Помочь с налогами на наследство в Казани

Подтвердим фактическое принятие наследства

Нередки в жизни ситуации, когда наследники не оформили документально факт принятия наследства, но их действия свидетельствуют о том, что они вступили в свои права. Закон именует такие случаи: «фактическое принятие наследства». В повседневности такое принятие не влечет за собой каких-либо негативных последствий. Трудности возникают при необходимости распорядиться унаследованным имуществом, например, продать квартиру. Для решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу по наследству, который оперативно соберет доказательства факта принятия наследства и подготовит соответствующее заявление в суд. В некоторых случаях такие дела требуют серьезной подготовительной работы с анализом судебной практики. Опыт юриста по наследственным делам здесь незаменим. Только специалист сможет подготовить документы и представить суду их таким образом, чтобы при вынесении решения не было сомнений, что факт принятия наследства состоялся.

Надо ли будет вам самим участвовать.

Налог на наследство не по завещанию

Завещание представляет собой документ, где владелец имущества дает распоряжение относительно перехода имущества в собственность иным гражданам после его смерти. Наследование имущества не по завещанию предполагает наследование по законодательству. Это происходит в случаях:

  • нет завещания;
  • в завещании не указано все имущество;
  • завещание недействительно;
  • в завещании указаны наследники, лишенные наследства;
  • нет наследников;
  • отказ от наследования;
  • иные частные случаи.

Для наследования по закону основной причиной передачи прав собственности на наследство является родственная связь с умершим. Согласно ГК РФ, устанавливается на основании данного признака очередность наследования. При этом, первоначально право владения распространяется на наследников первой очереди. При их отсутствии, лишении наследства, решения суда, отказа от наследства, право наследования переходит к наследникам второй очереди и так далее.

При отсутствии завещания, либо когда наследник умер до открытия завещания, происходит наследование по праву представления в порядке очередности. Также обратите внимание на круг лиц, имеющих первоочередное право на наследство по закону, оговоренных в ст. 1149 ГК (родители и дети нетрудоспособного возраста, иждивенцы).

Как уже сказано, не применяется понятие налог на наследство в отношении наследуемого имущества.

2) Подача заявления нотариусу

Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

К нотариусу обращаются за получением свидетельства о праве на наследство, либо за свидетельством о принятии наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Как оформить наследство↑

Принять наследство можно двумя способами:

  • Подать заявление нотариусу;
  • Фактически принять наследство.

В первом случае, заявление необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (то есть, по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно – по месту нахождения наследственного имущества или его основной части. Подать заявление нотариусу, наследник вправе сам лично или через представителя, а также направить заявление по почте. Подпись наследника в заявлении, направляемом по почте, должна быть засвидетельствована нотариусом. К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство должны прилагаться еще ряд документов. Среди них есть общие, необходимые всем, и ряд дополнительных, для наследования отдельного имущества. (Наличие на руках подлинников и копий всех документов под наследственные дела обязательно).

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справка с последнего места жительства умершего с указанием всех лиц, зарегистрированных с ним на день смерти (выписка из домовой книги в органах ЖЭУ);
  • Документы, подтверждающие родственные отношения с умершим; для супруга – свидетельство о браке; для детей и родителей – свидетельство о рождении; свидетельство о перемене фамилии, заключении брака, расторжении брака; обязательным наследникам: несовершеннолетним свидетельство о рождении, инвалидам справка ВТЭК, пенсионерам пенсионное удостоверение либо завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось;
  • Паспорт.

Дополнительные:

Для наследования квартиры:

  • Правоустанавливающие документы — свидетельство о праве собственности, ордер;
  • Копия финансово- лицевого счета;
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • Справка из БТИ об оценке квартиры на дату смерти наследодателя и план.

Для наследования земельного участка:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности либо постановление о выделении участка (домовладения) в собственность);
  • Технический паспорт БТИ на домовладение (срок действия — 5 лет с даты изготовления);
  • Справка БТИ (извлечение из технического паспорта) об оценке домовладения на дату смерти наследодателя;
  • Справка из налоговой инспекции по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам (на дом и на землю);
  • Кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.

Для наследования автомобиля:

  • Правоустанавливающие документы на автомобиль;
  • Оценка автомобиля на день смерти наследодателя.

Для наследования вкладов и ценных бумаг:

  • Полное наименование ООО, акционерного общества, выписка из реестра акционеров;
  • Договор о вкладе в банке, сберкнижка;
  • Другие ценные бумаги (облигации, вексель).

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, в течении шести месяцев нотариусу предстоит выяснить, оставил ли наследодатель завещание, определить круг всех наследников, а также посчитать долю каждого из них. И лишь по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Во втором случае, к действиям по фактическому принятию наследства относятся:

  1. Вступление наследником во владение или в управление наследственным имуществом. Например: фактически вселился и проживает в квартире или ином жилом помещении наследодателя и др.
  2. Принятие наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Например: защитить имущество от утраты, порчи или расхищения и др.
  3. Осуществление наследником за свой счет расходов по содержание наследственного имущества. Например: оплатил коммунальные услуги и др.
  4. Оплата наследником долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Например: погашение кредита, возврат взятой на прокат вещи и др.

В случае фактического принятия наследства, наследникам предстоит устанавливать факт вступления в наследство и признавать право собственности в судебном порядке. Вступившее в законную силу судебное решение также подлежит регистрации, если речь идет о наследовании имущества, переход прав на которое требует государственной регистрации.

Закон запрещает принятие части наследства, а также принятие наследства под условием или с оговорками. Таким образом, принятая наследником часть наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Список документов

Для оформления наследства необходимы следующие документы:

  • заявление на принятие наследства или на выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • письменное согласие законных представителей (для наследников от 14 до 18 лет);
  • завещание (если есть);
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти;
  • нотариально заверенная доверенность на принятие наследства (если оно осуществляется через представителя).

Могут потребоваться и другие документы – их список озвучит принимающий заявление нотариус.

В заявлении должно быть отражено:

  • ФИО наследника и наследодателя;
  • дата смерти наследодателя;
  • последнее место жительства наследодателя;
  • волеизъявлении наследодателя касательно наследства;
  • основание для принятие наследства (завещание, родственная связь);
  • сведения о других наследниках (при наличии);
  • сведения о составе и местонахождении наследства;
  • дата подачи заявления.

Если документы отправляются по месту открытия наследства (месту смерти наследодателя) по почте или через посредника, подпись на заявлении должна быть заверена нотариусом.

Читайте также:  Что делать, если с карты своровали кредитные деньги?

За лиц до 14 лет заявление подают их законные представители (родители, попечители, усыновители).

дата подачи заявления.

Наследование через нотариус.

Любой гражданин нашего государства может единолично или посредством помощи юриста составить заявление о принятии наследства и подать его нотариусу. Но, необходимо учитывать тот факт, что такие действия будут легитимные только в случае, если заявление было оформлено в течение шести месяцев после кончины наследодателя. Лицо, желающее осуществить принятие наследства, к заявлению должно приложить ряд определенных документов:

  • Документы, подтверждающие родственные связи с усопшим.
  • Справки, указывающие фактическое и юридическое место проживания умершего.
  • Свидетельство о смерти.
  • Документы, свидетельствующие, что умерший человек обладал правом собственности на наследуемое имущество.

Список необходимых документов на этом может не закончиться. Нотариус имеет право потребовать дополнительные свидетельства и справки, которые необходимы для открытия дела по приему наследства.

Поэтому услуги юриста могут помочь снизить временные затраты на сбор необходимых документов, что гарантирует более быстрое вступление в права собственности на наследство. Также юрист по наследственным делам избавит клиента от изнуряющей бумажной волокиты.

Второй способ, с помощью которого происходит наследство по закону с участием юриста это иск в суд по следующим причинам.

Налог на наследство

При получении наследства часто возникает вопрос – является ли наследство доходом и нужно ли платить с него 13% НДФЛ? В этой статье мы рассмотрим вопросы налогообложения наследства.

При этом важно понимать, что в случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы.

Оформление наследства

Наследственные дела Казань. Как бы не хотелось обойти эту тему стороной, но рано или поздно близкие люди покидают нас раз и навсегда. Это обстоятельство помимо серьёзных переживаний и пустоты в сердце, нередко, влечёт за собой целый ворох правовых последствий. Именно поэтому, оформление наследства потребует от вас определенной юридической подготовки. Да и времени для посещения всевозможных инстанций в процессе оформления наследства придется потратить предостаточно.

+7(843)203-34-33

Наследованием является переход права собственности на имущество, оставшегося после смерти физического лица. Правовым основам наследования посвящены главы 61-65 ГК РФ (ст.ст. 1110-1185). Согласно Гражданскому Кодексу возможно вступление в наследство в установленном законом порядке или через суд, при наличии споров между наследниками.

В действительности наследственные споры зачастую решаются в суде, так как наследники не могут самостоятельно справиться с распределением долей и прав. Здесь поможет опытный юристы по наследству. Такой специалист имеет неоценимый опыт в решении именно таких вопросов. Следовательно, если вам нужно решить проблемы с наследством, то вам однозначно помогут юристы по наследству!

Как мы уже определили оформление наследства в г. Казань лучше всего осуществлять при помощи профессиональных юристов, но не каждая юридическая компания располагает в своём штате специалистами, знающими как правильно вести наследственные дела. Сотрудники Reliable consulting обладают необходимым опытом, знаниями и навыками в решении подобных вопросов, в чём вы можете убедиться, став нашим клиентом.

Рассмотрим ряд ключевых моментов.

Открытие наследства

Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя. В случае, если это место неизвестно, то принимается в расчет место нахождения наследуемого имущества. Если имущество размещено в разных местах, то местом открытия наследства будет являться место размещения наиболее ценной части наследуемого имущества.

Что необходимо сделать после открытия наследства?

В течение шести месяцев с момента открытия наследства нужно подать заявление о принятии имущества. Заявление вручают по месту его открытия должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство. После чего наследнику выдается свидетельство о праве на имущество. Данное свидетельство является основанием для государственной регистрации прав на наследуемое имущество.

Состав наследства

В состав наследства входит все имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, а так же его имущественные права и обязанности, в том числе долги. Однако по наследству не могут перейти права и обязанности наследодателя, связанные непосредственно с его личностью. Например, права на возмещение вреда жизни и здоровью, на алименты, личные неимущественные права и иные нематериальные права. Адвокат по наследственным делам поможет выделить полный перечень имущества, подлежащего наследованию.

Срок принятия наследства

Днем открытия наследства признается день смерти наследодателя. После этого дня, наследник имеет право либо принять наследство, либо отказаться от него в течение шести месяцев. По истечении шести месяцев, выдается свидетельство о праве на наследство. В том случае, если наследник не успел подать документы, считается, что пропущен срок вступления в наследство. Этот срок может быть увеличен, если на момент смерти наследодателя был зачат ребенок, являющийся наследником, однако на момент выдачи свидетельства он еще не родился.

Когда наследство переходит во владения наследника? В какие сроки принято производить оформление наследства?

В течение 6 месяцев с момента открытия наследства необходимо подать заявление о принятии наследства. В случае пропуска шестимесячного срока, может производится восстановление срока на принятие наследства через суд при обосновании заявителем уважительности причин пропуска срока.

Наследование по закону

Наследование по закону возможно только при отсутствии завещания на наследуемое имущество. В этом случае раздел имущества по наследству производится в определенном законом порядке. Лица призываются к наследству в порядке очередности, в соответствии с ГК РФ. В случае, когда завещание составлено только на часть имущества, в этом случае оставшаяся часть подлежит разделу между наследниками по закону в порядке очередности.

Существует всего 8 очередей наследников. Каждая очередь получает имущество, когда предыдущие претенденты отсутствуют, не обладают правом на наследство, лишены наследства, отстранены либо отказались от наследства. Наследники одной очереди получают имущество в равных долях. Исключение составляет лишь наследование по праву представления.

Не могут быть наследниками граждане, своими умышленными действиями, причинившие вред умершему, или другим наследникам. Однако эти обстоятельства подлежат доказыванию в судебном порядке. Соответственно, возможно запретить таким лицам вступить в наследство через суд.

Наследование по завещанию

Завещанием является документ, предусматривающий такой раздел наследственного имущества, который выражает волю наследодателя в отношении принадлежащего ему имущества, а также материальных и нематериальных благ, в случае его смерти. Завещание является односторонней сделкой. Завещание могут составлять только полностью дееспособные граждане.

Завещание создает права и обязанности только для наследника. Наследодателя завещание ни к чему не обязывает, в любой момент он может его изменить. В завещании наследодатель указывает, что именно и в каких долях он передает своим наследникам. Другие лица, которые в завещании не указаны, правом на наследство не обладают. Завещание должно быть составлено лично и заверено нотариально, составление завещание через представителя не допустимо.

Обязательная доля в наследстве

Ст. 1149 ГК РФ ограничивает принцип свободы завещания, правом на обязательную долю в наследстве. Таким правом обладают несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные супруги, дети и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

Раздел имущества после смерти отца или матери несовершеннолетних детей осуществляется таким образом, чтобы они получили на не менее половины доли от имущества, которое им бы перешло по закону, при отсутствии завещания. Права на такую долю удовлетворяют из оставшейся части наследства, которая не передана по завещанию. Если ее недостаточно, то происходит ее изъятие из завещанного имущества.

Читайте также:  Льготы ветеранам труда в Татарстане

Восстановление срока принятия наследства

Если по каким-либо причинам пропущен срок давности вступления в наследство, то имеются два пути выхода из ситуации. При согласии других наследников, которые уже приняли наследство необходимо, чтобы они вместе с Вами пришли к нотариусу и подписали заявление, что не возражают против принятия Вами наследства и восстановления пропущенного срока. Нотариус своим постановлением аннулирует выданное ранее свидетельство.

Если же иные наследники возражают против восстановления срока, то Вам необходимо подать исковое заявление о восстановлении пропущенного срока принятия наследства в суд. В суде необходимо обоснование уважительности причин пропуска срока

Выделение супружеской доли в наследстве

В случае, если у наследодателя имеется совместно нажитое в браке имущество, то согласно нормам семейного права (ст.35 СК РФ), переживший супруг имеет право на половину от этого имущества, независимо от процесса наследования, юридически принадлежащее пережившему супругу имущество не подлежит наследованию.

Раздел имущества после смерти супруга, в том случае, если оно было нажито совместно, осуществляется в равных долях, доля пережившего супруга(бывшего супруга) при соблюдении сроков исковой давности по разделу имущества супругов не подлежит наследованию наследниками умершего супруга.

Дела данной категории представляют особую сложность, т.к. между наследниками зачастую происходят споры на предмет определения окончательного объема наследуемого имущества и статуса наследуемого имущества – нажитое совместно в браке или единоличное владение умершим.

Помимо норм наследственного права по подобным делам необходимо досконально изучать фактические обстоятельства приобретения и владения имуществом, а также знать и уметь пользоваться нормами семейного права о совместно нажитом имуществе, сроках давности по требованиям о разделе совместно нажитого супругами имущества. В свете вышесказанного, раздел имущества после смерти мужа или жены следует выполнять исключительно при участии опытного адвоката по наследству, который поможет отстоять законные интересы доверителя.

Другие споры (оспаривание завещания, договора купли-продажи, ренты)

Зачастую гражданские дела о наследстве тесно переплетаются с другими категориями дел, связанных со смертью гражданина и спорах об имуществе: оспаривание завещания, договора дарения на имущество, купли – продажи, совершенного при жизни, оспаривание договоров ренты и другие.

Основанием для оспаривания могут быть самые разные причины, начиная от убежденности стороны в наличии медицинских оснований (признаки недееспособности, кратковременного психического расстройства) при совершении сделки, до преступных действий третьих лиц.

Юрист по наследственным спорам в таких случаях особенно актуален, ведь помимо аргументированного обоснования и тщательного анализа фактических обстоятельств по делу, привлечения свидетелей по юридически значимым обстоятельствам, в подобных случаях требуется привлечение специальных экспертных познаний при проведении посмертной психолого-психиатрической экспертизы, что также имеет свои особенности.

Наши юристы по наследственным делам в г. Казань помогут вам в оформлении наследства и решат любые споры, связанные с наследством:

  • консультация по вопросам наследства;
  • расчет доли наследства;
  • признание завещания недействительным;
  • продление срока принятия наследства, восстановление срока принятия наследства;
  • споры между наследниками;
  • установление факта принятия наследства;
  • установление факта нахождения на иждивении;
  • открытие наследства;
  • оформление наследства;
  • установление факта родственных отношений.

Оформление занимает довольно длительное время и требует специальных знаний, поэтому мы советуем поручить это дело профессионалам!

Зачастую гражданские дела о наследстве тесно переплетаются с другими категориями дел, связанных со смертью гражданина и спорах об имуществе оспаривание завещания, договора дарения на имущество, купли продажи, совершенного при жизни, оспаривание договоров ренты и другие.

Что такое свидетельство о праве на наследство?

Свидетельство о праве на наследство – документ, подтверждающий право наследника на имущество наследодателя. Он бывает двух видов: по закону и по завещанию. Каждый из них выдаётся отдельно.

Согласно ст. 1162 ГК РФ, по желанию наследников свидетельство может выдаваться:

  • всем наследникам вместе или каждому по отдельности;
  • на все наследство или на его части;
  • одновременно или в разное время.

Пример 1

Брат и сестра – единственные наследники. Живут в разных городах. Для них проблема – одновременно получить свои свидетельства о праве на наследство.

Но это и не нужно. Каждый наследник может получить свидетельство на свою долю наследства в своём городе не просто в удобное для себя время, но даже по почте от нотариуса.

Важно знать.
Если после выдачи свидетельств было вявлено ещё какое-то имущество наследодателя, они могут получить дополнительный документ на свою долю этого имущества.

Можно быть одновременно и наследником по закону, и по завещанию. В этом случае вы можете иметь несколько свидетельств.

Пример 2

У наследодателя остались дочь и сын. По завещанию сыну полагается коллекция антикварных книг. После смерти наследодателя его дочь и сын, как наследники первой очереди по закону, унаследовали имущество в равных долях.

Однако сын по завещанию дополнительно получил коллекцию книг, которая не входила в наследственную массу и наследовалась отдельно.

Если он решит получить свидетельство о праве на наследство отца, нотариус выдаст два разных — по закону и по завещанию.

Важно знать.
Кроме свидетельства о праве на наследство могут быть и другие документы, подтверждающие наследственное право:

  1. Соглашение о разделе наследственного имущества. Нужно удостоверить у нотариуса.
  2. Свидетельство пережившего супруга о праве собственности на долю в общем имуществе. Нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Решение суда.

Для своей деятельности он должен получить у нотариуса свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания.

Когда наследник платит налоги?

Считается, что при вступлении в наследство никаких налогов платить не нужно. Отчасти это действительно так.

Начиная с 2006 года, закон освободил граждан от уплаты подоходного налога при вступлении в наследство.

Но это лишь одна льгота: не следует забывать о том, что принятие наследства порождает массу дополнительных обязательств, в т.ч. и по уплате иных налогов, об освобождении от которых в законе ничего не говорится.

Разберем все случаи, когда наследнику все же придется платить налог.

1. Подоходный налог.

Да, от подоходного налога наследники освобождены, но от какого? От того, который начисляется на доход, полученный гражданином в виде приращения имущества за счет наследства.

При этом они не освобождены законом от уплаты НДФЛ в двух случаях:

– если по наследству перешли права на объект интеллектуальной собственности (произведение, изобретение, промышленный образец или полезную модель),

– если пришлось делить недвижимое имущество между несколькими наследниками путем его продажи.

Часто бывает, что недвижимость разделить в реальных долях невозможно, поэтому единственным выходом остается продать ее и поделить деньги.

А в случае продажи наследственной недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, владелец должен заплатить налог с вырученной суммы.

Можно только снизить налог на сумму обоснованных расходов (например, представить в налоговую соглашение о разделе денег между наследниками).

2. Налог на имущество.

Как известно, по наследству переходит право собственности, а собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.

Объекты недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц (квартира, дом, гараж, машино-место, хозяйственные постройки и все иные здания и сооружения), облагаются специальным налогом – налог на имущество физических лиц.

Причем не стоит рассчитывать на то, что налог будет начисляться с того момента, как будет зарегистрировано право собственности наследника: в таком случае у многих был бы соблазн освободиться от налогов, затягивая момент регистрации.

Закон перекрыл эту лазейку и предусмотрел, что налог на имущество для наследников исчисляется с момента открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя).

Получается, что в течение 6-ти месяцев как минимум (которые отводятся для вступления в наследство) наследник еще не является полноправным собственником недвижимости, но при этом уже задолжал налоговой службе некую сумму.

Читайте также:  Доступные кредиты для военнослужащих

Откуда налоговая узнает о том, что у наследника появилось налогооблагаемое имущество? Об этом ей сообщает нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство. Поэтому скрыться от «всевидящего ока» не удастся.

3. Земельный налог.

Если по наследству перешел земельный участок, то наследник теперь должен платить еще и земельный налог.

Правила начисления те же, что и для имущественного налога: обязанность по уплате возникает с момента открытия наследства, а не с даты регистрации собственности.

4. Долги наследодателя по налогам.

По наследству переходит не только имущество, но и долги наследодателя. Поэтому на наследника, принявшего наследство, возлагается обязанность оплатить задолженность по налогам за наследодателя.

Но нужно учитывать два важных момента:

1) Ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена стоимостью имущества, которое перешло к нему по наследству. Наследник не обязан оплачивать чужие долги за счет собственного имущества,

2) Обязанность по уплате налогов за наследодателя снимается, если при жизни тот не получал соответствующее налоговое уведомление.

Это применимо к тем видам налогов, которые начисляются самой налоговой, – транспортный, земельный и налог на имущество.

По закону обязанность по уплате соответствующих налогов возникает не раньше получения гражданином налогового уведомления.

А если уведомления не было, то и обязанность не наступила – следовательно, к наследнику она перейти не могла.

– если по наследству перешли права на объект интеллектуальной собственности произведение, изобретение, промышленный образец или полезную модель ,.

Унаследовать право на вычет за квартиру нельзя

Само по себе наследование вычета невозможно. Например, если мама начала получать вычет за квартиру, а потом умерла и не использовала всю сумму, остаток этого вычета наследникам не переходит. Это значит, что остаток маминого вычета нельзя использовать, чтобы вернуть свой налог.

Если вы именно так задали вопрос в налоговой, то вам ответили правильно: остаток вычета не переходит по наследству вместе с имуществом. У каждого человека есть свое право на вычет, и передать его нельзя никаким способом. Наследник не может указать в декларации сумму вычета умершего владельца квартиры и возвращать свой НДФЛ .

Он при жизни успел подать декларацию, то есть обозначил свое намерение вернуть налог.

Порядок и стоимость вступления в наследство у нотариуса

Общий срок вступления в наследство составляет – 6 месяцев со дня смерти наследодателя, нижеописанные действия необходимо выполнить не позднее этого срока.

Порядок действий кандидата:

  • наступление оснований получения наследства (оформление свидетельства о смерти, вступление в силу судебного решения о признании умершим);
  • сбор необходимых документов (паспорт кандидата, паспорт умершего, справка последнего места жительства наследодателя);
  • обращение в ближайшее отделение нотариата (государственный или частный, но стоимость услуг в государственном будет ниже);
  • написание заявления на открытие наследства;
  • нотариус запрашивает из базы информацию о возможном наличии завещания (если такого нет, происходит деление имущества в порядке очереди);
  • поиск родственников, получение заявления от каждого претендента;
  • получение данных о делимом имуществе;
  • оценка собственности;
  • определение исключительного списка кандидатов;
  • оглашение порядка деления имущества, расчет стоимости доли каждого наследника;
  • оплата государственной пошлины;
  • оформление нотариального свидетельства наследования;
  • переоформление имущественных прав на ценности.

Важно! Допускается продление общего срока получения наследства до девяти месяцев, если один из кандидатов умер и в дело вступает его право преемник.

Стоимость вступления в наследство формируется из оплаты следующих услуг:

  1. Госпошлина за выдачу свидетельства.
  2. Технические услуги нотариуса.
  3. Оценка наследуемого имущества.
  4. Регистрация права собственности.

Подробнее о том, сколько стоит каждый из шагов поговорим ниже.

Технические услуги нотариуса.

Какой размер налога на наследство (государственной пошлины)?

Справедливости ради следует сказать, что под словом «налог» наследники чаще подразумевают совсем другой обязательный платеж – государственную пошлину. Она подлежит оплате каждым наследником (кроме прямо предусмотренных в законе категорий граждан) за выданный нотариальной конторой документ – Свидетельство о наследстве, который подтверждает право собственности на приобретенное наследственное имущество (см. «Госпошлина при вступлении в наследство«).

Детям родным или усыновленным ;.

Как узнать о наличии завещания?

Гражданин может распорядиться имуществом на случай своей смерти путем совершения завещания.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Соответственно о наличии завещания должен быть осведомлен нотариус, его удостоверивший, кроме того сведения о завещании есть в вносить в единой информационной системе нотариата (ЕИС). Однако ЕИС функционирует с 01.07.2014 и может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до этого времени.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, поскольку только он может получить полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его электронными образами, указав реквизиты наследственного дела из реестра наследственных дел ЕИС. Также нотариус, вправе направить соответствующие запросы другим нотариусам.

Вы также вправе обратиться в вашу региональную нотариальную палату, представить свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родственные отношения, и написать заявление о розыске завещания.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Отвечает председатель Московской коллегии адвокатов «Юлова и партнеры» Елена Юлова:

Особенности налогообложения нерезидентов от продажи унаследованной квартиры таковы.

  1. НДФЛ от доходов вместо 13% составляет 30%.
  2. На нерезидентов не распространяются льготы по доходам от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех (пяти по изменившимся нормам) лет.
  3. Налогоплательщик-нерезидент не может уменьшить сумму, вырученную им от продажи недвижимости на налоговые вычеты, предусмотренные ст.220 НК РФ (1 млн рублей) и должен будет уплатить 30% НДФЛ со всей суммы сделки.

Для совершения сделки по продаже имущества понадобятся ровно такие же документы, как для совершения аналогичной сделки резидентом:

  • правоустанавливающий документ, и в данном случае это Свидетельство о праве собственности на квартиру в порядке наследования;
  • правоудостоверяющий документ – Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру;
  • выписка из домовой книги и карточка собственника;
  • кадастровый (технический паспорт) БТИ на квартиру.

К совершению сделки обычно продавец представляет свежую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой отражены данные о собственнике объекта недвижимости – квартиры, характеристики объекта недвижимости, поименованы основания возникновения права собственности, отражено наличие или отсутствие обременений (например, залога).

Для совершения сделки не требуется личного присутствия продавца, сделку от его имени может провести на основании доверенности его представитель – заключить договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи квартиры, принять денежные средства, передать указанные выше документы для государственной регистрации сделки и перехода права собственности, получить зарегистрированный договор. Доверенность может быть удостоверена нотариусом любой страны, и, если доверенность выдается не в Российской Федерации, она должна быть апостилированной.

При этом необходимо отметить, что сделки, совершенные представителем, вызывают настороженность покупателя в связи с возможным мошенничеством, связанным с подделкой доверенности, и всегда покупатель предпочтет, чтобы сделку подписывал непосредственно продавец. Возможно, кто-то и рискнет, но свои риски заложит в стоимости сделки и предпримет дополнительные меры по их уменьшению – заключит договор страхования рисков, заключит сам договор купли-продажи у нотариуса и т. п.

С дохода, полученного от продажи квартиры на территории России, налоговый нерезидент РФ должен заплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ , правила расчета и уплаты которого установлены главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

Добавить комментарий