Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2020

Содержание:

Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля?

С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.

Как же защитить свои жилищные права? Ведь право на жилище – одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией.

Разрешить такой жилищный конфликт мирным путем практически невозможно. Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции.

Итак, давайте разберемся, как нужно действовать, если другие жильцы (второй собственник, бывший супруг, другие члены семьи нанимателя) чинят препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:

  • Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения
  • Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение
  • Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру
  • Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав
  • Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав

Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции.

Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании

В Чеховский городской суд
Московской области
142300, г. Чехов, ул. Чехова, д. 24

Истец:
Мачучин Николай Александрович
Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103

Ответчик:
Моисеева Екатерина Николаевна
Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103

Госпошлина: 200 рублей.

Я, Мачучин Николай Александрович, являюсь нанимателем жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенной по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103.
Кроме меня в данном жилом помещении в настоящее время также зарегистрированы:
– Давыдова Юлия Александровна, 07.02.1972 г.р., бывшая супруга;
– Моисеева Екатерина Николаевна, 21.04.1990 г.р., дочь, ответчик по настоящему иску.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 42,8 кв. м., жилой- 27,4 кв. м., состоящую из 2 изолированных комнат.
С ноября 2010 года у меня нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком.
Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели.
Ответчик Моисеева Е.Н. препятствует моему доступу в квартиру тем, что врезала в дверь квартиры новые замки и не выдает мне ключи.
Более того, ответчица проживает в данном жилом помещении со своим сожителем, который там не зарегистрирован.
В связи с этим я не могу воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Отношения между мной и ответчиком сложились сложные, а поэтому у нас возникла проблема по свободному доступу в квартиру.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Действиями ответчика мне был причинении моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в размере 30000 (Тридцати тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 17, 67 ЖК РФ, 151 ГК РФ,

1. Обязать ответчика Моисееву Екатерину Николаевну, не чинить мне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103.
2. Обязать ответчика Моисееву Екатерину Николаевну выдать мне ключи от замков входной двери для моего свободного доступа в жилое помещение.
3. Взыскать с ответчика Моисеевой Екатерины Николаевны в мою пользу компенсацию причиненного морального вреда в размере 30000 (Тридцати тысяч) рублей 00 копеек.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 1 экз.
2. Копия договора социального найма – 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
4. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
5. Квитанция об оплате госпошлины.

« » __________ 2010г. _________/Н.А.Мачучин/

Ответчик Моисеева Екатерина Николаевна Адрес Московская область, г.

Иск о нечинении препятствий

В _______________ городской суд __________ области
Адрес: _______________________________

Представитель истца: ______________
Адрес:_____________________________

Ответчик: _________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
о нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования или выдела доли в натуре

Я, _____________________, _________ г.р., имею в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _______ г. _________. Данное жилое помещение представляет собой 1-этажный жилой дом, общей площадью ____ кв.м.
Так же, мне на праве собственности принадлежит 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ кв.м., на котором и расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. __________. Указанный земельный участок является землей населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок досталась мне по наследству от моей тети – _________________________, умершей __________ г., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от _________ г. ____ № _________.
Оставшиеся доли данного жилого дома и земельного участка принадлежали моим братьям – ___________________ __________ г.р. и ___________________ ________ г.р., по 1/3 доли каждому.

___________ г. я, _________ отказавшись от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ), дал согласие на продажу моими братьями – ______________ и ____________ принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (копия нотариально заверенного согласия прилагается).

Так, в настоящее время собственником проданных 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _______________________________, является гражданин ____________

Вместе со мной, 1/3 данного участка и жилого дома пользовалась моя жена – _____________ ________ г.р.
После того, как собственником 2/3 долей вышеуказанного дома стал гражданин _________, с его стороны постоянно осуществляются действия препятствующие мне, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим мне имуществом.

Так, __________ не позволяет мне проникнуть на территорию, принадлежащего мне земельного участка, заходить и спокойно проживать в своем собственном доме. При этом, между нами постоянно происходят конфликты, относительно сложившейся ситуации. Более того, у гражданина __________ есть супруга, которая так же, препятствует мне и моей жене свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом. Недавно, моя супруга, ___________, при очередной попытке пройти на указанный участок и в дом, была избита супругой ____________, что подтверждается справкой из полиции (копию справки прилагаю).

Более того, _________ не уведомив меня, ___________, как второго собственника, осуществил перепланировку данного жилого помещения.
__________ г. я уже обращался в отделение МВД России по Солнечногорскому району, с требованием возбудить в отношении ______________ уголовное дело за совершение преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на что получил отказ (копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела прилагаю).
Таким образом, из описанных обстоятельств видно, что отношения между нашими семьями достаточно обостренные, напряженные и постепенно перерастают в конфликты и даже драки.

Многочисленные попытки проникнуть на территорию своего собственного участка и жилого дома оказались безуспешными, в связи с постоянным воспрепятствованием мне в этом со стороны ___________
В настоящее время я, ________________, являясь собственником 1/3 доли дома и земельного участка, лишен возможности осуществлять свои права владения и пользования указанным имуществом, более того, я даже лишен фактической возможности продать, принадлежащие мне доли. Невозможность продажи указанных долей обусловлена тем, что я не могу предоставить потенциальным покупателям возможность нормально осмотреть данный участок и дом.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Так же, в соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Более того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Так, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Так же, прошу учесть, что я, ____________ не обладая юридическими знаниями и умениями, для решения данной конфликтной ситуации, вынужден был прибегнуть к помощи профессиональных юристов, в связи с чем мной, на оплату их услуг были понесены расходы в размере ____________________________
Указанные расходы были понесены мной фактически и подтверждаются следующими платежными документами__________

Все предусмотренные соглашением юридические услуги были оказаны мне качественно, добросовестно и в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 132 ГПК РФ

1. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и участком, расположенным по адресу: ________________________________________;
2. Определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности;
3. Выделить Истцу его 1/3 долю в праве общей собственности на землю и жилое помещение в натуре;

Приложение:
1. Копия доверенности представителя;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;
4. Копия Согласия на отказ от преимущественного права покупки;
5. Копия свидетельства о праве на наследство по закону;
6. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
7. Копия справки из полиции;

« »__________ г. _________________________________________

Невозможность продажи указанных долей обусловлена тем, что я не могу предоставить потенциальным покупателям возможность нормально осмотреть данный участок и дом.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб.

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

Мировому судье судебного участка
№ _____ по городу_____________
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(сумма убытков)

Как посчитать госпошлину.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в проживании (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Бывают ситуации, когда лица имеющие право проживания в жилом помещении, будь то квартира, комната в коммуналке или жилой дом не имеют там возможности проживать по причине того, что другой проживающий, порпосту препятствует им в этом.

Препятствование может быть выражено в замене замков от входной двери, вселении других посторонних людей не имеющих законных оснований там проживать и иных действий направленных на то, чтобы вы там не проживали.

Что делать в таком случае?
Прежде всего необходимо обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
Во-первых, это поможет вам обеспечить себя доказательствами в отношении ответчика о том, что он действительно препятствует вам в свободном проживании в данном помещении.
Во-вторых, возможно это поможет устранить проблему не обращаясь в суд.

Зачастую бывает, что даже полиция не может вразумить сожителя, для чего необходимо прибегнуть к следующему способу защиты своих прав – обращение в суд.
В свою очередь, для обращения в суд по вопросу вселения в квартиру и обязании ответчика не чинить вам препятсвий в проживании в ней, требуется подать исковое заявление о вселении.

Читайте также:  Займы пенсионерам онлайн на карту «Маэстро»

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении и нечинении препятствий в проживании

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика), который занимает всю квартиру. Своими действиями (указать какими именно) ответчик чинит мне препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает мне копии ключей от них.
Считаю, что данные действия нарушают мои права, в связи с чем я был вынужден обратиться в суд за их защитой.
Мои неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что я не имею права проживать в данной квартире.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Обязать ответчика (указать ФИО) не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу (указать адрес);
  2. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора социального найма (или свид-ва о праве собственности);
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Истец, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2020 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.

По причине возникшего конфликта, 10.10.2020 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2020 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери. Тем самым они создают препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.

Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,

  1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой № 2121, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
    2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.
  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Выписка из ЕГРН на квартиру
  3. Свидетельство о расторжении брака
  4. Копия паспорта истца с регистрацией по месту жительства
  5. Ходатайство о вызове свидетелей
  6. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам

03.03.2022 Макеев Э.А.

Помимо вопроса об устранении препятствий в пользовании жильем, иск может содержать компенсации морального или возмещение материального ущерба.

Как проходит процесс устранения препятствий пользования?

Причины, из-за которых собственник теряет возможность пользоваться своим земельным участком, могут быть разными. Но чаще проблема возникает вследствие самовольного занятия земли или фактического возведения барьера, мешающего свободному проходу либо проезду.

Подобные споры решаются следующими способами:

  • по согласию – препятствие устраняется путем устных переговоров или направлением претензионного письма;
  • в ходе судебных разбирательств – владелец участка, в чьем отношении были нарушены права, подает иск в суд. Этот вариант является единственным способом заставить ответчика выполнить требования, если он не выходит на связь или всячески игнорирует просьбы об устранении препятствий в использовании участка.

Такие дела в судах рассматриваются довольно часто. Истец обязан обосновать, что из-за определенных действий ответчика он не может полноценно пользоваться землей.

Например, участок незаконно захватили либо частично заняли, у соседа имеется постройка, мешающая перемещению собственника или занявшая его площадь.

Внимание! Исковые требования могут предъявлять не только владельцы земельных участков, но и лица, обладающие другими правами: бессрочное пользование, аренда, съем, субаренда

В данной категории судебных дел ответчиком выступает лицо, создающее препятствие, обычно, владельцы соседних участков.

При формировании требований заявителям надо учесть, что судья имеет право не только принять решение об устранении последствий правонарушения, но и обязать вторую сторону не действовать указанным в иске образом.

Например, если истец написал, что ответчику полагается в дальнейшем действовать определенно, то суд вероятнее всего откажется удовлетворять такое требование, поскольку защищать положено только нарушенное право собственника участка.

Заявитель может указывать следующие требования:

  • устранить препятствие пользовании земельным участком;
  • обязать провести демонтаж, снос или перенос постройки, забора, ограждения, фундамента в определенное место;
  • признать постройку самовольной и аннулировать на нее право владения ответчика;
  • обязать вернуть конкретный объект;
  • принудить восстановить примыкающие границы участков или освободить занятую землю.

В дополнении указывается требование о выплате компенсации за понесенный убыток и моральный вред.

Закон не запрещает предъявлять иск к СНТ, коммерческим учреждениям, кооперативам. Этих ответчиков указывают, если спор начался из-за отсутствия у владельца доступа к собственному участку при проведении работ по проведению электрических сетей, перемещению электролиний, прокладке газопровода, демонтаже столбов или опор и т.д. Бывают ситуации, когда в роли ответчика выступает местный муниципалитет.

В дополнении указывается требование о выплате компенсации за понесенный убыток и моральный вред.

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В _________ районный суд г. ________
_______________________________

истец: _______________________________
в том числе в интересах несовершеннолетних детей:
______________________________, __________ г.р.;
______________________________, __________ г.р.;
______________________________, __________ г.р..
_________________________________

Третье лицо: Муниципалитет района _______ СВАО г. _________ (отдел опеки и попечительства)
_______________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _______ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Я – ______________ с __________ г. состояла в законном браке со ____________________. От брака имеем двоих несовершеннолетних детей – _______________ _______ года рождения и _____________ ________ года рождения.
______________ скончался ________ г. Свидетельство о смерти ______ № _________ от _________ г.
При жизни _________, мы со своей семьей проживали в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ______________________________
В настоящий момент я кроме ______________, ______________, имею несовершеннолетнего сына _____________________, __________ года рождения.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: _________________________ являются:
___________________, ________ г. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
___________________, ________ г. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
______________________ – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
______________________ – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
______________________ – 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
Таким образом, мои дочери являются собственниками спорной квартиры.
Я – ______________ несу бремя содержания указанной квартиры, регулярно оплачивая коммунальные платежи.
____________ приходится сестрой скончавшегося _________ Ответчик на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, около пяти лет сдавала квартиру в наем без согласования с нашей семьей.
В связи с тем, что мои родители имеют тяжелые заболевания, я со своими несовершеннолетними детьми приняла решение проживать в спорной квартире. В __________ г. мной в квартире был произведен ремонт, а именно: в смежной комнате поклеены обои, положен ламинат, побелен потолок; в комнате, размером __ кв.м. поклеены обои, постелен ламинат, приобретена стенка. Кроме этого, мной были перевезены мои и детские вещи в спорную квартиру, а также все правоустанавливающие документы на квартиру, включая договора о передаче квартиры в собственность _____________ и ___________, и соответствующие свидетельства о правах собственности на спорную квартиру.
С момента окончания ремонта я и мои несовершеннолетние дети проживали в спорной квартире.
Во время нашего с детьми отсутствия, ________ г., ответчик – __________. без моего согласия заменила замки в квартире, и объявила мне, что в спорной квартире я и мои несовершеннолетние дети проживать не имеем права.
В связи со сложившимися обстоятельствами я незамедлительно обратилась с заявлением в полицию. Талон уведомление № ______ от __________ г.
Кроме этого, я обращалась с заявлением к заместителю руководителя МО _________ в г. _______ ____________ с просьбой принять соответствующие меры.
Однако до настоящего времени уполномоченными органами по моим заявления каких-либо действий не предпринято.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, мои несовершеннолетние дети – ____________ и ____________ имеют законные основания проживать в спорной квартире.
Однако ответчик, вопреки действующему законодательству нарушает права моих детей в пользовании жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.
В соответствии со ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
На основании ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, я – ____________________ имею законные основания проживать совместно со своими несовершеннолетними детьми.
На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Следовательно, мой несовершеннолетний сын – __________________ ____________ года рождения, не являясь собственником доли в квартире, имеет право проживать совместно со мной в спорной квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при определении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользования конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. При этом, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.
Моим несовершеннолетним детям – ____________ и ____________ на праве собственности принадлежит 2/5 спорной квартиры. В квартире имеется две изолированные комнаты: __ кв.м. и __ кв.м. Мной произведен ремонт в комнате площадью 10 кв.м.. Ответчик в спорной квартире не проживает.
Вследствие этого, считаю возможным выделить мне и моим детям в пользование изолированную комнату, площадью __ кв.м., в пользование ответчика и ее детей изолированную комнату, площадью __ кв.м.
На основании изложенного, считаю, что имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: устранении со стороны ________________ препятствий в пользовании мной – ________________ и моими несовершеннолетними детьми – ______________ __________ года рождения, _________________ _________ года рождения, _________________, _________ года рождения, жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: _________________________, вселении меня и моих несовершеннолетних детей в указанную квартиру, определения порядка пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209; 247, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 56 СК РФ-

1. Обязать ___________________ не чинить препятствия ___________, несовершеннолетней __________________, ___________ года рождения, несовершеннолетней ___________________, __________ года рождения, несовершеннолетнему ____________________, _________ года рождения, в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ________________________________
2. Вселить __________________, несовершеннолетнюю __________________, __________ года рождения, несовершеннолетнюю _____________________, ___________ года рождения, несовершеннолетнего _____________________, __________ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: ________________________
3. Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: _____________________________, выделив:
во владение и пользование ______________________, ________________, _________________, ______________ изолированную комнату, размером __ кв.м.;
во владение и пользование __________________, ___________________, ____________________ изолированную комнату, размером __ кв.м.;
проходную комнату, размером __ кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании ___________________, _____________________, ______________________, ______________________, _____________________, _______________________, _______________________.

1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копия выписки из Росреестра от __________ г.;
4. Копии свидетельств о рождении (3 экземп.);
5. Копия талон уведомления № _________ от _________ г.;
6. Копия заявления от ___________ г.;
7. Копии справок о регистрации от ___________ г.;

На основании изложенного и руководствуясь ст.

Исковое заявление о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

У истцов имеется комната в двухкомнатной квартире. В настоящий момент истца не могут вселиться в указанную квартиру поскольку ответчик чини им препятствия в этом. Истцы просят вселить их в указанную квартиру. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой. Компенсировать моральный вред и юридические услуги.

В ____________ районный суд г. __________
Истец 1: _________________________
Адрес: _________________________
Истец 2: _________________________
Адрес:
Ответчик 1: ______________________________
Адрес: ________________________________
Ответчик 2: ____________________________
Адрес: __________________________________

Читайте также:  Увольнение за свой счет

Исковое заявление
о вселении, неченении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности

У истцов имеется в собственности согласно договора купли-продажи от ___________ г. года комната жилой площадью ____ кв. метров в двухкомнатной квартире по адресу ______________________ (свидетельство о государственной регистрации права серии ____ № _______ от ________ года, регистрация в реестре № ________________). Копии договора, свидетельства о государственной регистрации права прилагаются.
Вторая комната в квартире принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ___________________, представляемому _______________________.
После приобретения комнаты обнаружилось, что _______________ чинит препятствия для заселения.
Так, ____________ г., когда истцы намеревались произвести заселение, ответчик закрыла дверь и отказалась впускать истцов, заявила, что у них нет документов на эту квартиру, так как только она является законным ее собственником. Была вызвана милиция. В ходе проверки были проверены права собственности истцов и ответчика. Права собственности подтвердились. Однако содействия в защите законных прав истцов сотрудники милиции не оказали. Указанные обстоятельства может подтвердить _____________________, который присутствовал при заселении (проживает по адресу: _________________________, тел. ___________).
В настоящее время истцы не могут вселиться в указанную квартиру, поскольку ответчик _____________ дубликат ключа от замка входной двери квартиры не дает, истцов в квартиру не пускает, говорит, что откроет дверь только по решению суда.
В результате, истцы не могут в полном объеме пользоваться своими правами и исполнять обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ .
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ , владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Однако по вине ответчика согласовать порядок такого пользования не представляется возможным.
Все вышеописанное причинило мне моральный вред:
радость после оформления всех документов натолкнулось на абсолютно хамское поведение со стороны ответчицы, не основанное на законе;
в результате незаконного воспрепятствования заселению со стороны ответчицы были потеряны вещи, которые истцы должны были перевезти из квартиры по предыдущему месту жительства (были выброшены новыми собственниками квартиры по адресу _____________________); данные вещи принадлежат нашей семье и мы дорожили ими; кроме того, у нас отсутствует другая мебель;
ответчица отказывается идти на какое-то мировое решение вопроса, чем ставит истцов в безвыходное положение;
данная несправедливость была для истцов тем более чувствительна в связи с тем, что в данной ситуации они намеревались в мирном порядке вселиться, познакомиться, установить дружеские отношения;
во время инцидента, мы сильно перенервничали, в результате чего не могли больше ни о чем думать, кроме как о том, как мне теперь поступать;
были потрачены время и силы на то, чтобы разобраться в юридических тонкостях данной ситуации, само воспоминание о которой вызывает неприятные ощущения.
Согласно ст. 151 ГК РФ , если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Незаконными действиями ответчицы нарушаются наши права выбора места пребывания и жительства ( ст. 150 ГК РФ ), право на жилище ( ст. 40 Конституции РФ ).
Таким образом, истцы имеют право на компенсацию морального вреда. Моральный вред оценивается в __________ рублей.
Также мне, как человеку, не обладающему специальными юридическими познаниями, пришлось обратиться к юристам для защиты своих прав, которые нарушаются ответчиком. В связи с этим были понесены убытки в сумме стоимости юридических услуг в размере _______ рублей (копия договора прилагается).
Кроме того, по вине ответчиков я вынуждена снимать жилье, в связи с чем, я ежемесячно несу расходы в размере _________ рублей, в счет оплаты за наем жилья (копии расписок об оплате за жилое помещение прилагаются).
Данные расходы (за проживание, за юридические услуги) являются для меня убытками, поскольку согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ , ст.ст. 15, 150, 151, 247, 288, 304 ГК РФ , ст.ст. 131- 132 ГПК РФ

1. Вселить _________________, __________________ в жилое помещение- квартиру по адресу: ______________________________.
2. Обязать ответчика ___________________________ не чинить истцам препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
3. Определить порядок пользования имуществом – двухкомнатной квартирой, находящейся в долевой собственности истцов и ответчиков.
4. Взыскать с ответчика убытки в размере _________ рублей.
5. Обязать ответчика возместить судебные расходы по уплате госпошлины.
6. Обязать ответчика выплатить компенсацию морального вреда в размере __________ рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1) копия искового заявления;
2) копия договора купли-продажи;
3) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;
4) квитанция об оплате госпошлины.
5) копия договора на оказание юридических услуг;
6) копии расписок об оплате за жилое помещение.

Истец ___________________ ______________
« » ___________ ____ г.

131- 132 ГПК РФ.

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Истец состояла в законном браке с супругом. От брака они имеют двоих несовершеннолетних детей. Супруг скончался. При жизни супруга, они со своей семьей проживали в трехкомнатной квартире. Дочерям истца принадлежит по 1/5 доли квартиры. Истец несет бремя содержания указанной квартиры, регулярно оплачивая коммунальные платежи. Ответчик приходится сестрой скончавшегося супруга. Ответчик на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, около пяти лет сдавала квартиру в наем без согласования. Во время отсутствия истца с детьми, ответчик заменила замки в квартире, и объявила истцу, что в спорной квартире она и ее несовершеннолетние дети проживать не имеют права. В связи со сложившимися обстоятельствами истец незамедлительно обратилась с заявлением в полицию. Однако до настоящего времени уполномоченными органами по заявлению истца каких-либо действий не предпринято. Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия ей и ее детям в пользовании жилым помещением – квартирой и определить порядок пользования жилым помещением – квартирой.

В _________ районный суд г. ________
_______________________________

истец: _______________________________
в том числе в интересах несовершеннолетних детей:
______________________________, __________ г.р.;
______________________________, __________ г.р.;
______________________________, __________ г.р..
_________________________________

Третье лицо: Муниципалитет района _______ СВАО г. _________ (отдел опеки и попечительства)
_______________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _______ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Я – ______________ с __________ г. состояла в законном браке со ____________________. От брака имеем двоих несовершеннолетних детей – _______________ _______ года рождения и _____________ ________ года рождения.
______________ скончался ________ г. Свидетельство о смерти ______ № _________ от _________ г.
При жизни _________, мы со своей семьей проживали в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ______________________________
В настоящий момент я кроме ______________, ______________, имею несовершеннолетнего сына _____________________, __________ года рождения.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: _________________________ являются:
___________________, ________ г. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
___________________, ________ г. – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
______________________ – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
______________________ – 1/5 доли в праве общей долевой собственности;
______________________ – 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
Таким образом, мои дочери являются собственниками спорной квартиры.
Я – ______________ несу бремя содержания указанной квартиры, регулярно оплачивая коммунальные платежи.
____________ приходится сестрой скончавшегося _________ Ответчик на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, около пяти лет сдавала квартиру в наем без согласования с нашей семьей.
В связи с тем, что мои родители имеют тяжелые заболевания, я со своими несовершеннолетними детьми приняла решение проживать в спорной квартире. В __________ г. мной в квартире был произведен ремонт, а именно: в смежной комнате поклеены обои, положен ламинат, побелен потолок; в комнате, размером __ кв.м. поклеены обои, постелен ламинат, приобретена стенка. Кроме этого, мной были перевезены мои и детские вещи в спорную квартиру, а также все правоустанавливающие документы на квартиру, включая договора о передаче квартиры в собственность _____________ и ___________, и соответствующие свидетельства о правах собственности на спорную квартиру.
С момента окончания ремонта я и мои несовершеннолетние дети проживали в спорной квартире.
Во время нашего с детьми отсутствия, ________ г., ответчик – __________. без моего согласия заменила замки в квартире, и объявила мне, что в спорной квартире я и мои несовершеннолетние дети проживать не имеем права.
В связи со сложившимися обстоятельствами я незамедлительно обратилась с заявлением в полицию. Талон уведомление № ______ от __________ г.
Кроме этого, я обращалась с заявлением к заместителю руководителя МО _________ в г. _______ ____________ с просьбой принять соответствующие меры.
Однако до настоящего времени уполномоченными органами по моим заявления каких-либо действий не предпринято.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, мои несовершеннолетние дети – ____________ и ____________ имеют законные основания проживать в спорной квартире.
Однако ответчик, вопреки действующему законодательству нарушает права моих детей в пользовании жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.
В соответствии со ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
На основании ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, я – ____________________ имею законные основания проживать совместно со своими несовершеннолетними детьми.
На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Следовательно, мой несовершеннолетний сын – __________________ ____________ года рождения, не являясь собственником доли в квартире, имеет право проживать совместно со мной в спорной квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при определении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользования конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. При этом, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.
Моим несовершеннолетним детям – ____________ и ____________ на праве собственности принадлежит 2/5 спорной квартиры. В квартире имеется две изолированные комнаты: __ кв.м. и __ кв.м. Мной произведен ремонт в комнате площадью 10 кв.м.. Ответчик в спорной квартире не проживает.
Вследствие этого, считаю возможным выделить мне и моим детям в пользование изолированную комнату, площадью __ кв.м., в пользование ответчика и ее детей изолированную комнату, площадью __ кв.м.
На основании изложенного, считаю, что имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: устранении со стороны ________________ препятствий в пользовании мной – ________________ и моими несовершеннолетними детьми – ______________ __________ года рождения, _________________ _________ года рождения, _________________, _________ года рождения, жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: _________________________, вселении меня и моих несовершеннолетних детей в указанную квартиру, определения порядка пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209; 247, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 56 СК РФ-

1. Обязать ___________________ не чинить препятствия ___________, несовершеннолетней __________________, ___________ года рождения, несовершеннолетней ___________________, __________ года рождения, несовершеннолетнему ____________________, _________ года рождения, в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ________________________________
2. Вселить __________________, несовершеннолетнюю __________________, __________ года рождения, несовершеннолетнюю _____________________, ___________ года рождения, несовершеннолетнего _____________________, __________ года рождения в квартиру, расположенную по адресу: ________________________
3. Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: _____________________________, выделив:
во владение и пользование ______________________, ________________, _________________, ______________ изолированную комнату, размером __ кв.м.;
во владение и пользование __________________, ___________________, ____________________ изолированную комнату, размером __ кв.м.;
проходную комнату, размером __ кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании ___________________, _____________________, ______________________, ______________________, _____________________, _______________________, _______________________.

1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копия выписки из Росреестра от __________ г.;
4. Копии свидетельств о рождении (3 экземп.);
5. Копия талон уведомления № _________ от _________ г.;
6. Копия заявления от ___________ г.;
7. Копии справок о регистрации от ___________ г.;

; ______________________________, __________ г.

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании

В ___________________ суд г. _________________

ИСТЕЦ: _______________(Ф.И.О., адрес, телефон)

ОТВЕТЧИК: _______________(Ф.И.О., адрес, телефон)

Госпошлина: 200 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О нечинении препятствий в пользовании земельным участком

Мне на праве собственности принадлежит садовый участок №. в садоводческом некоммерческом товариществе. (доказательство: свидетельство на право собственности). Ответчик хозяйствует на участке №. расположенным в том же садоводческом некоммерческом товариществе.

Мой участком и участок ответчика граничат между собой, причем мой участок расположен севернее участка ответчика (доказательство: план товарищества). В последнее время ответчиком возведен по межевой границе между моим и его участками сплошной (глухой) забор высотой. метра из. (доказательство: фотография №1 забора с приставленной к нему мерной рейкой). Возведенный ответчиком забор не соответствует п.6.2 СНиП 30-02-97*, также не соответствует внутренним правилам застройки территории товарищества (доказательство: протокол заседания правления СНТ. от. )

Территория моего участка, примыкающая к забору, используется мною в соответствии с его целевым назначением для выращивания овощных и ягодных растений. После возведения забора растения оказались в тени (доказательство: фотография №2). Затенение соседским забором территории моего участка и угнетение растений могут быть подтверждены показаниями свидетелей (ф.и.о., адреса).

Согласно ст.304 ГК РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ, «собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)».

Требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП 30.02.97*, в пункте 6.2* которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

Из пункта 67 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р следует, что пункт 6,2* СНиПа 30-02-97* обязателен к исполнению.

Таким образом, возведенное ответчиком с нарушением строительных норм и правил, также правил застройки товарищества линейное сооружение, в виде сплошного забора высотой. из. привело к негативному влиянию (затенению) на мой участок сельхозназначения, вследствие чего мое право пользования своим участком оказалось нарушенным.

Читайте также:  Соглашение по охране труда на 2020 год: образец

1. Обязать ответчика в срок не более одного месяца и за его счет демонтировать (снести) возведенный им забор по границе участков №. №. в СНТ.

2. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в размере 200 рублей

3. Вызвать свидетелей: ф.и.о., адреса

1. Исковое заявление (копия);
2. Свидетельство о праве собственности на землю (2 ксерокопии);
3. План товарищества (2 ксерокопии);
4. Фотография №1 (2 экземпляра);
5. Фотография №2 (2 экземпляра);
6. Протокол заседания правления СНТ. от. (2 ксерокопии).

____________(дата) _______________ (подпись)

Исковое заявление подают в суд того района, на территории которого расположен земельный участок.

Мне на праве собственности принадлежит садовый участок.

Иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой

Право на жилище является одним из основополагающих прав гражданина, гарантированное Конституцией. Однако, в правовой практике частым вопросом является составление иска о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Такие споры возникают между собственниками квартиры, в которой они прописаны и имеют права на собственность. Конфликт основан на нежелании одного из собственников, смириться с правом другого. Рассмотрение дела носит длительное разбирательство, поскольку каждая ситуация требует индивидуального подхода и детального рассмотрения.

Однако, в правовой практике частым вопросом является составление иска о нечинении препятствий в пользовании квартирой.

Госпошлина и исковая давность

Данный иск является нематериальным. Соответственно, размер госпошлины фиксирован НК и составляет 200 рублей. Однако вместе с нематериальными требованиями истец может затребовать возмещение убытков. В этом случае госпошлина будет считаться по категории исков материального характера и зависеть напрямую от цены иска.

Срок подачи иска — 3 года.

наименование судебной инстанции.

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ). Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире.

Копия документа, подтверждающего права на жилое помещение.

Решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 15 июня 2016 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Купчина B.C., при секретаре судебного заседания Загаштковой З.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2941/2016 по иску К.Е.М., Р.Н.Г. к Б.Е.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и установлении порядка пользования занимаемым жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.М. и Р.Н.Г. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Б.Е.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и установлении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что с 04 марта 1995 года и по настоящее время К.Е.М. постоянно зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, 11-я Парковая ул., д. 1/89, к. 2, кв. XX. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., жилой — 23,6 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат: одна комната площадью 9,5 кв.м., другая — 14,1 кв.м. 27 августа 1968 года в квартиру были вселены на основании жилого ордера № 215184 серия 66 бабушка истца — Д.А.М. и ее мать — Б. (до замужества — Д.) Е.Е. (ответчик). К.Е.М. стала проживать в квартире сразу же после своего рождения — с апреля 1978 года. 23 января 1996 года К. зарегистрировала брак с Р.Г.В. 05 марта 1996 года у нее родился сын — Р.Н.Г., который с 17 апреля 1996 года также зарегистрирован в квартире. 30 сентября 1999 года решением Измайловского районного суда города Москвы брак между К. и Р.Г.В. был расторгнут. В 2002 году истец познакомилась с К.Ю.В. и стала временно проживать у него в квартире со своим сыном Р.Н.Г. по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 91, к. 3, кв. 470. Данная квартира принадлежит К.Ю.В. на праве собственности. 23 марта 2004 года Д.A.M. умерла. 12 марта 2005 года истец зарегистрировала брак с К.Ю.В. и продолжила временно проживать по месту его жительства. 12 июля 2010 года решением мирового судьи судебного участка № 116 района Метрогородок г. Москвы брак с К.Ю.В. был расторгнут. С ноября 2002 года у истцов нет доступа в квартиру, право пользования которой они имеют, и где они зарегистрированы, из-за конфликта с ответчиком. Ответчик препятствует доступу истцов в квартиру посредством того, что забрала ключи от квартиры и не выдает их истцам. Когда К. приезжает и звонит в дверной звонок или стучит в дверь, ответчик, находясь в квартире, дверь не открывает. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привели. Поскольку К. не зарегистрирована по месту жительства своего бывшего супруга, в настоящее время ей фактически негде жить. 20 сентября 2015 года К. в очередной раз пыталась попасть в квартиру. Она предупредила ответчика о том, что если та не впустит ее (истца) в квартиру, она будет вынуждена вскрывать дверной замок. В тот день ответчика не было в квартире. К. вызвала службу быта по телефону 7888888, оплатила стоимость данной услуги в размере 10000 рублей, вскрыла входную дверь и установила новый замок. Далее стала ожидать ответчика, чтобы передать ей ключ от нового замка. Однако ответчик в тот день так и не появилась в квартире. После этого К. позвонил на сотовый телефон участковый уполномоченный Ш.Ю.Р., который сообщил ей о том, что 20 сентября 2015 года Б.Е.Е. обратилась в органы полиции с заявлением о факте незаконного проникновения в квартиру, и предложил ей явиться для дачи объяснений, что она и сделала в тот же день. Через два дня К. снова приехала по адресу своей регистрации и обнаружила, что установленный ею замок выбит, а входная дверь закрыта изнутри на второй старый замок. Кроме того, ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность в сумме 262804 (двести шестьдесят две тысячи восемьсот четыре) рубля 91 копейка, что подтверждается соответствующей справкой.

Истцы К.Е.М. и Р.Н.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов адвокат Бондарчук В.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Третье лицо — представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассматривать в свое отсутствие. Представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым рассмотрение требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставил на усмотрение суда, против удовлетворения искового требования об определении порядка пользования жилым помещением возражал.

Ответчик Б.Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску К.Е.М. и Р.Н.Г. к Б.Е.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования занимаемым жилым помещением в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, поскольку ответчик и третье лицо были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, при этом они не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу г. Москва, 11-я Парковая ул., д. 1/89, к. 2, кв. XX зарегистрированы: Б.Е.Е. — с 12.03.1975 ; К.Д.А.-с 09.02.2016; К.Е.М. — с 04.03.1995; Р.Н.Г. — с 17.04.1996 года.

Согласно экспликации спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., жилой — 23,6 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат: одна комната площадью 9,5 кв.м., другая — 14,1 кв.м. 27 августа 1968 года в квартиру были вселены на основании жилого ордера № 215184 серия 66 бабушка истца — Д.А.М. (наниматель жилого помещения) и ее мать — Б. (до замужества — Д.) Е.Е. (ответчик).

Согласно свидетельства о смертиП-МЮ № 880084 20.03.2004 наниматель жилого помещения Д.A.M. умерла. В соответствии со справкой о заключении брака № 19 от 12.01.2016 г. между истцом К.Е.М. (до брака — Д.) и Р.Г.В. 23.01.1996 г. был заключен брак.

Согласно свидетельства о рождении 1-МЮ № 827719 у истца К.Е.М. (в браке — Р.) родился сын — Р.H.Г. Согласно свидетельства о расторжении брака IV-МЮ № 707950 брак между К.Е.М. (Р.) и Р.Г.В. прекращен 30.09.1999 г.

В соответствии со справкой о заключении брака № 20 от 12.01.2016 г. между истцом К.Е.М. (Р.) и К.Ю.В. 12.03.2005 г. был заключен брак.

Согласно свидетельства о расторжении брака IV-МЮ № 678593 брак между К.Е.М. и К.Ю.В. прекращен 24.07.2010 г.

Согласно свидетельства о рождении VII-МЮ № 851398 у истца К.Е.М. родился ребенок — К.Д.А. Согласно оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля К.Г.Е. установлено, что она является родной сестрой ответчика Б.Е.Е. и тетей истца К.Е.М. Между ответчиком и истцами сложились конфликтные отношения. Ответчик не пускает истцов в квартиру, забрала у них ключи от входной двери, в результате чего в настоящее время К.Е.М. вынуждена хранить свои вещи и проживать у нее. Б. ведет себя странно, как будто страдает каким-то психическим заболеванием: в квартире у нее беспорядок, вместо мебели в кучу собраны какие-то старые вещи, которые она хранит. К. неоднократно пыталась попасть к себе в квартиру, однако ответчик ее не пускала. В конце сентября 2015 года K. в очередной раз пыталась попасть в квартиру. В тот день ответчика в квартире не оказалось. К. вызывала службу быта, вскрывала входную дверь в квартиру, после чего устанавливала новый замок. Она ждала в тот день ответчика, чтобы передать ей ключ от нового замка, однако Б.Е.Е. так и не появилась в квартире. Позднее К. рассказала ей, что Б. написала на нее (К.) заявление в полицию, в связи с чем ее вызывали для дачи объяснений. Ей также известно, что Б. не работает, не получает пенсию, длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поэтому в настоящее время образовалась задолженность по квартплате.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они являются последовательными, полными и согласуются с иными представленными истцом и добытыми в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Согласно материала № 3642/12053 из отдела МВД России по району Восточное Измайлово г. Москвы 20.09.2015 г. Б. обращалась в органы полиции с заявлением по факту вскрытия квартиры по адресу: г. Москва, 11-я Парковая ул., д. 1/89, к. 2, кв. XX и кражи из квартиры. По результатам проверки было установлено, что квартира вскрывалась К.Е.М., которая зарегистрирована в указанной квартире и оплачивает коммунальные платежи, при этом никаких ценных вещей, принадлежащих Б., в квартире не было, в связи с чем в возбуждении уголовного дела было отказано 23.09.2015 г.

Обратившись в суд с иском, истцы просят обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением и установить порядок пользования занимаемым жилым помещением. Исковые требования мотивированы наличием препятствий со стороны ответчика во вселении и проживании, отсутствием ключей от жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Суд находит, что отсутствие истцов К.Е.М. и Р.Н.Г. по месту жительства является временным, при этом временное отсутствие истцов в спорной квартире не лишает их права пользования данным жилым помещением.

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств по делу, К.Е.М. и Р.Н.Г. лишены доступа в жилое помещение, пользоваться которым имеют законное право.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов о невозможности вселения в жилое помещение, наличии препятствий со стороны ответчика в проживании истцов в спорных комнатах, а соответственно нарушение жилищных прав истцов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При рассмотрении требований истцов об установлении порядка пользования занимаемым жилым помещением суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

Жилищный кодекс РФ (ст.82) предусматривает возможность изменения договора социального найма только при условии объединения граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, с заключением с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Возможность заключения с членом (бывшим членом) семьи нанимателя отдельного договора социального найма ЖК РФ не предусмотрена.

Учитывая, что определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за каждым из нанимателем определенных комнат в жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрено, требования истца об определении порядка пользования муниципальным жилым помещением не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 60,61,67 ЖК РФ, ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов К.Е.М. и Р.Н.Г. к Б.Е.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и установлении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать Б.Е.Е. не чинить К.Е.М. и Р.Н.Г. препятствий в проживании и пользовании квартирой по адресу: г. Москва, 11-я Парковая ул., д. 1/89, к. 2, кв. XX.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

По результатам проверки было установлено, что квартира вскрывалась К.

Добавить комментарий