Возврат строительных материалов в 2022 году

Перечень товаров, не подлежащих возврату в 2022 году

Статья 502 ГК РФ наделяет потребителя правом обменять не подошедший ему качественный непродовольственный товар на аналогичный. При отсутствии замены товар можно вернуть. На эти манипуляции покупателю отведено 14 дней, начиная со дня, следующего за днем покупки. Аналогичное положение закреплено в статье 25 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1.

Просьбу покупателя произвести обмен или взять обратно неподошедшую вещь удовлетворят только в том случае, если сохранен предпродажный вид товара: имеется упаковка, бирки, он не был в использовании, а также предъявлен чек на покупку.

Вместе с тем Закон от 07.02.1992 № 2300-1 не исключает возможности возврата товара и при отсутствии чека. Покупку могут подтвердить свидетели. Кроме того, продавцу не составит труда восстановить чек из памяти фискального накопителя.

Однако согласно приведенным нормативным актам возврат непродовольственных товаров допускается не всегда. Список качественной продукции, обмен и возврат которой невозможен, определяет Правительство РФ.

Виды непродовольственных качественных товаров, запрещенных к возврату, раньше были приведены в списке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 № 55. В нем содержалось 14 позицией. С 2021 года перечень невозвратных товаров актуализирован. Теперь он утвержден Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463. В новом перечне невозвратных непродовольственных товаров тоже 14 позиций, как и в прежней версии, но ряд пунктов скорректирован.

Отметим, что постановлением № 2463 также обновлены правила розничной реализации товаров и перечень продукции, на время ремонта которой не предоставляется замена. Постановление определило:

правовые вопросы дистанционной розничной торговли;
отменило обязанность продавцов иметь книгу отзывов и предложений;
отнесло газовые и газоэлектрические бытовые приборы, ювелирные украшения и изделия из драгметаллов и камней к товарам длительного пользования, во время ремонта которых не дадут замену, и другое.

Многие позиции обновленного перечня качественных невозвратных непродовольственных товаров повторяют позиции перечня в прежней редакции. Но в некоторых пунктах произошли изменения. Отдельные позиции сократили, а другие, наоборот, детализировали. Сравнительный анализ приведем в таблице.

медизделия, средства гигиены полости рта, линзы очковые, предметы по уходу за детьми), лекарства

2. Средства личной гигиены (зубные щетки, расчески, заколки, бигуди, парики, и другие)

8. Мебель бытовая (мебельные гарнитуры и комплекты)

8. Мебельные гарнитуры бытового назначения

прицепы и номерные агрегаты к ним, мобильные средства малой механизации сельхозработ, прогулочные суда и иные плавсредства бытового назначения

не менее одного года

В предыдущем перечне, утвержденном постановлением № 55, список качественных технически сложных товаров был детализирован. Пунктом 11 постановления № 55 к таким товарам относились бытового назначения станки по металлу и дереву, электробытовые приборы, телефоны, часы, электронные игрушки, радиоаппаратура, вычислительная техника и другая продукция. При этом в отношении указанных изделий должен был действовать гарантийный срок любой длительности.

Если на практике возникал спор об отнесении того или иного товара к перечню невозвратных в целях применения запрета на его возврат, суды обращались к Общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2014 (утвержден Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст). В качестве примера можно привести Определение Верховного Суда РФ от 27.03.2018 № 78-КГ17-102. В данном споре нижестоящие суды пришли к выводу, что планшетный компьютер, хотя и относится к технически сложному товару, но в перечень невозвратных товаров не включен. Поэтому вернуть обратно в магазин исправные планшеты из-за неподошедшего цвета можно. ВС с такой позицией не согласился, сославшись на ОК 034-2014 (КПЕС 2008). Высший судебный орган указал, что в перечне невозвратных товаров присутствовала вычислительная техника, а в классификаторе в разделе 26, посвященном вычислительному оборудованию, под кодом 26.20.11 были приведены планшеты. Поэтому планшет относится к вычислительной технике и возврату не подлежит.

С вступлением в силу нового перечня невозвратных товаров, утвержденного постановлением № 2463, детализация отменена. Теперь к невозвратным товарам отнесены все бытовые технически сложные товары, для которых установлена гарантия от года. Таким образом, возврат приборов с гарантией меньше года стал возможен, что выгодно потребителям. Но с другой стороны, стал невозможен возврат всех без исключения качественных технически сложных бытовых товаров с гарантией от года.

В связи с этим нельзя упомянуть и о другой проблеме, которая может возникнуть на практике. В нормативных актах не раскрывается понятие бытовых технически сложных товаров. Вместе с тем Постановлением Кабмина РФ от 10.11.2011 № 924 утвержден общий перечень технически сложных товаров. Однако применять его положения для определения наличия или отсутствия права на возврат того или иного качественного технически сложного бытового изделия нельзя.

Столичное управление Роспотребнадзора в письме от 05.12.2017 № 02-19/01-01559-02 разъясняло, что общий перечень технически сложных товаров, утвержденный Постановлением от 10.11.2011 № 924, и перечень невозвратных бытовых технически сложных товаров из специального перечня применяются для разных целей.

Перечень невозвратных товаров, ранее приведенный в постановлении № 55, а ныне – в постановлении № 2463, утвержден в целях реализации ст. 25 закона № 2300-1 и касается только обмена товара надлежащего качества. А общий перечень технически сложных изделий, приведенный в постановлении № 924, используется во исполнение п. 1 ст. 18 закона № 2300-1 в части права на возврат или замену технически сложных товаров с недостатками.

Таким образом, нужно учитывать, что в целях возврата сложного товара надлежащего качества перечень, утвержденный постановлением № 924, не применяется.

Уценкой признается соразмерное уменьшение цены товара, в котором присутствует недостаток. Такое определение вытекает из пункта 1 ст. 18 и п. 3 ст. 23.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1. Уценка может быть проведена как по просьбе покупателя (если он выявил в товаре недостаток, который продавец не оговорил), так и по инициативе продавца.

При этом следует разграничивать понятия «уценка» и «скидка». Как разъяснял Роспотребнадзор (https://zpp.rospotrebnadzor.ru/handbook/torg/answers/955), продажа товаров со скидкой связана с освобождением торговых площадей для нового поступления. То есть снижение цен не связано с недостатками. При этом уценка предполагает выявление в товаре какого-либо недостатка. О том, что в изделии обнаружен недочет, покупатель должен быть поставлен в известность в обязательном порядке. Довести эту информацию до потребителя нужно письменно, например, зафиксировать брак на бирке или в товарном чеке.

Ограничений относительно возврата товара с уценкой Закон от 07.02.1992 № 2300-1 не содержит. Так, в статье 25 закона закреплено право на обмен или возврат не подошедшего по определенным характеристикам товара. В этой же норме прописаны условия, когда возврат невозможен: нарушен товарный вид, изделие было в использовании, отсутствуют бирки, изделие включено в список невозвратных товаров (утвержден Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463).

Поскольку уцененный товар в указанном перечне не приведен, то и ограничения на его обмен и возврат не действуют, при условии, что предпродажный вид вещи сохранен.

Вместе с тем нужно отметить, что нельзя вернуть уцененное изделие по причине дефекта, из-за которого и была снижена цена. Разъяснения на этот счет давал Роспотребнадзор (https://zpp.rospotrebnadzor.ru/handbook/torg/answers/956). Ведомство сообщало, что при покупке уцененного товара права потребителя ограничены только в требованиях, связанных с оговоренным продавцом браком. Покупатель не может ссылаться на заранее оговоренный дефект. В остальных случаях потребитель в правах не ограничен.

Категория товаров, которые можно вернуть в магазин в течение двух недель с момента покупки, определена п. 1 ст. 502 ГК РФ и п. 1 ст. 25 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1. Это непродовольственная продукция надлежащего качества, которая не подошла покупателю по своим характеристикам: цвету, размеру, комплекту, габаритам, фасону.

Закон разрешает вернуть такой товар или обменять. Если в магазине не оказалось подходящей покупателю замены, то торговой точке следует принять вещь обратно и вернуть клиенту деньги. Замена или возврат неустроившей покупателя вещи допускается при сохранении ее надлежащего вида. На товаре должны быть заводские бирки, ярлыки, он не должен быть поношенным, испачканным. Предъявить чек желательно, но необязательно. Хотя закон указывает на необходимость наличия товарного или кассового чека, но не возводит это требование в ранг обязательного. Для возврата вещи покупателю нужно будет написать заявление, в котором указать сведения о себе, возвращаемой вещи, причину и требование о возврате уплаченных денег.

При сдаче вещи обратно в магазин также нужно учесть, что она не должна быть включена в список невозвратной продукции. Если покупка без дефекта относится к товарам, включенным в перечень невозвратных (утвержден постановлением № 2463), то сдать ее обратно в магазин нельзя, даже если двухнедельный срок не истек.

Нужно отметить, что возврат качественных изделий, то есть тех, в которых не обнаружен брак, возможен только для непродовольственной продукции. Сдать в магазин качественные продукты питания нельзя.

На основании статьи 503 ГК РФ и статьи 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1, если покупатель обнаружил дефект в товаре, о котором ему не сказал продавец, он вправе потребовать:

заменить вещь на аналогичную или другую с перерасчетом;
соразмерно уменьшить стоимость покупки;
немедленно и бесплатно устранить недочеты или оплатить их исправление покупателем;
отказаться от покупки и вернуть деньги.

Кроме того, покупатель бракованного товара также может потребовать компенсировать ему убытки, понесенные в связи с покупкой некачественной вещи. Причем в данном случае покупатель не ограничен 14-дневным сроком предъявления своих требований. В силу статьи 19 закона № 2300-1 заявить магазину о том, что качество вещи нарушено, можно в любое время, если эти дефекты обнаружены в период действия гарантии или срока годности.

Для товаров без гарантии действует разумный срок предъявления требований, не превышающий двух лет со дня покупки.
Если гарантия на вещь действует менее двух лет и брак обнаружен после окончания гарантийного периода, но до истечения двухлетнего срока, то вернуть покупку все равно можно. Но в этой ситуации потребуется доказать, что качество было ненадлежащим еще до передачи вещи покупателю.

Несколько иные сроки возврата бракованного товара предусмотрены для технически сложной продукции, которая приведена в перечне, утвержденном постановлением № 924. Если дефект выявлен в товаре из этого перечня, то на отказ от вещи и предъявление требования о возврате денег отведено 15 дней. Обратиться за возвратом позже этого срока можно, только если:

дефект существенный;
нарушен срок устранения дефекта;
из-за неоднократного устранения разных недостатков вещью невозможно пользоваться больше 30 дней в каждом гарантийном году.

При этом существенным будет признаваться неустранимый дефект или дефект, устранение которого повлечет несоразмерные финансовые или временные траты. Также существенным признают недостаток, который проявляется систематически или снова возникает после ремонта вещи (преамбула закона № 2300-1).

Приведенные правила замены или возврата распространяются на такие сложные товары, как легковые машины, мотоциклы, сельхозоборудование, лодки, яхты, катера, навигационную технику, телевизоры, компьютеры, мониторы, спутниковое ТВ, фото- и видеокамеры, оптику к ним, холодильники, морозилки, посудомойки, стиральные и сушильные машинки, кухонную бытовую технику и другие.

Для возврата вещи с браком следует соблюсти претензионный порядок. Магазину передается претензия, в которой указывается ее получатель, информация о заявителе, наименование бракованного товара, дата, время, место его покупки, способ оплаты, выявленные недостатки и требование о возврате денег. Также к претензии следует приложить документы на покупку. Сведения о том, в каком порядке магазин принимает претензии, должны быть размещены на его сайте (при наличии) (п. 19 постановления № 2463). Если такой информации нет, претензию можно направить любым способом (п. 21 постановления № 2463).

Некачественный товар продавец обязан принять. В случае необходимости его качество будут проверять. У покупателя есть право участвовать в проводимой проверке. При возникновении у сторон разногласий относительно выявленных дефектов назначается экспертиза, которую оплачивает продавец. Если же экспертиза покажет, что магазин в дефектах не виноват, то покупатель должен компенсировать ему траты на произведенную проверку.

При покупке вещи надлежащего качества через Интернет будут действовать особые правила ее возврата. Они закреплены в статье 26.1 закона № 2300-1, которая устанавливает разные сроки для отказа от товара.

Отменить заказ можно:

в любое время, пока товар не доставили;
в течение семи дней, если вещь уже получена;
в течение трех месяцев со дня получения покупки, если сведения о правилах и сроках возврата качественного товара не были письменно доведены до покупателя в момент доставки.

При этом вернуть в магазин качественный товар можно только при условии сохранения его свойств и товарного вида и при наличии документального подтверждения этой покупки. Это может быть чек, талон на гарантию со штампом магазина, бирка, выписка со счета о перечислении денег и другие документы. Но и при утере такого оправдательного документа возможность возврата вещи не исключается. В этом случае потребитель может подтвердить приобретение другими доказательствами.

Магазин вправе не принять обратно вещь, изготовленную на заказ специально для покупателя. Если такое изделие обладает индивидуальными свойствами, в связи с чем может использоваться только заказавшим ее лицом, возврат не допускается.

Для сдачи вещи, купленной в Интернете, нужно проверить, есть ли на сайте магазина информация, как это сделать. Если нет, способ потребитель выбираем сам. Это может быть пункт самовывоза, почтовое отправление с уведомлением о вручении и описью. Причем расходы на возврат товара несет покупатель, а не продавец. Если продавец своими силами организовал возврат товара, то он вычтет соответствующую сумму из возвращаемых покупателю денег (п. 4 ст. 26.1 закона № 2300-1).

Приведенная процедура сдачи в магазин товара, приобретенного дистанционно, касается качественных товаров. При покупке вещи с браком действуют общие правила, предусмотренные ст. 18–25 закона № 2300-1 (п. 6 ст. 26.1 закона № 2300-1).

Возврат стройматериалов продавцу

В тексте Федерального Закона «О защите прав потребителей» говорится о том, что каждый покупатель имеет право вернуть неподходящий товар обратно в магазин. Это возможно, если купленная вещь не подошла по цвету, размеру и другим характеристикам, либо оказалась некачественной.

Строительные материалы – особая разновидность продукции, в отношении их возврата законодательством предусмотрен ряд нюансов. Наши советы и рекомендации помогут вам без проблем вернуть товары данного ряда в магазин и получить обратно потраченные средства.

Что относится к стройматериалам?

Согласно общепринятой классификации строительными материалами являются: древесина, цемент, металлы, песок, камень, штукатурка, бетон и многие другие. Все стройматериалы подразделяются на:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-45-06 Москва; +7 (812) 467-35-49 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-10-92 Бесплатный звонок для всей России.

конструкционные;
теплоизоляционные;
гидроизоляционные;
акустические;
кровельные;
отделочные;
герметизирующие;
специального назначения.

Нормативная база

Возврат и обмен строительных материалов регламентирует статья 25 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также статья 502 Гражданского кодекса РФ. Следуя их положениям, потребитель может обменять товар ненадлежащего качества на аналогичный, а также сдать его обратно и вернуть деньги в полном объеме.

Осуществить обмен или возврат можно в случае, если товар не подошел покупателю по фасону, расцветке, габаритам и др.

В тексте постановления Правительства РФ №55 от 19.01.1998г. прописаны ограничения данного потребительского права. В нем приводится перечень товаров, которые не подлежат ни обмену, ни возврату. Помимо прочих, в него включены отделочные и строительные материалы, которые продаются метражом.

Исходя из этого, при покупке линолеума, ковролина, кабеля, шнуров, виниловой пленки и иных строительных товаров, которые отрезают при продаже, необходимо быть очень внимательными и заранее обдумать все вопросы, связанные с цветом, размерами и другое.

Можно ли вернуть строительные материалы?

Покупая строительные материалы, вы вступаете в рыночные отношения с их продавцом. Правительство нашей страны гарантирует соблюдение прав потребителя посредством исполнения норм соответствующего законодательного акта. Поэтому любые стройматериалы можно вернуть обратно в магазин в течение 14 календарных дней в случае, если они не входят в список товаров, не подлежащих возврату и обмену.

Но даже стройматериалы, входящие в перечень товаров не подлежащих возврату и обмену, должны быть качественными, иначе их также можно вернуть продавцу и получить деньги назад.

Когда нельзя вернуть стройматериалы?

Строительные материалы нельзя вернуть в магазин, если они одновременно удовлетворяют двум условиям:

находятся в перечне товаров, не подлежащих возврату и обмену, так как отпускаются на метраж;
являются качественными и не содержат дефектов, с которыми были приобретены потребителем.

Кроме того, закон запрещает возврат:

бытовой химии и средств, содержащих пестициды (скажем, антигрибковых препаратов);
шнуров, кабелей, проводов проданных по метражу;
напольных покрытий, отпускаемых отрезным способом;
сухих смесей в открытых упаковках;
штукатурки и клея, которые продавались на разлив или в россыпь.

Но и эти стройматериалы по законодательству можно вернуть в том случае, если покупателю удастся доказать, что он не был в достаточной мере информирован о товаре. Например, когда при покупке обоев он не обнаружил на ценнике указание на то, что они имеют виниловую основу и не смог правильно подобрать клей впоследствии. В такой ситуации необходимо сослаться на статью 18 Закона «О защите прав потребителей».

Сроки на возврат

По закону потребитель имеет право вернуть строительные материалы в течении четырнадцати дней. Этот срок относится как к некачественной, так и к качественной, но не подошедшей по каким-либо причинам продукции.

Пошаговая инструкция возврата

Для того чтобы вернуть строительные материалы в магазин, нужно совершить ряд последовательных действий.

Проверьте – не повреждена ли упаковка товара, и не входит ли его наименование в перечень продукции, запрещенной к возврату и обмену. Если ни то, ни другое к конкретной ситуации не относится, можно перейти к следующему шагу.
Обратитесь в магазин и сообщите о своем желании совершить возврат стройматериалов. В большинстве случаев проблем не возникает, и вернуть строительные материалы удается на месте, в присутствии менеджера или администратора.
Вам отказали в возврате? В таком случае следует составить официальную претензию в письменной форме и направить её руководителю магазина строительных материалов. Начинается претензионный этап решения конфликта. Адресант обязан ответить на поступившую претензию в течение десяти дней. Если ответа не последует, покупатель вправе подать иск в судебные органы.

Претензия

В тексте претензии на возврат строительных материалов необходимо указать:

наименование и адрес торговой точки;
личные и контактные данные потребителя;
дату приобретения товара;
наименование товара;
стоимость покупки;
дату обнаружения недостатков или несоответствия;
описание причин возврата товара;
ссылки на законодательные акты, разрешающие возврат в данном случае.

К претензии нужно приложить чеки, квитанции и иные документы, подтверждающие факт покупки. Если документы передаются руководителю организации непосредственно на руки, стоит взять у него расписку, свидетельствующую о том, что он их получил. Ответственное лицо отказывается её подписывать? В таком случае лучше направить претензию заказным письмом и зарегистрировать факт его отправки на почте.

Скачать образец претензии на возврат строительных материалов можно здесь.

Возврат строительных материалов в интернет-магазин

Условия возврата строительных материалов в онлайн-магазин немного другие. Они регулируются статьей 26.1 «О дистанционном способе продажи товаров» Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Согласно её положениям, покупатель вправе отказаться от приобретения товара в течение семи дней после его получения (если продавец не указал определенных условий возврата, покупатель имеет право на отказ от стройматериалов на протяжении трех месяцев).

На данных условиях потребитель имеет право вернуть некачественную продукцию, а также стройматериалы надлежащего качества, если они не подошли ему по укомплектованности, цвету, величине и иным характеристикам. При этом продавец возвращает покупателю деньги за товар, но удержит средства, которые пошли на оплату доставки. Совершить возврат средств интернет-магазин должен в течение десяти дней после поступления соответствующего требования. Это обязательство закреплено в статье 21 «Правил продажи товаров дистанционным способом».

Если речь идет о приобретении в интернет-магазине строительных материалов с дефектами, покупатель вправе:

совершить замену стройматериалов на другие;
потребовать возврат части уплаченных средств в счет покрытия ущерба;
потребовать продавца устранить недостатки товара;
вернуть полную сумму, уплаченную за строительные материалы, тем самым отказавшись от договора поставки.

Стоит знать о том, что отсутствие чека в покупке в интернет-магазине строительных материалов не является законным основанием для отказа в возврате средств или обмене товара. Деньги возвращаются тем же способом, которым они были получены – на карту, электронный кошелек, курьерской службой и др.

Действия в случае отказа в возврате или обмене

В случае игнорирования претензии потребителя на возврат строительных материалов и отказа в возврате средств, покупатель имеет полное право подать судебный иск в соответствующую инстанцию. Иногда для определения правоты придется провести специальную экспертизу стройматериалов. На её основе делается заключение, которое впоследствии используется в качестве доказательства в ходе судебного разбирательства.

К документам следует приложить дубликат официальной претензии, чеки и квитанции, а также свидетельства о понесенном ущербе, если таковой имеет место быть.

Нюансы возврата стройматериалов

На первый взгляд, процедура возврата строительных материалов кажется довольно простой и последовательной. Но на практике существует ряд нюансов, которые необходимо знать и учитывать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Например, по нормам закона «О защите прав потребителей» возврат обоев в неповрежденной упаковке вполне допускается. Но здесь есть одна особенность. При возврате нужно вернуть весь товар, а не часть покупки. Поэтому если вы купили 10 рулонов обоев, неправильно рассчитали метраж помещения, и после ремонта у вас осталось 2 лишних рулона, вернуть их обратно вы не сможете.

Как лучше обезопасить себя от напрасных трат в подобных ситуациях? В случае, если у вас есть предположения о том, что 1-2 рулона обоев могут оказаться ненужными, попросите продавца пробить их отдельным чеком. Тогда вы без проблем сможете вернуть их в магазин в течение 14 дней после покупки и получить за них деньги обратно.

Данное требование не касается ситуаций, когда, например, один из пяти купленных рулонов оказался бракованным. В таком случае вам обязаны вернуть за него деньги, как бы он ни был пробит.

Многие сетевые магазины, привлекая клиентов, способны установить собственные правила возврата, если они направлены в сторону выгоды потребителя. Так, некоторые из них предлагают забрать обратно по отпускной цене те строительные материалы, которые останутся у покупателя после завершения ремонта не распакованными.

Ждать ли понижения цен на строительные материалы в 2022 году?

В 2021 году многие застройщики и заказчики столкнулись с проблемой резкого роста цен на большинство строительных материалов. Сейчас все стараются выработать позитивную стратегию на оставшуюся часть этого года и на следующий строительный сезон. В этой статье мы разбирались в основных причинах кризиса и попытаемся порассуждать, чего ждать в 2022 году?

С чего все началось?

В конце 2020 и начале 2021 года начали расти цены на пиломатериалы и сталь. Это было связано с ажиотажным спросом на эту группу товаров. Со временем образовался дефицит, в результате чего стали дорожать и другие изделия. В мае правительство обратило внимание на эту проблему и повысило вывозные пошлины.

В частном домостроении сталь применяется в виде арматуры в фундаментах, для армирования кладки, обвязочных поясов и т. д. Следом вверх поползли цены на кровельные материалы из листового металла, которые используются для заборов и крыш. Лист металлочерепицы в 2020 году стоил 400 – 500 рублей, на момент написания статьи цены уже превышали 2000 рублей.

В поисках альтернативного кровельного материала покупатели переключились на гибкую черепицу, но для нее требуется сплошной настил из фанеры или ОСБ, цена на которые тоже повысилась.

Рост цен на ОСБ и фанеру связан с дефицитом древесины. К июлю ОСБ стало дороже на 337%. В 2020 году розничная цена на плиту составляла около 500 рублей, к августу стоимость достигла 2600 – 3200 рублей.

В меньшей степени подорожали стеновые материалы, но косвенно ситуация на рынке влияет и на них. В большинстве случаев штучные материалы (кирпичи, газоблоки) продаются паллетами, которые делают тоже из дерева. Также дорожают пленки, которые при продаже выполняют роль упаковки.

Исключением является газобетон. Цены на него в меньшей степени привязаны к стали и дереву. К тому же газобетонная промышленность в России не сильно завязана на экспорт или на крупных городских застройщиков. Основной целевой аудиторией газосиликата являются частные застройщики. Правда дефицит очень скоро появится и в этой отрасли, что заставит производителей перейти на практику квотирования, сохраняя отгрузки только для «стратегических» партнеров.

Что с другими товарами?

Часто рост цен на строительном рынке объясняют исключительно его внутренними причинами, но такой подход является поверхностным. Так как цены растут не только на эту группу товаров. Например, одновременно со строительными материалами в 2021 году был зафиксирован рост цен на электронику, гаджеты, молоко, овощи, сахар, масло, бензин, недвижимость, яйца, упаковку и т.д.

Причины роста цен на строительные материалы

Пандемия и локдаун. В 2020 году производства и стройки по всему миру были остановлены из-за коронавируса, упал спрос на продукцию. Соответственно производство стали и заготовка древесины были остановлены. За период январь – июнь 2020 года выплавка стали была ниже на 14,4% по сравнению с тем же полугодием 2021 года.
Непредсказуемость ситуации. Возможность повторного локдауна заставляла производителей строительных материалов сокращать производство.
Дефицит на рынке. Ожидание повторных волн пандемии заставило многие страны, которые зависят от импорта сырья, формировать резервы. Эта проблема коснулась не только строительных материалов, но и продовольственных товаров: Китай в 2020 году купил 11 млн тонн кукурузы вместо обычных 3-5 млн.

Цены растут не только в России, но и во всем мире, в США стройматериалы подорожали в 5 – 6 раз.

Рост спроса на загородное жилье в мире. После карантинных ограничений многие задумались о приобретении частных домов. В европейских странах и США большая доля коттеджей строится по каркасной технологии, для которой основными материалами служит древесина, пленки и утепляющие материалы.

В России в 2021 году наблюдается рост цен на недвижимость. За месяц с апреля по май цена выросла на 5%, с начала года – на 12%, в некоторых регионах – на 30%.

Повышение цен на транспортировку. Увеличились общие издержки на доставку товара из-за подорожания бензина.

Факторы риска в 2022 году?

Из-за сложной ситуации на рынке многие перенесли строительные работы на будущий год. Рассмотрим факторы, которые могут повлиять на развитие событий в следующем сезоне.

Новые волны пандемии. Коронавирус все еще нельзя списывать со счетов, возможность появления новых штаммов и повторения сценария 2020 года сохраняется. Это наиболее непредсказуемый фактор, который сложно спрогнозировать. Ситуация усугубляется медленными темпами вакцинации в нашей стране. На момент написания этого материала полную вакцину получили всего 22% человек. При этом срок действия препарата рассчитан всего на 6 месяцев, это означает, что через полгода эта доля может стать еще меньше, если люди не посчитают нужным сделать ревакцинацию. Ситуация в других странах лучше: в США – 50%, в Германии – 56,3%.
Рост инфляции. В марте годовая инфляция в России составила 5,8 %, Центральный банк рассчитывал на 4%. Инфляция растет не только в России, но и во всем мире. ЦБ повысил ключевую ставку, это означает, что кредиты станут дороже.

В западных странах инфляция стимулируется активной политикой по поддержке населения после пандемии.

Введение пошлин на импорт сырья. Правительство в мае установило новые вывозные пошлины на пиломатериалы. На коротком временном отрезке эта мера способна замедлить рост цен, но в долгосрочной перспективе она повысит нагрузку на производителей, что в конечном итоге еще больше привяжет российские цены к мировым.
Курс национальной валюты. Ослабленный рубль выгоден государству, так как он позволяет пополнять бюджет и выплачивать зарплаты за продажу природных ресурсов на мировом рынке за доллары или евро. Для внутренних производителей стали, леса и других строительных материалов курс валют работает также. При высоких мировых ценах производителям выгоднее продавать продукцию на внешнем рынке.

Чтобы цены сбалансировались, продажа на внутреннем рынке должна стать такой же выгодной, как и на внешнем. При этом ослабление рубля, рост налоговой нагрузки на производителей делают экспорт более привлекательным.

Возможное ограничение цен. Эту меру правительство еще не использовало в отрасли строительных материалов, но она была введена в области продовольствия. Например, соглашение о фиксации цен на сахар и масло было продлено до 1 октября 2021 года. Это означает, что производитель не может поднять стоимость товара в рознице выше определенного значения. Издержки при этом перекладываются на средние и мелкие компании, которые производят другие товары из этого сырья. Так фиксация цен на сахар привела к росту цен на конфеты и кондитерские изделия.

Что будет с рынком строительных материалов в 2022 году?

Рынок стабилизируется, но возвращения цен на уровень 2020 года ждать не стоит. Со временем ажиотажный спрос спадет, это приведет к небольшому «отскоку», но в России стоимость строительных материалов не вернется к показателям 2020 года. Связано это в первую очередь с повышением финансовой нагрузки и ростом рисков для внутреннего производителя. Крупные стратегические предприятия могут получить государственную поддержку и льготы, они частично компенсируют издержки, но для средних и мелких производителей ничего не изменится.
Дефицит сохранится. Повышение вывозных пошлин приведет к снижению производства, так как мелкие производители не захотят брать на себя риски. Нет смысла открывать новые предприятия, так как налоговая нагрузка и пошлины «съедят» весь доход. Уже сейчас отдельные производители вводят практику квотирования.
При сохранении повышенного спроса, крупные производители будут продолжать практику введения квот на различные группы строительных товаров. В первую очередь будут удовлетворять потребности крупных застройщиков, частникам и самостройщикам станет сложнее купить строительные материалы. Некоторые производители будут уходить с рынка малоэтажного строительства, ориентируясь на более крупных застройщиков, так как последние с большей вероятностью будут получать поддержку от государства.

Вывод

Теперь остановимся на рекомендациях для тех, кто планирует строить дом в 2022 году.

Налоговый вычет на стройматериалы

В данной статье вы узнаете, можно ли получить налоговый вычет на стройматериалы, кто имеет право заявить на возврат налога, в каких ситуациях расходы на стройматериалы можно включить в возврат и какие существуют нюансы, если вы тратите свои средства или заемные.

Что такое налоговый вычет на стройматериалы

По факту, отдельного налогового вычета за строительные материалы не существует. Но есть возможность вернуть часть расходов на покупку стройматериалов, используя имущественный налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) – своеобразная льгота, с помощью которой можно вернуть часть ранее уплаченных налогов при покупке или строительстве жилья. Она включает в себя возможность компенсировать часть расходов не только за непосредственно покупку квартиры/комнаты/дома, но и на отделочные работы, а также траты на стройматериалы (пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Налоговый вычет за стройматериалы

Компенсировать часть расходов за покупку строительных материалов можно при покупке жилья в новостройке или при строительстве дома.

Приобретение жилья

Если вы покупаете квартиру или дом, и собираетесь делать там ремонт, то чтобы вернуть налог за расходы на стройматериалы, обязательное условие для этого – чтобы в договоре приобретения было прописано, что квартира (комната/жилой дом) приобретаются на этапе незавершенного строительства, без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ). В этом случае вы сможете заявить на налоговый вычет и включить в него расходы на стройматериалы.

Из нашей многолетней практики мы знаем, что многие не подозревают о том, какие расходы можно включить в вычет и получить “компенсацию”. И часто люди получают денег к возврату меньше, чем могли бы получить. Получите консультацию у наших налоговых экспертов, и узнайте, сколько и за что вам положено денег.

Строительство дома

Если вы занимаетесь постройкой дома с нуля, то вы также можете заявить на налоговый вычет и включить в него траты на стройматериалы и сами отделочные работы, но только в том случае, если построенный дом на участке будет зарегистрирован, как жилой. То есть дом, в котором можно будет прописаться, зарегистрироваться.

Важно! Для того, чтобы оформить возврат за стройматериалы, ваш жилой дом должен либо приобретаться на этапе незавершенного строительства, либо (если это постройка дома с нуля) по окончании строительства он должен быть зарегистрирован, как жилой.

Кто может претендовать на налоговый вычет за стройматериалы

Есть определенные условия для получения права на возврат:

Быть резидентом РФ – то есть проживать на территории России более 183 дней в году;
Иметь доходы, облагаемые налоговой ставкой 13% (кроме дивидендов).

С 2021 г. изменился список доходов, которые можно учитывать к вычету:

оплата по трудовому договору/договору ГПХ
оплата за оказание услуг
продажа/получение в дар имущества (кроме ЦБ)
некоторые другие виды доходов

Если человек не является резидентом РФ, безработный, является ИП, работающим на спецрежиме и без других доходов, облагаемых 13% НДФЛ, то права на возврат он не имеет.

Какие стройматериалы можно включить в налоговый вычет

Как не все ремонтные работы можно включить в вычет, так и не за все стройматериалы можно получить возврат.

Можно компенсировать расходы за строительство, за подключение к инженерным сетям (вода, свет, газ), за отделочные работы – штукатурные, облицовочные, плотничные, столярные и т.д. За перепланировку и реконструкцию квартиры, дома получить налоговый вычет нельзя.

Важно! Вернуть налог можно за отделочные и стройматериалы, которые были использованы для строительства и отделки. А материалы, используемые, например, для перепланировки жилья, нельзя будет включить в вычет, так как это считается не отделкой жилья, а улучшением.

Максимальная сумма налогового вычета за стройматериалы

Траты на ремонт, отделку и стройматериалы могут быть произведены как на свои собственные средства, так и на заемные. Разберемся, какие лимиты существуют для обоих случаев.

Расходы на стройматериалы свои средства

Имущественный налоговый вычет ограничен максимальной суммой в 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть к возврату вы можете заявить не более 260 000 рублей (2 000 000*13%). При этом неважно насколько больше вы потратили, это максимальная сумма, которую вы можете получить.

Иванов купил квартиру в новостройке без отделки и потратился на приобретение квартиры, стройматериалов и отделку жилья в общей сумме на 2 400 000. Максимальная сумма, с которой он может вернуть налог, это 2 млн рублей, то есть Иванов получит возврат в размере 260 000 рублей.

Петров купил участок под ИЖС и построил на нем жилой дом, потратив вместе со стройматериалами 1.8 млн. Это меньше максимальной суммы, то есть Петров может заявить к вычету 1.8 миллиона и получить возврат в размере 234 000 рублей (1 800 000*13%).

Вне зависимости от стоимости жилья с расходами на стройматериалы, к возврату налога вы можете заявить не более, чем с 2 млн рублей.

Расходы в ипотеку

Для заемных средств существует другое ограничение – максимальный налоговый вычет за стройматериалы по ипотеке составляет 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ), то есть максимальная сумма к возврату составляет 390 000 рублей.

Налоговый вычет возвращается только за фактически уплаченные проценты ипотеки, оплата основного долга сюда не входит.

Сидоров купил в ипотеку однокомнатную квартиру без отделки, закупил строительные и отделочные материалы, сделал ремонт, потратив при этом 2.2 миллиона. По факту процентов он уже уплатил 560 000 рублей. Таким образов Сидоров может вернуть 260 000 рублей по основному вычету и еще 72 800 по % ипотеки (560 000*13%).

Максимальное возмещение НДФЛ составляет 650 000 ₽. И по опыту мы знаем, как часто люди получают денег меньше, чем положено. Если не хотите рисковать — доверьте оформление возврата нашим экспертам. В течение двух дней специалисты заполнят и проверят все документы и отправят их в ФНС, а вам останется просто получить деньги.

Как получить налоговый вычет за стройматериалы

Можно заняться оформлением самостоятельно через ФНС, а можно сделать это через работодателя.

Через ИФНС

Для того, чтобы оформить возврат через налоговый орган, следует дождаться окончания календарного года, в котором было оформлено право собственности (или подписан акт-приема передачи при покупке по ДДУ), и после этого обращаться в ФНС по месту прописки со следующими документами:

● заявление на возврат налога;

● договор о приобретении недвижимости

документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости

● документы, подтверждающие расходы на стройматериалы и услуги строительных фирм (платежные поручения, чеки, расписка);

● документы, подтверждающие право собственности (или акт-приема передачи при покупке по ДДУ)

Если расходы были по ипотеке, следует дополнительно предоставить:

● документы по ипотечному кредиту

● справку об уплаченных процентах

После того, как документы будут сданы, начнется камеральная проверка. Она длится три месяца, после чего вы получите возврат на указанный расчетный счет.

Через работодателя

Если вы не хотите дожидаться конца года, можно обратиться за вычетом на стройматериалы к работодателю – это можно сделать сразу после того, как вы оформите право собственности на жилье (или будет подписан акт-приема передачи при покупке по ДДУ).

Вам понадобятся те же документы, за исключением 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, заявления и реквизитов счета.

Когда можно оформлять

По окончании календарного года, в котором вступили в право собственности (подписали акт приема-передачи)

В том же календарном году, в котором вступили в право собственности (подписали акт приема-передачи)

Вы аналогично обращаетесь в ФНС, но вместо трехмесячной проверки, в течение месяца получаете специальное уведомление о праве на вычет. С ним и заявлением вам нужно обратиться в бухгалтерию, и с вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог, то есть вы станете получать заработную плату больше — вместе с ранее удерживаемым НДФЛ.

Заключение эксперта

Теперь вам известно, что как такового налогового вычета за стройматериалы не существует, но вы все равно можете компенсировать часть трат, включив расходы на строительные и отделочные материалы в налоговый вычет.

Частые вопросы

В данном случае вы не сможете заявить на льготу больше лимита — 2 млн, несмотря на то, что расходы были больше. Вы сможете вернуть 260 тысяч рублей.

Если я купил жилье пять лет назад, но официально работать стал только последние два года. Я имею право на льготу?

Конечно, ведь имущественный НВ не имеет срока давности. Вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный за эти два года.

Если основной НВ уже использовался, а теперь я купил квартиру в новостройке в ипотеку и сделал там ремонт самостоятельно, сколько денег могу вернуть?

Если вы уже исчерпали сумму основного НВ, у вас осталось право на возврат по процентам ипотеки. Вы сможете вернуть до 390 000 руб.

Разумеется. Чеки, квитанции и другие платежные бумаги являются документами, подтверждающими ваши расходы на стройматериалы.

Публикуем только проверенную информацию

Составляет налоговые декларации 3-НДФЛ для физлиц, сопровождает клиентов на камеральных проверках, проводит экспертизу документов для налоговых вычетов, решает спорные вопросы с ИФНС, отслеживает новые законопроекты, консультирует клиентов по НДФЛ

Предпосылки для роста цен на стройматериалы в 2022 году сохраняются

— 2021-й для строительной отрасли выдался нетипичным. В начале 2021 года темпы строительства были ниже, чем в начале 2020 года, но резко выросли со второго квартала и не снижались в осенние месяцы. Данная ситуация не была спрогнозирована строительным сообществом и привела к росту цен из-за локального неудовлетворенного спроса.

Минпромторг России летом 2021-го обратился в ФАС с просьбой проверить обоснованность роста цен на стройматериалы. Пока были выявлены необоснованные факты роста только по листовому стеклу — 71%. При этом за год серьезно подорожали гидроизоляционные материалы — 56%. С другой стороны, за 11 месяцев 2021 года, по данным Росстата , цемент у производителей подорожал на 5%, щебень — на 2,5%, бетон товарный — на 3%. Такие же данные дает Главгосэкспертиза . Общий рост цен на стройматериалы в 2021 году составил 23,75%, что оказалось ниже роста цены производства — 24,5%. В отрасли добычи полезных ископаемых цены выросли на 46%.

Одним из источников роста цены на стройматериалы у конечного потребителя также стал рост стоимости доставки продукции и дефицит транспорта. В стройматериалах доля логистики составляет довольно большой процент: в металлургической продукции — 5-6%, в стекле — 10-20%, теплоизоляции — 20-30%, цементе — 30-40%, нерудных материалах — 50-90%, щебне — 65%-70%.

С начала 2021 года цена подачи подвижного состава — аренды полувагонов — выросла на спотовом рынке в 4 раза. Отсутствие долгосрочных контрактов на поставку стройматериалов со стороны застройщиков привело к тому, что производители не могли заключить долгосрочные контракты с поставщиками вагонов. В момент резкого роста спроса они были вынуждены арендовать вагоны по высокой цене, и это серьезно повлияло на конечную стоимость продукции. Напомним, ж/д транспортом у нас осуществляется доставка не только стройматериалов, но и сырья для их изготовления.

В 2022-м ситуация оказалась еще более опасной. В конце прошлого года производители нерудных материалов обращались к собственникам составов, чтобы законтрактоваться на долгосрочной основе, но смогли заключить сервисные контракты только на первый квартал 2022 года. Собственники подвижного состава в ожидании дальнейшего роста цен на аренду пока не спешат заключать долгосрочные контракты.

Кроме того, из-за проблем с перевозкой железнодорожным транспортом на 10-15% увеличилась отгрузка стройматериалов автотранспортом. Для компаний, у которых не было своего автопарка, это привело к серьезному росту конечной цены. На это повлиял дефицит водителей и рост стоимости персонала. Кроме того, из-за ограничений по нагрузке на ось некоторые предприятия были вынуждены вести продукцию с серьезным недозагрузом, чтобы соблюдать нормативы для дорог местного значения (6 тонн).

В планах Минпромторга РФ на 2022 год: совместно с Минстроем РФ проработать вопрос загрузки поездов для нужд строительной отрасли, а также вопрос с увеличением нагрузки на ось. Эти темы поднимались на минувшей неделе на совещании под руководством зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина .

Весьма вероятен в 2022 году рост цен на щебень

В 2021 году он подорожал 2,5-5%. Однако в 2022 году цена на щебень может измениться очень существенно. Основной фактор — резкий пересмотр налоговиками размера НДПИ. Через суд ФНС доначисляет компаниям НДПИ регрессом за 3 предыдущих года, плюс сам налог вырос в 5 раз. Дело в том, что сейчас налоговые органы считают себестоимость добычных работ не по стоимости добываемого камня, а по стоимости щебня как конечной продукции.

Кроме того, в России выросла стоимость расходных материалов для буровзрывных работ из-за подорожания селитры, а также мелящих тел и броней для систем помола. В результате себестоимость щебня на сегодняшний день выросла на 40%, и это, естественно, может привести к росту его цены на рынке.

Мы призываем все строительные компании и регионы активизировать заключение долгосрочных контрактов с компаниями по добыче нерудных материалов, чтобы попытаться зафиксировать цены.

Песок. Регулируется лицензиями

В прошлом году в среднем по стране рост цен на песок составил 13-15%. В 5 субъектах федерации, в том числе в Иркутской области , был зафиксирован кратный рост, но это связано с коррекцией цены в этих регионах до среднероссийского уровня — 550- 580 за кубометр, тогда как начальная цена была 160-250 рублей за кубометр.

Кстати, песок относится к общераспространенным полезным ископаемым. Регионы, выдающие лицензии на его добычу, имеют хороший инструментарий для регулирования цен на песок, устранения дефицита на материал. Если регионы не будут справляться с регуляторной функцией, то мы предложили рассмотреть вопрос о передаче лицензирования, в том числе общераспространенных полезных ископаемых, на федеральный уровень

Цемент. Обещали больше

Одна из самых серьезных проблем, которая у нас возникла в отрасли в прошлом году, была связана с цементом. Дело в том, что за 5 лет производители цемента указывали мощности отрасли 95-105 млн тонн в год. При этом учитывались все мощности, как работающие, так и законсервированные, для возврата в производство которых требовались значительные финансовые вложения и время — от 7 до 18 месяцев.

Мы провели анализ и выяснили, что в 2021 году действующие мощности на рынке составляли около 65 млн тонн. Резкий несбалансированный рост потребления цемента в осенний сезон, когда производители отрасли обычно останавливались на ремонты, снижали объемы производства, привел к сохранению темпов выпуска продукции на уровне лета вплоть до декабря. Это привело к аварийным остановкам ряда предприятий и возникновению локального дефицита, прежде всего в ЦФО . В режиме ручного управления мы устранили дисбаланс за счет перераспределения цементного потока из профицитных регионов.

По итогам 2021 года цементные предприятия обязались увеличить мощности на 2022 год на 3-5 млн тонн. Из них на 3-4 млн тонн — «Евроцемент». Это будет связно с некоторыми финансовыми затратами компаний, но мы рассчитываем, что они смогут их выполнить. Также рассчитываем, что при росте объемов потребления цемента на 5-7% цементные заводы должны покрыть потребности отрасли без локальных дефицитов.

Теплоизоляционные материалы. Рыночные факторы

В прошлом году на рынке наблюдался резкий рост цен на теплоизоляционные материалы. Драйвером этого роста стала полимерная изоляция. Она подорожала из-за роста стоимости полимерного сырья в 2-2,5 раза за год. Повышение цен на полимерную теплоизоляцию сдвинуло потребительский спрос в отношении минеральной теплоизоляции, и это привело к локальному дисбалансу на рынках.

Помимо неудовлетворенного спроса, на рост цены повлияли и объективные факторы. Большинство производителей минеральной ваты используют для ее производства кокс, а он подорожал на 60%, плюс выросла стоимость базальтового щебня, доставки, на 50% подорожали полимервяжущие, на 60% — упаковочные материалы. Все это привело к росту цен на каменную вату в среднем на 55%.

Еще одна нетипичная для отрасли ситуация, когда производители минеральной ваты отказались от использования технического кислорода, чтобы производители медицинского кислорода смогли заполнить потребности медицинской промышленности. Это увеличило себестоимость производства в связи с ростом расходов газа и кокса.

Напомним, на минувшей неделе на встрече руководителя ФАС России Максима Шаскольского и премьер-министра Михаила Мишустина также рассматривалась ситуация с ростом цен на стройматериалы. В частности, глава ФАС констатировал, что производители стройматериалов в погоне за экспортом часто не соблюдают приоритетность поставок на внутренний рынок. Кроме того, антимонопольщики выяснили, что в ряде случаев внутренний рынок носит необоснованно премиальный характер, то есть цены на внутреннем рынке выше, чем на внешнем.

Материал подготовлен на основе выступления заместителя директора департамента металлургии и материалов Министерства промышленности и торговли Российской Федерации Романа Куприна на форуме «Сибирь 2030. Строим будущее»

Почему растут цены на стройматериалы в 2022

Многие заказчики строительных фирм, решившие приступить к застройке уже после начала коронавирусной эпидемии, либо те, которые были вынуждены докупать материалы или работы в этот период, столкнулись с таким фактом как рост цен на стройматериалы. Для многих это стало настоящей проблемой, и даже причиной прекращение, либо приостановки строительства на неопределенный срок. В этом материале мы постараемся рассказать, как формируются цены на стройматериалы в 2022 году, чем вызван их рост, всех ли материалов коснулась данная тенденция, а главное – что можно предпринять, чтобы, несмотря ни на что. Все же закончить строительство, либо приступить к нему в ближайший сезон.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Почему цены на стройматериалы выросли

Загляните в любой магазин стройматериалов: цены на большинство строительных материалов, а также смесей выросли в несколько раз. Это можно обусловить двумя факторами. Первый – естественная сезонность, которая всегда влияла на формирование цен, и никак не зависит от появления известного вируса и связанного с ним экономического кризиса. Вторая – как раз эпидемия и все связанные с ней последствия для рынка строительных материалов. Поговорим о каждой из этих причин поподробнее.

Сезонность

Это естественные перепады цен как на строительные материалы, так и на услуги компаний, занимающихся застройкой. Они, в свою очередь, также связаны с двумя факторами: изменение естественных свойств материалов в разное время года и со спросом на услуги по частной застройке. О первом мы расскажем ниже, в соответствующем разделе.

Смена же спроса характерна для строительства абсолютно из любых материалов. Наибольших спрос на частную застройку наблюдается в мае-начале лета. Это связано со следующими причинами:

Поздней весной и летом дороги наиболее пригодны для проезда грузовых автомобилей и строительной техники. Это особенно важно, если вы собираетесь строить двухэтажный дом, для которого потребуется использование строительного крана, бетономешалки, либо других автомобилей, аренда и доставка которых к стройплощадке обходится дорого.
Строительной бригаде значительно комфортнее работать именно весной или летом. Это позволяет несколько ускорить стройку, поскольку сократит количество перерывов.
Не придется тратить дополнительные средства на обогрев недостроенного здания, а также создавать дополнительные условия для хранения сыпучих смесей, возвышая их над заснеженной землей, укрывая полиэтиленом от снега и т.д.
Некоторые виды работ, такие как утепление определенными материалами, требуют сухой погоды, что затрудняет термоизоляцию во время снегопада.

Поэтому большинство заказчиком решаются на стройку именно в этот период. Все стройматериалы, цены товара, его доставки, выполнение работ возрастают, как и очередь на их выполнение. Так, в наиболее популярных компаниях по застройке приходится ждать по несколько месяцев между заключением договора и началом строительства. Все это заставляет многих людей задуматься над тем, не лучше ли приступить к работам зимой, то есть в период начиная с декабря. В это время практически отсутствуют очереди на всех этапах: от работы архитектора и дизайнера до самих строительных бригад. Кроме того, в этот период можно рассчитывать на более персональный подход к каждому клиенту и отсутствие шаблонных, конвейерных решений.

Особенности материала

Свойства такого материала, как дерево, которое до сих пор остается одним из наиболее популярных, также неодинаковы в различные сезоны, что сказывается не только на его качестве, но и на цене. Это связано с биологическими процессами сокодвижения в стволе любого дерева. К зиме они значительно замедляются, сокодвижение становится менее активным, что приводит к затвердеванию породы. Это дает следующие преимущества:

Волокна дерева становятся более сухими и более плотными, увеличивается прочность материала.
Уменьшается время естественной усадки, что позволяет быстрее заехать в дом после окончания строительства. Наиболее актуально это в домах из сруба, сделанных из бревен. То же касается не только домов, но и бань, сараев, других второстепенных пристроек, которые нередко решают строить именно из дерева.
На таком дереве, как правило, меньше трещин, связанных с обильным движением сока, материал выглядит более однородным. Также такие бревна значительно светлее, что тоже положительно сказывается на эстетике.
Отсутствие червоточин, следов поедания насекомыми. Эти признаки на бревнах свидетельствуют о том, что заготовлены они были летом.
Меньше вероятность появление плесени, грибка, гниения, других признаков размножения бактерий, которое начинается при заготовке дерева летом.

Вдобавок ко всему, по указанной выше причине, а именно снижению спроса, уменьшаются и цены: каталоги стройматериалов и магазины предлагают более качественную древесину по более низкой стоимости.

Пандемия

Последний, и, пожалуй, основной фактор, которые влиял на повышение цен на строительные материалы и частную застройку в целом – это пандемия Covid-19. Вот основные причины, которые это вызвали:

Осознание многими людьми всех прелестей жизни загородом. Многочисленные локдауны, ограничения, постоянная возможность заразиться, живя в большом городе, подталкивали многих вложиться в загородное строительство. Многие даже продавали ради этого свои городские квартиры. Спрос рождает предложение, а значит – и рост цен. В 2020 году была скуплена значительная часть загородной земли практически во всех крупных областях.
Утечка строительных материалов в Европу. Отечественные производители, пользуясь повышением спроса на свою продукцию не только в России, но и за рубежом, стремятся продавать как можно больше именно туда – особенно, учитывая рост курса Евро. Соответственно. Цена на внутреннем рынке также постепенно растет.
Ограничения на взаимные перемещения людей и товаров между странами. Введение обязательной вакцинации, ограничение рейсов и другие известные меры затруднили также и импорт. В основном импортную продукцию выбирают, когда хотят купить качественный клей, цементную смесь и т.д.

Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Таким образом сформировалась знакомая нам ситуация: цены растут, и, по прогнозам экспертов, будут продолжать расти еще довольно долго. Предположительно, цены могут пойти на спад, когда европейский рынок в достаточной степени насытится отечественной продукцией, либо курс Евро стремительно пойдет вниз, что сделает для наших производителей более предпочтительным именно российский рынок.

Как заключать договор, чтобы не попасть под повышение цен

Если вы еще не начали строительство, и только присматриваетесь к строительным компаниям, есть очень важный принцип, которого стоит придерживаться, чтобы не лишиться больших денег из-за не зависящих от вас обстоятельств. В договоре всегда должна быть предусмотрена фиксированная цена, которая не будет зависеть от повышения цен на стройматериалы. Такое повышение должно быть проблемой исключительно застройщика, а не заказчика. Это должно обеспечиваться за счет достаточных оборотных средств, которые позволят застройщику компенсировать такие потери.

Поэтому останавливать свое внимание стоит сейчас исключительно на крупных компаниях с большим количеством проектов, которые они ведут прямо сейчас – не обращая внимания на скидки, обещания или другие ненадежные знаки от более мелких компаний.

В таком случае от вас, как от заказчика, может потребоваться обеспечение хранения строительных материалов на своем участке, либо в арендованном помещении, поскольку зачастую застройщики предлагают именно такой вариант. Однако лучше потратить деньги на это, чем потерять сотни тысяч рублей из-за внезапного взлета цен, который зачастую невозможно предугадать.

Что делать, если вы уже начали строительство, а цены поднялись

Прежде всего: не торопиться сворачивать проект и распродавать оставшиеся стройматериалы. После этого можно рассмотреть один из следующих вариантов.