Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Стаж работы

От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

1 – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Как получить ипотеку в Сбербанке на строительство дома?

Получение займа для возведения частного дома подразумевает установленную последовательность действий. Соискателю необходимо:

  • Собрать и предоставить в Сбербанк предварительный пакет документов (правоустанавливающие документы на участок под застройку, проект дома).
  • Подать в отделение банка заявку и основной пакет документов.
  • Дождаться одобрения по заявке (на рассмотрение выделяется 2-5 дней).
  • Заключить кредитный договор с банком.
  • Получить первую часть займа.
  • Отчитаться перед кредитором о трате денег.
  • Получить вторую часть средств (процедура повторяется несколько раз; это зависит от того, на сколько частей разбита кредитная линия).
  • Зарегистрировать право собственности на дом после окончания строительства.
  • Передать дом банку в качестве залога с целью уменьшения процентов.
  • Сбербанк ограничивает срок строительства (обычно 3-мя годами). После окончания отведённого на строительство срока заёмщик должен зарегистрировать и застраховать дом, затем передать его банку в виде залога. Это позволит уменьшить проценты на 1 пункт.

    Обратите внимание! Заявку можно подать онлайн на сайте банка.

    Передать дом банку в качестве залога с целью уменьшения процентов.

    Ипотека под строительство частного дома — Сбербанк

    Ипотека на строительство частного дома – это форма залога недвижимого имущества, которое планируется возвести в ближайшее время. Считается целевым кредитованием, причем довольно рискованным для банков, поэтому требования к заемщикам и условия предоставления финансирования отличаются от иных видов имущественного залога.

    Предоставление займов пенсионерам и инвалидам.

    Ипотека на строительство дома 2020

    Также стоит понимать, что по завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается.

    Где имеется возможность подать заявку на кредит

    Если имеется мечта о собственном загородном доме, а средств на ее воплощение недостаточно, отличным решением станет оформление кредитного займа на его постройку в крупнейшем банке России. Для начала потребуется подать заявку. А это можно сделать в одном из ближайших офисов кредитно-финансового учреждения:

    • По месту проживания или регистрации клиента;
    • По месту расположения территории, где планируется построить жилой объект;
    • По месту расположения фирмы, в которой работает банковский клиент.

    Перечисление финансовой организацией первой части кредитной суммы;.

    Скидки и надбавки к ипотечной ставке

    Приведенная процентная ставка по ипотеке на строительство дома – величина непостоянная, в каждом случае она определяется Сбербанком с учетом конкретной ситуации.

    Ставка в 9,3% устанавливается зарплатным клиентам Сбербанка, которые оформят при строительстве частного дома страхование жизни и здоровья.

    Сбербанк устанавливает следующие скидки и надбавки к процентной ставке по ипотеке:

    • 0,3% можно сэкономить за счет электронной регистрации;
    • минус 0,4% может получить молодая семья, если один из супругов моложе 35 лет;
    • +0,5% к ставке для клиентов, не получающих зарплату через Сбербанк;
    • +1% за отказ от страхования жизни и здоровья;
    • +1% на период, пока ипотека не зарегистрирована на Сбербанк.
    Читайте также:  Как поменять пароль на карте тинькофф

    Перед подачей заявки стоит проверить, есть ли в регионе программа развития жилищной сферы, которую развивают местные органы в сотрудничестве со Сбербанком. Если такая ипотека есть, то ставка будет еще ниже – 8,3%.

    0,3 можно сэкономить за счет электронной регистрации;.

    Калькулятор ипотеки на покупку жилого дома

    С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство, ежемесячный платеж и доход, необходимый для получения положительного решения по заявке. Для этого в калькуляторе нужно указать стоимость недвижимости, первый взнос и срок ипотеки.

    Пример. Цена строительства недвижимости составляет 3 400 000 р., первый взнос — 850 000 р., срок ипотеки — 10 лет. Ставка составит 10%, а ежемесячный взнос — 31 717 р. Заявка может быть одобрена при доходе от 45 309 р. в месяц.

    С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство, ежемесячный платеж и доход, необходимый для получения положительного решения по заявке.

    Альтернативы ипотеке под строительство частного дома

    Существуют следующие альтернативные проекты.

    Специалисты рекомендуют тщательно продумать график выплат прежде, чем оформлять ипотеку на максимальную сумму.

    Cтавки по ипотеке в рублях

    Сумма (руб.)Первый взносОт 1 года до 30 лет
    от 300 000от 25%от 9,3%
    Стоимость жилья (руб.)Первый взнос (руб.)Сумма и срок кредитаСтавкаЕжемесячный
    платеж (руб.)
    Переплата (руб.)Расчет
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 1 год9,3%328 465192 325
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 2 года9,3%171 834374 843
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 3 года9,3%119 773562 734
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 4 года9,3%93 854756 096
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 5 лет9,3%78 391954 894
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 6 лет9,3%68 1551 158 932
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 7 лет9,3%60 9071 368 184
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 8 лет9,3%55 5241 582 676
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 9 лет9,3%51 3841 802 371
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 10 лет9,3%48 1142 027 104
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 12 лет9,3%43 3122 491 452
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 15 лет9,3%38 7073 224 085
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 20 лет9,3%34 4674 534 683
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 25 лет9,3%32 2445 945 695
    5 000 0001 250 0003 750 000 руб. на 30 лет9,3%30 9867 443 765
    Читайте также:  Расчет зарплаты при суммированном учёте рабочего времени

    на 1 год 8,8 327 595 181 846 5 000 000 1 250 000 3 750 000 руб.

    Отзывы об ипотеке

    Молодая семья.

    Этапы

    Оформление в Сбербанке ипотеки на строительство жилого дома проходит в несколько этапов :

    1. потенциальный кредитополучатель лично обращается в определенное отделение для оформления с требуемыми документами;
    2. заявку можно подать заранее – при помощи онлайн сервиса и одновременно просчитать возможные варианты на ипотечном калькуляторе;
    3. после подачи заявки и всех документов ожидать решения 3-5 дней;
    4. если ответ положительный, необходимо предоставить документы по участку и зданию;
    5. изучение документов займет 2-3 дня;
    6. после утвердительного решения назначается дата подписание договора;
    7. заключается ипотечный договор, договор на страхование;
    8. перечисляется первая сумма;
    9. в Росреестре проводится регистрация кредитного договора;
    10. вторая часть выплаты кредитной суммы происходит после предоставления свидетельств целевого использования предыдущей суммы.

    свидетельство о праве собственности на земельный участок;.

    Требования кредитора к заемщику

    Банк готов кредитовать вас, если вы соответствуете определенным критериям:

    1. Вам не меньше 21 года;
    2. На момент последнего взноса по кредиту вам должно быть не больше 75 лет;
    3. Вы должны официально работать, причем на текущей работе – непрерывно хотя бы полгода;
    4. Общий трудовой стаж – не менее пяти лет.

    Потенциальным клиентам разрешается привлекать к ипотеке еще двух созаемщиков. В случае нарушения графика погашения долга, требование и штрафные санкции банка могут быть применены к любому из них. Если кредит выдается гражданину, состоящему в браке, его муж или жена становятся созаемщиком автоматически.

    Обычно ипотеку выдают по территориальному признаку.

    На каких условиях банк выдает кредит

    Кредит на строительство частного дома Сбербанк выдает на следующих условиях, которые предусмотрены данной программой:

    • ипотека выдается в национальной валюте РФ – рублях;
    • минимальная сумма ипотеки – 300 тысяч рублей;
    • максимальная сумма – 30 миллионов рублей и больше (если позволяют финансовые возможности клиента), но не должна превышать меньшее из значений: 75% от договорной стоимости возведения дома и 75% от оценочной (проектной) стоимости строительных работ;
    • срок ипотечного кредитования составляет от 1 до 30 лет;
    • обязательный первоначальный взнос по кредиту – 25% от суммы займа;
    • отсутствие комиссионных сборов за выдачу и оформление ипотеки;
    • в качестве обеспечения по ипотечному займу оформляется закладная на кредитуемый дом или любое другое недвижимое жилое имущество, а до оформления закладной, в качестве временного обеспечения кредитной задолженности, в банк нужно предоставить какие-нибудь иные альтернативные гарантии в виде поручительства третьих лиц или оформления в залог другого объекта жилой недвижимости;
    • при оформлении ипотечного кредита под залог недвижимого имущества, все что заложено (исключением являются только земельные участки), подлежит обязательному страхованию от несчастных случаев (риска потери или гибели) на весь срок, на который был предоставлен кредит.
    Читайте также:  Код вычета 104 в справке 2-НДФЛ: таблица

    Кредит на строительство частного дома Сбербанк выдает на следующих условиях, которые предусмотрены данной программой.

    Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

    Но в список требования банка, был внесен ряд изменений, которые отличаются от таких программ, как Ипотека на приобретение готового жилья или Ипотека на строящееся жилье.

    Условия по ипотеке на строительство дома в Сбербанке в 2020 году

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСбербанк России предлагает населению воспользоваться специализированной программой финансирования с целью строительства жилой недвижимости. Кредитор сформировал довольно гибкие условия: сравнительно выгодные ставки, мягкие требования к заемщикам и будущему зданию. Клиенты могут получить средства на срок до 30 лет и возвести частный дом даже из бруса.

    • Особенности программы кредитования
    • Какие условия предлагает Сбербанк
    • Какие требования выдвигаются к заемщику
    • Какие документы понадобятся для оформления ипотеки
    • Страхование и особенности обеспечения
    • Особенности получения и обслуживания кредита
    • Положительные и отрицательные моменты программы

    Какие условия предлагает Сбербанк.

    Добавить комментарий