Образец наследственного договора

3. Наследование по наследственному договору

Наследственный договор является новым для российской правовой системы институтом, который действует с 1 июня 2019 года. Он представляет собой соглашение между возможным наследодателем и возможными наследниками, которое заключается еще при жизни наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ к наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Как и завещание, наследственный договор должен быть совершен лично его сторонами. Заключение наследственного договора через представителей законом не допускается. При заключении наследственного договора действует принцип тайны наследственного договора, аналогичный принципу тайны завещания. Так, согласно ст. 1123 ГК РФ сторона наследственного договора, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания наследственного договора, его заключения, изменения или отмены. При этом не является разглашением тайны наследственного договора представление нотариусом сведений об удостоверении наследственного договора, уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, а также направление сторонам наследственного договора копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Несмотря на схожее правовое регулирование, необходимо отметить, что в отличие от завещаний, наследственные договоры не могут быть закрытыми (п. 5 ст. 1126 ГК РФ), а также не могут быть заключены в чрезвычайных обстоятельствах (п. 4 ст. 1129 ГК РФ). Несоблюдение этих требований влечет ничтожность таких наследственных договоров. Кроме того, наследственные договоры могут быть удостоверены только нотариусом. Правила ст. 1127 ГК РФ о завещаниях, приравниваемых к нотариально удостоверенным, не распространяются на наследственные договоры.

Что касается понятия наследственного договора, то законодатель в п.1 ст. 1140.1 ГК РФ определяет его как договор, заключаемый наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, с условиями, определяющими круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию. Наследственный договор может также содержать условие
о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения. Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам ГК РФ об обязательной доле в наследстве и о запрете наследования недостойными наследниками. Наследодатель не ограничен возможностью заключения только одного наследственного договора: он вправе заключить несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию. При этом если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее (п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ). Следует отметить, что после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться им своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином считается ничтожным (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 1118 ГК РФ, предусмотренные наследственным договором права
и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возлагаются на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем.

Кроме того, последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих
от воли одной из сторон (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны (п. 3 ст. 1140.1 ГК РФ).

Лицами, которые вправе требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, после смерти наследодателя являются наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора
или пережившие третьи лица. Нотариус, который ведет наследственное дело, также наделен правом требования исполнения наследственного договора, но только в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1140.1 ГК РФ).

Все права и обязанности стороны наследственного договора, возникающие из такого договора, неотчуждаемы и непередаваемы каким-либо иным способом.

Для заключения наследственного договора требуется его подписание каждой из сторон, а также обязательное нотариальное удостоверение. При этом если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения наследственного договора, положения статьи 165 ГК РФ, в соответствии с которыми суд в установленных случаях может признать сделку действительной, не применяются. При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого
(п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ).

Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора. Основаниями для изменения или расторжения наследственного договора выступают соглашение его сторон или решение суда в связи с существенным изменением обстоятельств, например, в случае обнаружения лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).

Наследственный договор может быть оспорен в двух случаях: во-первых, при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, во-вторых, после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ).

В рамках заключения наследственного договора за каждой из его сторон сохраняется право совершить односторонний отказ от такого договора. В соответствии с п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ наследодатель вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в любое время путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Следует обратить внимание, что уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора. Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора. Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

В соответствии с п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ наследственный договор может быть заключен между супругами, а также лицами, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов. В этом случае наследственный договор может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти обоих супругов, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов. При этом такой наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным. Необходимо также отметить, что заключение наследственного договора между супругами отменяет действие ранее совершенного совместного завещания супругов.

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования. юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. лица, защищающие в гражданском споре свои права и охраняемые законом интересы. Третьи лица не являются инициаторами искового производства, оно возбуждается сторонами. В связи с чем, различают третьи лица, заявляющие самостоятельные требования по предмету спора и не заявляющие таких требований. Заявляющие самостоятельные требования третьи лица вступают в начатый гражданский процесс, предъявляя иск на общих основаниях к обеим сторонам процесса или к одной из них. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, вступают в гражданский процесс на стороне истца или ответчика, если решение по делу может повлиять на их права или обязанности. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

Нотариальный договор наследования

С 1 июня 2019 года к традиционным основаниям наследования: по закону и завещанию, добавилось еще одно, совершенно новое для нашего законодательства — наследственный договор (ст. 1141.1 ГК РФ). От завещания он принципиально отличается тем, что подписывая договор наследования, наследники заранее знают, какое наследство они получат и на каких условиях.

Суть договорной формы наследования

Наследственный договор отличается двойственной природой. Так, он сочетает в себе признаки завещательного распоряжения и договорного обязательства. Кроме того, он имеет специфические черты, связанные с порядком его заключения, расторжения и оспаривания.

Суть договора: наследодатель и потенциальные наследники (один или несколько) могут при жизни сторон заключить соглашение о порядке перехода имущества наследодателя после его смерти к указанным лицам, в том числе не являющимся участниками соглашения. Оно может быть безвозмездным или предусматривать выполнение наследниками определенных условий имущественного или неимущественного характера.

Наследственный договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка. Со стороны наследодателя могут выступать супруги в отношении совместно нажитого и личного имущества каждого. Также и с другой стороны в нем могут участвовать несколько наследников. Кроме того, может быть заключено несколько соглашений в отношении разных объектов собственности. Например, один договор наследования квартиры, другой — в отношении предприятия.

Форма и порядок заключения

Наследственное соглашение заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Обязательные элементы любого, в том числе наследственного договора:

заголовок, отражающий его название в соответствии с ГК РФ;
время и место подписания документа;
паспортные и регистрационные данные сторон;
суть соглашения между участниками сделки;
условия по соглашению сторон;
время вступления соглашения в силу;
порядок разрешения споров;
условия прекращения обязательств.

Законом оговариваются следующие условия, которые могут быть включены в договор наследования:

положения о назначении душеприказчика;
о возложении завещательного отказа;
любые иные условия, включая обстоятельства, относительно которых на момент подписания было неизвестно, наступят они или нет.

В отношении договоров по поводу наследования установлено правило, в соответствии с которым не допускается ограничение права наследодателя на распоряжение своим имуществом. Другими словами, несмотря на подписанное соглашение, он вправе при жизни распорядиться собственностью: продать, подарить, изменить ее свойства. Любое ограничение сделает соглашение ничтожным.

Наследство по договору и по завещанию

Как уже указывалось, наследственное соглашение и завещание сходны по многим признакам и в то же время имеют существенные отличия. Сходство этих оснований наследования:

имущество наследодателя переходит к наследнику по завещанию или по договору только после смерти наследодателя;
в обоих случаях исполняются нормы наследственного законодательства о выделении обязательной доли;
оба документа совершаются наследодателем лично (не допускается представительство).

Отличий значительно больше и в некоторых случаях они имеют принципиальное значение. Для удобства сравнения они сведены в таблицу.

по соглашению сторон;
по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств;
на основании одностороннего отказа наследодателя.

Отметим, что интересы наследодателя защищены значительно лучше, чем наследников. Это необходимо иметь в виду, выбирая как получить наследство: по договору или завещанию. Так, наследодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, а вторая сторона — только в судебном порядке.

Еще одно существенное свойство не получило отражения в законе. Так, п. 5 ст.1140.1 установлено, что договор наследования отменяет ранее составленное совместное завещание супругов. При этом не разъясняется ситуация, когда оно составлено одним лицом. Таким образом, неясным остается вопрос, что имеет приоритет, когда в отношении одного и того же имущества в разное время наследодатель оставил и завещание и заключил наследственное соглашение.

Удостоверение наследственного договора у нотариуса

Обратиться за удостоверением соглашения о наследовании можно к любому нотариусу на территории РФ. Предварительно нужно:

обратиться на консультацию, в процессе которой заявителям разъяснят смысл и порядок совершения нотариального действия, возможность проведения видеосъемки;
составить проект соглашения и проверить его на соответствие законодательству у юриста или в нотариальной конторе;
собрать пакет необходимых документов, которые перечислит нотариус.

Порядок удостоверения договора наследования у нотариуса включает следующие действия.

Заявители предупреждаются о видеофиксации нотариального действия, а при наличии возражений пишут отказ от нее.
Проверяются личные документы сторон (паспорта), их дееспособность.
Если в качестве наследодателя выступают супруги, требуется свидетельство о браке.
Нотариус анализирует документ на предмет соответствия действительным намерениям сторон и требованиям закона.
Сторонам разъясняются под роспись положения ГК об обязательной доле в наследстве.
Содержание договора зачитывается вслух, стороны подписывают его в присутствии нотариуса.
На всех экземплярах документа (по числу участников плюс для нотариального архива) проставляется удостоверительная надпись нотариуса.
Информация о совершенном нотариальном действии вносится в единый электронный реестр нотариата.

Возникает вопрос: должен ли нотариус истребовать документы об имуществе, которое является объектом договора наследования — квартиры, других объектов недвижимости? При заключении обычных сделок, он обязан установить информацию о принадлежности имущества наследодателю (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы), о наличии прав третьих лиц на имущество, о его стоимости.

В то же время, при составлении завещания, такие данные предоставлять не нужно. Они предоставляются наследниками при вступлении в наследование. Учитывая включение наследодателем в наследственный договор, как принадлежащего на момент его заключения имущества, так и того, которое может быть приобретено в будущем, возможность при жизни совершать любые сделки с ним, представляется нецелесообразной проверка информации относительно наследственного имущества и прав на него.

Риски заключения договора наследования

Рассматривая подробно положения о наследственном договоре, несложно заметить, что он весьма слабо защищает интересы наследников. Единственная норма, предусмотренная на этот счет, содержится в ч.10 ст. 1140.1 ГК РФ. При расторжении наследодателем договора в одностороннем порядке, он обязан возместить другой стороне убытки, связанные с его исполнением. Приведем пример.

Гражданин подписал соглашение с внуком, указав в качестве наследства земельный участок и построенный на нем дом. Выполняя условия соглашения, обрадованный внук отремонтировал дом, поставил новый забор, гараж. В один прекрасный момент дедушка передумал и продал дачный участок, оставив потенциального наследника ни с чем. Зачем ему расторгать договор и выплачивать внуку компенсацию, если можно просто продать имущество?

Если внук узнает об этом при жизни деда, он вправе потребовать возмещение убытков. Однако это связано с доказанием понесенных расходов и вообще достаточно сложное и затратное дело как с материальной, так и с моральной стороны. Но узнать о сделке продажи он может и после смерти деда, в этом случае потребовать вложенные средства будет не с кого.

Учитывая, что наследственный договор — нововведение нашего законодательства, рекомендуем заранее получить консультацию по вопросу его заключения у нотариуса. Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы (Страстной бульвар, д.7), работаем ежедневно до 21.00 вечера, включая выходные и праздничные дни. На прием можно записаться по телефону.

Теперь вместо завещания можно составить наследственный договор. В чем его преимущества

Последняя воля — дело серьезное. Распорядитесь ею своевременно и с наибольшей выгодой для себя. Возможно, вам подойдет вариант наследственного договора.

В 2019 году в законе появился новый способ передать наследство — это наследственный договор.

Между тем, о таком варианте по-прежнему знают немногие, а если что-то и слышали, то относятся с недоверием, как ко всему новому. Куда более популярным остается завещание.

Но по нему человек ничего не получает взамен, тогда как наследственный договор позволяет передать наследство с выгодой для себя. Рассмотрим главные особенности этого способа, его плюсы и минусы.

Наследство — взамен на уход и содержание

Ключевая идея наследственного договора — в том, что наследодатель подписывает со своими будущими наследниками (коих он выбирает сам) соглашение.

Он подтверждает, что указанное в договоре имущество перейдет к наследникам после его ухода из жизни. А взамен может возложить на наследников встречные обязательства — как имущественные, так и неимущественные.

Например, ежемесячно платить наследодателю определенную сумму, обеспечить ему пожизненное содержание, уход, поддерживать чистоту в его квартире, ухаживать за его домашними питомцами.

Наследодатель не ограничен в определении обязательств для наследников — главное, чтобы они не противоречили закону, ну и чтобы наследники согласились на них (иначе договор не состоится).

В наследственном договоре также можно использовать завещательный отказ. Это когда имущество переходит к наследнику с неким «обременением»: взамен он обязан выполнить предусмотренное договором обязательство.

Как вариант: предоставить квартиру в пожизненное пользование члену семьи наследодателя.

Важно! Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. То есть если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору.

Наследство с «вилкой» условий

Закон прямо разрешает использовать в наследственном договоре различные условия.

То есть распределять наследство в зависимости от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет ко дню открытия наследства.

Например: квартира переходит к внучке, если она ко дню открытия наследства достигнет совершеннолетия, а если нет — то к дочери.

Запрещается ставить условия, которые заведомо невыполнимы или ограничивают правоспособность человека (такие как: «если никогда не женится» или наоборот «если не разведется»).

Наследственный договор не отменяет право собственности

Как видно, возложение на наследника встречных обязательств тесно сближает наследственный договор с рентой.

Но между ними есть одно кардинальное отличие: заключив договор ренты, человек сразу перестает быть собственником, а по наследственному договору собственность переходит к наследникам лишь после смерти наследодателя.

Оставаясь собственником, он может как угодно распоряжаться имуществом, даже продать его или подарить. Наследники при этом останутся ни с чем, но запретить ему этого никто не может: закон запрещает ставить какие-то ограничения на этот счет в договоре.

От наследственного договора можно отказаться в любой момент

Закон позволяет наследодателю досрочно отказаться от договора. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и направить участникам договора соответствующие уведомления.

Правда, придется возместить наследникам все затраты, которые они уже фактически понесли, исполняя договор.

А вот наследники не могут так просто отказаться от договора: если в соглашении для них не предусмотрено такое право, досрочное расторжение возможно для них только в судебном порядке.

Наследственный договор несет в себе плюсы для наследников, но и минус тоже есть

Во-первых, риск отмены наследственного договора в суде после того, как откроется наследство, минимальный. Договор подписывается всеми участниками и заверяется нотариусом.

Вся процедура обязательно записывается на видео, файл хранится у нотариуса. Поэтому остается много доказательств того, что наследодатель находился в ясном уме, подписывая соглашение.

Во-вторых, наследникам не нужно специально принимать наследство и ждать шесть месяцев, чтобы оформить собственность на себя. Права и обязанности по наследственному договору переходят к ним сразу же, с момента открытия наследства.

Но, к сожалению, в наследственном договоре остался один серьезный недостаток: как и завещание, он также бессилен против обязательных наследников.

Если таковые найдутся, наследникам придется выделить им положенную по закону долю.

Пройдите курс повышения квалификации по теме «Управленческий учет с нуля до внедрения». 120 ак.часов, обучение онлайн 1 месяц, официальное удостоверение.

При записи на курс до 6 февраля подарок 12 тысяч рублей — 3 месяца безлимитных консультаций от лучших экспертов «Клерка».

Как составить наследственный договор?

Согласно ст.1140.1 Гражданского кодекса, наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.
Последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон (статья 327.1).
После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, могут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие третьи лица, а также нотариус, который ведет наследственное дело, в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.
В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны.
Возникающие из наследственного договора права и обязанности стороны наследственного договора неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Наследственный договор, в котором участвуют супруги, а также лица, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов (статья 1116), может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов. В случае заключения такого наследственного договора к супругам применяются правила о наследодателе.
Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным.
Указанный в абзаце первом настоящего пункта наследственный договор отменяет действие совершенного до заключения этого наследственного договора совместного завещания супругов.
Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после заключения наследственного договора), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117). В случае, предусмотренном абзацем первым пункта 5 настоящей статьи, условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве при наличии имеющего право на обязательную долю наследника хотя бы одного из супругов, а также правилам о запрете наследования недостойными наследниками при наличии недостойного наследника хотя бы одного из супругов.
Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.
Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению. В случае уклонения одной из сторон от нотариального удостоверения наследственного договора положения статьи 165 настоящего Кодекса не применяются.
При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.
Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию.
Если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее.
Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора по соглашению его сторон или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе в связи с выявившейся возможностью призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. Уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.
Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.
Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.
Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.
После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином ничтожно.
Таким образом, наследственный договор составляется с помощью нотариуса.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Оставить комментарий Отменить ответ

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Наследственный договор: что это и как его заключить?

Наследодатель сразу может выбрать круг наследников, заключив с ними наследственный договор. В отличие от завещания, они сразу будут знать, кому и что достанется после его смерти. Причем имущество можно передать и под условием: например, указать, что взамен наследники должны будут ухаживать за домашними животными наследодателя, или впустят пожить другого человека в наследуемую квартиру.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье вы узнаете, что из себя представляет наследственный договор, каковы права и обязанности сторон по нему. Также я расскажу, как его заключить, или наоборот — расторгнуть в 2022 году.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Как передать имущество

Гражданским законодательством предусмотрено несколько видов сделок, в рамках которых имущество может быть передано родственнику (или постороннему человеку) после смерти действующего собственника:

Наследственный договор – эффективная альтернатива, включающая одновременно признаки дарственной и завещания. Собственник готовит договор передачи наследства, имущественные права будут переоформлены после его смерти. Но можно внести в договор исполнение обязательств имущественного или неимущественного характера для наследников. Контролировать их выполнение может душеприказчик.

Понятие наследственного договора появилось в 2019 году, когда в ГК РФ добавили статью 1140.1. Оно значительно расширяет возможности для обеих сторон: наследодатель может быть уверен, что все его поручения после смерти будут выполнены, а наследники сразу будут знать, что именно им достанется. С завещанием сложнее: человек может его оформить и никому ничего не сказать. Договор же более прозрачен для всех.

Отличия наследственного договора от завещания

Наследственный договор и завещание во многом схожи, но все же между ними есть различия.

Таблица «Отличительные черты и особенности»

Наследственный договор	Завещание
Подписывают два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник)	Человек сам оформляет завещание, может никому о нем не рассказывать
Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателя или третьего лица, указанного в договоре	Можно включить завещательный отказ или возложение
Возможно составление нескольких соглашений	На разные объекты имущества могут быть составлены самостоятельные завещания. Но в моментах пересечения, действует последний документ.

документы вступают в силу сразу после смерти собственника; выделяется;
имущественные права на ценности перейдут человеку после смерти наследодателя;
после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты.

Какую форму передачи наследства выбрать, решает только наследодатель. Он может заранее определиться с кругом наследников и предложить им договор. Если откажутся — оформить завещание на них или других людей.

Особенности наследственного договора

Помимо отличительных характеристик, представленных выше, у наследственного договора есть и другие особенности. Например, он всегда определяет обязанности наследников и наследодателя. Кроме того, договор не может быть закрытым. Если хочется, чтобы никто не узнал об имуществе и круге правопреемников, придется оформлять завещание.

Рассмотрим все более подробно.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти имущество принадлежит наследодателю. Он может полноценно распоряжаться им: продавать, дарить, менять.

Если что-то из имущество продано, после смерти наследодателя нотариус не включит его в наследственную массу. По договору наследники получат только то, что осталось.

Мужчина в 2020 году оформил наследственный договор с двумя детьми. Он указал, что после его смерти дочери достанется квартира и машина, сыну — дом с земельным участком и второй автомобиль. Однако в 2021 году наследодатель продал машину, которую обещал дочери, и через некоторое время умер. В итоге ей досталась только квартира.

Обязанности наследников по договору

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать документ, нотариус его не заверит.

Возможные виды обязательств для правопреемников:

Ухаживать за домашними животными наследодателя после его смерти.
Пожертвовать часть денег с банковского вклада в пользу детского дома или приюта.
Заботиться о другом человеке: покупать ему продукты, привозить лекарства, предоставить жилье.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника. Однако обязанности придется исполнять сразу, а вот имущество перейдет в собственность только после смерти наследодателя.

Пример наследственного договора по условию:

Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей. Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор. Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала договор, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Исполнение обязанностей по договору

Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, обязательны к исполнению каждым участником.

Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству. Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет. Но перед этим нужно письменно уведомить всех правопреемников.

Условия исполнения обязанностей сторон:

наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления);
все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может расторгнуть соглашение.

Мужчина заключил со своим другом наследственный договор и указал, что после его смерти тому достанется квартира и частный дом. Взамен он попросил об уходе за своей матерью. Наследник был согласен со всеми условиями, однако со своей стороны ничего не делал. Наследодатель пытался с ним договориться, но тщетно. После очередной безуспешной попытки он обратился к нотариусу, чтобы оформить уведомление об отказе от договора.

Наследственная трансмиссия по договору

Наследственная трансмиссия – способ получения наследства после смерти наследника, если он умер после наследодателя, но не успел принять наследство. Она работает только при наследовании по закону или завещанию. В отношении договора трансмиссия не действует. Но можно указать в нем, что будет с имуществом в случае смерти правопреемника.

Пока особой практики по таким делам нет. Если умирает наследник, не успевший принять имущество наследодателя, все достанется по закону правопреемникам последнего.

Сколько договоров можно оформить?

Договор можно переоформлять неограниченное количество раз. Или с одним человеком составить один договор в отношении недвижимости, со вторым — в отношении бизнеса или автомобиля. Но это бессмысленно: лучше, если документ подпишут все сразу.

Последствия заключения нескольких договора:

если контракт составлен в отношении разных объектов имущества и на имя разных наследников, то будут одинаково реализованы все наследственные соглашения;
если содержание договора касается одинаковых объектов имущества или одинаковых наследников, во внимание будет приниматься только последний экземпляр.

Если наследодатель погибнет и будет установлено, что он оформил несколько договоров взамен имущественных обязательств, то наследство будет передано по последнему.

Женщина оформила наследственный договор со своей подругой в 2019 году. Она указала, что после ее смерти та должна будет ухаживать за ее бабушкой, зато получит квартиру. Через некоторое время подруги разругались. Наследодательница от договора через нотариуса не отказывалась, зато заключила еще один на тех же условиях с двоюродным братом. В 2021 году она умерла. Подруга думала, что соглашение еще действует, и обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако получить имущество ей так и не удалось, поскольку за тем же самым пришел и брат, с которым заключен последний договор.

Читайте также: Квартира после развода

Что будет с обязательной долей?

Обязательная доля – гарантия получения части собственности в случае смерти наследодателя. Некоторые лица могут рассчитывать на нее независимо от условий договора (ст. 1149 ГК РФ).

Кто может получить обязательную долю наследства:

несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные супруги;
нетрудоспособные родители;
недееспособные иждивенцы умершего, прожившие совместно с наследодателем минимум на протяжении одного года.

При оформлении договора нужно сразу выделить обязательную долю — половину той доли, которую могли бы получить наследники при наследовании по закону. Если этого не сделать, они могут добиться этого в судебном порядке после смерти наследодателя.

Если право на обязательную долю возникло после заключения договора, состав имущества для наследника уменьшается. Зато уменьшаются и обязательства пропорционально размеру выделенной доли (п.6 ст. 1140.1 ГК РФ).

Что такое наследственный фонд и кому он нужен?

Как лишить наследства наследника по закону?

Порядок оформления наследственного договора

Сначала участники должны устно согласовать все условия: определиться, кому и что достанется, какие обязательства и кто будет выполнять. Решающее слово все же за наследодателем.

Если все стороны пришли к консенсусу, нужно Составить несколько экземпляров договора по количеству сторон, и один — для нотариуса. Он будет храниться в архиве. Затем следует обратиться к любому нотариусу, чтобы он удостоверил документ.

Оформление договора у нотариуса оплачивается отдельно от госпошлины за удостоверение. Но можно пойти к юристу, который сделает то же самое в разы дешевле.

Содержание и образец договора

Договор оформляется только на русском языке. Подписывают его все участники: наличие подписей означает согласие со всеми условиями.

Что указывается в договоре:

личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
наименование документа;
дата и город составления соглашения;
указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
условия получения наследства;
список вверенных обязательств;
перечень имущества;
срок вступления соглашения в силу;
последствия несоблюдения контракта;
подписи сторон.

Документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

паспорт наследника;
паспорт наследодателя;
технические документы на собственность;
правоустанавливающие документы на имущество;
квитанция об уплате госпошлины.

Все документы подаются с копиями. Оригиналы потом возвращаются.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно 10 000-20 000 руб. Стороны сами распределяют расходы.

Дополнительная помощь в составлении договора обойдется от 5000 рублей.

Расторжение наследственного договора

Наследодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и оформить уведомление об отказе. Нотариус потом отправит копии всем участникам в течение трех рабочих дней. Также можно составить соглашение о расторжении, если все стороны с этим согласны.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (например, существенные нарушения со стороны второго участника). Также можно расторгнуть договор, если появились другие правопреемники, которым полагаются обязательные доли. Но только через суд.

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

Ответы юриста на популярные вопросы

Да. Ст. 1117 ГК РФ запрещает только наследование недостойными наследниками по завещанию или закону. Про договор там ничего не говорится.

Как оформить наследственный договор?

Наряду с наследованием по завещанию и по закону с июня 2019 года появилась возможность выразить свою последнюю волю в наследственном договоре. Порядок его заключения очень похож на процедуру составления завещания, но имеет ряд особенностей. Что такое наследственный договор, как его оформить, и кто может его заключить, читайте в нашей статье.

Что такое наследственный договор?

Статья 1041.1 Гражданского кодекса РФ определяет наследственный договор как соглашение между наследодателем и любыми лицами, которые могут призываться к наследованию.

Среди них:

физические и юридические лица (независимо от возраста и организационно-правовой формы);
Россия, ее субъекты, муниципальные образования;
иностранные государства;
международные организации.

К обязательным условиям такого соглашения относятся круг наследников и порядок получения ими прав на имущество умершего. Оно может также содержать сведения о душеприказчике.

Справка! В завещании собственник может предусмотреть определенные условия, при выполнении которых можно будет получить наследство. Они выражаются в обязанности совершения действий имущественного или неимущественного характера. Это называется завещательный отказ или возложение. В договоре можно предусмотреть не одно, а целый ряд указаний.

Правила заключения наследственного договора

Чтобы подписать наследственный договор необходимо:

Обязательное нотариальное удостоверение. У этого правила нет исключений, как при составлении завещания. Не допускается:

заключение при свидетелях в чрезвычайных обстоятельствах;
заверение вместо нотариуса главными врачами больниц, лечебных и социальных учреждений, руководителями дальних экспедиций, капитанами судов, командирами воинских частей и другие.

Личное присутствие и подписание сторонами. Наследники должны быть осведомлены об условиях сделки и согласиться с ними.

При согласии сторон договора нотариус обязан фиксировать процедуру на видео – ч. 7 ст. 1140.1 ГК РФ.

Обязанности наследников

Если получение собственности умершего ставится в зависимость от выполнения претендентом определенных условий, то неисполнение им установленных соглашением обязанностей может послужить основанием для отказа в получении наследства.

Такие обязательства могут быть имущественными и неимущественными. Главное – чтобы они не противоречили законам, не нарушали чьих-либо прав и не ограничивали правоспособность наследника.

Вид обязательства

Суть

Примеры

оплата коммунальных услуг

В договоре может быть предусмотрено, что обязанности сторон возникают с момента его заключения. Но получение имущества произойдет только после смерти владельца.

Нельзя, чтобы условия сделки ущемляли наследника в правах. Например, требования о заключении или расторжении брака, окончании школы или вуза с отличием, посещении религиозных учреждений будут поводом для признания сделки недействительной.

Напротив, можно поставить последствия сделки в зависимость от обстоятельств, о которых заранее неизвестно, наступят ли они до открытия наследства (к примеру, достижение конкретного возраста). То есть допускается указать в тексте, что если внучка достигнет к тому моменту совершеннолетия, то машина достанется ей, а если нет – то его дочери.

Контролировать исполнение установленных обязанностей могут:

наследники;
душеприказчик,
находящиеся в живых стороны соглашения или третьи лица;
нотариус в рамках мер по охране собственности наследодателя или по управлению такой собственностью до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Что происходит с имуществом после смерти владельца?

После смерти наследодателя наследник получает его имущество, причитающееся по соглашению сторон.

До этого момента получить материальные блага, принадлежащие наследодателю, по такому договору невозможно.

Но в гражданском законодательстве предусмотрены другие варианты распоряжения собственностью при жизни гражданина (купля-продажа, рента, дарение и прочие).

В случае смерти претендента на наследство, не успевшего вступить в свои права, соглашение прекращает действие. При этом его собственные наследники прав на это имущество не получают, даже при условии выполнения всех установленных обязанностей.

Во избежание такой ситуации можно предусмотреть в тексте получение наследниками претендента всего, либо части причитавшегося ему имущества, возвращения средств, затраченных на исполнение обязательств.

Внимание! Наследодатель при жизни может распоряжаться собственностью по своему желанию, даже если это приведет к лишению лица, которое может быть призвано к наследованию, прав на него. Соглашение об ином ничтожно.

Сохраняется ли право на обязательную долю?

Наследственный договор, как и завещание, не могут лишить несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей или иных иждивенцев наследодателя права на обязательную долю.

Такие лица унаследуют половину от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону.

То есть если собственник квартиры хочет, чтобы она досталось второй жене, но при этом у него есть несовершеннолетний ребенок от первого брака, то этот ребенок получит свою часть независимо от желания сторон.

Или если в заключенном договоре он решил обойти своих родителей пенсионеров, то и они могут претендовать на получение своей доли после его смерти.

Наследственный договор между супругами

Чтобы распорядиться совместно нажитым, а также своим личным имуществом после смерти одного или обоих супругов они могут составить совместное завещание (ч. 4 ст. 1118 ГК РФ) либо заключить наследственный договор (ч. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).

Здесь есть два момента, на которые стоит обратить внимание:

Если при жизни супругов они расторгают свой брак или брак признается недействительным, то договор прекращает действие.
Соглашение имеет приоритет над завещанием. То есть если составлено оба документа, то нотариус будет руководствоваться положениями наследственного договора.

Как отказаться от договора или расторгнуть его?

Пока стороны наследственного договора живы, они могут прийти к соглашению об изменении условий либо расторгнуть его.

Изменить или расторгнуть сделку по решению суда можно в связи с существенным изменением обстоятельств после ее заключения, а также если к наследованию призываются лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Российское законодательство позволяет наследодателю в любое время отказаться от сделки в одностороннем порядке.

Но при этом он должен:

направить наследникам нотариально удостоверенное уведомление;
возместить убытки, которые понесли другие стороны соглашения в связи с его исполнением и возникли к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от договора (ч. 10 ст. 1141.1 ГК РФ).

Право же наследников на односторонний отказ либо прописывается в тексте, либо устанавливается законом. Иначе для признания за ним такого права необходимо будет обратиться в суд.

Существует возможность оспорить такое соглашение по иску одной из сторон при жизни наследодателя, а после его смерти – по иску третьего лица, чьи права или законные интересы этим нарушены (ч. 11 ст. 1041.1 ГК РФ).

Вопросы наших читателей

Что важнее – договор или завещание?

Наследственный договор по отношению к завещанию имеет больший приоритет. В случае составления того и другого, действовать будет договор.

Как делится имущество, если наследственных договоров несколько?

Законом не ограничено количество договоров, которые вправе заключать наследодатель, даже в отношении одного и того же имущества.

Если с каждым отдельным претендентом на наследство подписано свое соглашение о передаче после смерти наследодателя различных материальных благ, то действительными будут все такие сделки.

Когда предметом договора с разными наследниками является одно и то же имущество, то юридическую силу будет иметь тот, который заключен раньше всех.

Напротив, из нескольких завещаний приоритет будет отдаваться наиболее позднему.

Основные сложности при заключении наследственного договора

Без юридической помощи проблематично:

выбрать наилучший вариант распоряжения своей собственностью (завещание, наследственный договор, рента, дарение и другие);
правильно составить соглашение, предусмотрев все его условия так, чтобы они не противоречили закону, не нарушали ничью правоспособность, устраивали все стороны и исключить возможность признания сделки недействительной;
предусмотреть в тексте получение имущества наследниками претендента, умершего раньше наследодателя;
подготовить документы претенденту на обязательную долю в наследстве;
составить исковое заявление в суд об оспаривании сделки.

Основные различия между завещанием и наследственным договором выглядят так:

Наследственный договор

С учетом изложенных преимуществ и недостатков каждый выбирает для себя подходящий способ передачи имущества после смерти.

Заключение

Основные черты наследственного договора:

Это соглашение между наследодателем и любыми лицами, которые могут призываться к наследованию.
Обязательно нотариальное удостоверение.
Обязательно личное присутствие сторон.
В случае смерти претендента на наследство, не успевшего вступить в свои права, соглашение прекращает действие.
Пока стороны наследственного договора живы, они могут прийти к соглашению об изменении условий либо расторгнуть его.

Процедура наследования по договору имеет свои тонкости для любой из сторон, а в некоторых случаях и для лиц, хоть и не участвующих в сделке, но права и интересы которых оказались ею затронуты. Обезопасить себя от проблем поможет грамотное юридическое сопровождение.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат