Ипотека под материнский капитал в Самаре

Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку.

​​

В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотека с погашением материнским капиталом — удобный способ приобретения жилья для молодых семей с детьми. При обращении в один из банков Самары капитал можно использовать несколькими способами: оплатить первоначальный взнос, закрыть часть основного долга, погасить проценты по кредиту (выгодно, если вы не планируете досрочного погашения долга). Также при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы, за счет материнского капитала можно увеличить сумму кредита.

Первоначальный взнос от 15.

Ипотека с материнским капиталом в других городах:
  • в Москве
  • в Санкт-Перербурге
  • в Новосибирске
  • в Екатеринбурге
  • в Нижнем Новгороде
  • в Казани
  • в Омске
  • в Челябинске
  • в Ростове-на-Дону
  • в Перми
  • в Воронеже
  • в Саратове
  • в Пензе
  • в Калининграде

Что выгоднее ипотека или потребительский кредит.

Ипотека с материнским капиталом в Самарской области и Самаре в 2020 году

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Сумма материнского капитала ежегодно пересматривается с учётом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц.

С 1 января 2020 года Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала” размер маткапитала установлен в следующих размерах:

  • 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;
  • 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;
  • 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Важным условием для владельцев сертификата на материнский капитал является возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий с привлечением ипотечного кредита ранее трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на маткапитал, (но не первенца).

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”:

“6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.”

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

При этом направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в п. 3 Постановления правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

При этом направление средств части средств материнского семейного капитала на цели, указанные в п.

Займ под материнский (семейный) капитал (или отцовский капитал)

Приветствуем Вас! Наша компания уже более семи лет выдает займы на покупку недвижимости с помощью материнского (семейного) капитала, а наши специалисты обеспечивают наших клиентов квалифицированной юридической поддержкой и помогают:
выгодно и грамотно распорядиться средствами капитала;
провести сделку в рамках закона , чтобы не возникли претензии со стороны контролирующих органов.

Уведомляем Вас, что с 2019 наша компания выдает займы под ОТЦОВСКИЙ КАПИТАЛ , условия выдачи займа по такому сертификату приблизительно аналогичны условиям материнского капитала.

Преимущества нашей компании при выдаче таких займов

  • Друзья, ну во-первых мы местные , наши офисы находятся в городах САМАРА и ТОЛЬЯТТИ, а так же мы имеем своих представителей в районах и успешно проводим сделки по всей САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ . Позвонив нам по телефону Вы можете получить первичную консультацию, а затем к решению вашего жилищного вопроса подключится наш специалист.
  • Предварительное одобрение вашей заявки на выдачу займа происходит В МОМЕНТ консультации по телефону.
  • Профессиональная деятельность нашей компании ЗАСТРАХОВАНА, а это значит, что нашим клиентам всегда гарантирована БЕЗОПАСНОСТЬ;
  • У нас НИЗКАЯ КОМИССИЯ за выдачу займов;
  • ОДОБРЕНИЕ ЗАЯВКИ даже при плохой кредитной истории, без предоставления справок о доходах;
  • НЕ ТРЕБУЕТСЯ: первоначальный взнос и поручители, страхование жизни и займа (как это требуют банки при выдачи ипотеки), проведения платной оценочной экспертизы приобретаемого жилья;
  • От вас МИНИМУМ ДОКУМЕНТОВ : паспорт, свидетельство о рождении и сертификат;
  • Наше агентство является участником РОССИЙСКОЙ И ПОВОЛЖСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ. Это знак отличной репутации и мы действительно ей дорожим.
  • Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: проверка документов на приобретаемую недвижимость, подготовка всей необходимой документации, организация расчетов и подачи документов на регистрацию;
  • КОНТРОЛЬ подачи зарегистрированных документов на приобретенное имущество в Пенсионный Фонд для быстрого погашения займа;
  • Наши юристы по всем вопросам выдачи займов напрямую сотрудничают с Пенсионным Фондом, МФЦ и Росреестром. Вы можете быть УВЕРЕНЫ В ПОЛОЖИТЕЛЬНОМ РЕЗУЛЬТАТЕ сделки.


Звоните! Контактные телефоны для бесплатных консультаций
САМАРА 8 (846) 22-167-00 ТОЛЬЯТТИ и ОБЛАСТЬ 8 (8482) 41-66-33

Какую недвижимость можно приобрести с помощью такого займа

  • Квартиру, комнату, дом с земельным участком, долю в квартире или в доме .
  • Можно оформить займ на строительство жилого дома .
  • Напомним, что оформление в нашей компании займа, позволяет использовать сертификат, не дожидаясь исполнения 3-х лет второму ребенку.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Игнатова Елена: – Здравствуйте! Хочется поблагодарить за предоставленный займ и квалифицированную помощь вашу компанию и юриста Марину Николаевну Пивкину. Скажу, что совершала сделки с недвижимостью неоднократно, но эта сделка была одна из тех, которая была организованна идеально. Спасибо!

Миргородские Светлана и Роман: – Обращались в Огни Поволжья за займом. Перед этим консультировались по этому поводу в других организациях, но в Огнях условия нам понравились больше. Деньги получили сразу, сделку сопроводила риэлтор Мария, она же нам помогла сдать документы в Пенсионный фонд. Спасибо за помощь, будем вас рекомендовать нашим знакомым, у них тоже маткап на подходе!

Людмила Н.: – Покупали через это агентство квартиру, а сами продавали другую квартиру и нам нужно было еще пройти органы опеки. В общем все прошло хорошо, с опекой нам их юристы помогли, займ под сертификат получили на счет в Сбербанке, сразу отдали деньги продавцам. Услуга недорогая, нареканий нет, спасибо

Семья Никитиных: – От всей души благодарим прекрасного специалиста Ирину Боброву за оказанную помощь в оформлении и выдаче денежного займа. Это была наша долгожданная покупка, так как семья у нас большая, а квартира наоборот маленькая) Обживаемся, радуемся и вспоминаем словами благодарности Ирину.
P.S. Получение денег от компании происходило в банке, сразу нам на счет, без всяких заминок. Документы на приобретаемую квартиру были так же проверены Ириной, выявленны недостатки, но продавец их быстренько устранил.

Серебр яковы Ольги и Дмитрий: – Здравствуйте, выражаем благодарность руководителю агентства Огни Поволжья Масликову Владимиру и юристу Марии Николаевне, за помощь в решении нашего жилищного вопроса. Изначально, для покупки квартиры мы хотели получить ипотеку, но банки нам отказали, так как у нас был маленький доход. Обратились в эту компанию и уже через неделю мы оформили сделку без всякой волокиты, что удивило и порадовало. Хотим порекомендовать Огни Повожья, как достойную компанию. Спасибо вам огромное!

Гадельшина Ирина: – Брали займ в размере 453026 рублей на покупку доли в квартире. Подтверждаю предыдущие отзывы: оформление очень быстрое, минимум документов, риэлторы сами все документы проверяют и собирают, контролируют сделку вплоть до ПФ. Рекомендую!

Все отзывы о нашем агентстве читайте на авторитетном и
независимом интернет-портале: Yell.ru

Добро пожаловать в наше агентство! Звоните, консультации бесплатные.

ОДОБРЕНИЕ ЗАЯВКИ даже при плохой кредитной истории, без предоставления справок о доходах;.

Ипотека под материнский капитал в Самаре

Банки не отказывают в ипотеке категорически, но ставят условия, которые родителям выполнить сложно

Фото: Артём Устюжанин / E1.RU

В 2020 году материнский капитал увеличится впервые за пять лет: из-за экономических трудностей выплату за второго и последующих детей перестали индексировать в 2016 году, все это время маткапитал составлял . С нового года сумма вырастет на — до , но государственные деньги светят не всем и распоряжаться с ними на свое усмотрение полностью не получится.

Например, закон говорит, что материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса на ипотеку, но фактически сделать это можно с трудом — банки отказываются работать с выплатой или просят деньги сверху, чтобы убедиться, что родители в состоянии платить за кредитное жилье дальше. Что делать в этой ситуации — мы выяснили с юристами и специалистами Пенсионного фонда.

Кто может получить маткапитал?

Для начала разберемся, кому и на что дают «материнские» деньги. По закону выплату получают семьи, где родился второй, третий и следующие дети. Выплата положена один раз — то есть если вам уже дали сертификат за второго ребенка, то с третьим, пятым и даже семнадцатым оформить её не получится.

Право на господдержку у мамы появляется с рождением второго ребенка, но воспользоваться им можно только через три года. Покупка жилья и пособия — исключение

Фото: Ирина Шарова / 72.RU

Сертификат оформляется на маму, у нее должно быть гражданство РФ, отцу быть гражданином России не обязательно. Но если мать по каким-то причинам не имеет права на капитал (например, ее лишили родительских прав), получить его может отец. Еще один случай, когда у мужчины есть право на выплату — это если он становится единственным усыновителем. Право на господдержку могут отобрать, если родители лишены родительских прав или совершили в отношении ребенка преступление против личности (к этой группе относят побои, неоказание медпомощи, насилие и так далее — полный список тут). Тогда маткапитал можно оформить непосредственно на ребенка (до 18 лет, студенту-очнику — до 23), усыновителя. На опекуна — нельзя.

Тратить маткапитал можно на улучшение жилищных условий и финансовую помощь матери и ребенку — пенсию, образование, а с 2020 года — и выплату «путинских» пособий до трех лет.

Потратить маткапитал можно не раньше чем ребенку исполнится три года

Фото: Евгения Бикунова / Сеть городских порталов

Пособие по уходу — по сути, единственный легальный способ получить деньги на руки. Что касается многочисленных предложений обналичить материнский капитал, то юристы заранее предупреждают: все они незаконны. Накажут не только тех, кто предложил услугу, но и обладателя сертификата. В Пермском крае, например, обладательница материнского капитала была приговорена к двум годам условно, максимальное наказание за мошенничество с выплатами — десять лет колонии.

Сложности возникают, когда материнский капитал родители используют в качестве первоначального взноса на ипотеку. Банкам нужно подтверждение, что одним взносом семья не ограничится, и лишь справки о доходах кредиторам недостаточно.

— Сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя, поэтому условием многих банков является дополнительное предоставление собственных средств, — объясняют в Палате адвокатов Нижегородской области.

Оформить сертификат на материнский капитал легко, а вот воспользоваться этими деньгами — настоящий квест

Фото: Сергей Яковлев / 29.RU

Напрямую банки не отказывают, но в своих программах намекают, что родителям вместе с маткапиталом придется принести еще денег, чтобы покрыть первоначальный взнос. В «Альфа-Банке» выдвигают условие: внести не менее 5% от стоимости квартиры собственными деньгами — чтобы подтвердить платежеспособность клиента. По данным Росстата за 2018 год, средняя стоимость квадратного метра в России — . Предположим, что семья желает купить двухкомнатную квартиру на . Получается, что кроме материнского капитала заемщикам надо отдать еще .

Аналогичные условия у «Газпромбанка», правда, здесь вероятность получить одобрение на ипотеку повышается за счет «приоритетных компаний», сотрудникам которых дополнительную сумму могут ощутимо снизить или убрать вообще. В «Открытии» просят 10% собственных средств плюсом к маткапиталу, в ВТБ — от 10% до 20%. В «Сбербанке» предлагают ипотеку с первым взносом в 15% от стоимости жилья. Если квартира будет стоить больше рублей, то одних средств маткапитала () не хватит на взнос ( рублей). Невыгодные условия предлагает даже «ДОМ.РФ» — оператор, через которого государство двигает жилищные программы: здесь просят 20% от стоимости жилья.

Еще одна проблема в том, что банки не хотят отдавать свои деньги в качестве материнского капитала и ждут, пока ПФР переведет им выплату. Это занимает много времени, поскольку по правилам деньги из федерального бюджета поступают в Пенсионный фонд раз в квартал. Застройщики, в свою очередь, не готовы ждать несколько месяцев. В банке «ДОМ.РФ» клиентов об этом сразу предупреждают и советуют уточнить у застройщика, готов ли он ждать поступления денег.

Нежелание банков так рисковать оправдано: иногда ПФР не переводит деньги, мотивируя отказ самыми разными причинами. Например, в Тюмени женщине не дали погасить ипотеку маткапиталом потому, что договор был заключен до того, как она родила второго ребенка. А жительнице Омска Пенсионный фонд отказал, потому что она включила в сумму выплаты комиссию банка — 1288 рублей.

Что делать, если в ипотеке отказали?

Начнем с того, чего делать ни в коем случае не надо — обращаться к риелторам, которые якобы работают с Пенсионным фондом. Никаких совместных акций с агентствами недвижимости ПФР не проводит, и вы, вероятнее всего, наткнетесь на мошенников, которые либо подведут вас под статью, либо попросту исчезнут с деньгами. Именно так произошло с Натальей из Новосибирска: молодая мама хотела обналичить материнский капитал, чтобы сделать ремонт в квартире, доставшейся ей в наследство, но осталась у разбитого корыта.

Наталья не хотела, чтобы ее дети жили в квартире, где ободраны обои и дует из окон, но мошенники не оставили ей выбора

Фото: Ольга Бурлакова / NGS.RU

Самый простой шаг — обратиться в другой банк, но это не всегда возможно. По словам юристов, в случае с отказом банка доказывать его неправоту придется в суде. Но то же время прямого указания на то, что банки обязаны принимать материнский капитал в качестве первого взноса, в законе нет, так что шансов наказать банк немного.

Если отказал ПФР, нужно выяснить причину. Если оснований для отказа нет, то его можно оспорить, оформив жалобу. На сотрудников Пенсионного фонда нужно жаловаться руководству местного отделения, на местное отделение — в вышестоящий орган, вплоть до федерального Пенсионного фонда. И только если это не помогает, можно обратиться в суд. Здесь, кстати, шансов больше — и тюменка, и омичка смогли доказать, что имеют право погасить ипотеку средствами материнского капитала.

Сертификат оформляется на маму, у нее должно быть гражданство РФ, отцу быть гражданином России не обязательно.

Ипотека с материнским капиталом: как использовать государственную помощь

Ипотека с материнским капиталом позволяет улучшить жилищные условия молодым семьям. Вся сумма МСК (или определенная ее часть) может быть использована на следующие цели:

  • Первоначальный взнос материнским капиталом на приобретение квартиры.
  • Погашение основной суммы задолженности.

Чтобы заключить сделку с банком наиболее выгодно и без нагрузки на бюджет, проконсультируйтесь со специалистами компании Унистрой.

Как я могу использовать материнский капитал в случае с ипотекой?

Материнский капитал можно использовать и для выплаты первоначального взноса, и для досрочного погашения ипотеки.

Залог приобретаемой недвижимости.

Условия

Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно при выполнении ряда условий:

  • Ребенку, за которого выдан сертификат на материнский капитал, исполнилось 3 года. Исключение составляет уплата первоначального взноса или основного долга по жилищному кредиту или займу – в этом случае сертификат может быть использован сразу.
  • Средства по кредиту/займу получены безналичным переводом, а не наличными деньгами.
  • Подписано обязательство оформить жилое помещение (купленное или построенное) в общую долевую собственность на всех членов семьи (если жилье еще не оформлено в собственность).
  • Приобретаемое жилье находится в России.

Постановлением Правительства №631 от 31.05.18 внесена правка в условия использования сертификата: средства маткапитала можно направить на погашение рефинансированной ипотеки, даже если обязательства по ней возникли после получения права на маткапитал.

Потратить маткапитал можно на следующие улучшения жилищных условий:

  • покупка жилья;
  • строительство/реконструкция частного дома с привлечением строительной организации или без нее;
  • компенсация затрат на построенный/реконструированный частный дом;
  • уплата первого взноса при получении кредита/займа, в том числе ипотечного, на приобретение/строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам/займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив.

реквизиты банковского счета;.

Ипотека на материнский капитал в Самаре

В настоящее время приобрести новую квартиру или дом в Самаре для многих российских семей стало настоящей проблемой.

В связи с этим в некоторых случаях взять ипотеку под материнский капитал – это единственная возможность решить «квартирный вопрос». Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса или погасить за счет него часть основной суммы.

  • Ставка
  • Срок
  • Сумма

Ипотека с материнским капиталом – в чем особенность?

Использование государственной поддержки при оформлении ипотечного договора влияет лишь на один критерий. Речь идет о первоначальном взносе.

Некоторые банковские структуры в Самаре дают возможность клиентам использовать выдаваемые государством средства, как замену части стоимости приобретаемого жилья, которую в ином случае они должны заплатить за счет личных средств. То есть, материнский капитал обеспечивает уменьшение или полное исключение авансового платежа.

Что касается остальных параметров (процентной ставки, максимальной суммы кредита, обеспечения и требования к заемщику), то они при оформлении ипотеки с маткапиталом не изменяются.

Никаких корректировок не вносится и в случае, когда господдержка используется для полного либо частичного досрочного погашения ссуды.

Если вы столкнулись именно с такой ситуацией, то сумму первоначального платежа придется заплатить из собственных средств.

Региональный материнский капитал в Самаре и Самарской области

В конце 2011 года Самарской Губернской Думой был принят закон № 125-гд от 23 ноября 2011 года, который внес изменения в уже существующее законодательство региона. В связи с этими изменениями с 1 декабря 2011 года многодетным семьям в области на местном уровне стала полагаться материальная помощь в виде регионального материнского капитала.

Необходимо отметить, что в сравнении с другими регионами местная поддержка в виде семейного материнского капитала в Самарской области довольно велика и превышает размер аналогичных программ во многих других регионах РФ. Кроме этого, областным законодательством для женщин, родивших двойню (тройню и т.д.) полагаются дополнительные единовременные выплаты в размере 50 или 350 тысяч рублей (гл. 7.4 закона Самарской области о поддержке семей с детьми).

Согласно статье 22.

Список документов для получения маткапитала банком

Чтобы материнский капитал был направлен кредитной организации в качестве первоначального взноса, необходимо обратиться в нее для получения кредита со следующим перечнем документов:

  • заявлением-анкетой;
  • удостоверениями личности заемщика и созаемщика — один из них должен быть владельцем сертификата;
  • подтверждением их места жительства (пребывания);
  • документами, подтверждающими трудовую занятость и доход (справка о размере заработной платы, копия трудовой книжки и др.);
  • сертификатом на средства МСК;
  • справкой об остатке маткапитала, выданной органами ПРФ.

Точный список необходимо уточнять в выбранной кредитной организации.

После этого владельцу сертификата нужно обратиться в Пенсионный фонд, предоставив:

  • заявление о распоряжении;
  • паспорт РФ с отметкой о регистрации;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга (с подтверждением места проживания), если он является созаемщиком;
  • копию кредитного договора;
  • копию зарегистрированного ипотечного договора;
  • нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Для этого необходимо уведомить кредитную организацию за 30 дней , так как ч.

Ежемесячные выплаты за квартиру стоимостью 5 300 000 Р

Первоначальный взносСумма кредитаЕжемесячный платеж
Наличными 600 000 Р4 700 000 Р49 000 Р
Наличными 150 000 Р + маткапитал5 150 000 Р55 000 Р

После того как вы оформите кредитное соглашение и подпишете договор купли-продажи квартиры, в банке нужно взять справку о предоставлении кредита. Она понадобится ПФР для перечисления маткапитала в банк: вы должны показать фонду, на что вы собираетесь потратить средства.

стоит моя новая квартира

Справку можно оформить у сотрудников отделения. Чтобы не тратить время, я сделала ее сразу после сделки, пока ждала окончания бумажных формальностей. Если получать справку в другой день, понадобятся паспорт и ипотечный договор.

Справку выдают по форме банка, в ней указывают номер кредитного договора, имена всех заемщиков и сумму ипотеки. Также должно быть написано, куда предоставляется справка — в пенсионный фонд.

Одно из условий перечисления материнского капитала в счет первоначального взноса — наделить детей правом собственности на квартиру. Но вы не можете передать долю жилья в собственность, пока не выплатите кредит. Поэтому в ПФР , помимо справки из банка, нужно предоставить обязательство, заверенное нотариусом. В нем вы обязуетесь сделать всех членов семьи равноправными собственниками квартиры.

В моем случае я была единственным собственником, так как оформляла ипотечный кредит на себя без учета доходов мужа. Я должна выделить равные доли остальным членам семьи: мужу и детям. Если собственник — супруг, он обязан наделить правом собственности жену и детей. А при оформлении квартиры в совместную собственность супругов, они должны выделить доли детям — нотариальное обязательство в этом случае придется составить совместно.

я заплатила за нотариальное обязательство и две его копии

К нотариусу стоит идти сразу после регистрации права собственности на квартиру в Росреестре: для оформления обязательства потребуется выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру. Кроме выписки, нотариус запросит:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Кредитный договор.
  3. Паспорта собственников.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Сертификат на материнский капитал.
  6. Свидетельства о рождении детей.

Обязательство будет готово через 1—2 дня .

Помимо самого обязательства, у нотариуса нужно сделать минимум одну его заверенную копию. Оригинал заберет пенсионный фонд, а копия нужна будет потом — при оформлении долей в собственность членов семьи. Если ее не будет, придется восстанавливать обязательство у нотариуса, это обойдется в несколько тысяч рублей.

Я сделала сразу две копии: одну для себя, вторую для передачи в соцзащиту Московской области, потому что региональный маткапитал мы тоже решили перечислить на погашение ипотеки. От федерального маткапитала региональный отличается размером — в Подмосковье он составляет 100 тысяч рублей — и тем, что на ипотеку его можно использовать только после трехлетия ребенка.

Нотариальное обязательство и две его копии обошлись мне в 2500 Р с учетом технической работы нотариуса.

После оформления нотариального обязательства и получения справки из банка нужно собрать пакет документов и отнести их в пенсионный фонд по месту регистрации или фактического проживания.

Для перевода маткапитала в счет ипотеки понадобятся:

  1. Сертификат материнского капитала.
  2. Выписка из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Кредитный договор.
  5. Справка из банка о выдаче кредита.
  6. Паспорт.
  7. СНИЛС .
  8. Свидетельство о браке.
  9. Свидетельства о рождении детей.
  10. Обязательство от нотариуса.

В ПФР придется заполнить заявление и приложение к нему. Это можно сделать заранее. Для этого на сайте фонда в разделе «Какие документы предоставить» нужно скачать бланк заявления на распоряжение средствами МСК и бланк сведений к заявлению.

Бланк заявления на распоряжение средствами МСКRTF, 124 КБ

Бланк сведений к заявлениюDOC, 37 КБ

В заявлении необходимо указать данные так, как они написаны в документах. В части, где просите перечислить средства, в назначении платежа нужно указать «в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на основании Приложения №2» — это и есть бланк сведений по установленной форме. В нем нужно указать номера документов и даты их выдачи.

Заявление на перечисление маткапитала

Заявление можно подать через «Личный кабинет гражданина», но для этого нужно зарегистрироваться на сайте госуслуг. Оригиналы необходимых документов в любом случае нужно будет позже предоставить в пенсионный фонд в назначенный день. После того как ПФР заберет документы, он выдаст расписку об их получении.

Электронные сервисы ПФР на сайте госуслуг

Пенсионный фонд принимает решение о переводе средств в течение месяца. Сам перевод маткапитала занимает 10 дней. Сумма поступает на счет в банке, который вы открыли по ипотечному договору, и списывается в счет погашения кредита. Никакого заявления о списании средств мне писать не пришлось. Однако в разных банках могут быть разные условия, этот момент стоит уточнить у вашего менеджера.

Основной долг гасится автоматически с уменьшением размера платежа. Сумма процентов, которые были начислены по кредиту, тоже пересчитывается. Поэтому после поступления средств материнского капитала следующий ежемесячный платеж будет меньше.

Сумма поступает на счет в банке, который вы открыли по ипотечному договору, и списывается в счет погашения кредита.

Сбербанк

Сбербанк разрешает приобретать готовые или строящееся жилые помещения в ипотеку. Банк одобряет погашение займа с помощью семейного капитала, как для основной части долга, так и для первоначального взноса. Гражданам доступны ипотеки на следующих условиях:

  • минимальная сумма составляет 300 000 рублей;
  • ставка от 9% годовых;
  • либо страховка, равная 1% от суммы, либо увеличение годовой ставки на 1%;
  • максимальный срок равен 30 годам.

Основным преимуществом Сбербанка является возможность учесть неофициальные источники дохода. В этом банке есть шанс получить самую крупную сумму.

величина процентной ставки;.

Требования к заемщикам

  • российское гражданство + постоянная прописка (как правило, в регионе присутствия банка)
  • не менее 1 года общего стажа
  • не менее 6 месяцев стажа на текущем рабочем месте
  • возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения

Таковы официальные требования. В реальности нужно учитывать, что у каждого банка существуют внутренние негласные критерии оценки заемщиков. Плюс – ряд общих правил.

Например, Сокомбанк ипотечные кредиты чаще всего одобряет клиентам старше 35 лет. Более молодым парам желательно выбрать другую финансовую организацию.

Для одобрения желательно, чтобы стаж был больше 1 года, прием на работе со стабильным окладом и белой зарплатой.

Стоит заранее позаботиться и о кредитной репутации – проверьте кредитную историю и при наличии проблем постарайтесь ее улучшить до подачи заявки на ипотечный кредит.

Кроме того, с учетом длительности займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

Читайте также:  Знак "Одностороннее движение"
Добавить комментарий