16.07.2020

Согласие на газификацию владельца долевой собственности

В Правилах подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от В соответствии с п. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме. Несмотря на то что Правила не запрещают обращение с заявкой на подключение к газопроводу одним из собственников дома, Гражданский кодекс РФ указывает, что владеть и пользоваться общим имуществом необходимо сообща. Так, в соответствии с п. Ответчиком по делу будет второй сособственник дома. В книге рассматриваются общие вопросы правового регулирования арендных отношений, а также такие виды аренды, как аренда зданий и сооружений, общего имущества в многоквартирном доме, земельных участков, транспорта, лизинг.

Образец согласия на подключение к газопроводу.

Получение разрешения на газификацию дома

В Правилах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее – Правила), не указано, что с заявлением должны обращаться все сособственники.

В соответствии с п. 6 Правил заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме.

Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:

а) полное и сокращенное (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес (для физического лица (индивидуального предпринимателя));

б) планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

в) планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек (п. 7 Правил).

К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:

а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее – земельный участок);

б) ситуационный план;

в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. м);

г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);

д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;

е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных п. 34 Правил;

ж) документы, предусмотренные п. 46 Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;

з) заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предусмотренного Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанного некоммерческого объединения (п. 8 Правил).

Несмотря на то что Правила не запрещают обращение с заявкой на подключение к газопроводу одним из собственников дома, Гражданский кодекс РФ указывает, что владеть и пользоваться общим имуществом необходимо сообща.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если вы получите отказ в подключении к газопроводу из-за отсутствия согласия второго сособственника, можно обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в подключении дома к газоснабжению. Ответчиком по делу будет второй сособственник дома.

Так, в соответствии с п.

Требуется ли согласие владельцев части домовладения на газификацию?

Газ / Газификация и газоснабжение Дом на двух хозяев.

Каждый из собственников хочет оформить отдельное подключение газа.

Нужно получать согласие соседа? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Публикуем разъяснения специалистов ГУП МО «Мособлагаз» на этот счет.

Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины? Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу.

Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы.
Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли.

Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа.

Вопрос Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, которого принадлежит мне, а другая часть соседу.

Тонкости получения разрешения на подключение к газопроводу – законодательная сторона вопроса

Подключение газа — один из самых важных моментов в обустройстве собственного дома. Но чтобы разжечь ваш семейный очаг, в первую очередь необходимо получить разрешение на подключение к газопроводу, что не так просто осуществить.

Что такое согласие основного абонента? Как быть, если хочется сделать дешевле, но получается или дорого или через чужой участок? У кого спрашивать, если тянешь газ от основной магистрали? Всегда очень много вопросов у будущих хозяев именно на начальных этапах процесса, но мы постараемся на них максимально подробно ответить.

На основании ПП РФ 549, невозможно подключить к сети газоснабжения.

Правовые последствия подключения к объектам чужой газовой инфраструктуры без согласования с её собственником

Как правило, в случае газификации населенного пункта подключение частных жилых домов к объектам газовой инфраструктуры происходит приблизительно в одно и то же время. В такой ситуации не возникает проблем, связанных с необходимостью согласования подключения к имеющемуся газопроводу, принадлежащему смежному землепользователю на праве собственности (в силу абз. 6 п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410, к внутридомовому газовому оборудованию в домовладениях относятся находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа; т.е. газовые трубы, проходящие внутри земельного участка собственника, принадлежат ему же) .

В тех же случаях, когда объектом газификации является отдельно взятый жилой дом, в то время как смежные объекты недвижимого имущества газифицированы, возникает необходимость такого согласования.

В настоящее время порядок определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения регулируется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314.

Согласно п. 34 указанных Правил, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

П. 14 Правил предусмотрено, что основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя.

Действующее законодательство не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены.

Судебная практика исходит из того, что при наличии технической возможности основной абонент не вправе препятствовать лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, в подключении к существующим сетям газоснабжения.

Также судебная практика исходит из того, что подключение к газопроводу основного абонента со стороны лица, имеющего намерение газифицировать принадлежащий ему объект, во всяком случае не способствует уменьшению объема права собственности на газопровод.

Суды используют разъяснения, изложенные в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гласящие, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, само по себе подключение жилого дома лица, имеющего намерение его газифицировать, к газопроводу основного абонента не приводит к нарушению прав того как собственника инженерной сети. При этом несоблюдение порядка согласования действий по подключению к газопроводу основного абонента не лишает последнего права требовать с лица, подключившегося к газопроводу основного абонента, в свою пользу денежных средств в качестве компенсации затрат по сооружению газопровода.

Иными словами, если произошло подключение к имеющемуся газопроводу и не было получено согласия его собственника, то это, увы, не означает, что имеются основания для обращения в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в виде незаконной врезки в газовую трубу и ее демонтаже.

Хотите высказаться или у вас есть вопрос по теме этой статьи? Напишите в комментариях!

В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство реконструкцию объекта капитального строительства с последующим его подключением технологическим присоединением к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение технологическое присоединение объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Согласие соседа на подключение газа: образец согласия

Для того чтобы подключить к частному дому газ понадобится немало времени, усилий и денежных средств. Процесс достаточно трудоемкий и затратный. А если вы решили провести газоснабжение в свой дом через соседа? Что делать в этой ситуации? Для вас это будет дешевле в экономическом плане, но как быть, если сосед не дает разрешение на подключение газа?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец такого заявления-расписки может выглядеть так Я Тихомиров Иван Иванович, собственник жилого дома и участка по адресу Г.

Как можно провести газ к частной постройке

Для подсоединения к газопроводу нужно вызвать специалиста из газовой службы для проведения оценки и осмотра местности. Именно мастер объяснит вам, как лучше провести эти трубы к дому. При этом ему может понадобиться тех. документация на постройку и кадастрового типа бумаги на землю.

Формально можно выделить два варианта подсоединения к газопроводу:

обращение в отдел Горгаза по месту локации частного коттеджа и получение одобрения на проведение газопровода (если проект газификации был согласован в организации, собственнику жилья нужно обратиться в любую монтажную компанию и заказать услугу);
подсоединение к соседнему газопроводу.

Первый вариант требует больше вложений, так как подразумевает проведение газопровода к одному дому. В этой ситуации специалисты будут вынуждены потратить много материалов, следовательно, клиент отдаст немало денег.

Второй вариант выгоднее, так как газопровод расположен неподалеку. Работа мастера будет недолгой, а денег потребуется мало, так как сотруднику не придется использовать много материалов.

ВНИМАНИЕ! Сложность второго варианта – получение согласия собственника на подключение газа к вашему строению.

Добиваться согласия от газовой инстанции все равно придется в этой ситуации, однако именно разрешение соседа на практике получить сложнее. Люди бывают упрямыми и иногда не желают ничего менять, поэтому нужно иметь в запасе пару аргументов, которые смогут их переубедить.

Необходимо осознавать, что прокладка труб через землю соседа, может доставить ему реальные неудобства, в том числе и финансовые затраты.

С 31.03.2020 МЕНЯЮТСЯ ПРАВИЛА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К ГАЗУ, ПРАВИЛА ПОСТАВКИ ГАЗА И ИНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

Постановлением № 305 от 19.03.2020 Правительство скорректировало основные законодательные акты в сфере газоснабжения:

– Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314;

– Правила поставки газа в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162;

– Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021;

– Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549;

– Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410;

Рассмотрим, какие изменения вступят в силу с 31.03.2020 и чем они обусловлены.

Новшества в процедуре определения платы за подключение.

1. Внесены уточнения в части определения платы за подключение, если газопровод проходит в границах участка заявителя.

Если планируется подключить объект капстроительства с максимальным расходом газа, не превышающим:

– 15 куб. метров в час (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности) или

– 5 куб. метров в час (для прочих заявителей),

и отсутствует необходимость создания сети газораспределения до границ участка заявителя (газопровод проходит в границах участка заявителя), то плата за подключение должна определяться с учетом стандартизованной тарифной ставки, связанной с осуществлением ГРО мониторинга технических условий и фактического присоединения (врезки).

Данное правило закреплено в Методических указаниях по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утв. приказом ФАС России от 16.08.2018 № 1151/18. Включение аналогичного положения в Основные положения № 1021 является вполне логичным, но по сути не влечет каких-либо изменений.

2. Более существенные изменения произошли в части платы за подключение по «индивидуальному проекту».

Изменены критерии отнесения заявителей к категории «индивидуальный проект».

Без изменения остаются такие критерии как:

· проведение лесоустроительных работ,
· переходы через водные преграды,
· прокладка газопровода по болотам 3 типа, и (или) в скальных породах, и (или) на землях особо охраняемых природных территорий,
· компенсация заявителем мероприятий, связанных с ликвидацией дефицита пропускной способности существующих газораспределительных сетей, необходимой для осуществления технологического присоединения.

Что меняется?

Исключено из перечня мероприятий по «индивидуальному проекту» проведение врезки в газопроводы наружным диаметром не менее 250 мм под давлением не ниже 0,3 МПа. Теперь плата за указанные мероприятия будет рассчитываться исходя из утвержденных стандартизированных тарифных ставок.

Прокладка газопровода бестраншейным способом по «индивидуальному проекту» будет осуществляться для газопроводов наружным диаметром свыше 219 мм и (или) протяженностью более 30 метров. В остальных случаях – по утвержденным стандартизированным тарифным ставкам.

Исключается из категории подключения по «индивидуальному проекту» подключение объектов с максимальным расходом газа свыше 500 куб. метров газа в час и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа.

Таким образом, исключены такие критерии отнесения к «индивидуальному проекту» как:

– проведение врезки в газопроводы наружным диаметром не менее 250 мм под давлением не ниже 0,3 МПа;

– прокладка газопровода диаметром свыше 158 мм и протяженностью более 30 метров бестраншейным способом;

– максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования составляет более 500 м3/час;

– проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе составляет более 0,6 МПа.

Подробнее ознакомиться с новой редакцией Основных положений № 1021 можно здесь .

Отметим, после вступления в силу изменений возникает необходимость в новых видах стандартизированных тарифных ставок, и изменениях в действующих Методических указаниях по расчету размера платы за подключение утв. приказом ФАС России от 16.08.2018 № 1151/18.

Правительство РФ поручило ФАС России в 3-месячный срок привести методические указания по расчету размера платы за технологическое присоединение в соответствие с принятыми изменениями.

Предположительно к 01.07.2020 возможно появление новых видов стандартизированных тарифных ставок для определения размера платы за подключение.

Новшества в процедуре подключения объектов капстроительства к сетям газораспределения

В январе 2019 года Кабмин обозначил 12 направлений улучшения инвестиционного климата, среди которых технологическое присоединение к инженерным сетям (распоряжение Правительства РФ от 17.01.2019 г. № 20-р, ознакомиться можно здесь ).

Реализация мероприятий по данному направлению имеет целью облегчить условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в России, сделать процедуру подключения более простой, быстрой, прозрачной и менее затратной.

Что меняется в действующем порядке?

1. Наиболее существенные изменения внесены в пункт 112 Правил подключения.

Ряд мероприятий по подключению до границ участка своими силами теперь смогут выполнять только заявители, соответствующие критериям «индивидуального проекта».

По общему правилу мероприятия по подключению в пределах границ земельного участка осуществляются владельцем газифицируемого объекта, а мероприятия по подключению до границы земельного участка осуществляются газораспределительной организацией.

До 31.03.2020 Правила подключения предусматривали исключения из этого правила – случаи, когда заявитель вправе выполнить мероприятия по подключению до границ своего участка самостоятельно (за исключением врезки (фактического присоединения)).

Для того чтобы воспользоваться указанным правом заявитель должен был соответствовать одному из следующих критериев:

– максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования должен составлять более 500 м3/час;

– проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе составляет более 0,6 МПа.

Это так называемое «подключение по 112 пункту». Плата за такое подключение определялась ГРО по «индивидуальному проекту» и в последствии утверждалась тарифным органом.

Новая редакция Правил подключения, предусматривает, что заявитель может выполнить мероприятия по подключению за границами своего земельного участка, если размер платы за подключение устанавливается по «индивидуальному проекту».

Однако как указано выше, подключение объектов с расходом газа свыше 500 м 3 /час и (или) с проектным давлением в присоединяемом газопроводе свыше 0,6 МПа, теперь не является основанием для отнесения заявителя к категории «индивидуальный проект».

Теперь к критериям «индивидуального проекта» относится только:

– проведение лесоустроительных работ;

– переходы через водные преграды;

– прокладка газопровода наружным диаметром свыше 219 мм и (или) протяженностью более 30 метров бестраншейным способом;

– прокладка газопровода по болотам 3 типа, и (или) в скальных породах, и (или) на землях особо охраняемых природных территорий;

– компенсация заявителем расходов по выполнению мероприятий, связанных с ликвидацией дефицита пропускной способности существующих газораспределительных сетей, необходимой для осуществления технологического присоединения.

При наличии одного из вышеуказанных критериев заявитель вправе самостоятельно осуществить часть работ до границ своего земельного участка.

Новая редакция пункта 112 Правил подключения предусматривает исключительное право ГРО на разработку проектной документации (и проведения ее экспертизы), мониторинга технических условий и осуществления фактического присоединения (врезки).

2. Сокращен срок подключения для заявителей первой категории.

До 31.03.2020 в зависимости от необходимости получения разрешения на строительство срок осуществления мероприятий по подключению составлял 9 месяцев (если разрешение на строительство ГРО не получала) и 1 год (в иных случаях).

После вступления в силу изменений для заявителей первой категории предусмотрен общий срок подключения – 8 месяцев .

3. Установлен новый порядок внесения платы за подключение для заявителей первой категории.

До 31.03.2020 законодатель предусмотрел для заявителей первой категории двухэтапную оплату за подключение: 50/50.

Теперь договор о подключении будет содержать 3 этапа оплаты мероприятий за технологическое присоединение, и выглядеть следующим образом:

– 50 % платы вносится в течение 11 рабочих дней со дня заключения договора о подключении;

– 35 % платы вносится в течение 11 рабочих дней со дня выполнения исполнителем обязательств по строительству газопровода до границ участка заявителя и его подготовке к пуску газа;

– 15 % платы вносится в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении.

4. Для заявителей второй и третьей категории исключена возможность установить с ГРО по соглашению сторон порядок и сроки внесения платы. Следует уточнить, что ранее подобная возможность устанавливалась только в случае, если срок реализации мероприятий по подключения составлять менее 1,5 лет.

Теперь вне зависимости от срока осуществления мероприятий по подключению, указанного в договоре о подключении, заявители второй и третьей категории будут платить в следующем порядке:

а) 25 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня заключения договора о подключении;

б) 25 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 3 месяцев со дня заключения договора о подключении, но не позже дня фактического присоединения;

в) 35 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 1 года со дня заключения договора о подключении, но не позже дня фактического присоединения;

г) 15 процентов платы за технологическое присоединение вносится в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении).

5. Взаимодействие между ГРО и тарифными органами переводят в электронный формат.

Теперь для сокращения срока подключения и автоматизации процесса ГРО в оперативном порядке могут направлять заявления об установлении размера платы за подключение по индивидуальному проекту в электронной форме.

Данное правило закреплено в Методических указаниях по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утв. приказом ФАС России от 16.08.2018 № 1151/18. Включение аналогичного положения в Правила подключения № 1314 является вполне логичным, но по сути не влечет каких-либо изменений.

Подробнее ознакомиться с новой редакцией Правил подключения можно здесь .

Новшества в процедуре заключения договоров на поставку газа для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

С 31.03.2020 подать заявку на заключение договоров на поставку газа станет возможным до осуществления ГРО врезки.

Для этого необходимо приложить к комплекту документов акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению).

Указанный документ выдается заявителю после проверки выполнения технических условий – строительства заявителем сети газопотребления и установки газопотребляющего оборудования. При отсутствии замечаний со стороны ГРО на стадии проверки выполнения технических условий заявитель может обратиться к поставщику газа за заключением договора на поставку газа.

Кроме того, к заявке о заключении договора поставки газа необходимо приложить документы, подтверждающие соблюдение заявителем требований в части:

– технического обслуживания сети газораспределения и (или) газопотребления,

– внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В случае, если сеть газопотребления заявителя является опасным производственным объектом или объектом технического регулирования дополнительно необходимо приложить документы, подтверждающие соблюдение заявителем требований в части технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, локализации и ликвидации аварийных ситуаций (последствий аварий).

Конкретный перечень документов законодатель не указывает. Это может повлечь ситуацию, когда каждый поставщик газа установит свои требования к составу предоставляемых документов.

Подробнее ознакомиться с новой редакцией Правил поставки газа № 162 можно здесь .

Новшества в процедуре поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

С 31.03.2020 заявка, подаваемая гражданином-заявителем, в адрес поставщика газа может не содержать реквизиты акта об определении границ раздела собственности, так как указанный документ больше не нужно направлять.

Теперь комплект документов к заявке должен содержать акт о подключении (технологическом присоединении).

По аналогии с процедурой заключения договора поставки газа с промышленными потребителями подать заявку на заключение договоров на поставку газа станет возможным до осуществления ГРО врезки.

Указанный документ выдается заявителю после проверки выполнения технических условий – строительства заявителем сети газопотребления и установки газопотребляющего оборудования. При отсутствии замечаний со стороны ГРО заявитель может обратиться к поставщику газа за заключением договора на поставку газа.

Стоит обратить внимание, что в отличии от покупателей газа – юридических лиц (ИП) в этой ситуации покупатель газа – гражданин в последующем обязан предоставить поставщику акт о подключении, т.к. исполнение обязательств поставщика газа по договору поставки газа осуществляется со дня подписания газораспределительной организацией и абонентом указанного документа.

Подробнее ознакомиться с новой редакцией Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан можно здесь .

Новшества в использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Как и в предыдущих нормативных актах меняется перечень документов, которых прилагаются к заявке о заключении договора на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С 31.03.2020 акт об определении границ раздела собственности на газораспределительной (присоединенной) сети прилагать к заявке на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования больше не нужно.

Вместо него необходимо приложить:

– акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если договор заключается до завершения мероприятий по подключению. Теперь специализированная организация не сможет отказать заявителю в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если фактического присоединения еще не было;

– акт о подключении (или договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения).

Если заявитель пожелал заключить договор до фактического присоединения, то специализированная организация приступает к техническому обслуживанию со дня подписания между газораспределительной организацией и потребителем акта о подключения (и соответственно его предоставления специализированной организации-стороне по договору на техническое обслуживание).

Подробнее ознакомиться с новой редакцией Правила пользования газом № 410 можно здесь .

Таким образом, ряд изменений позволит сократить сроки газификации заявителей: заключение необходимых договоров может быть параллельными процессами и не зависеть от момента фактического подключения.

Теперь вне зависимости от срока осуществления мероприятий по подключению, указанного в договоре о подключении, заявители второй и третьей категории будут платить в следующем порядке.

Согласие соседа на подключение газа

Проведение газа к частному дому или даче – длительная и дорогостоящая процедура. Одним из осложнений данного процесса является получение согласия владельца соседнего участка на осуществление «врезки» трубы к газопроводу, уже имеющемуся у него на земле, или проведение данных труб через его территорию, если этот вариант считается самым оптимальным.

Однако не каждый хозяин участка согласится на подобную процедуру. В этой статье вы узнаете, как разрешить данную конфликтную ситуацию.

Проведение газа к частному дому или даче длительная и дорогостоящая процедура.

Образец разрешения на врезку в газопровод

3 того же раздела гласит Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.

Газификация частного дома

Если в ваш населенный пункт проведена сеть природного газа, вы можете газифицировать дом. Для этого нужно обращаться в газораспределительную организацию (ГРО), которая обслуживает газопроводы в вашей местности.

Куда обращаться
Отзывы (37)

1999 69-ФЗ О газоснабжении в РФ ;.

Документы на право собственности

Если вы не являетесь единоличным собственником земельного участка, то необходимо согласие на газификацию всех совершеннолетних собственников. Ваши права и права других собственников могут представлять посторонние лица по доверенности, оформленной в нотариальной конторе.

Если подключение вашего дома к сети газораспределения будет осуществляться с соседнего участка, обязательно согласие владельца участка. Однако уступка мощности возможна лишь в том случае, если соседнее строение подсоединено к этой же сети газораспределения не менее 5 лет и нет технических противопоказаний присоединению нового потребителя.

Схему земельного участка (ситуационный план) можно бесплатно получить в местной администрации, а также в БТИ и у кадастровых инженеров, однако, за их услуги придётся заплатить. Расчёт планируемого расхода газа составляется сотрудниками исполнителя (ГРО). Если он не превышает 5 куб. м. в час, документ прилагать не требуется.

Если на участке два жилых дома, возможно отдельное подключение каждого дома.

Согласие на газификацию владельца долевой собственности

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

от 18 февраля 2015 года Дело N 33-3662/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,

при секретаре Канкишевой А.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 февраля 2015 года апелляционную жалобу Ахмазова Рашида Нурыевича на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 ноября 2014 года по делу по иску по иску Ахмазова Рашида Нурыевича к Ахмазову Николаю Михайловичу, 3-лицо ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз», ООО «Мосэнергосбыт-Наро-Фоминск», МУП «Водоканал», Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о нечинении препятствия в пользовании жилым домом,

заслушав доклад судьи Гусева Е.В.,

объяснения представителей Ахмазова Р.Н. – Алмазовой А.В., Лебедева А.Е.,

Ахмазов Р.Н. обратился в суд с иском к Ахмазову Н.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом . области путем снятия возражений Ахмазова Н.М. в даче согласия в Филиале ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз», ООО «Мосэнергосбыт – Наро-Фоминск», МУП «Водоканал» на открытие лицевых счетов по договорам на предоставление услуг по обеспечению жилого помещения электроэнергией, газоснабжением и водоснабжением, а также на выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/18 доли указанного жилого дома, ответчику принадлежит 17/18 долей дома. Истец с семьей, состоящей из 4-х человек (он, жена, дочь, несовершеннолетний сын) зарегистрированы и проживают в жилом доме более 20 лет. Ответчик «инициировал» необоснованное отключение газа в доме, уклоняется от заключения соглашения о порядке пользования инженерными коммуникациями, а именно: о заключении договоров на обслуживание жилого дома газоснабжением, водоснабжением и энергоснабжением с соответствующими организациями. На обращения истца о заключении с ним договоров на обслуживание и открытие на его имя лицевых счетов по обеспечению жилого помещения электроэнергией, газоснабжением и водоснабжением получен отказ.

Представитель Ахмазова Н.М. возражал против заявленных требований.

Представители 3-х лиц – ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз, ООО «Мосэнергосбыт – Наро-Фоминск», МУП «Водоканал», Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение, которым в иске отказал.

В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении требований о снятии возражений Ахмазова Н.М. в даче согласия в Филиале ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз» на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

Разрешая спор, суд установил, что Ахмазов Р.Н. является собственником 1/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: .

Ответчику Ахмазову Н.М. принадлежит на праве собственности 17/18 долей указанного жилого дома.

В жилом доме зарегистрированы по месту жительства Ахмазов Р.Н., Ахмазова А.В. (Алмазова А.В.), Ахмазова Е.Р., Ахмазов В.Р., что подтверждается копией дубликата домовой книги.

Согласно пояснениям представителя истца обращения к ответчику по вопросу дачи согласия на открытие лицевых счетом и заключения договоров, получение технических условий были устными. Соглашение от 17.07.2014г. вместе с информационным письмом от 29.07.2014г. направлены ответчику почтой 29.07.2014г.

Из письма №956/06-34 от 08.10.2014г. «Мособлгаз» филиал «Наро- Фоминскмежрайгаз» следует, что жилой дом №95 отключен от газоснабжения 09.07.2014г. в ходе аварийно-восстановительных работ на газопроводе-вводе. В ходе выполнения работ было обнаружено: утечка газа из сгона на цокольном вводе (трещина сгона), нарушение правил монтажа (водонагреватель ВПГ «Нева» находится в ванной комнате, вентиляционный канал отсутствует). Возобновление газоснабжения по указанному адресу возможно после устранения причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, решения вопроса о переносе газового оборудования из ванной комнаты и оформлении договора поставки природного газа на одного из собственников по взаимной договоренности между сособственниками.

Ахмазов Р.Н. обращался в ГУП МО «Мособлгаз» «Наро- Фоминскмежрайгаз» с просьбой оформить на его имя лицевой счет на поставку газа (21.07.2014г.), выдать технические условия на восстановление подвода газа к домовладению (28.07.2014г.), подключить дом к газоснабжению (17.09.2014г.), включить отопление (25.09.2014г.), представлены заявка на подключение (технологическое присоединение) и запрос о предоставлении технических условий (15.08.2014г.)

Заявителю предложено было представить заявление согласно образцу, представить необходимые документы, в том числе согласие сособственника.

Имеется обращение Ахмазова Н.М. с требованием не производить какие-либо работы, в том числе по подключению указанного жилого дома к газоснабжению без его согласия, (ответ от 25.07.2014г. №722/06-34, ответ №766/06-31 от 12.08.2014г.). В удовлетворении заявки о подключении (технологическом присоединении) и запроса о предоставлении технических условий 15.08.2014г. отказано по причине отсутствия в пакете документов согласия совладельца.

Согласно Протоколу №05-19/01 от 16.07.2014г. приема у Первого заместителя директора – главного инженера филиала ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз» присутствующие с участием представителя Ахмазова Р.Н. – Алмазова Е.А. и Ахмазов Н.М. обсудили проблемы, связанные с поставкой газа в жилой дом 95. Было принято решение: после принятия окончательного решения один из сособственников должен обратиться в филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз» для заключения договора на монтаж (перенос) газовой колонки и установку газового счетчика, представив согласие от второго сособственника. При этом в протоколе отмечается, что Алмазова Е.А. и Ахмазов Н.М. дали согласие на проведение работ по монтажу (переносу) газовой колонки и установке газового счетчика.

Представитель ГУП МО Мособлгаз «Наро-Фоминскмежрайгаз» пояснила, что жилой дом №95 был отключен от газоснабжения 09.07.2014г. в ходе аварийно-восстановительных работ. Поставка газа может быть восстановлена после устранения причин, послуживших основанием для остановки подачи газа. Оба сособственника обращались за оформлением договора поставки газа, им было предложено решить, с кем из собственников будет заключен договор. В настоящее время поставка газа невозможна из-за отсутствия газового оборудования. Подтвердила, что в ходе совместного обсуждения 16 июля 2014г. согласно представленному протоколу обе стороны дали согласие на разрешение возникшей ситуации.

30.07.2014г. Ахмазов Р.Н. обращался в ООО «Мосэнергосбыт – Наро-Фоминск» с просьбой перевести лицевой счет на его имя.

Из ответа ООО «Морсэнергосбыт – Наро-Фоминск» от 11.08.2014г. №6409 следует, что лицевой счет №16669-065-56 присвоен индивидуальному жилому дому №95 и оформлен на Ахмазова Рашида Нурыевича на основании решения суда от 21 марта 2007г.

Ответом ООО «Морсэнергосбыт – Наро-Фоминск» от 22.09.2014г. №8771 разъяснено, что оформление договора энергоснабжения в письменной форме с Ахмазовым Р.Н. в отношении жилого дома 95, возможно после предоставления соглашения или иного документа, подтверждающего согласие сособственников на оформление договора энергоснабжения на имя заявителя.

Представитель ООО «Мосэнергосбыт – Наро-Фоминск» в судебном заседании пояснил, что отсутствие заключенного в письменной форме договора энергоснабжения жилого дома не препятствует поставке электроэнергии. Жилой дом в настоящее время не отключен от электроснабжения. Также представил информацию о лицевом счете абонента 16669-065-56, субабонентами указаны Ахмазов Рашид Нурыевич и Ахмазов Николай Михайлович.

Ахмазов Р.Н. обращался в МУП «Водоканал» 18.07.2014г. с заявлением о выдаче на его имя абонентской книжки, 28.07.2014г. с заявлением о переводе лицевого счета на его имя.

Из писем МУП «Водоканал» №830 и №831 от 01.08.2014г. следует, что на обращения Ахмазова Р.Н. по вопросу открытия на его имя лицевого счета и заключения договора водоснабжения даны разъяснения: раздел лицевых счетов производится путем заключения соглашения между собственниками жилого дома либо в судебном порядке; МУП «Водоканал» готово заключить договор водоснабжения жилого дома 95 на имя Ахмазова Р.Н. после представления письменного соглашения или подтверждения согласия всех собственников жилого дома.

Представитель МУП «Водоканал» пояснил, что оба собственника обращались с заявлением о заключении договора на водоснабжение жилого дома. Истцу Ахмазову Р.Н. было отказано в связи с отсутствием соглашения между собственниками. Также подтвердил, что водоснабжение жилого дома в настоящее время производится, лицевой счет открыт на умершего наследодателя. Отсутствие договора водоснабжения не влечет отключение жилого дома от водоснабжения, оплату производится по факту исходя из объемов воды. Обязательного требования заключить договор в связи со сменой собственника нет, установление приборов учета носит рекомендательный характер.

Учитывая изложенное, требования ст. 56 ГК РФ, в силу которой на истца возложено бремя доказывания, суд первой инстанции обоснованно отказал в части требований об обязании ответчика дать согласие на открытие лицевых счетов по договорам на предоставление услуг по обеспечению жилого помещения электроэнергией и водоснабжением. Отсутствие такого согласия не препятствует получению истцом услуг по электроснабжению и водоснабжению.

Оснований к отмене решения суда в указанной части не имеется.

При этом судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части отказа в иске о снятии возражений на дачу согласия на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела достоверно подтверждается, что истец, постоянно проживающий в доме, лишен возможности пользоваться жилой площадью из-за возражений ответчика на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

Указанные препятствия подлежат устранению путем снятия возражений.

решение суда в этой части подлежат отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 ноября 2014 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о снятии возражений в даче согласия на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладении.

Обязать Ахмазова Николая Михайловича не чинить Ахмазову Рашиду Нурыевичу не чинить препятствия в пользовании жилым домом .

Снять возражения Ахмазова Николая Михайловича на открытие лицевого счета по договору на предоставление услуги по газоснабжению и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению . .

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахмазова Р.Н. – без удовлетворения.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО “Кодекс” и сверен по:
файл-рассылка

по вопросу открытия на его имя лицевого счета и заключения договора водоснабжения даны разъяснения раздел лицевых счетов производится путем заключения соглашения между собственниками жилого дома либо в судебном порядке; МУП Водоканал готово заключить договор водоснабжения жилого дома 95 на имя Ахмазова Р.

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания зимой будет достаточно сложно. Для обогрева можно использовать разное отопительное оборудование — электрическое, твердотопливное, работающее от энергии солнца. Но газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения. Провести газификацию частного дома для отопления и горячей воды можно несколькими способами.

Подключение к центральному газоснабжению

Это наиболее распространенный вариант. Если по улице, где находится дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать свое строение. Центральное газоснабжение более безопасно по сравнению с автономной системой (газгольдером), которая требует от собственников жилья периодической регулировки параметров газового котла.

Установка газгольдера

Такой способ используют, когда нет возможности подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива, но при этом могут круглый год обеспечивать дом необходимыми запасами газа.

Газогенераторное или биогазовое оборудование

Газогенераторные и биогазовые установки довольно редко встречаются в российских домах. Они высокоэффективны и при правильном планировании обеспечивают жилье достаточными объемами топлива. Большинство потребителей отказываются от такого вида газификации дома из-за необходимости выделять большие площади под установку оборудования и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

меры предосторожности и защиты.

Проложили газ трубу через участок без согласия

Нужно ли разрешение соседа на подключение газа к моей части дома? И, если нужно, на каком основании? Ответ: Добрый день! Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Вообще-то они обычно и являются инициаторами газификации.