Акт возврата жилого помещения

На что обратить внимание при оформлении бланка

Оформлять бланк акта по возврату помещения можно на обыкновенном листе любого удобного формата (как правило, используется форматы А4 или А5) или на фирменном бланке предприятия-арендодателя. Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде.

Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву.

После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации.

Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке.

Акт возврата жилого помещения (квартиры) к договору аренды

По мере того, как заканчивается срок аренды жилья нанимателю стоит всерьез задуматься о том, как он будет возвращать собственнику арендуемую жилплощадь. Если при заселении был использован договор найма (краткосрочный или долгосрочный) в симбиозе с актом приема передачи, то при выселении обязательно составляют акт возврата при аренде квартиры или иного жилого помещения.

На этой странице вы сможете скачать бланк, а также ознакомиться с практическими советами по его заполнению, отталкиваясь от приведенного ниже наглядного образца.

При отсутствии каких-либо документов о передаче объекта аренды и отсутствии претензий у арендодателя, ему будет проблематично доказать свою невиновность.

Акт возврата квартиры наймодателю

Передачи Квартиры и Имущества (возврат Наймодателю)

к договору найма №______ от «____»_____________ 20__ г.

г. Москва «_____»_______________________ 20__ г.

___________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и___________ , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующим:

  1. В соответствии с договором найма «Наниматель» вернул (передал), а «Наймодатель» принял обратно ранее переданную во временное возмездное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: __, далее по тексту Квартира, ключи от Квартиры, а также Имущество в соответствии с п. 3 настоящего акта.
  1. При возврате (передаче) в результате осмотра Квартиры установлено, что Квартира в целом и:
  • Кровать двуспальная черная с ортопедическим матрацем с подогревом белый
  • Диван угловой (коричневый) (комната).
  • Стол компьютерный (черный) (комната).
  • Кресло кожаное компьютерное мягкое (бежевое) со стальными ножками (комната).
  • Мебель ИКЕА: стенка в комплекте черная (комната).
  • Комод ИКЕА черный (комната) – 1 штука.
  • Телевизор ЖК 40 дюймов черный (комната).
  • Радиотелефон с автоответчиком DECT Panasonic.
  • Торшер напольный ИКЕА – 2 штуки.
  • Вешалка на колесах напольная (прихожая).
  • Машина стиральная Indesit (ванная комната).
  • Раковина (рукомойник) со встроенной тумбой и смесителем (ванная комната).
  • Газовый водонагреватель (ванная комната).
  • Ванна со смесителем (ванная комната).
  • Унитаз белый с крышкой (туалетная комната).
  • Газовая плита черная (кухня).
  • Холодильник Самсунг серый (кухня).
  • Диван кухонный ИКЕА (кухня).
  • Телевизор ЖК 15 дюймов серый Panasonic (кухня).
  • Стол маленький (черный) (кухня).
  • Кухонный гарнитур в комплекте (разделочный стол, навесные шкафы и т.п.) (кухня).
  • ________________________________________________________________________

возвращаются в надлежащем, пригодном для проживания, исправном и работоспособном состоянии.

  1. Совместно с Квартирой Наниматель вернул (передал), а Наймодатель принял обратно ранее переданное во временное возмездное пользование следующее Имущество в соответствие с Описью (приложение № 1 к Договору найма №____ от «____»_______________ 20___ г.).
  1. При возврате (передачи) Квартиры в результате совместного осмотра Сторонами установлено следующее состояние объектов Квартиры:
    сантехника
    — унитаз, раковина и ванна со смесителем, полотенцесушитель, раковина и
    смеситель в кухне находятся в работоспособном и исправном состоянии.
    пол — ламинат видимых повреждений не имеет, находится на момент передачи квартиры в
    удовлетворительном состоянии.
    потолок – в комнате побеленный, видимых трещин не имеет, находится в
    удовлетворительном состоянии, в ванной, туалете и прихожей потолок –
    навесной, находится в удовлетворительном состоянии, на кухне потолок белый,
    покрашенный, имеются незначительные трещины краски, в остальном в
    удовлетворительном состоянии.
    стены – в комнате, кухне поклеены обоями, видимых трещин и иных повреждений на
    момент передачи квартиры не обнаружены. В туалете и ванной комнате стены без
    повреждений, в ванной имеется плитка. Все в удовлетворительном состоянии.
    окна – пластиковые. В комнате состоят из окна, состоящего из двух оконных створок и
    вставки сверху из пластика и стеклопакета, а так же балконной двери и вставки из
    пластика и стеклопакета. Находятся полностью в работоспособном исправном
    состоянии. На кухне состоят из двух оконных створок и вставки вверху из пластика
    и стеклопакета.
    электропроводка – внутренняя, находится в полностью исправном состоянии.
    двери – входная дверь – стальная, основная, с замками и защелкой. Все замки исправны,
    дверь в удовлетворительном и исправном состоянии. Вторая входная дверь без
    замка, находится в удовлетворительном состоянии. Дверь в комнату – декоративная,
    со вставкой, без повреждений, находится в исправном состоянии. Двери в туалет и
    ванну без повреждений, находятся в исправном состоянии
    иное — ___________
  1. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют:
Читайте также:  Порядок одновременной выписки и прописки через МФЦ

Т1 __________, Т2__________________, Т3_________________.

  1. Показания ИПУ воды на день подписания настоящего акта составляют: _____________.
  1. Наймодатель претензий к возвращенной (переданной) Квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
  1. Ключи от Квартиры возвращены (переданы) одновременно с подписанием настоящего акта.
  1. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Торшер напольный ИКЕА 2 штуки.

Форма

Строгих требований к выбору формы не существует. Таким образом, для составления документа можно использовать обычный лист бумаги. Желательно, чтобы это был формат А4. Но если говорить о том, что сделка совершается между организациями, многие из них используют в этих целях фирменные бланки. Естественно, они заранее должны быть разработаны и

внешний вид объекта;.

Важно

  1. Законом не установлен порядок заполнения акта о возвращении помещения, поэтому не имеет значения, будет ли оформлен документ на листе А4 или на фирменном бланке арендодателя, если таковой имеется.
  2. Акт составляется в 2-х экземплярах (оригиналы, не копии), по одному для каждой стороны.
  3. Акты обязательно должны быть подписаны сторонами! Отсутствие подписей влечет признание документа недействительным.
  4. Если помещение сдавалось в аренду юридическим лицом, то данные акта должны иметь отражение в журнале учета документации организации.

Законом не установлен порядок заполнения акта о возвращении помещения, поэтому не имеет значения, будет ли оформлен документ на листе А4 или на фирменном бланке арендодателя, если таковой имеется.

Зачем нужен акт

Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры.

Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:

  • внешнего вида;
  • состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
  • состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.

Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны.

Читайте также:  Консалтинговые услуги чаще всего осуществляются

Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.

Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции. Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью.

Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке.

Образец расторжения договора аренды квартиры по соглашению сторон, какой порядок действий.

Соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения заключается сторонами в том случае, если они совместно принимают решение прекратить свои обязательства по договору до истечения срока его действия.

пометка, подтверждающая отсутствие претензий если в процессе осмотра не было выявлено значимых нарушений ;.

Что такое акт возврата

Акт возврата недвижимости может понадобиться в тех ситуациях, когда расторгается основной договор аренды. Сам по себе данный акт не считается самостоятельным документом, выступая в роли дополнения к уже составленному соглашению. В качестве помещения в разных случаях выступает как здание, так и отдельная комната, причем объекты недвижимости могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Образец акта возврата помещения по договору аренды

О том, из чего состоит основной договор аренды можно прочесть ниже.

Оформление договора аренды жилья

После того, как арендатор освобождает помещение, его собственник осуществляет проверку.

Оформление акта приема-передачи помещения при расторжении договора аренды или найма, образец документа

  • Обоюдное соглашение сторон.
  • Односторонний отказ в исполнении какого-либо требования условий аренды, так как он не устраивает одну из сторон, также допущено на законодательном уровне.
  • По решению суда — если было замечено нарушения в указанных условиях одной из сторон, если было требование, основанное на статье ГК либо другими законами или договором.

Обязательно пощелкайте выключателями в каждой комнате, чтобы исключить наличие проблем с электричеством.

Акт приема передачи квартиры при выселении нанимателя: образец

Акт составляется в дух экземплярах, подписывается и прилагается к договорам обеих сторон.

Осмотр квартиры.

На что обратить внимание при оформлении бланка

Оформлять бланк акта по возврату помещения можно на обыкновенном листе любого удобного формата (как правило, используется форматы А4 или А5) или на фирменном бланке предприятия-арендодателя. Заполнять его допускается как от руки, так и в печатном виде.

Формируется акт в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, которые должны быть идентичны по содержанию и равнозначны по праву.

После составления и визирования, информация об акте должна вноситься в специальный журнал учета документации.

Как использовать документ.

Как вернуть помещение из аренды: форма акта

Строгой формы акта возврата помещения из аренды не существует. Он составляется в виде одного документа, который подписывается сторонами. Актом подтверждается факт передачи помещения от арендатора арендодателю после истечения договора.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, форм документов в том числе форма акта возврата нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения). Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Читайте также:  И снова новогодние каникулы

Данная форма пригодится в случае, если передача имущества не осложнена никакими проблемами. Например:

  • договор истек в связи со сроком, указанным в самом договоре аренды;
  • договор прекратился досрочно в связи с односторонним отказом, если такое право предусмотрено контрактом;
  • договор расторгнут по соглашению сторон.

В любом из перечисленных случаев ключевые условия — отсутствие у сторон претензий друг к другу, готовность подписать акт возврата. Если имеются претензии, о них следует упомянуть в документе. Если кто-то уклоняется от подписания, поможет претензионное письмо или односторонний акт.

Как действовать сторонам в случае уклонения контрагента от подписания договора, читайте ниже.

Какие бумаги могут быть приложены?

Это могут быть справки и сведения о выполнении сторонами условий, установленных договором аренды, например:

  • квитанции об оплате услуг ЖКХ;
  • квитанции об оплате аренды в срок;
  • претензионные акты, направляемые сторонами друг другу.

Арендатор и арендодатель могут приложить и иные документы, например, справку из ЕГРН, фиксирующую, что на момент подписания акта с помещения было снято обременение в виде аренды.

Мебель ИКЕА стенка в комплекте черная комната.

Информация, которая должна содержаться в соглашении

Очень важно, чтобы соглашение о расторжении содержало всю необходимую информацию:

Иванов Иван Иванович, 02.

Как правильно оформить?

Получение арендуемого помещения и его возврат наймодателю следует обязательно оформлять актом приема-передачи. Об этом сказано в статье №655 ГК. Акт составляется в присутствии двух участников сделки. На нем ставят свои подписи наймодатель и арендатор.

Односторонний акт возврата квартиры по договору найма применяется в тех случаях, когда контракт был подписан одной из сторон. Оформляется документ в простой письменной форме. Бланка, утвержденного на федеральном уровне, нет. В интернете можно найти образцы и шаблоны подобных документов. Их рекомендуется брать за основу.

Если договор был заключен между предприятиями, то они могут использовать собственные фирменные бланки. При оформлении акта возвращения недвижимого арендованного имущества нужно придерживаться стандартной структуры документа и простых правил его написания.

Акт должен состоять из таких частей:

  1. шапка либо вступление. Указывается название документа, реквизиты, дата и место его оформления;
  2. основной блок. Приводится информация о возвращении арендованного помещения его владельцу. Отмечается причина досрочного прекращения отношений. Дается описание текущему состоянию объекта. Указывается наличие претензий у сторон сделки друг к другу касаемо передаваемого помещения;
  3. заключение. Ставятся подписи с расшифровкой.

В документе должна содержаться следующая информация:

  • наименование;
  • дата, место составления;
  • причина досрочного расторжения арендного контракта;
  • реквизиты ранее заключенного договора;
  • данные о сторонах сделки;
  • описание передаваемого объекта (адрес, площадь, состояние, недостатки);
  • перечень предметов мебели, оборудования, техники, находящейся в квартире;
  • степень износа;
  • наличие претензий;
  • условия передачи;
  • количество экземпляров документа.

Основные правила, которых нужно придерживаться при написании акта о возврате квартиры по договору найма:

  1. название документа писать по центру с большой буквы;
  2. не делать каких-либо ошибок и исправлений;
  3. обязательно ставить дату составления документа и подпись. В противном случае, акт возврата будет признан недействительным.

Документ можно составить от руки. В этом случае важно писать разборчиво.

Ручку лучше использовать с синим либо фиолетовым чернилом. Юридические лица и ИП обычно оформляют акты приема-передачи с использованием печатной техники. Подписи в этом случае должны быть поставлены лично: электронные аналоги не подходят.

условия передачи;.

Добавить комментарий