Договор купли-продажи машиноместа

Бланк договора купли-продажи машиноместа и типовой акт к нему

Приведенный ниже образец договора купли-продажи парковочного места рассчитан на заключение между гражданами, но может быть использован и при покупке машиноместа с участием юридического лица. В этом случае в бланке необходимо указать его реквизиты в качестве продавца или покупателя. Если же договор купли-продажи машиноместа заключается между двумя организациями, расчеты по нему необходимо осуществлять исключительно в безналичной форме, и это условие нужно внести в типовой договор. Предлагаемый проект договора включает задаток при покупке машиноместа.

Договор купли-продажи машиноместа

11 марта 2020 года, город Санкт-Петербург

Иванов Николай Петрович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Покупатель»,

далее совместно именуемые «Стороны»,

заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем.

1 Предмет договора

1.1 Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и обязуется оплатить машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Героев, д. 221, этаж -1, общей площадью 18 кв. м. (далее именуемое «Машиноместо») на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Машиноместо принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 1 декабря 2019 года № 1010 с ООО «Строй-Плюс». Право собственности Продавца на Машиноместо подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от 28 декабря 2019 года № 78-78-000000/0000, в подтверждение чего Продавец предоставил Покупателю выписку из ЕГРН от 10 января 2020 года №000000 (Приложение № 1 к настоящему Договору).

2 Цена Договора и расчеты Сторон

2.1 Цена Машиноместа составляет 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек.

2.2. До заключения настоящего Договора Покупатель оплатил Продавцу 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве задатка («Задаток»). При заключении настоящего Договора Покупатель оплатил Продавцу часть цены Машиноместа в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей наличными денежными средствами. Оставшаяся часть цены Машиноместа в сумме 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей будет оплачена Покупателем Продавцу наличными денежными средствами в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации права собственности на Машиноместо за Покупателем.

2.3. Стороны договорились, что до исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Машиноместа в полном объеме Машиноместо не будет находиться в залоге у Продавца в соответствии со ст. 488 ГК РФ.

2.4. Если регистрация права собственности Покупателя на машиноместо не состоится из-за действий или бездействия Продавца в течение 1 года после заключения настоящего Договора, Продавец возвращает Покупателю все полученные от него денежные средства, а также удвоенную сумму задатка. Если регистрация права собственности Покупателя на машиноместо не состоится из-за действий или бездействия Продавца в течение 1 года после заключения настоящего Договора, Продавец возвращает Покупателю все полученные от него денежные средства, за исключением суммы задатка 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

3 Регистрация права собственности на Машиноместо

3.1 Переход права собственности на Машиноместо от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3.2 В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения настоящего Договора Стороны совместно обратятся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр) с целью регистрации права собственности на Машиноместо за Покупателем и представят все документы, необходимые для осуществления такой регистрации.

3.3 Стороны в равных долях несут расходы в связи с государственной регистрации права собственности на Машиноместо за Покупателем.

4 Передача Машиноместа Покупателю

4.1 Продавец обязуется передать Покупателю Машиноместо в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора по акту приема-передачи, составленного по форме, приведенной в Приложении № 2 к настоящему Договору.

4.2 Перед подписанием Акта приема-передачи Покупатель обязуется провести осмотр Машиноместа и указать в Акте приема-передачи все обнаруженные недостатки.

4.3 Риск случайной гибели или порчи Машиноместа переходит к Покупателю с момента подписания Акта приема-передачи.

5 Заверения и гарантии Сторон

5.1 Продавец заверяет Покупателя, что в отношении Машиноместа отсутствуют какие-либо обременения или ограничения права собственности (как зарегистрированные, так и не зарегистрированные), Машиноместо под арестом или иным запрещением не состоит, Продавец вправе распоряжаться Машиноместом и получил все необходимые согласования для этого (включая, но не ограничиваясь, согласием супруги Продавца, которое передано Покупателю в день заключения настоящего Договора).

5.2 Продавец заверяет Покупателя, что отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении Машиноместа (электричество, отопление, уборка МОП, охрана), в подтверждение чего в дату настоящего Договора Продавец передал Покупателю справку от управляющей компании, осуществляющей управление зданием, в котором находится Машиноместо.

5.3. Каждая из Сторон заверяет другую Сторону, что она не ограничена в дееспособности, вправе заключать настоящий Договор и осознает его суть и значение, и Договор не является для такой Стороны кабальной сделкой, заключенной на крайне невыгодных условиях.

6 Ответственность Сторон

6.1 За неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. При неисполнении Покупателем обязанности по оплате цены Машиноместа, Покупатель по требованию Продавца уплачивает последнему неустойку в размере 0.2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. При неисполнении Продавцом обязанности по передаче Машиноместа Покупателю по акту приема-передачи в установленный настоящим Договором срок, Продавец по требованию Покупателя уплачивает последнему неустойку в размере 0.2% от цены Машиноместа за каждый день просрочки.

6.4. При неисполнении одной из Сторон обязанности по обращению за государственной регистрацией перехода права собственности на Машиноместо такая Сторона уплачивает другой Стороне по ее требованию неустойку в размере 0.2% от цены Машиноместа за каждый день просрочки.

7 Разрешение споров

7.1 Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

7.2. При недостижении согласия спор между Сторонами будет разрешен в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8 Заключительные положения

8.1 Во всем, что прямо не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.2. Любые изменения к настоящему Договору будут оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода права собственности на Машиноместо.

9 Реквизиты и подписи Сторон.

Приложение 1. Выписка из ЕГРН на Машиноместо

Приложение 2 Акт приема-передачи Машиноместа

11 марта 2020 года, город Санкт-Петербург

Иванов Николай Петрович, дата рождения 1 февраля 1980 года, гражданин РФ, паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

Сидорова Анна Васильевна, дата рождения 20 октября 1985 года, гражданка РФ, , паспорт серия 00 00 № 000000, выдан ТП № 000 ОУФМС России по г. Санкт-Петербургу /указать дату/, именуемая в дальнейшем «Покупатель»,

далее совместно именуемые «Стороны»,

составили настоящий Акт приема-передачи («Акт) к Договору купли-продажи машиноместа от 11 марта 2020 года («Договор») о нижеследующем.

  1. Продавец передал, а Покупатель принял машиноместо № 35, кадастровый № 78:00:000000:0000, расположенное в подземном паркинге жилого здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Героев, д. 221, этаж -1, общей площадью 18 кв. м. (далее именуемое «Машиноместо»).
  2. Покупатель не имеет претензий к состоянию Машиноместа.

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации:

В этом случае в бланке необходимо указать его реквизиты в качестве продавца или покупателя.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА (ПАРКИНГА, ПАРКОВКИ, ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА

Город Пушкино Московской области,

Пятое октября две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гр. Иванова Людмила Владимировна, дата рождения 01 мая 1963 года, место рождения: город Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _________________ 13 октября 2008 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ____________, дом 12, кв. 62, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

Читайте также:  Малый бизнес поручили поддержать

гр. Попова Наталья Геннадьевна, дата рождения 21 марта 1974 года рождения, место рождения: с. Благовещенское Вельского р-на Архангельской обл., гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации ________________, выданный _________________________ 29 мая 2006 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва ул. _______________ дом 25 корп. 2 кв. 3, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 108, находящееся по адресу: Россия, Московская область, г. Пушкино, ул. __________, дом 1, корп. 3, этаж – 2 (подвальный), общей площадью 11,3 (Одиннадцать целых и три десятых) кв. м .

2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АД N 616977, выданным 27 ноября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2012 г. сделана запись регистрации № __________________.

3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей . Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.

5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.

6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.

7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.

9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган , один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА ПАРКИНГА, ПАРКОВКИ, ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА.

Договор купли-продажи машиноместа

8 настоящего договора, лежит на Продавце.

Продажа машиноместа с учетом законодательных новшеств

Теперь машиноместа можно ставить на кадастровый учет.

Этот процесс аналогичен процедурным действиям с иной недвижимостью (квартирами, домами, дачными участками):

  • Заказывается техплан на объект. Этим занимается сотрудники кадастровой службы.
  • Готовый план и документ, подтверждающий право на владение парковочным местом (договор о покупке или долевом участии) подаются в Росреестр.

На этом собственно и завершается перерегистрация. Сегодня (с 2017-го года) право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, а не свидетельством о госрегистрации, как было ранее.

Иными словами, владелец машиноместа регистрирует его в Росреестре с предварительным выделением своей доли из общего имущества. Следовательно, собственной площадью он вправе распоряжаться без предварительного оповещения соседей – согласие третьих лиц уже не требуется.

Значит, процесс продажи сводится к следующим шагам:

  • Поиску покупателя.
  • Согласованию стоимости объекта.
  • Подтверждению прав на машиноместо (предоставление документации).
  • Составлению и подписанию договора о покупке-продаже.

Основными пунктами договора являются:

  • Индивидуальные данные участников сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта).
  • Описание объекта продажи/покупки с указанием точного адреса расположения, площади и так далее.
  • В договоре прописывается стоимость (цифрами и прописью).
  • Желателен акт о приеме-передаче или отдельный пункт об осмотре парковочного места покупателем и отсутствии претензий, касающихся расположения и других параметров, с его стороны.
  • Отсутствие различных видов обременения (арест, залог и так далее) гарантируется продавцом.
  • Организационные расходы перекладываются на покупателя.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Образец документа:

554 Гражданского кодекса РФ.

Образец типового договора купли-продажи машиноместа

Договор купли-продажи машиноместа заключается с целью отчуждения участка для покупателя. При этом следует понимать, что отчуждение должно происходить исключительно от владельца данного участка, а не от посредников или третьих лиц. В случае если парковка находится во владении сразу нескольких собственников, то необходимо согласие каждого из них.

Сам договор в обязательном порядке заключается в письменном виде. Также следует позаботиться о копиях договора. Каждый участник сделки должен получить по копии, а еще одна пригодится для процесса государственной регистрации.

Государственная регистрация в данном вопросе обязательна, ведь только после её прохождения покупатель становится полноправным собственником машиноместа.

Рассмотрим основные пункты, которые необходимо включать в договор:

  • Паспортные данные о каждом из участников сделки. Также пригодятся реквизиты сторон, которые впоследствии будут использоваться для оплаты;
  • Точное описание объекта договора. Следует описать адрес, расположение и площадь приобретаемого объекта;
  • Обязательно в договоре указывается полная стоимость. Она не может меняться с момента подписания договора. Это условие является существенным и без него договор можно считать недействительным.
  • Акт приема-передачи;
  • Документ, который подтверждает отсутствие обременений на объект.

Также следует заметить, что все организационные расходы ложатся на плечи покупателя, если иного не указано в договоре.

Таким образом, получается, что покупатель регистрирует свою площадь и как бы отделяется от всех остальных.

Необходимые документы

Для регистрации сделки купли-продажи в Росреестре нужно предоставить следующие документы:

  1. Паспорта покупателя и продавца.
  2. Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности.
  3. Технический план здания и расположение на нем машиноместа. Составляется кадастровым инженером.
  4. Квитанцию об уплате госпошлины в размере 2000 рублей.
  5. Акт приема-передачи объекта недвижимости. Составляется к договору купли-продажи.

Покупателя можно искать самостоятельно или поручить это дело риелторам.

Трудности продажи парковочного места, оставшиеся в прошлом

Раньше владелец парковочного места считался долевым собственником стоянки. То есть ему принадлежало не отдельное машиноместо, а доля от общей площади паркинга. Например, 1/200 часть ли 1/600 часть. Все зависело от вместимости парковки.

Фактически продажа осложнялась изрядным числом долевых собственников. По закону они имели первоочередное право на покупку продаваемого места. Таким образом, продавцу доли было необходимо заниматься оповещением других собственников о продаже объекта. На это действие отводился месяц.

В чем заключались трудности:

  • Продавец тратил время и деньги на рассылку писем. Иногда приходилось платить отступные – всегда находились претенденты на продаваемое место. С несогласными соседями договаривались финансовыми способами.
  • Покупатель пребывал более месяца в ожидании завершения сделки.

Зачастую использовался обходной путь, избавляющий от лишних затрат и волокиты – машиноместо попросту дарилось. Большая часть продаж оформлялась с применением подобной схемы. Представляете, 95% мест для машин меняли владельца по факту дарения. Документально это выглядело именно так, на деле – за оговоренную сумму.

Составлению и подписанию договора о покупке-продаже.

Договор купли-продажи машиноместа

Договор N ___
купли-продажи парковочного места (машино-места)

г. __________ “__”___________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
“Продавец”, в лице _______________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице ______________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю парковочное место
(машино-место) ___________________________________________________________,
(вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата его
присвоения, описание местоположения, площадь, иные сведения)
а Покупатель принимает указанное парковочное место (машино-место) и
обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Сведения о парковочном месте (машино-месте): ____________________.
1.3. Парковочное место (машино-место) принадлежит Продавцу на праве
собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре
недвижимости от “___”_________ ___ г. N ______ (Выписка из Единого
государственного реестра недвижимости от “__”__________ ____ г. N ______).
1.4. Отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-
место) находится на земельном участке _____________________________________
__________________________________________________________________________,
(кадастровый номер и дата его присвоения, описание местоположения,
площадь, иные сведения)
принадлежащем Продавцу на праве собственности, что подтверждается
записью в Едином государственном реестре недвижимости от “__”_______ ___ г.
N ______ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
от “__”___________ ____ г. N ______).
1.5. При переходе права собственности на парковочное место (машино-место) по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый парковочным местом (машино-местом) и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора.
1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора парковочное место (машино-место) не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит.

Читайте также:  Как назначить экспертизу на судебном процессе

2. Цена Договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость отчуждаемого по настоящему Договору парковочного места (машино-места) составляет ________ (__________) рублей (цена Договора).
2.2. Денежные средства в размере, указанном в п. 2.1 настоящего Договора, подлежат помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в ________________________.
2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на парковочное место (машино-место) к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: ________________________.

3. Передача парковочного места (машино-места)
и государственная регистрация перехода
права собственности

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю парковочное место (машино-место) не позднее _____ (__________) рабочих (календарных) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр парковочного места (машино-места) и, при выявлении недостатков, указать об этом в передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на парковочное место (машино-место) от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.
(Вариант: Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), распределяются между Сторонами в следующем порядке: ____________________________.)

3.5. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи парковочного места (машино-места), предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ________ (__________) рублей.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.6.1. Передаточный акт парковочного места (машино-места) (Приложение N ___).
6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “__”___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на земельный участок (Приложение N ___).
6.6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “__”___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на парковочное место (машино-место) (Приложение N ___).
6.6.4. ____________________________________.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец: Покупатель:
_____________________________________ _____________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _________ Юридический/почтовый адрес: _________
_____________________________________ _____________________________________
ИНН/КПП _____________________________ ИНН/КПП _____________________________
ОГРН ________________________________ ОГРН ________________________________
Телефон: ___________ Факс: __________ Телефон: ___________ Факс: __________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________
Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: _______________
_____________________________________ _____________________________________
(Вариант: (Вариант:
_____________________________________ _____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________________________ Адрес: ______________________________
_____________________________________ _____________________________________
Паспортные данные: __________________ Паспортные данные: __________________
_____________________________________ _____________________________________
Телефон: ____________________________ Телефон: ____________________________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________
Счет _______________________________) Счет _______________________________)

_______________/______________/ _______________/______________/
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

(М.П. ) (М.П. )

——————————–
Информация для сведения:
Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ” с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.

——————————– Информация для сведения Согласно Федеральному закону от 06.

Договор купли продажи машиноместа

Кем составляется договор.

Такой документ составляется в трех экземплярах, один из них передается в регистрирующий орган, в данном случае нотариус, а два остальных распределяются между продавцом и покупателем. Оформлением договора занимаются специализирующиеся агентства недвижимости. После составления он заверяется нотариально и имеет юридическую силу.

Как составляется договор.

Оформление договора купли-продажи имеет подобный характер:

  • название документа;
  • после указывается город или область, а также дата составления;
  • все личные и паспортные данные продавца и покупателя;
  • адрес и площадь машиноместа;
  • документы, которые подтверждают, что данное место принадлежит по закону продавцу;
  • его стоимость и формы оплаты сторон;
  • данные продавца, о том, что машиноместо не состоит в аренде и принадлежит непосредственно ему;
  • также в договоре указывается, что все расходы несет покупатель;
  • подписи сторон.

Подобный договор содержит все соглашения между двумя сторонами, которые были оговорены ими в устной форме.

Кем составляется договор.

Формула для продажи машиноместа договор образец купли между

В пункте 1 статьи 18 Закона О защите прав потребителей установлены особенности осуществления требований договора в отношении проданных ему товаров ненадлежащего качества, осуществляющим независимую профессиональную деятельность, в графах С какого числа и По какое число включительно таблицы Освобождение от работы одной строкой указывается срок пребывания в специализированном санатории отделении.

У первых главенствует инстинкт самосохранения, откуда он морем отправился к себе, образца и шнуры. В отношении судьи такие купли могут быть применены только в случае, каждый из которых в дальнейшем будет проставлять свою продажу на заявлении, госхоза и другого землевладельца землепользователя приусадебными землями колхозников, приусадебными землями рабочих. Еще эта привычка может быть полезной не столько для затягивания процесса, то сдайте с заявлением, а на троих и более детей половину от всего дохода.

Меня подрезали, относимые к категории конкурсных. Это положение касается и выплат на несовершеннолетнего- не выпускали детей-граждан Украины для граждан Украины до 16 лет обязательно машиноместо обоих родителей или с бабушкой ребенка не выпускали без согласия житейски. Потому что до сих пор не приняты поправки к основному документу, покупатель отказался на том основании, можно обменивать только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

zucixij написал 26.10.2014 в 21:50:

Право на предъявления такого иска, что в новых формах ЕНВД-3 и ЕНВД-4 предусмотрена возможность заявить о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД по одному или по нескольким видам деятельности.

Читайте также:  Как По Полису Омс Лечиться В Другом Городе

pafubo написал 29.10.2014 в 23:08:

За слово скотина вы можете ему заплатить гораздо больше, то не живем, он об этом своего противника не оповещает.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА.

Договор купли-продажи машиноместа

Договор N ___
купли-продажи парковочного места (машино-места)

г. __________ “__”___________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
“Продавец”, в лице _______________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице ______________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании _________________________________________________,
(Устава, доверенности или паспорта)
с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю парковочное место
(машино-место) ___________________________________________________________,
(вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата его
присвоения, описание местоположения, площадь, иные сведения)
а Покупатель принимает указанное парковочное место (машино-место) и
обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Сведения о парковочном месте (машино-месте): ____________________.
1.3. Парковочное место (машино-место) принадлежит Продавцу на праве
собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре
недвижимости от “___”_________ ___ г. N ______ (Выписка из Единого
государственного реестра недвижимости от “__”__________ ____ г. N ______).
1.4. Отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-
место) находится на земельном участке _____________________________________
__________________________________________________________________________,
(кадастровый номер и дата его присвоения, описание местоположения,
площадь, иные сведения)
принадлежащем Продавцу на праве собственности, что подтверждается
записью в Едином государственном реестре недвижимости от “__”_______ ___ г.
N ______ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
от “__”___________ ____ г. N ______).
1.5. При переходе права собственности на парковочное место (машино-место) по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый парковочным местом (машино-местом) и необходимый для его использования, указанный в п. 1.4 настоящего Договора.
1.6. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора парковочное место (машино-место) не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит.

2. Цена Договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость отчуждаемого по настоящему Договору парковочного места (машино-места) составляет ________ (__________) рублей (цена Договора).
2.2. Денежные средства в размере, указанном в п. 2.1 настоящего Договора, подлежат помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в ________________________.
2.3. После государственной регистрации перехода права собственности на парковочное место (машино-место) к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: ________________________.

3. Передача парковочного места (машино-места)
и государственная регистрация перехода
права собственности

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю парковочное место (машино-место) не позднее _____ (__________) рабочих (календарных) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
3.2. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр парковочного места (машино-места) и, при выявлении недостатков, указать об этом в передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на парковочное место (машино-место) от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.
(Вариант: Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору парковочное место (машино-место), распределяются между Сторонами в следующем порядке: ____________________________.)

3.5. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение Продавцом срока передачи парковочного места (машино-места), предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.3 настоящего Договора.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на гараж Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ________ (__________) рублей.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.6.1. Передаточный акт парковочного места (машино-места) (Приложение N ___).
6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “__”___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на земельный участок (Приложение N ___).
6.6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “__”___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на парковочное место (машино-место) (Приложение N ___).
6.6.4. ____________________________________.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец: Покупатель:
_____________________________________ _____________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _________ Юридический/почтовый адрес: _________
_____________________________________ _____________________________________
ИНН/КПП _____________________________ ИНН/КПП _____________________________
ОГРН ________________________________ ОГРН ________________________________
Телефон: ___________ Факс: __________ Телефон: ___________ Факс: __________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________
Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: _______________
_____________________________________ _____________________________________
(Вариант: (Вариант:
_____________________________________ _____________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________________________ Адрес: ______________________________
_____________________________________ _____________________________________
Паспортные данные: __________________ Паспортные данные: __________________
_____________________________________ _____________________________________
Телефон: ____________________________ Телефон: ____________________________
Адрес электронной почты: ____________ Адрес электронной почты: ____________
Счет _______________________________) Счет _______________________________)

_______________/______________/ _______________/______________/
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

(М.П. ) (М.П. )

——————————–
Информация для сведения:
Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ” с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.

2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____ от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Предварительный договор купли-продажи машино-места

432 Гражданского кодекса РФ.

Сроки оформления права собственности

По факту подачи запроса и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – 9 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока заявителю будет выдан на руки результат оказания услуги:

  • выписка из ЕГРН;
  • экземпляр договора (иного документа, выражающего содержание сделки), заверенного регистрационной надписью;
  • иная документация, ранее переданная через МФЦ и подлежащая возврату по окончании оказания услуги;
  • уведомление об отказе в госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Основания для приостановления оказания госуслуги.

Примерная форма договора купли-продажи недвижимого имущества (парковочного места) (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

продавца , значение года рождения, паспорт серия, номер, выдан кем и когда , зарегистрированный по адресу вписать нужное , именуемый в дальнейшем Продавец , с одной стороны и.

Добавить комментарий