене завещания – цена 500 руб.

✦ за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением автотранспортных средств:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 100 ₽

другим физическим лицам – 500 ₽

✦ за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 250 ₽

другим физическим лицам – 400 ₽

✦ за удостоверение распоряжения об отмене доверенности – 500 ₽

✦ за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой – цена 100 ₽ за одну стр. перевода документа

✦ за совершение исполнительной надписи – 0,5% взыскиваемой суммы (но не более 20.000 рублей)

✦ за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг – 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, (но не менее 20 и не более 20.000 рублей)

✦ за свидетельствование подлинности подписи:

на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц – 100 ₽

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) – 200 ₽

✦ за передачу заявлений или иных документов с использованием почты или иных средств связи или лично – 100 ₽

✦ за выдачу свидетельств (об удостоверении факта нахождения в живых, нахождения гражданина в определенном месте, удостоверение факта времени предъявления документов – 100 ₽

✦ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100.000 рублей)

другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества (но не более 1.000.000 рублей)

✦ за принятие мер по охране наследства – цена 600 ₽

✦ за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека – 1% неоплаченной суммы (но не более 20.000 рублей)

✦ за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти – 100 ₽

✦ за совершение морского протеста – цена 30.000 ₽

✦ за обеспечение доказательств (допрос свидетеля, назначение экспертизы, осмотр письменных и вещественных доказательств, обеспечение доказательств в интернете) – цена 3000 ₽

000 0,1 стоимости договора, превышающей 10.

Стоимость

Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

  1. Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
  2. При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
  3. Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.

Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.

позвоните 7 499 369-98-20 – Москва и Московская область.

Согласия

1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Свидетельство о рождении н/л гражданина подлиннике.

Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

Когда заключается договор купли-продажи

Владелец земельного участка вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Если он хочет продать, недвижимость с покупателем заключает договор. Купля-продажа выступает одной из самых распространенных сделок на рынке недвижимости. Договор заключается в письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения закон не предусматривает. Но это не может стать помехой обращению к нотариусу. Если продавец и покупатель сочтут, что участие юриста обязательно, они могут удостоверить заключение соглашения в нотариальной конторе.

Договор обязательно регистрируется в Росреестре. Это единственный государственный орган, который уполномочен регистрировать все сделки, предметом которых выступает недвижимое имущество. Только после регистрации покупатель становится полноправным собственником. По окончании процедуры договор купли-продажи передается каждой из сторон. Поэтому его необходимо заключать в нескольких экземплярах.

Основные типы документов на объекты недвижимого имущества.

Вопрос: Уплачивается ли в 2010 г. государственная пошлина за выдачу копии договора купли-продажи жилого помещения? (Консультация эксперта, 2010)

Вопрос: Уплачивается ли в 2010 г. государственная пошлина за выдачу копии договора купли-продажи жилого помещения?
Ответ: Федеральным законом от 27.12.2009 N 374-ФЗ “О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона “О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции” (далее – Закон N 374-ФЗ), вступившим в силу с 29 января 2010 г., внесены изменения в п. 1 ст. 333.16 Налогового кодекса РФ.
Из положений абз. 2 п. 1 ст. 333.16 НК РФ (в ред. Закона N 374-ФЗ) следует, что в целях гл. 25.3 НК РФ выдача копий документов к юридически значимым действиям не приравнивается.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, регулируются Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон N 122-ФЗ).
Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, вступившим в силу с 1 марта 2010 г., внесены изменения в ст. 11 Закона N 122-ФЗ.
Согласно ст. 11 Закона N 122-ФЗ (в ред. Федерального закона N 334-ФЗ) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.
Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект. Книги учета документов содержат данные о:
– принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях;
– выданных свидетельствах о государственной регистрации прав;
– выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах (абз. 3 и 4 п. 2 ст. 12 Закона N 122-ФЗ).
Таким образом, договор купли-продажи жилого помещения содержится в деле правоустанавливающих документов, которое открывается на каждый объект недвижимого имущества при осуществлении государственной регистрации прав на него.
С 29 января 2010 г. выдача копий документов, в том числе копии договора купли-продажи, юридически значимым действием, за которое взимается государственная пошлина, не признается. Основание – абз. 2 п. 1 ст. 333.16 НК РФ (в ред. Закона N 374-ФЗ).
Исключением является:
– повторная выдача копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также выдача дубликатов исполнительных документов (пп. 10 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);
– повторная выдача копий решений, определений, постановлений суда, копий других документов из дела, выдаваемых арбитражным судом, а также выдача дубликата исполнительного листа (в том числе копий протоколов судебного заседания) (пп. 13 п. 1 ст. 333.21 НК РФ);
– повторная выдача копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также выдача дубликатов исполнительных документов (пп. 20 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).
За указанные действия взимается государственная пошлина до 1 января 2013 г. (п. 4 ст. 28 Закона N 374-ФЗ).
До 29 января 2010 г. выдача копий договоров приравнивалась к юридически значимым действиям, за которые взималась государственная пошлина. Это следует из абз. 2 п. 1 ст. 333.16 НК РФ в ранее действовавшей редакции. Выдача копий договоров купли-продажи жилого помещения осуществлялась за плату в соответствии с п. 2 ст. 11 Закона N 122-ФЗ, размер и порядок взимания которой устанавливались Правительством РФ. Размер платы за выдачу копий договоров составлял:
– для физических лиц – 100 руб.;
– для юридических лиц – 300 руб. Основание – п. 2 Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в письменной форме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2004 N 773.
Т.И.Сивошенкова
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
07.07.2010

Из положений абз.

Запросить копию в Росреестре

При регистрации права покупателя один из трех экземпляров соглашения купли-продажи квартиры остается на хранение в делах Росреестра.

Читайте также:  Невыплата заработной платы по уголовному кодексу

Правоустанавливающие документы хранятся вечно , поэтому при утере можно сделать запрос в ведомство на выдачу копии.

Запрос можно подать лично, почтой или с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра. Документ предоставляется в бумажном или электронном виде. Для получения документа нужно оплатить пошлину в размере 400 рублей за один бумажный документ или 200 рублей за один электронный документ.

Срок предоставления документа – 3 рабочих дня с момента подачи запроса.

Копия, выданная Росреестром, вполне может заменять подлинник договора в случае необходимости.

Правоустанавливающие документы хранятся вечно , поэтому при утере можно сделать запрос в ведомство на выдачу копии.

Какие справки могут заменить договор купли-продажи

заявитель сам выбирает, в виде копии или дубликата он хочет получить документ;.

Сообщества › DRIVE2 и ГАИ › Блог › Потерянный договор купли-продажи (с печатью). Как можно восстановить?

Доброго времени суток!
Вот и пришёл черёд ставить машину на номера … (не ставил по причине отсутствия штрафов с камер и налогов).
Сразу столкнулся с проблемой — потерял договор купли-продажи (вернее сказать- не помню куда положил года 3 назад 🙂 ). Договор был с печатью (делался через комиссионку). Такая же печать и в птс.
Про варианты спросить у бывшего владельца и съездить туда, где делал — знаю, но мне они не подходят.
Интересуют советы, а также может у кого был такой опыт уже.
Заранее спасибо.)

Ты имеешь АБСОЛЮТНОЕ право перепродать авто не регистрируя за собой.

И для чего он нужен

Если вы решили купить или продать квартиру, без договора купли-продажи не обойтись.

Договор купли-продажи нужен, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Часто суд принимает решение о недееспособности гражданина очень долго.

Добавить комментарий