Сопровождение сделок с землей в Москве

Юридическое сопровождение сделок с землёй

Земля – особый ресурс. Государство очень щепетильно в земельных вопросах, поэтому правовое сопровождение сделок с землей отличается от сопровождения сделок с другой недвижимостью.

Сделки с землей требуют иных юридических действий, нежели сделки с квартирами, например. Земельные участки подлежат кадастровому учёту, без прохождения которого участок не может быть куплен или продан. Для городской недвижимости подобных правил нет.

Важно знать: земельный участок может быть под обременениями (сервитут, аренда, арест). Сопровождение сделок с земельными участками нужно, чтобы точно знать, что вы покупаете «чистый» участок. Наши специалисты имеют большой опыт в сопровождение сделок с землёй и проведут всю необходимую для успешной сделки работу.

Важно знать земельный участок может быть под обременениями сервитут, аренда, арест.

Сопровождение сделок с земельными участками

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ могут выступать объектами комплексных сделок и отчуждаться с расположенными на них сооружениями либо выступать самостоятельным объектом договора купли-продажи. Не во всех случаях вместе со строениями переходит право собственности на участок, зачастую владелец получает его на правах аренды. Такое пользование является долгосрочным (может составлять 40-45 лет) и договор так же подлежит обязательной государственной регистрации.

Разобраться в нюансах приобретения земельного участка помогут юристы нашего Правого центра. В рамках договора на услуги по сопровождению сделки мы проверим продавца и покупателя (арендодателя или арендатора), а так же земельный участок наиболее полным образом, гарантирующем безопасность сделки.

В подтверждение наших слов мы предоставляем гарантию на сделку в течение 10 (десяти) лет с момента ее совершения и бесплатно представим интересы при возникновении попыток лишить Клиента права владения через суд или в ином порядке.

В рамках договора на услуги по сопровождению сделки мы проверим продавца и покупателя арендодателя или арендатора , а так же земельный участок наиболее полным образом, гарантирующем безопасность сделки.

Приобретение земельного участка в садовом некоммерческом товариществе

Земельный надел, который находится в собственности садового товарищества, не может быть использована для застройки жилыми зданиями, поэтому её стоимость в разы ниже, чем цена обычных земельных участков под строительство. Здесь можно построить только дачу. Право собственности на такое недвижимое имущество не оформляется, оно остаётся за садовым товариществом, однако, такое имущество можно продать, сдать в аренду, обменять. Для этого достаточно продавцу подать заявление на исключение из садового товарищества, а покупателю – на вступление в него.

Сделки с земельными наделами всегда сопровождаются различными рисками.

Выберите свой пакет услуг

Юридическая проверка участка

Юридическая проверка + сделка

Комплексная проверка + сделка

Назначение пакетов услуг:

Позволит Вам сразу отказаться от «опасного» объекта

Вы можете самостоятельно идти на сделку

Вы получаете сделку «под ключ» и гарантию на 10 лет

Проверка юридической чистоты земельного участка

Консультация по рискам при приобретении земельного участка

Подготовка юридического заключения по результатам проверки юридической чистоты земельного участка

Участие в переговорах по согласованию условий сделки на земельный участок

Проверка соответствия границ земельного участка на местности

Проверка легитимности обеспечения земельного участка коммунальными ресурсами

Анализ договоров с управляющими компаниями, садоводческими, дачными товариществами и т.п.

Подготовка договора купли-продажи земельного участка

Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке

Регистрация перехода права собственности

Подготовка договора купли-продажи земельного участка.

Сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области

Надежный юрист по земельным вопросам – это, по сути, единственный способ обеспечения максимальной безопасности при заключении сделок с переходом права собственности. Подавляющее большинство москвичей заключают лишь несколько договоров купли-продажи на недвижимость за свою жизнь, поэтому не могут в полной мере оценить правовые полномочия сторон, проверить подлинность документов и подготовить необходимые выписки. Учитывая высокую стоимость земли в Москве и Московской области, консультация или полное юридическое сопровождение сделок – это лучший вариант для тех, кто хотел бы получить быстро деньги или права на новую недвижимость.

Полное объяснение процесса купли-продажи или иных действий с переходом права собственности, анализ условий для проведения сделок, поиск сомнительных документов, проверка полномочий продавца;.

Сопровождение сделок с землей и недвижимостью

Сопровождение сделок с землей и недвижимостью – вид правовой услуги, осуществляемой в четком соответствии с требованиями действующего Законодательства и направленной на получение заявителем положительного результата после проведения сделки. Несмотря на то, что процедура покупки или продажи квартиры либо земельного участка является довольно распространенной, на сегодняшний день возникает множество трудностей как у продавцов, так и покупателей. Именно поэтому квалифицированные юристы ежедневно помогают сотни тысячам людей, попавшим в тяжелую ситуацию и не знающим как грамотно найти из данной ситуации выход. В большинстве случаев, возникающие проблемы сопряжены с недобросовестными намерениями одной из стороны сделки, чаще всего именно продавцы стараются нарушать требования закона и осуществлять сделку с грубыми нарушениями, которые в последствие негативно сказываются на последствиях для покупателя. Для того чтобы избежать данных последствий и не связаться с мошенниками, необходимо тщательно проверять всю документацию, внимательно изучать сведения о застройщике и о второй стороне сделки. Своевременно и качественно такую работу может провести только грамотный специалист в данной области, поэтому всегда перед совершением крупной сделки необходимо консультироваться с профессионалами своего дела.

Именно поэтому квалифицированные юристы ежедневно помогают сотни тысячам людей, попавшим в тяжелую ситуацию и не знающим как грамотно найти из данной ситуации выход.

Сопровождение сделок с землей

Обращаясь к юристу за сопровождением сделок с участками, вы исключаете риски признания сделок недействительными. Профессионал выполняет тщательную проверку юридической чистоты каждого земельного участка. Без сопровождения юриста, который окажет помощь в покупке земли, стороны рискуют потерять и недвижимость, и оплаченные средства.

Читайте также:  Как получить доступ к собственному имуществу

Не трать время и деньги!

Закажи здесь помощь

Получи гарантии и результат в свою пользу

Не трать время и деньги.

Недействительная сделка

Недействительной признается сделка, которая противоречит действующему законодательству. Отсутствие полномочий у продавца, отсутствие согласия одного из супругов, объект не был разделен между бывшими супругами, могут стать последствиями признания судом сделки недействительной;

Подбор оптимальной схемы оформления сделки для снижения налоговой нагрузки, в соответствии с потребностями клиента;.

Корякина Ангелина Анатольевна

https://www.9111.ru/angelinakor/pubs/; https://vk.com/angelinakor77711/; What’s App +7 (995) 904-09-70 Юридические услуги, услуги по сдаче жилья в аренду дистанционно с официальным партнёром и съёму жилья ПИК-Аренда, услуги страхового агента официальной страховой компании СПАО “РЕСО-Гарантия”. Все подробности опишу в личном чате мессенджера What’s App +7 (995) 904-09-70, а также оформлю франшизы страховые, страховой полис.

com angelinakor77711 ; What s App 7 995 904-09-70 Юридические услуги, услуги по сдаче жилья в аренду дистанционно с официальным партнёром и съёму жилья ПИК-Аренда, услуги страхового агента официальной страховой компании СПАО РЕСО-Гарантия.

Лес, вода и особо охраняемые территории

Для продажи или покупки лесного земельного участка, надела, относящегося к водной или особо охраняемой территории необходимо отличное знание законодательства. Не каждый специалист, занимающийся вопросами общей юриспруденции, может гарантировать вам юридическую чистоту сделки с объектами, расположенными в данной местности.

Такие объекты обычно нельзя приобрести в собственность, возможно лишь оформление их в аренду. Между тем недобросовестные риелторы или обычные мошенники могут попытаться выдать договор аренды за соглашение о переходе прав собственности. Лишь опытный юрист, найти которого можно на Юду, сможет вовремя распознать подвох и предупредить вас о незаконности такого соглашения.

Они работают напрямую, и потому вам не придется переплачивать за услуги посредников.

Сопровождение сделок купли-продажи земли

Сопровождение сделок купли-продажи земли.

Юридическое сопровождение сделок с земельным участком

Решение о приобретении или продаже земельного участка – важный шаг, к которому следует подходить со всей ответственностью. В ходе покупки или продажи земли потребуется заключать сделку купли-продажи данного участка земли, которая имеет множество нюансов и тонкостей.

Читайте также:  Как отражать в учете плату с большегрузов

Практика последних лет показывает, что самостоятельное ведение сделки купли-продажи земли приводит к постоянным стрессам. Работая в одиночку, невозможно адекватно оценить риски условий сделки, своевременно разрешить внезапно возникшие проблемы с продавцом и выставляемых им условий, грамотно и быстро оформить всю документацию. Поэтому так важно всю работу или хотя бы ее часть доверить профессиональным юристам, которые помогут разобраться в самом сложном запутанном деле, разъяснить каждый пункт договора, разработать договор купли-продажи и при необходимости принять участие в судебном процессе.

Юридическое сопровождение сделок с земельным участком.

Оформление покупки земельного участка

Юридическая компания “Юристотель” предоставляет комплекс услуг по сопровождению покупки земельного участка в Москве, Московской области и других регионах РФ “под ключ”. С нашей помощью Вы сэкономите не менее 100 00 рублей на комиссии агентств недвижимости.

Купля-продажа земли без посредников – рынок завтрашнего дня

Зачем переплачивать сотни тысяч рублей агентствам недвижимости за навязанные посреднические услуги? Вы всегда можете самостоятельно подобрать подходящий Вам земельный участок, пользуясь широко известной платной базой недвижимости либо популярными открытыми источниками объявлений, а при отсутствии времени – потратить не более 100 000 рублей на услуги частного риэлтора.
Мы гарантируем отсутствие скрытых комиссий и доплат.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Звоните!

ЦЕНА

за услугу “под ключ”

от 25 000 рублей

Почему это выгодно?

  • Экономия свыше 100 000 рублей на услугах агентств недвижимости по среднестатистической сделке в Московской области.
  • Сопровождение сделки профессиональным юристом, а не риэлтором (подробнее – Юрист или риэлтор).
  • Во всех переговорах на Вашей стороне участвует профессионал, который поможет Вам не совершить ошибок и не стать жертвой мошенничества.
  • Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг – от юридической консультации до полного сопровождения сделки “под ключ”.
  • Одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области, стоимость услуг не зависит от цены земельного участка.
  • Оплата в три этапа: 30% + 40% + 30%.

Как строится наша работа

  • Вы самостоятельно находите подходящий Вам земельный участок либо обращаетесь к услугам частного риэлтора.
  • Вы звоните нам и записываетесь на консультацию.
  • Мы подробно консультируем Вас по всем вопросам, связанным с проведением сделки, и заключаем договор на оказание услуг.

В рамках договора наш специалист:

  • проводит экспертную оценку реальной рыночной стоимости приобретаемого участка;
  • проводит проверку юридической чистоты земельного участка. По итогам проверки составляет исчерпывающее правовое заключение, включающее анализ всех рисков и обоснованные рекомендации;
  • разрабатывает оптимальную с точки зрения снижения рисков схему проведения сделки;
  • составляет и согласовывает с продавцом договор аванса либо задатка. Подписание договора и внесение аванса можно провести у нас в офисе;
  • составляет и согласовывает с продавцом договор купли-продажи земельного участка, передаточный акт и образец расписки в получении денежных средств;
  • выезжает на сделку в согласованный сторонами банк;
  • проверяет договор аренды депозитарной банковской ячейки с внесением необходимых правок;
  • сопровождает Вас при подписании договоров и проведении расчётов с целью контроля правильности совершения всех юридически значимых действий;
  • помогает в решении попутно возникающих вопросов и противоречий;
  • исключает любые варианты мошеннических и недобросовестных действий со стороны участников сделки.
  • Мы подаём документы на государственную регистрацию, возможна регистрация за 3рабочих дня.
  • По окончании срока регистрации получаем и передаём Вам выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор.
Читайте также:  Где можно взять займ без процентов на карту?

Наш специалист регулярно информирует Вас о ходе работ по телефону или электронной почте.

Во всех переговорах на Вашей стороне участвует профессионал, который поможет Вам не совершить ошибок и не стать жертвой мошенничества.

Юридическое сопровождение сделок с земельным участком

Решение о приобретении или продаже земельного участка – важный шаг, к которому следует подходить со всей ответственностью. В ходе покупки или продажи земли потребуется заключать сделку купли-продажи данного участка земли, которая имеет множество нюансов и тонкостей.

Практика последних лет показывает, что самостоятельное ведение сделки купли-продажи земли приводит к постоянным стрессам. Работая в одиночку, невозможно адекватно оценить риски условий сделки, своевременно разрешить внезапно возникшие проблемы с продавцом и выставляемых им условий, грамотно и быстро оформить всю документацию. Поэтому так важно всю работу или хотя бы ее часть доверить профессиональным юристам, которые помогут разобраться в самом сложном запутанном деле, разъяснить каждый пункт договора, разработать договор купли-продажи и при необходимости принять участие в судебном процессе.

Работая в одиночку, невозможно адекватно оценить риски условий сделки, своевременно разрешить внезапно возникшие проблемы с продавцом и выставляемых им условий, грамотно и быстро оформить всю документацию.

Почему юридическое сопровождение сделок в Москве обойдется дешевле, чем услуги риелтора?

«Центр Оформления Сделок» предлагает два варианта: полное сопровождение сделки с недвижимостью с фиксированной стоимостью пакета или оплату за отдельные услуги, исходя из нашего прайса. В обоих случаях вам удастся сэкономить до 66% по сравнению с услугами риелторов при том, что мы проведем комплексную проверку объекта и дадим гарантии. Почему обращение к профессиональным юристам обходится дешевле?

  1. Мы не подбираем объект или продавца недвижимости. Однако в настоящее время это не является проблемой: достаточно воспользоваться интернет-площадками, такими как Авито или Яндекс.Недвижимость. Как только вы договоритесь о сделке, наши специалисты подключатся, чтобы убедиться, что вас не пытаются обмануть.
  2. Мы не берем фиксированный процент от суммы сделки. Стоимость услуг не зависит от цены объекта.
  3. У нас нет необходимости держать большой штат сотрудников, как у риелторских агентств. Вы платите только за те услуги, которые действительно важны.
  4. Наши юристы готовы взять на себя переговоры со второй стороной о стоимости объекта. Профессиональное ведение торгов позволит снизить цену.

Стоимость услуг не зависит от цены объекта.

Добавить комментарий