Наследование квартиры после смерти супруга

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми

Наследство радует многих людей, но одновременно и является объектом споров. Особенно, если в состав наследников входят жена, дети от разных браков, усыновленные и удочеренные, иждивенцы, наследники по праву представления и другие. Раздел имущества имеет свою специфику — во многом это связано с супружеской долей и обязательной долей в наследстве. Факторы влияют на распределение имущества.

И так, представим, что после смерти мужа остались наследники — его жена и дети. Как именно будет происходить раздел собственности? Кто получит больше, а кто меньше? Кто имеет, а кто не имеет прав на наследство? Спешим ответить на эти и другие вопросы в нашей статье.

Также рекомендуем почитать «Как делится имущество после смерти одного из супругов» — о супружеской доле, правах других наследников, составе имущества и нюансах.

Кто наследует имущество после смерти супруга?

Смерть человека открывает наследство на его имущество. Важное значение играет, находился ли умерший в браке, воспитывал ли детей, каково их количество, имеют ли они право на наследство?

Если наследодатель пребывал в браке и оставил детей, приоритетным правом на его имущество обладают следующие лица:

• официальная жена;
• сын/дочь;
• отец/мать (если живы).

Указанные лица включены в состав первоочередных наследников по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Если наследники первой линии откажутся от наследства, не заявят о своих правах или будут лишены наследства — право переходит к следующей очереди родства. О том, кто входит в данную категорию, читайте в статье «Наследники второй очереди по закону«.

Как распределяется наследство после смерти мужа?

Порядок распределения имущества определяется законом. При желании наследодатель может составить завещание и определить, кому именно и какая доля имущества отойдет после его смерти.

Существует третий вариант — условия брачного договора, который также изменяет правовой режим собственности.

Рассмотрим способы раздела наследства по порядку.

По закону

Наиболее популярный порядок наследования имущества в России — в соответствии с категорией родства, т.е. по закону.

Как мы уже выяснили, первыми в наследство вступят супруга, дети и родители наследодателя. Имущество делится между наследниками в равных пропорциях.

Условно, если в разделе участвуют жена, сын и дочь — каждому из них достанется по ⅓ части личного имущества умершего. При этом в расчет не берется доля жены — речь идет о ее части в совместно нажитом с мужем имуществе (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Если квартира была куплена в браке, целиком она наследоваться не будет. Дети смогут вступить в наследство только на ½ часть жилья, в то время как другая половина квартиры останется за супругой. Порядок выделения смотрите в статье «Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга«.

По завещанию

Завещание изменяет привычный порядок наследования по закону. Волеизъявление умершего мужа — обязательно к исполнению, даже если он лишил наследства свою жену и детей.

Главное условие — завещание не должно быть оспорено и признано недействительным. Если все в порядке, наследство мужа перейдет к жене и детям согласно его указаниям.

Пример. Смирнов очень любил свою жену, поэтому еще при жизни составил завещание, в котором отписал все имущество супруге. Жене должна была достаться общая квартира, земельный участок, садовый домик, автомобиль и банковский вклад. Дети от первого брака наследство не получили, поскольку не были указаны в завещании. На момент открытия наследства сыну и дочери умершего было 27 и 35 лет соответственно. Оба работали, не имели проблем со здоровьем и не были иждивенцами завещателя. Обязательная доля в таком случае им не положена — все имущество Смирнова перешло в собственность жены.

По брачному договору

Юристы часто сравнивают брачный договор с завещанием. Сравнение связано с условиями — супруги могут определить имуществу любой режим собственности.

Раздел наследства будет связан с положениями брачного контракта. Основные условия — нотариальная форма, отсутствие спорных пунктов и заведомо ущемляющих супруга условий.

Пример. Супруги определили, что уберут из семейной жизни понятие «совместное имущество». Они договорились, что оформляют вещи на свое имя, после чего владеют всеми правами на такую собственность — муж не претендует на активы жены, а жена — на имущество мужа. Вскоре супруг скончался от сердечного приступа. Открылось наследство по месту жительства супругов. Согласно условиям брачного договора, жена не претендует на ½ совместно нажитого в браке имущества, т.к. супруги договорились не учитывать этот режим. Супруга сможет получить только долю личного имущества мужа вместе с наследниками первой линии родства — детьми и родителями умершего.

Кому достанется квартира после смерти мужа, купленная до брака?

Имущество, которое покупалось до регистрации брачных отношений, является личной собственностью человека (ст. 36 СК РФ). Поэтому с такого наследства доля супруги не выделяется.

Если раздел квартиры мужа осуществляется на общих основаниях — она достанется:

• жене;
• детям;
• живым родителям наследодателя. О том, что делать, куда обращаться, что готовить для наследования читайте в нашей статье «Как вступить в наследство после смерти мужа?«

Пример. После смерти супруга осталась 3-ком. квартира и машина. Имущество было куплено в ипотеку до заключения брака. Родственники первой линии – отец, жена и дочка. Пожилому родителю уже не до дележа наследства, он уже имеет собственную квартиру и доживает спокойно свои дни. Супруга и ребенок подали заявление на вступление в наследственные права — каждому из них досталась ½ доля в имуществе наследодателя. Но, если бы отец участвовал в разделе наследства, тогда доля каждого наследника уменьшилась до ⅓ .

Как делится наследство между женой и детьми от первого брака?

Сегодня повторный брак не является редкостью. Однако брачные отношения частично сказываются на распределении имущества наследодателя.

Как уже говорилось, родственниками 1-й линии являются:

• дети;
• второй супруг;
• родители.

Если говорить о детях, то при разделе имущества количество заключенных браков наследодателя не играет роли — хоть их было 2, 3, 4 или 8.

Дети, рожденные от разных женщин, имеют равные права в отношении имущества своего отца. Повлиять на размер наследуемого имущества может только завещание или положение закона об обязательной доле.

Наличие распорядительного документа может полностью или частично лишить одного или нескольких наследников права на имущество их отца.

Если говорить о супруге, то приоритет отдается законной жене, с которой умерший человек состоял в браке на день смерти — что подтверждается свидетельством о браке из ЗАГС. Изменить порядок распределения имущества может лишь брачный контракт в случае смерти одного из супругов. Если такой документ отсутствует, в расчет берется режим собственности и наличие/отсутствие завещания.

Пример. Гражданин Груздев повторно женился, а спустя два года у мужчины родился ребенок. От первого брака у него было еще двое детей. Травма на производстве привела к летальному исходу гражданина Груздева. В состав наследственной массы входит 3-ком. квартира и спортивный мотоцикл. Имущество было личной собственностью мужчины. К числу наследников относится супруга, трое детей от двух браков и родители покойного гражданина. Завещание мужчина не составлял — наследование имущества осуществляется в рамках закона. Заявление на принятие наследства подали не все родственники. Отец и мать покойного гражданина отказались от своих прав в пользу малолетнего ребенка от второго брака. Старший сын от первого брака не захотел обращаться к нотариусу. Второй ребенок подал заявление. Супруга также подала необходимые бумаги от себя и малолетнего ребенка.

Раздел наследства происходит следующим образом:

• жене достанется 1/5 части имущества;
• ребенку от первого брака — так же 1/5 часть наследства;
• малолетний ребенок от второго брака унаследует 3/5 = 1/5 + 2/5 (доли бабушки и дедушки).

Наследование гражданской женой (сожительницей)

Право наследования возникает только у законных супругов. Если мужчина и женщина считаются сожителями, отчуждение имущества «жене» может происходить другим путем.

Например, по договору дарения или путем составления завещания. Если такой документ отсутствует, то гражданская жена не наследует имущество мужчины после его смерти. Доказательством семейных отношений выступает свидетельство о браке, а при сожительстве такой документ отсутствует.

Наследственная масса умершего сожителя отойдет:

Правило действует также в отношении внебрачных или усыновленных/удочеренных детей.

В случае если такие лица отсутствуют, имущество отойдет наследникам второй очереди родства:

• братьям и сестрам;
• живым бабушкам и дедушкам.

Существует вероятность, что сожительница все же сможет унаследовать имущество гражданского супруга. Но только в одном случае — если она признана иждивенцем умершего гражданина.

Если сожительница находилась на иждивении более 1 года, жила вместе с умершим до его смерти — ей по закону полагается обязательная доля в наследстве (п. 2 ст. 1148 ГК РФ). Бремя доказывания юридического факта ложится на женщину. Придется собирать справки с места жительства, квитанции, платёжки, показания свидетелей.

Как доказать?

Как быть если мужчина и женщина подали заявление о регистрации брака в ЗАГС, но не успели узаконить отношения? Несостоявшейся супруге придется обращаться в суд и доказывать юридический факт. Однако существует большая вероятность отклонения исковых требований, независимо от того, на что претендует супруга.

Тогда можно будет попробовать доказать, что имущество, которое принадлежит наследодателю, приобреталось или улучшалось за счет совместных средств (см. «Является ли наследство совместно нажитым имуществом?«).

Если истцу удастся доказать этот факт, то есть шанс на выделение ее части из общей наследственной массы или получение компенсации от наследников по закону. Рассмотрение подобных споров занимает немало времени.

Дети от первого брака

Основные споры возникают по поводу прав детей от первого брака и бывшей супруги. Кто из них наследует, а кто такого права не имеет?

Дети от первого, второго и последующих браков мужчины — имеют право на его наследство. Основное требование в таких случаях — признание отцовства. Если мужчина являлся биологическим отцом детей, они смогут вступить в наследственные права наравне с вдовой и родителями умершего.

Вместе с тем, бывшая жена наследодателя не имеет никаких прав на наследство. Считается, что она не относится ни к одной из очередей наследников. Даже если бывшая супруга и заявит о своих правах, нотариус откажет ей в выдаче свидетельства.

Подробнее о нюансах и процедуре читайте в статье «Имеют ли право на наследство дети от первого брака?»

Усыновленные дети

Закон устанавливает, что дети являются прямыми наследниками своих родителей. Правило действует как в отношении родных детей, так и в отношении усыновленных отпрысков.

Усыновленный или удочеренный ребенок имеет право на наследство своего усыновителя или удочерителя (см. «Наследование усыновленными и усыновителями«).

Однако нужно помнить, что по завершению оформления всех документов, усыновленные дети утрачивают имущественные права в отношении своих биологических родителей — матери и отца. Аналогично и в случае с их кровными родителями по отношению к детям.

Единственное исключение – ребенок был усыновлен одним из родителей (папой/мамой). По желанию второго родителя такие права могут быть сохранены. Следовательно, наследование имущества усыновленными детьми после смерти их биологического отца не допускается.

Обязательная доля в наследстве жене и детям

Супруга и дети входят в число претендентов на обязательную долю — части наследства, которая переходит к нетрудоспособным членам семьи или иждивенцам умершего. Основание — лишение наследства по завещанию. Зачастую такое право получают супруги-пенсионеры — в силу выхода на пенсию. Им полагается 50% от той доли, которую бы они получили по закону (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Если у наследодателя остались несовершеннолетние дети, им также полагается обязательная доля в наследстве. Важное значение играет размер обязательной доли — о том, что это такое и как рассчитать долю в собственности читайте по ссылке. Смотрите также о том, кого можно считать нетрудоспособными иждивенцами наследодателя?

Таким образом, наследство мужа переходит жене и его детям — рожденным в браке, вне брака, усыновленным и удочеренным. Бывшие жены и сожительницы не имеют никаких прав на наследство умершего. Исключение — статус иждивенца и зависимость от наследодателя в течение последнего года.

Размер долей одинаковый для наследников одной очереди — жена и дети получат равные части в имуществе. Однако супруга претендует на супружескую долю — половину от совместно нажитого в браке имущества. Такие активы не наследуются в полном объеме.

Раздел имущества между наследниками всегда связан с определенными нюансами. Наличие завещания, право на обязательную часть жене и детям, появление внебрачных детей, сожителей, иждивенцев может существенно повлиять на размер доли. Нередко споры возникают по поводу уменьшения супружеской доли. Отсутствие необходимых знаний может привести к ущемлению прав наследника.

На сайте вы можете бесплатно получить грамотную консультацию. Наши юристы подскажут, каковы шансы на наследство у жены и детей, если наследодатель оставил завещание, как найти наследников, которым полагается обязательная доля и кто может быть устранен от наследования имущества умершего гражданина? Обратитесь за помощью и решите свою проблему в кратчайшие сроки, не выходя из дома!

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми

После регистрации брака муж и жена приобретают по отношению друг к другу особый статус, который распространяется и на материальный аспект их взаимоотношений. В числе прочих привилегий супруга имеет права на получение имущества после смерти мужа, и по закону обладает особыми преимуществами на этот счёт. Но завещание покойного и отдельные положения Гражданского Кодекса РФ лишают этот момент однозначности, добавляя к нему существенные оговорки.

Кому переходит наследство после смерти мужа

Имущество наследодателя переходит во владение наследников на основании его последнего волеизъявления или согласно предписанной законом очередности.

В первом случае имеет место составление завещания. Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе распорядиться своим наследством, исходя из личных соображений, например:

• лишить имущества законных наследников или некоторых из них;
• передать безраздельные права на собственность одному из преемников по закону;
• распределить наследство между наследополучателями по своему усмотрению;
• назначить наследникам выполнение завещательного отказа в пользу любого указанного собственником лица.

Но даже с помощью завещания наследодатель не может лишить права на долю своего имущества лиц, перечисленных в ст. 1149 ГК, а именно:

• нетрудоспособную жену;
• несовершеннолетних детей;
• родителей и совершеннолетних детей, ограниченных в способности трудиться вследствие приобретенного или врождённого увечья;
• других родственников, находившихся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти;
• лиц, не входящих в круг законных правопреемников покойного, но находившихся на иждивении и проживавших вместе с наследодателем 12 и более месяцев перед его смертью.

В случае наследования по закону передача имущественных прав регламентируется гл. 63 ГК, где четко указано, что супруга умершего является одной из основных претенденток на права наследодателя, если только не будет признана судом как недостойный наследополучатель. Причиной этому может стать:

1. Отказ в содержании и уходе за мужем, если это входило в круг установленных законом обязательств.
2. Осуществление противоправных или мошеннических действий, направленных против наследодателя или других наследников с целью заполучения большей доли имущества.

Наравне с вдовой, по закону, к наследованию призываются:

• дети умершего (не только общие, но и от предыдущих браков или рождённые вне зарегистрированного брачного союза);
• родители (если не были лишены родительских прав во времена несовершеннолетия наследодателя);
• иждивенцы, для которых материальная помощь умершего являлась основанным источником доходов.

Право наследования имущества после смерти мужа

Часто случается, что вдова наследодателя, в свете своих законных прав (по завещанию или без него), является не единственным наследополучателем. Равнозначными или даже приоритетными правопреемниками могут стать лица, указанные в завещании или разделяющие с ней первую очередь наследования по закону.

Правом наследования по закону обладает только официальная супруга наследодателя. Бывшая и, так называемая, гражданская жена рассчитывать на имущество умершего не могут.

Что наследует жена

Узнать, на что претендует супруга можно, проанализировав следующие обстоятельства:

• существование распоряжений покойного;
• количество наследников первой очереди по закону;
• наличие законных детей от предыдущих браков (или вне их);
• присутствие лиц, находившихся на иждивении у наследодателя;
• нажито ли наследуемое имущество в браке.

Как уже упоминалось выше, решающим фактором при определении наследственных прав является наличие завещания. В нем правообладатель и указывает кому, что и в каком объеме передаст после смерти. Такие распоряжения исключают последующий делёж имущества с множеством споров и, порой, непредвиденным исходом.

Если завещание отсутствует, то в силу вступает наследование по закону. В качестве наследников вместе с женой призываются родители умершего и его дети. Причем, равными правами обладают как совместные дети, так и другие официально признанные потомки наследодателя.

Доля жены и детей в наследстве

Перед тем, как оформить наследство после смерти мужа, следует понять, на какую долю наследства по закону может рассчитывать супруга и дети умершего. Для этого нужно учесть всех официально признанных детей наследодателя, в том числе и не рожденных, но зачатых при его жизни, а также — других наследников первой очереди и иждивенцев покойного.

Важно знать, что, согласно ст. 1150 ГК, наличие у супруги доли от совместно нажитого с наследодателем имущества не умаляет ее прав на получения части от наследства по закону. Это значит, что, обладая половиной квартиры, она может рассчитывать ещё на несколько квадратных метров за счёт своей наследуемой доли.

К имуществу, приобретённому в браке, не относится подаренное или унаследованное имущество. Но оно может стать общим, если будет доказан факт финансовых вложений в объект, произведенных совместно и значительно превышающих его изначальную стоимость. Пример этому: проведение капитального ремонта в квартире, полученной одним из супругов в дар, или переоборудование производственного цеха, входившего в собственность мужа до брака.

Как делится наследство

Если завещанием умершего не указано иное, наследство распределяется между первоочередными наследниками в равных долях. Предпочтительным вариантом здесь будет составление соглашения. Только таким образом можно наиболее рационально распределить все наследуемое имущество: движимое и недвижимое, землю, ценные бумаги и т. п.

Пример. Умерший оставил после себя дом, рыболовный катер и земельный участок за городом. Завещания он не составил, а потому его имущество было распределено между двумя его детьми и супругой. Но так как объекты неделимы, а родственники были в хороших отношениях, ими было составлено мировое соглашение, согласно которому:

• рыболовный катер остался сыну, разделявшему увлечения отца;
• земельный участок дочери;
• 1/2 дома осталась в собственности матери (она выделила оставшуюся половину в счёт совместно нажитого имущества, поскольку дом был построен в период брака с наследодателем).

Соглашение о разделе наследственного имущества заключается наследниками после получения правоустанавливающего свидетельства у нотариуса и не раньше рождения преемника, зачатого при жизни наследодателя.

В ситуации, когда стороны не могут договориться или все наследство составляет один неделимый объект, его раздел происходит автоматически. При этом машина, квартира или земельный участок переходит в общую собственность наследников.

Но судом может быть установлено иное. Орган правосудия выносит решение о разделе наследственной массы в рамках установленных законом или завещанием долей с указанием их фактического содержания. Если стоимость имущества, определенного судьей одному из наследополучателей, меньше положенной, ему присуждается получение денежной компенсации от наследника, получившего больше за его счёт. Это может произойти, если конкретный преемник:

• использовал неделимый объект в качестве основного источника дохода;
• является собственником части имущества;
• проживал на наследственной жилплощади на момент смерти ее единоличного собственника и не имеет другого жилья.

Если одним из преемников является несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин, обо всех мероприятиях, связанных с разделом наследственной собственности, должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.

Пример 1. Собственность умершего составляла двухкомнатная квартира, автомобиль и денежный вклад. Все это в равных частях назначалось двум наследникам — жене и сыну от первого брака. Сыну на момент наследования было 11 лет, поэтому его интересы представляла мать, бывшая супруга ныне покойного. Она не захотела идти навстречу вдове умершего и заключать соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым половина квартиры перешла бы настоящей жене, а денежный вклад и автомобиль — сыну.

Вдова подала иск в суд, с требованиями учесть ее интересы при разделе собственности покойного супруга и присудить ей вторую половину жилплощади. При вынесении решения судья взял во внимание следующие факты:

• истец проживала с наследодателем в оспариваемой квартире около 7 лет и продолжала в ней жить после его смерти;
• у нее не было иного жилья;
• сын покойного жил с матерью в ее трехкомнатной квартире и сам являлся собственником другой двухкомнатной.

На основании этого требования супруги умершего были удовлетворены. Права на жилплощадь в полном объеме перешли к ней, автомобиль и банковский вклад унаследовал сын. Распределение имущества было произведено с учётом установленного размера наследственных долей, то есть поровну.

Пример 2. Кому достанется машина после смерти мужа?

У вдовы и дочери покойного возник имущественный спор по поводу наследственного перехода его автомобиля, который вместе с дачей составлял все личное имущество наследодателя.

При жизни отца его дочь практически постоянно использовала транспортное средство (ездила на нем по доверенности) и полагала, что имеет право на его получение в безраздельную собственность. Но оказалось, что по закону преимуществом на получение автомобиля обладает супруга. Причина этому следующая. Объект спора был приобретен в браке с последней женой, а потому, согласно ст. 256 ГК РФ, наполовину является и ее собственностью. А, в соответствии со ст. 1168 упомянутого законодательного акта, при разделе неделимой вещи интересы преемника-совладельца ставятся выше тех, кто просто пользовался наследственным имуществом.

Исключения из правил деления наследства

Для правообладателей обязательных долей, лишенных наследства в пользу других лиц (по завещанию), предусматривается передача половины от части, положенной им по закону.

Данное правило актуально для:

• нетрудоспособных детей наследодателя (младше 18 лет или инвалидов);
• жены, родителей, неспособных собственным трудом обеспечить себе достойное существование;
• иждивенцев, которые регулярно и в течение как минимум года получали на свое содержание денежные средства от ныне покойного (в их число может входить и «гражданская» супруга, если она успела прожить с мужем хотя бы год).

Пример. Наследодатель посредством завещания распорядился о передаче всего своего имущества настоящей супруге, тем самым лишив наследства сына от первого брака. Ребенку на момент смерти отца было 14 лет и, согласно ст. 1149 ГК РФ, его имущественные интересы тоже должны быть учтены. По закону он получил бы половину материальных активов умершего, но, в связи со сложившейся обстоятельствами, его наследственная доля составила 1/4.

Определение своих наследственных прав и доли полагающегося имущества требует внимания ко многим аспектам законодательства РФ, а также учёта семейного положения наследодателя. Помочь вдове разобраться с этой непростой задачей способны юристы сайта ros-nasledstvo.ru, которые гарантируют точность и своевременность предоставляемой информации, и готовы сделать это бесплатно.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Раздел имущества в разных ситуациях после смерти супруга: почему без юридического сопровождения жене бывает трудно получить свою долю в положенном объеме

Умирает супруг. Обычно мужчины женятся в более старшем возрасте, чем женщины, поэтому на несколько лет оказываются старше своих жен. Живут мужчины-россияне в среднем 67 лет, тогда как женщины традиционно проживают на 10 лет дольше. Так что проще рассматривать ситуацию, когда умирает муж, а наследство получает жена.

Хотя смерть члена семьи может наступить и в более раннем возрасте. Причиной обычно становятся или тяжкое заболевание, или несчастный случай, или совершение преступления, или ведение военных действий. А иной раз жена или муж обращаются в суд по поводу признания пропавшего супруга умершим.

Близкого человека больше нет, но при жизни он обладал имуществом. После смерти его собственность должна перейти самым близким родственникам по наследству. Однако для этого потребуется выяснить, какое именно имущество подлежит разделу между родственниками. Вещи и недвижимость наследодатель мог (если бы пожелал) выделить еще при жизни из общей семейной собственности и оформить это обособленное имущество в личное владение.

Формы правопреемственности

Наследовать имущество покойного можно тремя способами:

• в порядке очередности (участники дележа – ближайшие родственники и иждивенцы);

• по завещанию;

• в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).

Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.

Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.

1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.

2. Не учтены интересы обязательных наследников:

• несовершеннолетних;

• инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);

• иждивенцев в особом статусе.

В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.

3. Выясняется, что завещание писалось:

• под давлением (физическим, моральным);

• в результате введения наследодателя в заблуждение;

• лицом, не вполне осознающим то, что он делает.

4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.

5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.

6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).

Оформление наследства

После смерти мужа отводится не более 6-ти месяцев, чтобы жена могла заявить о своем праве на наследство. В определенных случаях имеет смысл связаться с опытным адвокатом, это поможет избежать проблем с оформлением документов.

В первую очередь, если речь идет о наследовании по закону (нет завещания), имущество покойного делят:

• супруга (вдова);
• дети;
• родители.

В случае, если у покойного не было детей, а родители умерли, всё имущество переходит в собственность жены (ст. 1142 ГК РФ). Если у умершего мужа были близкие родственники, но они не пожелали заниматься оформлением наследства или отказались от него, тогда всё имущество покойного также достанется вдове.

Особые обстоятельства

Во-первых, после развода женщина не может претендовать на свою часть наследства по закону. Наследопринимателем считается только то лицо, которое состояло с покойным в браке. Все прежние личные имущественные обязательства, которые давал наследодатель своей бывшей супруге или другим гражданам, прекращают свое действие.

Во-вторых, первоочередными наследниками считаются все дети покойного. Здесь не имеет значения, состоял ли наследодатель в брачных отношениях с женщиной, родившей от него ребенка. Главное, доказать, что наследник – это именно его ребенок. Задействованный адвокат поможет заказать экспертизу ДНК, а впоследствии обратиться в суд. Также толковый юрист может выступать на стороне законной супруги и ее детей, доказывая, что новоявленное лицо не может считаться ребенком наследодателя.

К сведению. Инициатором оформления наследства (наследодателем) выступает субъект, достигший совершеннолетия и являющийся дееспособным. Лицам, которым становится известно содержание документа, если наследодатель не желает его разглашения, запрещено передавать сведения кому-либо (ст. 1123 ГК РФ). Даже сам факт составления завещания должен оставаться в тайне.

Правила оформления завещания

1. Документ имеет письменную форму. Должно быть 2 экз.

2. В завещательном документе должны содержаться:

• перечень лиц, которые становятся наследопринимателями;
• список имущества;
• способ распределения вещей, недвижимости, права требования и пр.;
• способ распределения долговых обязательств (желательное условие).

3. Оформляется завещание в присутствии ответственного сотрудника нотариальной конторы.

4. Завещание вкладывается в конверт и запечатывается. Пакет заверяется нотариусом. Затем этот пакет вкладывается в другой конверт. Хранится завещание в закрытом виде до момента кончины наследодателя.

Это закрытый тип завещания, когда текст остается неизвестным для всех, кроме того, кто его составлял. Может использоваться и открытый тип, когда завещательный документ, составленный и подписанный наследодателем, заверяется нотариусом, после чего вкладывается в конверт. К тому же текст составляется в присутствии нотариуса. Желательно привлечь адвоката, чтобы все пункты документа оказались исполнимыми.

5. Один экз. хранится у нотариуса, другой – у наследодателя. Осматривая личные вещи покойного, можно обнаружить завещание. К тому же обладатель имущества может обратиться к своему адвокату, чтобы это ответственное лицо посодействовало своевременному выявлению правопреемников.

6. Наследники в 6-месячный период, начинающий исчисляться с момента смерти наследодателя, должны обратиться к нотариусу для заявления себя в роли правопреемников (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). В противном случае открытие наследственного дела завершится распределением имущества по закону.

Но в особых обстоятельствах этот срок может быть продлен, если потенциальный наследоприниматель обратится в суд.

Доля жены в обычных ситуациях

Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.

Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:

– матери достается 1/10;

– каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);

– жене – половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.

Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.

Особенности деления имущества супруга

Жена получает наследство всегда, кроме случаев, когда она не вписана в завещание или же признана недостойным наследником. Однако это не означает, что муж имел право распределять все имущество, которое супруги обрели в браке. Ведь покойный наследодатель мог вписать в свое завещание и те объекты, что принадлежат семье.

Это означает, что имущество сперва подлежит разделу, и только после того, как будет выделена доля покойного супруга, можно рассматривать вариант раздела. Вопросы выделения доли рассматривает судья, он же выносит решение на основании документов и свидетельских показаний. К тому же супруг при жизни мог:

– вести паразитический образ жизни (жить за счет доходов жены);

– тратить заработанные средства не на потребности семьи, а на посторонних лиц и на проекты, которые не согласовывались с супругой;

– вкладывать семейные средства в бизнес, а выгоду от реализации проекта не возвращать в семью;

– расходовать на сомнительные потребности.

Тогда доля покойного супруга значительно уменьшается, а доля его жены пропорционально возрастает. Потребуется серьезное юридическое сопровождение, чтобы подтвердить указанные факты в ходе судебного процесса. Порой даже имеет смысл привлечь высококвалифицированного адвоката, занимающегося вопросами наследования в особых ситуациях.

Наследство супруга: если имущество с долгами

Нередко наследоприниматели отказываются от предлагаемого им наследства. Дело в том, что супруг, доля которого выделена, мог использовать свои средства не на семейные, а на личные цели, при этом наращивал личные долги. Иной раз ответственный адвокат сталкивается с ситуацией, когда объём задолженности одного из супругов начинает превышать размер его состояния.

В случае смерти супруга-должника встает вопрос не только о переходе права собственности к наследнику, но и о выплате долга. От такого “наследства” желательно отказаться не только жене, но и другим родственникам. При этом именно на жену покойного заёмщика часто возлагают обязанности по погашению задолженности вне зависимости от того, становится она наследницей или нет.

Задействованному адвокату приходится разбираться в ситуации, чтобы на его клиента не переложили личные долговые обязательства покойного супруга. Но тогда ей придется отказаться от наследства, и порою это лучший из вариантов.

Наследование имущества гражданского мужа

Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.

Однако гражданские супруги могут:

• иметь совместных детей;
• проживать в одном помещении;
• вести совместное хозяйство;
• заключать договоры со взаимными обязательствами.

Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.

Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:

• нетрудоспособное;
• проживавшее с наследодателем 1 год и более;
• жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
• пребывавшее на иждивении наследодателя.

Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.

Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.

Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?

Можно с уверенностью заявить, что вторичное замужество женщины, еще не ставшей правообладательницей имущества покойного, не становится препятствием для получения ею наследства. Даже если бы другие потенциальные правопреемники подтвердили в суде, что вдова не ценила брачных отношений, изменяла мужу при его жизни, эти доводы не имели бы значения.

В российском законодательстве отсутствует положение, так или иначе запрещающее изменять мужу или вдове выходить замуж вторично. Женщина может выйти еще раз замуж даже на второй день после кончины прежнего супруга, оставившего ей наследство. Здесь вопросы совести никак не касаются вопросов законности.

Однако в завещании может быть указано, что вдова, желающая стать наследницей, лишается права на вторичное замужество в течение определенного периода. Но и это положение может быть оспорено в суде, если за дело возьмется серьезный адвокат.

Оформление наследства

День смерти наследодателя принято считать днем открытия наследства. Если же в случаях катастрофы, похищения, ведения военных действий или в иных ситуациях тело супруга не было найдено, но нет сомнений, что человек умер, его могут признать умершим в ходе судебного разбирательства (п. 1 ст. 45 ГК РФ).

Отводится время для того, чтобы убедиться в его смерти. Этот срок может продолжаться в разных обстоятельствах от 6-ти мес. до 5-ти лет. Суд решает, что гражданин умер. Тогда день принятия судебного решения считается днем открытия наследства.

Местом открытия наследства становится:

• или место проживания гражданина, оставившего имущество после смерти;
• или место нахождения недвижимости, считающейся наиболее ценной.

Дальше следует обращение к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в этом районе. А после получения имущества необходимо оформить переход права собственности (если это недвижимость) в Росреестре.

Чтобы потенциальный наследник имел возможность заявить о своих правах, отводится полгода. В особых ситуациях сроки принятия наследства могут быть продлены на 3 мес. (п. 3 ст. 1154 ГК РФ). Но это положение не касается ни супруги, ни детей покойного, так как они являются первоочередными правопреемниками.

Сроки принятия наследства могут быть пропущены только по причинам:

• болезни женщины;
• заболевания близкого родственника, когда жене приходится осуществлять уход за ним;
• неосведомленности, что произошла трагедия (к примеру, длительного пребывания в отдаленной местности, где мобильная связь слишком затруднительна, или за границей);
• нахождения жены в значительном отдалении по служебным делам без возможности своевременно прибыть к месту открытия наследства.

Суд может восстановить пропущенный срок, если толковый адвокат докажет и обоснует, что для этого имеются законные основания.

Существенный момент. Завещание может быть не найдено в вещах покойного, но еще один экземпляр документа должен храниться у нотариуса. Остается выяснить, в какую именно нотариальную контору обращался гражданин, составивший завещательное распоряжение.

Документы для предъявления нотариусу

В нотариальную контору претендентке на получение наследства следует предоставить:

• свой паспорт;
• завещание или же документальное подтверждение своего родства с покойным (свидетельство о браке);
• подтверждение, что наследодатель проживал последний период по конкретному адресу (справка выдается в паспортном столе);
• свидетельство о смерти или решение суда о признании супруга умершим.

Здесь приведен список документов, обязательных к предъявлению. Но он может быть расширен, если у нотариуса возникнут сомнения или вопросы.

К примеру, беременная женщина заявляет, что собирается родить ребенка от наследодателя, который уже умер. Эта новость вынудит нотариуса отложить момент распределения имущества до дня рождения ребенка и выяснения, действительно ли отцом малыша является покойный наследодатель (ст. 1166 ГК РФ).

Также может предъявить права бывшая супруга наследодателя, если в распавшейся семье воспитывались несовершеннолетние дети. Даже при наличии завещания, в котором нет упоминания о детях, родившихся в этом браке, законодатель не позволяет оставлять их без наследства. Несовершеннолетние наследники тогда получат половину от тех долей, которые имели бы в случае наследования по закону. Зато бывшая супруга останется без наследства.

Но если брак не был расторгнут, а муж сожительствовал с другой женщиной, называя эти отношения семейными, тогда законная супруга получит в наследство имущество, полагающееся по ее статусу. В данной ситуации гражданской супруге потребуется подтверждать в суде тот факт, что бывшие супруги, не успевшие расторгнуть брак, не вели совместного хозяйства и не имели общей семейной собственности.

Так что с получением имущества умершего мужа могут возникнуть серьезные осложнения. Наследники часто привлекают компетентного адвоката, чтобы уверенно провести переговоры с другими заинтересованными лицами, а также собрать документы для представления нотариусу и в суде.

Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Ситуация, когда человек умирает, не оставив завещания, — не редкость. И тогда за его недвижимость могут разгореться судебные тяжбы между родственниками. Вместе с экспертами разбираемся, кто имеет первоочередное право на недвижимость, и как правильно разделить наследство по закону.

Эксперты в статье

• Сергей Поляков, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями
• Вадим Ткаченко, юрист, СЕО и основатель консалтинговой группы vvCube
• Инесса Токарева, нотариус города Томари
• Муса Абдурахманов, партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры»
• Григорий Скрипилев, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»
• Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»

Завещание позволяет наследодателю распределить имущество по своему усмотрению, не ограничиваясь кровным родством или семейными узами. Если завещания нет, все имущество умершего будет распределяется между наследниками по закону, уточняет управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.

Очередность наследников

Согласно статьям 1141-1151 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

• первая очередь: супруг или супруга, дети, родители и внуки;
• вторая очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
• третья очередь: дяди и тети, а также двоюродные браться и сестры;
• четвертая очередь: прабабушки и прадедушки;
• пятая очередь: двоюродные бабушки или дедушки, двоюродные внуки и внучки;
• шестая очередь: двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные правнуки и правнучки;
• седьмая очередь: отчимы и мачехи, пасынки и падчерицы. Право на наследство они получают только в случае, если больше никто из родственников не может его получить.

«Есть наследники, которые имеют обязательную долю, даже если они не включены в завещание. Это несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные дети, родители и супруг, нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя. А также иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем», — говорит партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры» Муса Абдурахманов.

Согласно статье 1154 российского Гражданского кодекса, подать заявление о принятии наследства нотариусу нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

Есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства (Фото: Владимир Астапкович/ИТАР-ТАСС)

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

• удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
• дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
• дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
• не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Документы для вступления в наследство по закону

• свидетельство о смерти наследодателя, либо судебное решение о признании человека умершим;
• паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
• документы, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
• правоподтверждающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Как обойтись без суда

Если наследники приняли наследство и договорились между собой о том, кому какое конкретно имущество должно отойти, то оно может быть разделено по соглашению между ними.

«В этом случае наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества. Соглашение, в которое входит недвижимое имущество, в том числе, соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено после выдачи свидетельства о праве на наследство», — объясняет Сергей Поляков.

Наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашение о разделе наследственного имущества (Фото: Александр Артеменков/ТАСС)

Когда лучше продать наследство

Вариант продажи наследуемого имущества и дележ полученных денег выгоден, если наследников по закону несколько, но все они — дальние родственники покойного, считает юрист, основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

Какова роль нотариуса

Соглашение о разделе наследственного имущества должно быть обязательно удостоверено нотариусом. Здесь его главная задача в том, чтобы выслушать всех наследников, выявить их реальную волю и обеспечить равную защиту их прав и законных интересов.

«Нотариус гарантирует законность такого соглашения. Например, нотариус следит, чтобы разделу подлежало только имущество, входящее в наследственную массу», — поясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Наследование приватизированной квартиры

Унаследовать имущество умершего лица можно по завещанию и (или) по закону. Оно должно принадлежать наследодателю на праве собственности, приобретенном в результате купли, получения его в наследство, других сделок. В том числе, по общим правилам происходит наследование приватизированной квартиры, однако здесь имеются особенности, о которых должны знать наследники.

Получить в наследство неприватизированную квартиру нельзя. Она является собственностью муниципального или государственного образования. В данном случае наследодатель проживает в ней на основании договора социального найма. Каждый гражданин может один раз в жизни использовать право на приватизацию такого жилья, подав заявление в администрацию района (города), в ведении которого находится жилищный фонд.

Договор приватизации является основанием для регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. После этого гражданин становится титульным собственником жилого помещения и вправе распорядиться по собственному усмотрению, в том числе завещать любым лицам. Если завещание отсутствует, приватизированная квартира, как и другая собственность, включается в состав наследства и переходит родственникам, призываемым к наследованию в порядке 1-й, 2-ой и других очередей (всего их восемь).

Важно! В первую очередь наследников по закону входит супруг умершего лица. При этом еще до определения наследственных долей, он может выделить в свою пользу половину совместно нажитого в браке имущества. Однако приватизированная квартира к нему не относится! Это собственность, полученная в результате безвозмездной сделки, а не приобретенная за счет общих доходов.

Что ограничивает права наследников на приватизированную квартиру

Особенность жилого помещения, приобретенного на основании договора приватизации в том, что наследник может получить квартиру с «обременением». Точнее, вместе с прописанными в ней жильцами, которых он не сможет выселить, даже если станет ее собственником. Основанием для этого могут послужить следующие обстоятельства.

Отказ от участия в приватизации

Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность может быть заключен непосредственно с нанимателем (с согласия всех остальных жильцов) или со всеми членами его семьи, прописанными в жилом помещении на момент его заключения. Все они, включая несовершеннолетних детей, имеют право на часть приватизируемой недвижимости. Если доли собственников в договоре не прописаны, они считаются равными (ст. 3.1 закона №1541-1 в ред. от 20.12.2017).

Даже когда в ЕГРН единственным собственником помещения числится наследодатель, но в нем проживают лица, которые имели право на приватизацию, их выселить нельзя. Лица, отказавшиеся участвовать в приватизации, могут бессрочно пользоваться жилым помещением, принадлежащим собственнику.

Таким образом, при наследовании приватизированной квартиры, ее вполне можно получить с обременением в виде зарегистрированных в нем родственников. Решить вопрос с ними можно:

1) путем мирной договоренности, например, выплатив им часть стоимости их доли;

2) если жильцы добровольно выпишутся из квартиры и не будут претендовать на последующее вселение;

3) когда фактически они в помещении не жили (были только прописаны на момент приватизации) и не живут, не оплачивают его, имеют другую жилплощадь, можно обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.

В правоприменительной практике встречаются все описанные случаи освобождения приватизированной квартиры от «мертвых душ». Кстати, по выписке ЕГРН обременение такого рода усмотреть нельзя, подобная информация в реестре отсутствует. Прописанные в квартире на момент приватизации лица, могут потребовать зарегистрировать их долю в течение 3-х лет со дня, когда они узнали о нарушении своих прав.

Завещательный отказ

Если наследодатель оставил квартиру наследникам по завещанию, он вправе совершить завещательный отказ. Например, предоставить право проживать в ней указанному лицу определенный срок (иногда пожизненно). Согласно 33 ЖК РФ лицо, которое в силу завещательного отказа получило право проживания в помещении (отказополучатель), пользуется им наравне с собственником жилья.

Использовать свое право отказополучатель должен в течение трех лет со дня открытия наследства и не может передать его другим лицам (п.4 ст. 1137 ГК РФ). Установленный срок для требования о предоставлении возможности проживания в квартире является пресекательным, и не может быть восстановлен.

Комментирует нотариус:

Пример. Отец оставил в наследство сыну квартиру по завещанию, указав при этом, что его престарелая сестра может проживать в ней до своей смерти. Наследник оформляет право собственности на жилое помещение, но не может препятствовать вселению тети в помещение и пользованию им.

Обязательная доля

Независимо от того, по какому основанию происходит наследование приватизированного жилого помещения, требования на него могут предъявить наследники, имеющие право на обязательную долю наследства. Это следующие лица:

дети наследодателя младше 18 лет, а также взрослые, имеющие инвалидность;

жена (муж), родители завещателя, достигшие пенсионного возраста;

иждивенцы умершего, которых он содержал за свой счет не менее года перед смертью.

Обязательная доля выделяется таким наследникам из не завещанного наследственного имущества, а если такого нет — из того, что было завещано другим лицам. В том числе, это может быть и приватизированная квартира наследодателя.

При наследовании по закону — нетрудоспособные лица включаются в состав призываемой очереди наследников и получают имущество на равных с ними основаниях.

При наличии завещания — они вправе получить из наследства не менее половины той доли, которая причиталась бы им, если бы наследование происходило по закону.

Комментирует нотариус:

Пример. Все наследство состоит из квартиры, полученной в собственность на основании приватизации. Согласно договору, умершее лицо имеет долю в ней равную ½ , она завещана дочери. Сын-инвалид от первого брака получает 1/8 часть помещения. Если бы наследование происходило по закону, каждый из детей получил бы по ¼ доли в праве собственности.

Порядок наследования приватизированной квартиры

По общему правилу наследник может вступить в свои права двумя способами: через нотариуса и фактически. При этом не имеет значения, как он получает наследство: по закону или по завещанию.

Фактический способ вступления в наследство. Наследник, не оформляя документов, начинает пользоваться имуществом как своим собственным. Оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги, принимает меры по охране квартиры, сдает ее в аренду. При этом он не числится в качестве собственника жилого помещения в ЕГРН, а значит, не может его продать, завещать, подарить.

Оформление наследства у нотариуса. В этом случае наследник обращается в нотариальную контору в городе, где жил умерший, в течение полугода после его смерти, подает заявление о принятии наследства и получает официальное свидетельство о праве на имущество наследодателя. Этот документ нужно представить в Росреестр для регистрации собственности в ЕГРН.

Наследник, фактически принявший имущество, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства на наследство. Если он сделает это в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, он получит официальный документ. После истечения установленного срока, ему придется обращаться в суд.

Какие документы потребуются нотариусу

Для оформления свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору нужно представить следующие документы.

Официальное свидетельство о смерти наследодателя, выданное ЗАГС.

Завещание или подтверждение родственных отношений с умершим лицом (при наследовании в силу закона).

Справку МВД, ЖЭК, УК о последнем месте регистрации лица, оставившего наследство.

Документы наследодателя о праве на приватизированную квартиру (выписка из ЕГРН, договор приватизации).

Другие документы по требованию нотариуса, необходимые для вступления в наследство.

Расходы наследника при оформлении наследства

За выдачу нотариального свидетельства о праве предусмотрена уплата государственной пошлины (нотариального тарифа). Ее размеры установлены Налоговым кодексом и одинаковы на всей территории Российской Федерации и составляют:

при наследовании близкими родственниками (супруг, родители, дети) — 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры;

при получении имущества посторонними лицами и более дальними родственниками — 0, 6 %.

Помимо госпошлины необходимо оплатить правовые и технические услуги нотариуса (УПТХ). Расценки устанавливаются ежегодно и действуют на территории нотариального округа (тарифы за нотариальные действия).

Как перерегистрировать унаследованную квартиру

Регистрация права собственности на недвижимость производится в органах Росреестра. Туда представляется заявление и нотариальное свидетельство. В государственный реестр (ЕГРН) вносятся соответствующие изменения, которые отражаются в выписке из государственного реестра.

В настоящее время нотариус, оформляющий наследство, обязан подать подать заявление в Росреестр от имени наследников в электронном виде. Регистрация перехода права собственности на недвижимый объект будет совершена в течение одного дня после оплаты госпошлины (2 000 рублей). Ее перечисляет лицо, получающее наследство. Выписку ЕГРН можно получить у нотариуса, при желании — с нотариальным удостоверением документа.

Приватизация квартиры после смерти наследодателя

Как отмечалось выше, получить в наследство можно только приватизированную квартиру, либо приобретенную в собственность на других основаниях. На практике часто возникает ситуация, когда наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН.

В этом случае наследники могут завершить процедуру приватизации и включить квартиру в состав наследства. Считается, что наследодатель выразил свою волю и оформил ее документально, но был лишен возможности завершить процесс по не зависящим от него причинам. Такие дела решаются в судебном порядке. Получив решение суда о праве на наследуемую квартиру, можно на основании этого документа зарегистрировать собственность в Росреестре.

Как делится приватизированная квартира

Как правило, если участников бесплатной приватизации было несколько, они определяли доли по соглашению и пропорционально регистрировали право собственности в ЕГРН. В таком случае в состав наследства входит только доля приватизированного помещения, которая принадлежит умершему лицу.

Однако до настоящего времени сохраняется множество договоров, где такие доли не определены. Возникает вопрос: нужно ли выделять долю умершего лица, чтобы внести ее в наследственную массу, и как это сделать? Ответ на этот вопрос содержится в статье 3.1 закона № 1541-1, которая устанавливает, что в этом случае доли участников признаются равными. Чтобы рассчитать долю наследодателя нотариусу потребуется договор приватизации, где указаны все участники.

На практике встречаются ситуации, когда несовершеннолетние на момент приватизации лица, которые не были включены в договор родителями, позднее подают иск о признании его недействительной. Однако суды, как правило, считают срок исковой давности пропущенным, так как он не может превышать 10 лет (ст. 181, 196 ГК РФ) и отказывают в удовлетворении требований. Особенно в случаях, когда истец проживал в спорной квартире длительное время после ее приватизации, и не мог не знать о том, что он не входит в число собственников.

Выводы. Наследование приватизированной квартиры производится в обычном порядке, если право собственности наследодателя на нее или долю в ней зарегистрировано в ЕГРН. Если в ней проживают лица, отказавшиеся от приватизации, наследник не имеет права выселить их (они могут это сделать добровольно). Основанием для регистрации жилого помещения на имя наследника служит свидетельство о праве, выданное нотариусом.

Обращайтесь в нотариальную контору (Страстной бульвар, 7), чтобы получить разъяснения по вопросу получения в наследство приватизированной квартиры и правилам ее оформления. График работы ежедневный, включая выходные и праздничные дни.

Вам может быть интересно:

• Обязательная доля наследства без завещания (по закону) и при наличии завещания
• Наследство после смерти родственника
• Наследование денежных вкладов
• Факт принятия наследства
• Наследование опекунами
• Договор наследования

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст. ст. 33, 34, 38 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).
По общему правилу к общему имуществу супругов относятся:
доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например суммы материальной помощи;
движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов;
любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При этом имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, не являются совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ).
Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ; п. 1 ст. 39 СК РФ).
Например, если у супругов есть квартира в совместной собственности, в наследственную массу включается только доля, составляющая 1/2 квартиры умершего супруга. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. Тогда все это имущество войдет в состав наследства (п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018).
В общем случае для принятия в наследство совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Выясните, имеется ли завещание или наследственный договор
При наличии завещания, удостоверенного нотариусом или другим уполномоченным лицом, доля в совместном имуществе супругов распределяется в соответствии с распоряжением наследодателя. Так, завещание может предусматривать создание наследственного фонда, осуществляющего деятельность по управлению полученным в порядке наследования имуществом умершего супруга в соответствии с условиями управления наследственным фондом.
Отметим, что распоряжения о наследовании общего имущества и определении долей наследников супруги (завещатели) могут сделать в совместном завещании. Также они могут заключить наследственный договор, включив в него соответствующие условия (п. 1 ст. 123.20-1, ст. ст. 1118, 1119, п. п. 1, 5 ст. 1140.1 ГК РФ).
Исключением из принципа свободы завещания является правило об обязательной доле в наследстве. В соответствии с ним завещатель (завещатели) или наследодатель по наследственному договору не могут лишить права на наследование своих несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособного супруга и родителей, а также своих нетрудоспособных иждивенцев, то есть всех лиц, находящихся на содержании наследодателя. Независимо от содержания завещания они вправе получить не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (п. 4 ст. 1118, п. 6 ст. 1140.1, п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Справка. Нетрудоспособные лица
При определении наследственных прав к нетрудоспособным относятся (ст. 8.2 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9):
несовершеннолетние лица;
женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет;
граждане, признанные инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности).

При этом вышеперечисленные лица утрачивают право на обязательную долю, в случае если также являются выгодоприобретателями наследственного фонда, учрежденного во исполнение завещания наследодателя, и в течение срока, установленного для принятия наследства, не заявили ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя (ст. 123.20-3, п. 5 ст. 1149 ГК РФ).
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию (п. 3 ст. 1149 ГК РФ).

Шаг 2. Учтите особенности наследования по закону (если завещание или наследственный договор отсутствуют)
Если умерший супруг не составил завещание или не заключил наследственный договор, наследование осуществляется по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. При отсутствии наследников одной очереди к наследованию призываются наследники следующей очереди. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя, которые чаще всего наследуют имущество (ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ).
Если между наследниками нет спора, отсутствуют решение суда и брачный договор, в наследственную массу включается половина всего совместно нажитого супругами имущества. Далее эта половина наследуется пережившим супругом единолично или пережившим супругом и другими наследниками первой очереди. В этом случае наследство распределяется между ними в равных долях (ст. 39 СК РФ; ст. 1141 ГК РФ).
Когда кто-то из наследников по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, доля переходит к потомкам и делится поровну. Например, после смерти матери и сына дети сына получат по 1/2 доли наследственной массы (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Шаг 3. Примите наследство
Для принятия наследства необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вид заявления наследник выбирает по своему усмотрению (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Обычно в заявлении о принятии наследства пишется просьба выдать свидетельство о праве на наследство. В таком случае не потребуется представления отдельного заявления о выдаче свидетельства, при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества, на которое наследник просит выдать свидетельство. Если вы подаете заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то наследство считается принятым вами даже при отсутствии отдельного заявления о принятии наследства (п. п. 5.15, 13.1 Методических рекомендаций, утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19).
Уточнить контактные данные нотариуса нотариального округа, в котором был зарегистрирован умерший, можно в нотариальной палате соответствующего территориального образования (ст. 123.16-3 ГК РФ).
По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти (п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Если этот срок пропущен, возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке, а также признание наследника вступившим в наследство всеми иными наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу (ст. 1155 ГК РФ).

Шаг 4. Подготовьте необходимые документы и представьте их нотариусу
Для нотариуса могут потребоваться документы и сведения, подтверждающие (ст. ст. 72, 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 46 — 49, 56, 57 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. 13.11 Методических рекомендаций):
факт, момент и место смерти наследодателя (например, свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС);
основания для призвания к наследованию: в частности, это завещание (при наследовании по завещанию) или, например, свидетельство о заключении брака (при наследовании по закону);
принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 — ЕГРП)). Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя и его пережившего супруга на наследственное имущество, нотариус запрашивает самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения. При этом нотариус не вправе от вас требовать представления таких сведений (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ);
стоимость имущества, которая может подтверждаться независимой оценкой соответствующих организаций. Однако это не означает, что нотариус вправе требовать с наследников документы, выданные такими организациями. Например, стоимость квартиры может быть подтверждена выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости.
Кроме того, за выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу), размер которой зависит от доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Справка. Размер госпошлины (тарифа)
Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:
родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.
От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

Нотариус вправе потребовать другие документы, так как исчерпывающего перечня необходимых документов не существует.

Шаг 5. Получите свидетельство о праве на наследство
Получить свидетельство о праве на наследство можно по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус выдает его, если вы представили все необходимые документы.
Он может выдать свидетельство до истечения указанного срока, если нет сомнений по поводу количества лиц, обратившихся за свидетельством о праве на наследство, и других возможных наследников (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).
Выданное нотариусом с 29.12.2020 свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе должно иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить его достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).
Приведенный порядок оформления наследственных прав на долю в общем имуществе супругов одинаков для всех видов имущества — от недвижимости до денежных вкладов. Однако для оформления в наследство некоторых видов имущества, например, долей в уставном капитале организаций, нужно следовать правилам, учитывающим специфику конкретного вида имущества (Методические рекомендации по теме «О наследовании долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью» (утв. на заседании Координационно-методического совета нотариальных палат ЮФО, С-К ФО, ЦФО РФ 28 — 29.05.2010)).

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!