Многодетная мать просит улучшить ее жилищные условия

Как ускорить новоселье

Снижение ставок по кредитам на жилье для семей с детьми должно сопровождаться изменениями в законодательстве, чтобы вливания из госбюджета помогали людям приобретать квартиры там, где им удобно. Что конкретно нужно поменять в программах льготной ипотеки, рассказали активные мамы в Воронеже на круглом столе с чиновниками и представителями банков.

Встреча состоялась в рамках “региональной недели” депутатов Госдумы. Избранный от Воронежской области Евгений Ревенко напомнил о том, что на федеральном уровне обсуждается вопрос об установлении в банках с госучастием ставок по ипотечным займам ниже восьми процентов, а также рефинансировании в связи этим кредитов, взятых ранее. Власти предполагают, что стартовый взнос многие будут делать за счет средств материнского капитала (с 2020 года он положен и за первого малыша). Кроме того, супруги с тремя и более детьми имеют право на дополнительные 450 тысяч рублей для частичного досрочного погашения ипотечного кредита.

Однако на деле заявленные минимальные ставки применяются редко, к тому же использовать маткапитал для первого взноса затруднительно, отметила координатор воронежской общественной организации “Многодетная семья” Ольга Шакина:

– Мы с мужем брали ипотеку в Сбербанке в 2017 году, уже имея трех детей, под 9,1 процента годовых. С учетом страхования получается 10,35 процента. Сейчас ежемесячный платеж – 15400 рублей. Да, можно перекредитоваться по новым условиям, но потребуется собрать практически такой же пакет документов, как при оформлении ипотеки. Ставка сама по себе – еще не решение проблемы. Важно посмотреть, каков уровень одобрения кредитов. Банк ведь просит подтвердить “белую” зарплату, а люди подрабатывают так, как у них получается. Чтобы использовать материнский капитал, его приходится ждать. Региональную выплату оформляют до полутора месяцев, федеральную – два. Мы-то ждем, а продавец жилья ждать не будет.

Чиновники в ответ на это сообщили, что сроки оформления капитала обещают серьезно сократить. Но в остальном участники встречи с Ольгой согласились.

Руководитель агентства жилищного ипотечного кредитования Воронежской области Сергей Панюков обратил внимание на то, что цены на квартиры продолжают расти:

– С 1 марта застройщики опять увеличивают стоимость квадратного метра. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время может произойти рост цен до 25 процентов. Это будет нивелировать усилия власти и банков по снижению ставок на ипотечные кредиты.

Одним из выходов в такой ситуации могут стать региональные программы для льготников. По такому пути пошла Белгородская область, там ипотечная корпорация предлагает ставки ниже ключевой, субсидии на приобретение земельных участков и индивидуальное жилищное строительство. Но здесь вся нагрузка по компенсации “выпадающих” сумм ложится на казну региона.

В Воронежской области к столь радикальным решениям, судя по всему, не готовы. Ресурсов не хватает и для того, чтобы динамично сокращать уже имеющуюся очередь на предоставление жилья по договорам соцнайма. Помимо молодых и многодетных семей, в ней числятся, к примеру, дети-сироты. Раньше они “вылетали” из списка по достижении определенного возраста. Затем на федеральном уровне это ограничение сняли. Люди восстановились на учете, потеснили других “очередников” в перечне – теперь квартиру ждет три тысячи сирот.

– На жилищном учете у нас стоит 1107 многодетных семей, в каждой – от трех до 12 ребят. В принципе, можно сказать, что это те граждане, которые не могут взять кредит для покупки жилья, потому что среднедушевой доход там ниже девяти тысяч рублей, – пояснила первый замруководителя департамента социальной защиты Воронежской области Майя Мандрыкина. – Если обеспечивать минимальной жилплощадью всех членов такой семьи, потребуется огромное помещение. Допустим, 12 детей и двое взрослых – это 250 квадратных метров. Банку такое предлагать бессмысленно. Так вот, мы ставим задачу улучшить жилищные условия хотя бы для тех, у кого детей пятеро и более. Это 280 семей. На год на эту категорию граждан заложено 15 миллионов рублей. А чтобы единовременно закрыть потребность, нужно, по грубым подсчетам 890 миллионов.

Многодетные родители могут вне очереди претендовать на жилищные субсидии по программе “Молодая семья”, но там установлены жесткие критерии по возрасту и обеспеченности “квадратами”, добавила Шакина. По ее мнению, ограничения можно смягчить, особенно в части определения среднедушевого дохода.

– Многие льготы в Воронежской области предоставляют только малоимущим. Я знаю случай, когда у семьи доход в пересчете на человека оказался на какие-то 10 копеек больше минимума – и все, они в программу не проходят, – подчеркнула Ольга.

Другая мама Наталья Аминева призвала немного изменить правила предоставления многодетным гражданам “семейной” ипотеки (ставка по этой программе составляет до 4,7 процента), чтобы льготная ставка давалась и при покупке квартир у физлиц:

– Имея несколько детей разного возраста, люди предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке. Они выбирают квартиру большей площади, но в том же районе, где уже обитали: потому что там старшие дети ходят в садик или школу. Такая семья ищет готовую обжитую квартиру с ремонтом, чтобы заехать как можно скорее. Она не может ждать, пока застройщик закончит дом где-то на окраине, пока там появится социальная инфраструктура. К тому же вторичное жилье – по крайней мере, в Воронеже – значительно ниже по цене. Но субсидирование семейной ипотеки рассчитано на поддержку строительной сферы. Там прописана возможность покупать жилье только у юрлиц.

Идею поддержал руководитель регионального операционного офиса АО “Банк ДОМ.РФ” Константин Григорьев. Он напомнил, что льготная ипотека для многодетных семей, приобретающих квартиры у граждан, уже предусмотрена на Дальнем Востоке.

Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы

В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным. Так, в Москве, например, многодетной признается семья, в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет.

При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

По данной программе возможно приобрести жилье в новостройке у юридического лица либо готовое жилье у застройщика. Подробную информацию можно уточнить на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.

На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере.

Жилищным кодексом также предусмотрена возможность на льготных условиях получить жилье по договору социального найма. Однако одного факта того, что семья является многодетной, недостаточно. Необходимо, чтобы семья была официально признана малоимущей или нуждающейся в жилом помещении (ст. 49 ЖК).

Как многодетной семье воспользоваться жилищной субсидией?

Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.

Регулируются размер и правила предоставления этой субсидии региональными актами. В Москве это закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Согласно этому закону, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. То есть в Москве размер субсидии для многодетных семей составляет 100% от покупной стоимости жилья. Для получения такой субсидии многодетная семья должна быть признана малоимущей и должна состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Кто может получить материнский капитал?

Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2018 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.

Материнский капитал предоставляется женщинам, которые родили/усыновили второго, третьего ребенка или последующих, начиная с января 2007 года.

Материнский капитал также могут получить мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Для получения государственного сертификата на материнский капитал нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, либо непосредственно в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей не обязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.

Подробно обо всех условиях использования материнского капитала можно прочитать на сайте Пенсионного фонда РФ.

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок?

Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.

Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков — до 15 соток. При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.

Какие льготы на оплату ЖКУ есть у многодетных семей?

Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.

В Москве, например, многодетная семья имеет право на ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для получения выплат в столице необходимо собрать определенный пакет документов и оставить онлайн-заявку на официальном сайте мэра Москвы.

А вот для получения подобных выплат в регионах нужно уточнять информацию отдельно по каждому субъекту РФ, такая информация размещается на официальных сайтах администрации субъекта.

Как многодетная семья может получить субсидию на оплату ЖКУ?

Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.

Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.

Субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

2. Какие семьи могут рассчитывать на выплату?

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:

состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).

Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки.

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать действий , влекущих ухудшение жилищных условий.

3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

85 квадратных метров на семью из четырех человек;
по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал.

4. На что можно потратить?

Компенсационная выплата может быть потрачена:

на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

5. Каким требованиям должно соответствовать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

6. Как получить компенсационную выплату?

Подайтезаявлениеи пакет документов на получение компенсационной выплаты вслужбу одного окнаДепартамента городского имущества Москвы (ДГИ). Заявление должны подписать все члены многодетной семьи, состоящие на учете. Подписи также ставятся за всех несовершеннолетних детей.
При необходимости представьте документы длявнесения изменений в учетное делоили документы дляперерегистрации. Перерегистрация проводится не реже чем раз в пять лет. Ее также обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы. Для семей, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности.
Дождитесь решения о предоставлении компенсационной выплаты. Как только будет выпущено соответствующее распоряжение, вас об этом оповестят по почте / электронной почте или по телефону. Затем в службе одного окна Департамента городского имущества вы сможете получить документ (распоряжение), подтверждающий предоставление компенсационной выплаты, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. Первый гражданин, указанный в распоряжении, будет считаться основным заявителем. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
Откройте именной блокированный целевой счет (ИБЦС). После того как вы получите распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты члену семьи, на имя которого будет выдано распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты, необходимо будет открыть именной блокированный целевой счет в банке-партнере (КБ «МИА» (АО). На этот счет будет перечислена выплата. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. Если в течение шести месяцев со дня издания распоряжения о предоставлении компенсационной выплаты вы не приобретете жилье, деньги будут возвращены в бюджет города, а распоряжение отменено.
Выберите жилье и заключите договор. Жилье необходимо найти самостоятельно. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную Департаменту городского имущества организацию — Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вас проконсультируют. Кроме того, в центре вам расскажут, какие документы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием компенсационной выплаты, необходимы именно вам, и проверят их. После проверки вы сможете подать заявление на перечисление выплаты с ИБЦС на счет продавца.
Подайте заявление и документы на перечисление выплаты с именного блокированного целевого счета на счет продавца в службу одного окна в ДГИ. После предоставления вами полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса перечисления компенсационной выплаты на счет продавца, ДГИ перечислит средства с вашего именного блокированного целевого счета на счет продавца и письменно проинформирует вас об этом соответствующим уведомлением. . Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

7. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

8. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Вы также можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.

Третий ребенок в семье: льготы на получение жилья

Правительство РФ оказывает постоянную помощь и содействие в решении многих вопросов многодетным семьям в рамках разрешения демографического кризиса в стране, помогая льготами для возможности роста и развития молодого поколения.

Законы на федеральном и региональном уровне о статусе многодетных семей постоянно обновляются в сторону улучшения. Но проблем существует еще много.

Согласно социологическому опросу, проведенному среди многодетных семей, на вопрос о необходимости материальной помощи был получен ответ:

79% опрошенных в ней нуждаются;
13% не дали ответа на этот вопрос по морально-этическим соображениям;
7% ответили «не знаю».

Из вышеперечисленного можно сделать вывод: в социальной помощи нуждаются практически все многодетные семьи. Более того, 53% опрошенных не знают всех льгот, установленных для семей при рождении третьего ребенка, и, разумеется, не пользуются ими.

В целях повышения юридической грамотности населения, наш информационный портал «Legalmap» предоставляет вам возможность узнать о поддержке многодетных семей в вопросах получения жилья социального найма или приобретения недвижимости в собственность.

Что лучше для многодетных семей: получение жилья социального найма или субсидии на приобретение недвижимости в собственность?

Начнем с того, что статус многодетной получает семья с наличием трёх и более детей до 18 лет, при этом права родных и усыновленных детей уравниваются.

Но также существует указ Президента РФ за номером 431 «О социальной поддержке многодетных семей», где органам исполнительной власти субъектов федерации можно устанавливать этот статус самостоятельно, исходя из финансовых возможностей областей или проживания на территории с тяжелыми климатическими условиями.

Так, например, на Крайнем Севере многодетными считаются семьи с двумя детьми.

На приобретение квартиры в собственность или строительство дома многодетные семьи, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, могут получить государственные субсидии. Для этого надо обратиться с заявлением в местный муниципальный орган.

Семья получит сертификат, на основе которого денежные средства будут перечислены на счет заявителя. Этими средствами можно воспользоваться только для решения жилищного вопроса, для чего отводится 12 месяцев.

Субсидия на приобретение жилья – это не 100% оплата стоимости квартиры или дома. Безвозмездные выплаты предоставляются в размере от 5% до 70% стоимости жилья, в зависимости от времени нахождения заявителя на учете, как нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Учитывая, что многодетные семьи в некоторых регионах ждут улучшения жилья социального найма не просто годами, а десятилетиями, то возможность воспользоваться субсидиями — это реальное быстрое решение квартирного вопроса.

Тем более что при недостатке средств на приобретение недвижимости, для многодетных родителей предусмотрены льготные условия ипотечного кредитования, о чем речь пойдет далее.

Льготные условия ипотечного кредитования для многодетных семей

Льготные условия на ипотечный кредит для многодетных семей предоставляют многие государственные и коммерческие банки страны. Мы рассмотрим самые выгодные для вас варианты.

Льготное ипотечное кредитование от Сбербанка России

Под льготную категорию попадают молодые многодетные семьи в возрасте до 35 лет, которым предоставляется право оформления ипотеки до 30 лет, следовательно, установление посильного ежемесячного взноса, который семья будет в состоянии заплатить без ущемления своих обычных потребностей.

Согласно условиям банка в счет оплаты кредита может быть перечислена сумма материнского капитала. В случае, если в период выплаты ипотеки в семье родится еще один ребенок, то и материнский капитал на него позволяется использовать на погашение кредита, но частично.

Процентные ставки на ипотечное кредитование для многодетных семей таковы:

10,5% на приобретение недвижимости на вторичном рынке;
6,5% под индивидуальное строительство.

В случае низкого уровня доходов многодетной семьи, когда получение ипотеки становится под угрозу, заемщик может привлечь близких родственников в качестве созаемщиков. Тогда учитываются доходы всех созаемщиков, число которых не должно превышать 6 человек.

Возможно, вас заинтересует ментальная карта “Как получить пособие по беременности и родам”.
Или посмотрите ЗДЕСЬ, какие льготы установлены для малоимущих семей.
А в ЭТОЙ СТАТЬЕ вы узнаете, какие льготы предоставляются матерям одиночкам.

Льготное ипотечное кредитование от АИЖК

АИЖК — это агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное правительством РФ для улучшения жилищного вопроса путем развития системы ипотечного кредитования. Организация является государственным органом по управлению имуществом.

Начиная с 2013 года АИЖК предоставляет низкие ставки по процентам для многодетных семей:

6,15% при покупке жилья в новостройке;
11% при приобретении жилья на вторичном рынке;
первоначальный взнос — 10%;
возможность использования материнского капитала в погашении кредита;
расчет ежемесячной суммы платежа, не превышающей 45% от доходов всех работающих членов семьи.

Условия постановки на очередь для получения жилья социального найма для многодетных семей

Молодые многодетные семьи, не имеющие своего отдельного жилья или рассчитывающие на его улучшение в связи с прибавлением детей, имеют право на получение квартиры или дома на условиях социального найма, согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ.

Для этого необходимо следующее:

Семья признается малоимущей, если доходы не превышают прожиточный минимум на одного человека (с учетом региональных особенностей каждого субъекта РФ);

Помимо вышеперечисленных документов предоставляются копии паспортов или свидетельств о рождении всех членов семьи, справка о составе семьи из паспортного стола, документы на имеющееся в данный момент жилье.

Ваш вопрос будет рассматриваться в течение одного месяца, по окончании которого вас должны поставить в очередь на получение жилья социального найма или объяснить причины отказа.

Как многодетной семье улучшить жилищные условия

Многодетные семьи, находясь под особой защитой государства, обладают перечнем льгот, в частности касающихся предоставления и улучшения жилья. Улучшение жилищных условий многодетным семьям гарантируется в силу материальных сложностей, которые часто испытывают эти представители общества. Данный процесс по большей части регулируется местными законами – федеральные нормы определяют лишь общие принципы, в связи с чем процедура получения жилья имеет некоторые особенности.

Критерии определения многодетных семей

Семейный кодекс РФ критериев многодетности не содержит. Этот социальный статус определяется, в соответствии с указом Президента РФ от 05.05.1992 № 431, региональными властями каждого из субъектов федерации.

При определении критериев многодетности органы власти должны учитывать национальные и культурные традиции региона, поэтому нормативы по стране могут отличаться. Тем не менее подавляющее большинство регионов приняло общие критерии, по которым многодетными считаются:

семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 16 лет;
семьи, в которых 3 и более ребенка в возрасте до 18 лет, если они проходят обучение в учебных заведениях.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий

Для обретения социальной квартиры мало просто быть многодетной семьей. Согласно ст. 49 Жилищного кодекса, нуждаются в них в первую очередь граждане, признанные малоимущими на местном уровне в соответствии с требованиями, установленными конкретным субъектом федерации. При этом учитывается их доход в пересчете на каждого члена семьи, а также находящееся в собственности налогооблагаемое имущество.

Дают такой статус органы соцзащиты, для чего необходимо собрать документы относительно доходов и имущества, после чего получить заключение.

Один лишь статус малоимущих улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2022 году не гарантирует. Для этого, согласно ст. 51 ЖК, нужно иметь конкретные основания:

Не являться ни собственником жилья, ни его нанимателем по договору соцнайма.
Быть собственником, нанимателем или членом его семьи при условии, что жилая площадь в пересчете на одного проживающего в помещении ниже региональной нормы.
Проживать в помещении, не соответствующем санитарным и иным требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Жить в помещении с несколькими семьями, где имеются родственники с тяжелой формой хронического заболевания, в силу которого совметсное проживание с ними невозможно. Перечень заболеваний определен постановлением Правительства РФ от 16.06.06 № 378 и приказом Минздрава от 29.11.12 № 987н.

Требования к улучшению жилищных условий

При наличии оснований для получения социального жилья целесообразно выделить перечень условий, определенных ЖК, без соблюдения которых льгота многодетной семьей получена не будет. К ним относится:

Получение статуса нуждающихся в жилье. Региональные нормативы жилой площади на одного проживающего отличаются в зависимости от региона. Чаще всего это 10 м2 для отдельного жилья и 15 м2 для коммуналок.
Гражданство РФ. Семьям без российского гражданства социальное жилье не выделяется.
Статус малоимущего.
Непрерывная регистрация на протяжении 10 лет в конкретном населенном пункте. Сроки могут отличаться по регионам.
Отсутствие действий, ухудшающих жилищные условия, совершенных на протяжении последних 5 лет: прописка родственников, дарение недвижимости и так далее.

Российские программы по улучшению жилищных условий

Помощь в повышении качества жилья для многодетных семей возложена не только на жилищное законодательство, в рамках которого социальное жилье выделяется из государственного или муниципального фонда. На федеральном, региональном и муниципальном уровнях установлены и иные программы.

Среди федеральных программ до 2020 года наиболее популярным был проект «Жилище», который нацелен на обеспечение жильем молодых семей. В рамках проекта действовало ряд подпрограмм, которыми могут воспользоваться и многодетные семьи. Поучаствовав в одной из них, можно получить сертификат на улучшение жилищных условий многодетным семьям, на основании которого и приобретается жилье. В 2020 году она стала составной частью другой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Не менее популярными являются региональные программы. Ярким примером является ГП «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015-2020 годы», в рамках которой многодетным малообеспеченным семьям выделяются жилые помещения. Отметим, что в каждом из регионов действуют собственные программы.

Городские проекты

Муниципальная власть вправе учреждать самостоятельные программы улучшения жилищных условий. Например, в Набережных Челнах многодетные семьи с пятью и более детьми, ставшие на учет в исполкоме города, имеют право бесплатно получить сертификат на приобретение собственного жилья из расчета 18 м2 на каждого из членов семьи.

Для получения информации о таких программах нужно обращаться в исполнительный комитет своего города.

Жилье для инвалидов

Улучшение жилищных условий предусмотрено и для иных льготных категорий, в том числе и для инвалидов или детей-инвалидов, воспитываемых в многодетных семьях.

Помимо жилья по социальному найму, инвалиды могут получить безвозмездные субсидии на приобретение жилплощади или участвовать в федеральной программе «Жилище» (в 2020 году – в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»)

Расчет субсидий и иных льготных программ, как правило, предусматривает стоимость 1 м2 и общей площади исходя из норматива в 18 м2 для инвалида.

Очередность при улучшении жилищных условий

Жилые помещения для россиян, которые нуждаются в социальных квартирах, согласно ст. 57 ЖК, выделяются в порядке очередности. Очередь на улучшение жилищных условий формируется из тех, кто изъявил желание стать на учет. Однако ч. 2 статьи предусматривает исключения, позволяющие улучшать условия вне очереди, в том числе для многодетных семей:

жилье которых непригодно для проживания или не подлежит реконструкции;
в состав которых входят граждане, страдающие тяжелыми хроническими болезнями.

При отсутствии оснований для внеочередного выделения социальных квартир им придется ждать своей очереди. Ее движение зависит от множества факторов: скорости принятия решений органом местного самоуправления, высвобождения жилого фонда и так далее.

Порядок действий для улучшения жилищных условий

Согласно ст. 52 ЖК, выделение социальной квартиры возможно лишь в том случае, если семья поставлена на учет как нуждающаяся. Но до постановки на учет семьям необходимо пройти ряд обязательных процедур.

Конкретный порядок действий законодательством не установлен. Как показывает правоприменительная практика, многодетным семьям нужно:

Получить в органах соцзащиты статус, подтверждающий нуждаемость. Статус малоимущих присваивается исходя из доходов и налогооблагаемой собственности членов семьи. Для этого предоставляются документы, полученные в органах Росреестра.
Собрать пакет документов, необходимый для постановки на учет.
Подать заявление.
Дождаться принятия решения о постановке на учет, которое принимается местным горсоветом или его органами.
Получить документ, подтверждающий принятие решения.
Дождаться решения органа местного самоуправления о выделении жилья.
Заключить договор с горсоветом.

Куда обращаться

Заявление о постановке на учет, согласно ст. 52 ЖК, подается в орган местного самоуправления – городской или поселковый совет населенного пункта (Департамент жилищной политики муниципалитета).

Порядок подачи, согласно ч. 3 ст. 52 ЖК, предусматривает подачу заявления не только в городскую администрацию, но и в многофункциональный центр. Некоторые городские администрации принимают такие заявления и документы в электронной форме. Конкретный способ обращения и орган, через который оно осуществляется, определяется гражданами самостоятельно.

Перечень необходимых документов

Обращаясь в горсовет для постановки на учет нуждающихся в социальном жилье, согласно п. 4 ст. 52 ЖК, необходимо предоставить пакет подтверждающих документов, в который входит:

заявление о постановке на учет, подписанное всеми членами многодетной семьи;
документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи, а также подтверждающие родственные связи, например, выписка о составе семьи;
идентификационные коды членов семьи;
справка о присвоенном статусе малоимущих граждан;
удостоверение многодетной семьи;
выписка из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности членов семьи жилья и иного налогооблагаемого имущества;
справка из ФНС о доходах, выписки из банков о наличии средств на счетах;
документы, свидетельствующие о наличии иных льгот, в том числе на внеочередное улучшение жилищных условий.

Указанный перечень является примерным – орган местного самоуправления может затребовать и иные документы.

После принятия документов заявителю выдается расписка с указанием даты их получения и перечня.

Длительность ожидания

Через 30 дней с момента подачи документов вы получите решение о постановке на учет или отказ. Решение о выделении жилья придется ждать гораздо дольше.

Законодательством не установлены сроки нахождения граждан на учете в статусе нуждающихся в социальном жилье.

Не существует и какого-то графика выделения жилья для улучшения жилищный условий. Все происходит в порядке очереди по мере высвобождения жилого фонда, выделяемого для этих целей. В этом случае департамент, управление или иной орган горсовета, занимающийся жилищной политикой, принимает решение о предоставлении жилья гражданам, находящимся в очереди под № 1.

Ежегодное число семей, получивших жилищные помещения в этом порядке, не превышает 5-7% от общего числа семей, стоящих на учете.

Например, в 2015 году улучшить свои жилищные условия смогли лишь 135 тыс. семей из 2,61 млн семей, стоящих на учете.

Путем сравнения статистических данных за последние 10 лет несложно выяснить, что средний срок ожидания составляет около 16 лет.

Обратим внимание, что на время нахождения в очереди семьям придется ежегодно представлять документы, подтверждающие имущественное положение.

Результат положительного решения

После вынесения органом местного самоуправления положительного решения о предоставлении жилья многодетная семья извещается посредством почтового уведомления. Такое решение, согласно ч.4 ст. 57 ЖК, является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, для чего семью приглашают в горсовет.

Закон не дает гражданам права выбора наиболее подходящего жилого помещения: единственный критерий, которому оно должно соответствовать – находиться по месту жительства семьи, то есть в пределах населенного пункта.

Основания для отказа в выделении жилья

Семьи не всегда получают положительное решение о постановке на учет и выделении квартир. В ст. 54 ЖК предусмотрен перечень оснований, когда принимается решение об отказе:

у семьи отсутствуют основания для признания нуждающейся в выделении жилья – например, при отсутствии статуса малоимущих;
не соблюдены условия, которые дают право на постановку на учет;
не представлены необходимые документы или они не подтверждают возможность предоставления статуса нуждающегося;
в течение последних 5 лет были совершены намеренные действия по ухудшению жилищных условий в целях постановки на учет.

Такой отказ в случае неправомерности может быть обжалован в судебном порядке.

Субсидии для многодетных семей

Еще одной мерой поддержки многодетных семей является выделение региональных субсидий на улучшение жилищных условий. Такие субсидии регулируются региональным законодательством. Они могут выделяться для частичного или полного финансирования покупки жилья на первичном или вторичном рынках, в коммунальных квартирах, а также для жилищного строительства.

Выделение субсидий тоже осуществляется в строгой очередности в отношении тех, кто стоит на учете как лица, требующие улучшения жилищных условий.

Субсидии, как правило, действуют на протяжении полугода с момента их выдачи – за этот срок семья должна найти средства, недостающие для улучшения жилищных условий, или использовать собственные накопления.

Субсидии выдаются безвозмездно и возврату в региональный бюджет не подлежат.

Материнский капитал на жилье

Еще одним инструментом социальной поддержки семей является материнский капитал, выделяемый при рождении ребенка (с 01.01.20 – даже первого). Он выделяется при условии, что многодетные родители не воспользовались иными дополнительными мерами государственной поддержки. Его размер в 2020 году составляет 466 617 рублей. На второго или последующего ребенка сумма будет увеличена на 150 тыс. рублей и составит 616 617 рублей.

Особенность материнского капитала в том, что одной из целей его расходования является улучшение жилищных условий, в том числе:

погашение ипотеки или иного жилищного займа;
реконструкция или ремонт жилья для увеличения его площади;
строительство дома;
участие в долевом строительстве;
участие в ЖСК.

Жилье для многодетных матерей-одиночек

Матери-одиночки – одна из наиболее незащищенных категорий населения, независимо от того, какое количество детей они воспитывают. В связи с этим им предоставлен широкий перечень льгот и пособий.

Тем не менее данный статус не дает особых жилищных привилегий: получить социальное жилье матери могут лишь в общем порядке, то есть при отсутствии жилплощади, несоответствии площади нормам проживания или условиям проживания.

При этом учитывается как имеющаяся жилплощадь, так и доходы матери-одиночки. Статус малоимущей в данном случае тоже обязателен.

Расширение жилплощади многодетным

Расширение жилплощади многодетным семьям тоже осуществляется в общем порядке – путем постановки на учет для улучшения условий жилья и получения социальной квартиры или субсидии.

Субсидирование в целях увеличения площади имеющегося жилья возможно лишь если жилая площадь менее установленных норм проживания: на одного члена семьи приходится менее 10 м2 в собственном жилье или 15 м2 в коммунальной квартире.

Кроме того, на увеличение жилплощади многодетная семья может потратить средства материнского капитала. Особых привилегий при расширении жилья для многодетных семей федеральным законодательством не предусмотрено.

Сертификаты на улучшение жилищных условий многодетным семьям: Видео

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Улучшить жилье: кого нельзя исключить из списка нуждающихся

2,5 млн семей в России стоят в очереди на улучшение жилищных условий, ждать надо 20 лет. А чиновники хотят сократить расходы и выдумывают способы исключить людей из очереди. Как-то они исключили из состава семьи отца двоих детей, потому что он специально прописался в маленькой квартире для ухудшения жилищных условий. Зато в семью добавили брата жены. А поскольку у него была своя жилплощадь, то если ее учесть, выходило, что все обеспечены квадратными метрами по норме. Верховный суд «креатива» не оценил.

Роман и Елена Ивановы* жили с матерью в квартире площадью 47,5 кв. м. В ней брат и сестра были прописаны с детства, а в 2004 году получили по доле размером 1/3 в собственность. В 2009-м дочь вышла замуж за Дмитрия Горина*, у них родился ребенок. Собственного жилья у молодой семьи не было, они жили у тещи. А спустя время брату Роману досталась половина дома площадью 71,3 кв. м.

В 2012 году Гориных поставили на учет для улучшения жилищных условий как молодую семью. Чиновники исходили из нормы жилплощади, которую утвердил местный совет депутатов (12 кв. м. на 1 человека в квартире). Пятерым полагалось жилье площадью 60 кв м, а квартира была меньше.

Спустя год у Гориных родился второй ребенок, его тоже прописали в квартире тещи. А еще через год (в 2014-м) там решил зарегистрироваться глава семейства. Администрация района посчитала, что он это сделал намеренно для ухудшения жилищных условий. Поэтому его решили не учитывать для получения льгот, а считать, что семья состоит из трех человек (мать и двое детей): «Муж административного истца исключен из состава семьи. Постановлено считать состав семьи Гориной из трех человек (она и несовершеннолетние дети)».

А затем чиновники нашли, в чем еще Горины виноваты. В 2019 году их исключили из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Специальная комиссия при администрации Кингисеппского района Ленинградской области узнала, что брат Елены получил 1/2 доли в доме, и решила, что эту площадь тоже нужно учитывать. А вместе с ней на каждого члена семьи Гориных приходилось больше учетной нормы для района. Значит, в перечень нуждающихся они не попадают.

Позиция трех судов

Но с этим Елена Горина не согласилась, она решила оспорить постановление администрации об исключении ее семьи из перечня нуждающихся. Для того, чтобы восстановиться в списках участников жилищных программ, она обратилась в суд.

Горина указала, что к брату они не переезжали. То, что он стал собственником части дома, никак не повлияло на ее семью, которая все так же ютилась в маленькой квартире.

Администрация в суде уверяла, что Гориных вообще не нужно было включать в список нуждающихся. В 2012 году (когда семье дали добро на включение) специалисты не знали, что у ее родного брата есть другое имущество. Чиновники настаивали на том, что раз Горина проживает вместе с братом, то они являются членами одной семьи.

Кингисеппский городской суд согласился с ответчиком и решил, что у администрации были все основания, чтобы исключить Горину и ее детей из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение «засилила» апелляция и кассация. Тогда женщина пожаловалась в Верховный суд (дело № 33-КАД20-3-К3)

Родственник, но не член семьи

Дело рассмотрела тройка судей под председательством Владимира Хаменкова. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса («Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях»), вычеркнуть из списков нуждающихся можно, если выяснится, что граждане предоставили недостоверные сведения, указал ВС. Но Горины ложных данных не сообщали.

При этом ВС обратил внимание на формулировку «члены семьи». К ним относятся супруги, дети и родители собственника жилого помещения. Других родственников можно признать членами семьи, если владелец квартиры сам вселил их к себе – то есть Горина должна была позвать брата жить с ней. Но в спорной квартире брат с сестрой жили с самого детства. Жилье принадлежало их матери, они получили там равные доли, она не вселяла брата в квартиру.

Сам по себе факт родства сестры с братом не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи. Это не означает и то, что площадь принадлежащего брату дома нужно учитывать при определении обеспеченности Гориной и ее детей жильем, указал ВС.

ВС отметил, что Горину исключили из списка только потому, что у нее якобы было другое жилое помещение (доля в доме, которая принадлежала брату). Следовательно, у нижестоящих инстанций не было оснований отказывать Гориной в иске. Акты трех инстанций ВС отменил и принял по делу новое решение: административный иск Гориной он удовлетворил, признав незаконным решение об исключении семьи из списков нуждающихся в жилье.

Проблема в формальном подходе

Органы исполнительной власти «намеренно стараются сократить свои расходы и уменьшить список очередников», говорит Юрий Нетреба, руководитель практики судебной защиты МКА Московская коллегия адвокатов «Арбат» Московская коллегия адвокатов «Арбат» Федеральный рейтинг. × . Еще в 2012 году уполномоченный по правам человека в Москве в своем докладе описывал аналогичные случаи. В пример он приводил ситуацию, когда мужчину и его дочь исключили из реестра, потому что у жены была дополнительная жилплощадь. Уполномоченный указал, что ее доход и имущественное положение не нужно учитывать, так как она не прописана с мужем и дочерью и не вставала на учет как нуждающаяся. Александра Воскресенская из КА Юков и Партнеры Юков и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры – high market) группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Уголовное право 4 место По количеству юристов 12 место По выручке 17 место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × приводит в пример другое дело. Там выяснилось, что расторжение брака фактически не повлияло на жилищные условия заявителя (дело № 33-35560/2020).

По формальным признакам чиновники отказывают не только тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но и другим льготникам, говорит Нетреба. Например, отказывают в признании граждан малоимущими или, как по делу № 33-33785/2020, не выдают удостоверение многодетной семьи. Органы исполнительной власти решили, что муж с женой проживают в разных регионах, так как у них разная прописка – в Москве и Московской области. Только через суд им удалось отстоять право на льготный статус многодетной семьи, который положен несмотря на регистрацию по разным адресам.

Кого признают нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Перечень оснований, по которым граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, содержится в ст. 51 ЖК:

площадь жилья, приходящаяся на каждого члена семьи, меньше учетной нормы;
жилье не отвечает установленным для жилых помещений требованиям;
в одной квартире живет несколько семей и кто-то из ее членов страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
нет жилья.

Отнесение граждан к категории нуждающихся в улучшении жилищных условиях регулируется не только ЖК, но и региональным законодательством, отмечает Воскресенская. Согласно закону «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», жители могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, если они:

граждане России;
проживают в Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
признаны малоимущими (ст. 7 закона).

Но попасть в реестр – это не вся проблема. По данным Общественной палаты, на 2020 год в стране было 2,5 млн семей, которые ждут в очередях на обеспечение жильем по разным программам. При этом среднее время ожидания в списке на улучшение жилищных условий составляет около 20 лет. Не исключено, что и Гориным придется очень долго ждать помощи от государства.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье?

Очередь на улучшение жилищных условий существует со времен СССР, когда в Москву, как и сегодня, тянулись за хорошей зарплатой люди из глубинки. Они вставали в эту очередь и, ожидая новую квартиру, жили тесно, селились в коммуналках… Хотя это и кажется невероятным, мне попадались очередники, ждущие своей квартиры с 1981 года. В начале 90-х годов власть сменилась, но люди привыкли к тому, что рано или поздно очередники получали квартиры от государства и продолжают ждать результата до сих пор.

То, что очередь движется медленно, никого не смущало – так было всегда. Однако, как мы уже говорили, с 2018 года существует такая категория очередников, которая имеет возможность решить свои проблемы очень быстро. Это многодетные семьи, в которых воспитывается трое и более детей, при этом средний доход каждого члена такой семьи не превышает официально установленного прожиточного минимума.

Напоминаю, что прожиточный минимум с 2021 года более не индексируется каждый квартал, а устанавливается сразу на весь год.

Сейчас в Москве он составляет:

Для трудоспособного населения 20 589 рублей;

Для пенсионеров – 13 496;

Для детей – 15 582 рубля;

Предположим, за помощью обратилась семья из пяти человек – работающие родители и трое детей. В таком случае, их общий доход не должен превышать 87924 рублей.

Каким критериям должна соответствовать многодетная семья, чтобы получить выплату?

1) Прежде всего, дети не должны быть взрослыми. Предельный возраст старшего ребенка на момент подачи заявки на получение семьей статуса малоимущей (а получение этого статуса должно предшествовать подаче заявки на получение компенсационной выплаты!) не должен превышать 18 лет.

2) При этом надо иметь в виду, что под словом «семья» в процессе получения компенсационной выплаты понимается податель документов – мама или папа, это в данном случае не важно.

Важно то, что даже тогда, когда семья неполная (трое детей и один родитель), она имеет право на выплату, при условии, что эти трое детей прописаны в данной квартире более пяти лет. Проще говоря, если несколько лет назад при разводе кто-то из детей ушел в новую семью и был там прописан, снова прописать его в прежней квартире и сразу же подать заявку будет нельзя.Однако есть исключение – при усыновлении ребенка «срок давности» не учитывается.

3) Срок рассмотрения документов невелик – решение по признанию семьи малоимущей принимается в течение тридцати рабочих дней.

Что делать дальше?

– После этого можно немедленно подавать заявку на компенсационную выплату.

– Эта заявка должна быть одобрена или отклонена с указанием причины в течение тридцати рабочих дней, а в течение последующих пятнадцати дней должны быть выделены деньги.

– Они зачисляются на именной блокированный целевой счет (ИБЦС), где и будут находиться в течение полугода.

– Использовать полученную сумму можно только на оплату жилья.

– Если в течение шести месяцев подобрать подходящий вариант не удалось, а жилищные условия семьи за это время не изменились (это важное условие!), то можно снова подать заявку на компенсационную выплату.

Сумма этой выплаты рассчитывается в каждом случае индивидуально:

Из московской нормы обеспечения жилплощадью – 18 кв. метров на человека – вычитается реальная обеспеченность каждого члена семьи заявителя, и на каждый «недостающий» квадратный метр начисляется 118 тыс. рублей.

Претенденту на выплату следует учитывать тот факт, что находящаяся в его собственности или в собственности членов семьи любая жилплощадь в любом регионе России может стать фактором, препятствующим получению денег. Пусть даже это заброшенный дом в далекой деревне – его площадь будет прибавлена к площади квартиры, где проживает соискатель компенсационной выплаты, и общее количество квадратных метров может превысить норму.

Казалось бы, все просто. Оцени свой доход, посчитай детей, проверь их возраст – и вперед, в МФЦ! Однако недаром известная народная поговорка предлагает сначала семь раз отмерить, и только потом отрезать. Начиная важное дело, особенно такое, которое включает в себя операции с недвижимостью, следует тщательно распланировать свои действия, предусмотреть все последствия каждого шага. В то же время и откладывать решение этой задачи на неопределенный срок нельзя – или дети вырастут, или условия предоставления выплаты ужесточатся.

Сейчас, кстати, они довольно лояльны. В период самоизоляции многие семьи, еще недавно не испытывавшие материальных затруднений, стали соответствовать критерию малоимущих – у многих резко снизился доход, а кое-кто вообще потерял работу. При этом в таких семьях могут быть накопления, автомобили и другие ценности, которые никак не влияют на возможность получения статуса малоимущего и компенсационной выплаты.