Заявление на аренду земельного участка, образец

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

Аренда земли явление распространенное.

Написание заявки для найма земельного участка

Единой формы для подобного заявления нет, а в каждом регионе форма разработана в соответствии с региональными правовыми актами.

  1. В правом верхнем углу («шапке») заявления нужно указать сведения о том, кому и от кого документ предназначается.
  2. В начале следует сообщить должность лица, которому будет направлено данное заявление, а затем – его Ф.И.О.

В данном случае бумага адресуется либо главе городской администрации, либо руководителю местного комитета по земельным отношениям.
Затем нужно прописать сведения о заявителе. Если документ исходит от физического лица, то это: Ф.И.О, данные паспорта – серия и номер, гражданство заявителя и данные о регистрации (адрес проживания, указанный в паспорте).

В качестве информации относительно возможности контакта с заявителем можно указать номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

  • Если документ составляет юридическое лицо, необходимо указание его Ф.И.О, должности, ИНН, КПП, а также сведений о фактическом и юридическом адресах. Для ИП (индивидуального предпринимателя) нужна следующая информация: Ф.И.О, адрес регистрации (совпадает с адресом его проживания) и данные ИНН, ОГРНИП.
  • Далее следует содержательная часть документа, где заявитель выражает свою просьбу о выделении ему участка земли.
  • Нужно сообщить следующую информацию:

    1. Определить тип аренды, а также предполагаемый срок ее осуществления (о том, каковы могут быть сроки аренды и арендная плата, рассказано тут).
    2. Указать категорию земель, к которой относится данный надел, а также – для каких целей он будет использоваться.

    Например: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения фермерского хозяйства или что-то другое. Об особенностях аренды муниципальных земель под ИЖС мы писали в отдельной статье.
    Отразить технические данные об участке – его площадь, кадастровый номер. Желательно, чтобы к моменту составления бумаги надел был бы уже поставлен на учет в кадастре недвижимости, что позволит получить для него кадастровый номер.

    На федеральном уровне к категории льготников относятся многодетные семьи, молодые специалисты, которые готовы к переезду в сельскую местность (каковы особенности аренды у сельской администрации?). На уровне региона перечень льготников может быть дополнен, например, в него могут быть включены пенсионеры, малоимущие, лица, которым требуется улучшение их жилищных условий.

    Если на земле имеются строения, то необходимо их перечислить, указав владельцев. Завершается составление заявления перечислением всех документов, которые к нему прилагаются, подписью заявителя (с расшифровкой) и указанием даты.

    О, должности, ИНН, КПП, а также сведений о фактическом и юридическом адресах.

    Как написать?

    Если готовую форму заявления, которую требуется только заполнить, претенденту на землю в уполномоченной организации не предоставляют, необходимо придерживаться при написании стандартных правил делопроизводства:

    • Использовать лист белой бумаги формата А-4.
    • Документ можно заполнить от руки шариковой ручкой с синей или черной пастой или отпечатать текст.
    • «Шапка» документа со сведениями о сторонах участницах вносится в правый верхний угол.
    • Наименование документа пишется с небольшим отступом от шапки посредине листа. Если в названии используются только строчные буквы, в конце нужно поставить точку. Когда наименование начинается с заглавной буквы, точка не ставится. При печатном тексте в наименовании можно использовать только заглавные буквы, тогда точка не ставится.
    • При написании текста слева и справа листа следует делать отступы около 1 см.

    В шапке документа указывается:

    • Наименование адресата. Это может быть поселковая администрация или комитет по земельным вопросам.
    • Должность и ФИО его руководителя.
    • Сведения о заявителе (ФИО, паспортные реквизиты, гражданская принадлежность, адрес постоянной регистрации) – для физического лица. Для ИП: ФИО и адрес, по которому зарегистрирован ИП (совпадает с внесенным в гражданский паспорт), ИНН. Для юрлиц: полное наименование, должности и ФИО руководителей, КПП и ИНН, адрес регистрации и фактического нахождения.
    • Информация о способах, которыми можно связаться с заявителем: номера телефонов, адрес электронной почты.

    В основной части заявления необходимо указать:

    • Категорию земельного участка, который заявитель желает арендовать.
    • Дальнейшая цель использования (например, для огородничества или выпаса скота).
    • Реквизиты решения о границах участка, если они ранее уточнялись по согласованию.
    • Срок предполагаемой аренды.
    • Полная информация о земельном участке: расположение, занимаемая площадь, кадастровый номер (если участок поставлен на учет в ЕГРН). Если номер отсутствует, нужна ссылка на решение о проведении межевания.
    • Сведения о наличии обременений на землю.
    • Сведения о принадлежности к льготной категории. В регионах списки льготников имеют различия. Как правило, туда включены пенсионеры, многодетные семьи, чернобыльцы, ветераны военных действий. Здесь следует дать ссылку на региональный нормативный акт, утверждающий перечень льготных категорий.

    Заявление заверяется подписью с расшифровкой. В конце указывается дата составления и перечень прилагаемых документов.

    Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду можно скачать по ссылке.

    Сведения о наличии обременений на землю.

    Структура и содержание

    Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена местными нормативно-правовыми актами. Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков. Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует.

    Заявление обычно состоит из трех основных частей.

    В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.

    Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, адрес проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта).

    Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП. Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.

    Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.

    При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр.

    Обязательно указывается категория земли с учетом ее дальнейшего использования: под индивидуальное строительство, КФХ, садоводство, огородничество, с/х, дачное хозяйство.

    В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:

    • его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;
    • размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется — например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
    • наличие в отношении него обременений;
    • реквизиты решения о межевании территории (если есть);
    • права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под ИЖС первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь жилого дома.

    Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.

    Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за многодетными или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность.

    Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС.

    На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, ветеранам, пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

    В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.

    Выделение участков в аренду в России носит исключительно заявительный характер.

    Какие документы к ней прикрепить?

    В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:

    • Документы, подтверждающие личность заявителя.
    • Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
    • Схема расположения земельного участка.
    • Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
    • Документы на земельный участок, если они есть.
    • В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.

    Иные граждане зависит от конкретного региона.

    Расторжение

    Здесь все не так просто. Если решение о прекращении действия соглашения является обоюдным, то на помощь вам придет статья 450 ГК РФ, но решив это сделать в одностороннем порядке, не избежать трудностей.

    В этом случае понадобится решение суда, который рассмотрит, было ли нарушение условий одной из сторон, или имел место случай, упомянутый в ГК или прописанный в договоре. Непредвиденные обстоятельства, наносящие урон, такие как пожары, затопления и прочие природные бедствия, могут служить основанием для изменения или расторжения, согласно ст.451 ГК РФ.

    Не спешите обращаться в суд. Попробуйте договориться. Если арендодатель не идет на встречу, вы получили отказ, или обращение вдруг было проигнорировано и в течение месяца не было ответа, тогда действуйте (ст.452 ГК).

    ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

    1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
    2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

    Суд может принять решение изменить условия договора, если его расторжение повлечет для сторон несоизмеримый ущерб, а также учтет последствия прекращения и понесенные расходы, распределив их между сторонами. Если договор будет изменен, то обязательства между сторонами сохраняются, а если суд примет решение о прекращении – расторгаются, согласно ст.453 Гражданского Кодекса.

    Если были нарушены условия соглашения, то пострадавшая сторона вправе взыскать убытки, которые понесла из-за расторжения. О случаях, предусмотренных для досрочного прекращения по заявке арендодателя или арендатора, вы можете прочитать в статьях 619, 620 Гражданского Кодекса РФ. В любом случае это возможно только через суд.

    При нарушении условий соглашения кем-либо, можно обратиться в судебные инстанции.

    Услуги ФГБУ “ФКП Росреестра”

    Образец заявления на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

    Государственный контроль

    Дачное товарищество.

    Заявление на аренду земельного участка, образец

    Заявление на аренду земельных участков выступает основанием приобретения права собственности на временной основе. Заинтересованные лица вправе арендовать землю по строго установленным правилам, указанным в законе. Проще всего, это сделать без торгов, но закон устанавливает положения, по которым проведение аукциона обязательное.

    14 устанавливает порядок передачи земельного надела без торгов.

    Какие нужны документы для получения земли

    Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:

    • заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
    • не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
    • документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
    • гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
    • свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
    • заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
    • кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
    • договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.

    Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:

    • документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с возможной арендой указанной территории;
    • акт, подтверждающий выбор конкретного участка с указанием его точных границ;
    • решение, принятое территориальной администрацией о размещении объекта на указанном участке.

    Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

    документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;.

    Госрегистрация перехода права собственности

    Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

    Порядок проведения названой процедуры определен в ст. 29 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).

    Заявителем в Росреестр представляется комплект документов, в который входят:

    Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

    • Заявление о госрегистрации (п. 1 ст. 18, подп. 1 п. 1 ст. 29 закона № 218-ФЗ). В некоторых случаях переход права может быть зарегистрирован и без такого заявления, например в результате обращения взыскания на такое имущество залогодержателем и т. д. (п. 3 ст. 50 закона № 218-ФЗ).
    • Документы — основания для внесения сведений в ЕГРН (ст. 14 закона № 218-ФЗ), например договор купли-продажи, дарения.
    • Документы, удостоверяющие личность заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (пп. 4, 8, 9 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
    • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
    • Иные документы — в зависимости от особенностей конкретной сделки (в т. ч. решение об одобрении крупной сделки, согласие супруга, разрешение органов опеки и попечительства и т. д.). См., например, «Документы для регистрации права собственности на квартиру».

    Обратите внимание! Росреестр не вправе требовать от заявителя дополнительные документы.

    Иные документы в зависимости от особенностей конкретной сделки в т.

    Порядок оформления аренды: этапы

    Порядок оформления аренды муниципальной земли зависит от ряда факторов:

    • нужны ли торги;
    • кто инициатор проведения торгов (муниципалитет или потенциальный арендатор);
    • поставлен конкретный участок на кадастровый учет или нет.

    Соответственно, если участок на кадастровом учете состоит, начинать необходимо с заявления о проведении аукциона.

    Вы сейчас здесь:

    Отдел информатизации и связи.

    Примерный образец уведомления о расторжении договора аренды

    (указать наименование организации)

    (указать фактический и юридический адреса)

    (указать банковские реквизиты)

    (дата и исходящий номер документа)

    дата и исходящий номер документа.

    Заявление на выкуп земельного участка (образец)

    Заявление на выкуп земельного участка (образец)

    Ситуация.

    Фермер (КФХ арендатор) арендует земельный участок сроком более трех лет. У арендатора возникла потребность выкупить земельный участок без проведения торгов (аукциона). Для этого нужно составить заявление соответствующего содержания для получения земли от муниципального образования посредством выкупа.

    В заявлении на выкуп земельного участка требуется ясно указать его цель. Потом указать гос. орган, который уполномочен распоряжаться землей. Указываете информацию о заявителе (юридическом или физическом лице). Указать на основания в законе.

    Заявление на выкуп земельного участка (образец)

    Главе Администрации Энского Муниципального района Энской области Э.Э. Энову.
    От Индивидуального предпринимателя Главы Крестьянского фермерского хозяйства Тарасова Тараса Тарасовича.
    Контактный телефон: 8999999999

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу передать мне в собственность на возмездной основе (выкуп):.Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадь 000000 кв.м., местоположение: Энская область. Энский район, Энское сельское поселение, в границах СХА «Энское», с кадастровым номером 00:00:000000:00, без торгов в соответствии с п.п.9 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-Ф3. « без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка». Договор аренды в отношении указанного выше земельного участка был заключен 00 января 0000 года между Администрацией Энского муниципального района Энской области и мной Тарасовым Т.Т. на срок до 00.00.0000 года. По истечению указанного в договоре срока при отсутствии возражений и письменных предупреждений о прекращении вышеупомянутого договора, как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок». Я ИП глава КФХ Тарасов Т.Т. продолжаю пользоваться земельными участками после истечения срока действия договора до настоящего времени, т.е. до подачи настоящего заявления. Информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка нет.

    Приложения:

    1.Копия договора аренды с актом приемки передачи.
    2.Копия сообщения о возобновлении договора аренды на неопределенный срок
    3.Копия сообщения о расчете арендной платы и реквизитах для ее оплаты
    4.Копия сообщения о расчете арендной платы и реквизитах для ее
    5.Копия сообщения о расчете арендной платы и реквизитах для ее оплаты
    6.копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица
    7.Копия свидетельства о внесении в ЕГРИП записи о КФХ
    8.Копия платежного поручения 9.Копия паспорта.

    Дата «____» ___________ 20___ г.

    Для чего нужен образец

    Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

    Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

    Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

    Как правильно пользоваться образцом

    Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

    Правила скачивания информации

    Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

    Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

    Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.

    Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд.

    Читайте также:  Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью
    Добавить комментарий