Ипотечный калькулятор онлайн
Ипотечный калькулятор онлайн рассчитывает ежемесячные платежи и проценты по кредиту в зависимости от выбранного Вами варианта. Расчет ипотеки производится онлайн по стоимости недвижимости или сумме ипотечного кредита.
Используя дополнительные настройки ипотечного калькулятора можно рассчитать выплаты по различным комиссиям и страховкам, узнать эффективную процентную ставку.
Ипотечный калькулятор
График платежей
Инструкции для ипотечного калькулятора
Ипотечный калькулятор производит расчет ежемесячных платежей по ипотеке, процентов по ипотечному кредиту, выплат по комиссиям и страховкам. Составляется график платежей с указанием сумм учитываемых выплат. Калькулятор ипотеки может рассчитывать платежи по аннуитетному или дифференцированному способу. В итогах справа отображается сумма ежемесячного платежа, переплата по процентам, переплата с учетом комиссий, общая стоимость ипотечного кредита.
Обратите внимание на Эффективную процентную ставку, которая с учетом дополнительных комиссий и страховок может быть значительно выше предлагаемой в кредитном договоре ипотеки.
Настройки Кредитного калькулятора ипотеки
Способ расчета
Возможен расчет кредита и платежей по ипотеке, как по Стоимости недвижимости и первоначальному взносу, так и по Сумме кредита. При расчете ипотечного кредита по Стоимости недвижимости сначала рассчитывается сумма ипотечного кредита, при этом проценты и комиссии на первоначальный взнос не начисляются.
Выбор валюты ипотечного кредита
Ипотечный калькулятор может рассчитывать ипотеку в одной из 3-х валют: рубли, доллары или евро.
Срок ипотеки
По умолчанию срок ипотечного кредита необходимо вводить в годах. Срок можно вводить и в месяцах, но необходимо изменить тип срока кредита.
Процентная ставка
Традиционно процентная ставка исчисляется из расчета процентов/год. Изменив настройки ипотечного калькулятора можно рассчитывать платежи исходя из месячной процентной ставки.
Тип платежей
Обычно банки для расчета ипотеки используют аннуитетный метод расчета платежей по ипотечному кредиту (равные ежемесячные платежи). Однако возможен и второй вариант – дифференцированные платежи (начисление процентов на остаток). Используя выпадающее меню, выберите нужный Вам тип расчета платежей. Более подробную информацию о типах и способах расчета смотрите в разделах аннуитетный калькулятор или калькулятор дифференцированных платежей.
Используйте ссылку “дополнительные настройки” для отображения полей формы для ввода и расчета комиссий, страховок, последнего взноса по ипотеке, даты выдачи ипотечного кредита.
Комиссия при выдаче
Одним из условий выдачи кредита на покупку недвижимости многими банками является оплата Комиссии при выдаче или за выдачу ипотечного кредита. Кредитный калькулятор может учесть подобную комиссию в общей стоимости ипотеки и при необходимости разбить комиссию в ежемесячные платежи.
Ежемесячная комиссия
Учитывается в общей стоимости ипотеки и в ежемесячных платежах
Страховка
Страхование кредита и жизни заемщика – дополнительный вариант ежемесячной комиссии. Как правило, банки не учитывают страховку в графике ежемесячных платежей и взымают подобную комиссию на основании дополнительного договора. Однако общая стоимость полученного ипотечного кредита при этом может сильно возрасти. Ипотечный калькулятор онлайн учитывает ежемесячную страховку в общей стоимости ипотеки и в сумме ежемесячного платежа.
Последний взнос
Один из вариантов ипотечного кредита – кредит с последним взносом. При расчете подобного кредита размер ежемесячного платежа ниже за счет уменьшения выплат по основному долгу. Однако проценты на последний взнос так же начисляются и учитываются в ежемесячных выплатах.
Дата выдачи
По умолчанию используется текущая дата, но можно выбрать любую удобную. Функция удобна при работе с графиком платежей по ипотеке.
Дата первого платежа
Изначально используется текущая дата, для удобства работы с графиком платежей по ипотеке выберите необходимую.
Калькулятор ипотеки онлайн
Ипотечный калькулятор онлайн даст возможность заранее рассчитать платеж, который потребуется вносить каждый месяц при погашении займа. Благодаря тому, что заемщик будет заранее проинформирован о том, на какую сумму ему следует рассчитывать, он сможет самостоятельно просчитать удобный срок займа, переплату. Калькулятор ипотеки:
Результаты расчета:
| № | Дата платежа | Ежемесячный платеж | Сумма списания основного долга | Сумма списания процентов | Остаток задолженности |
|---|
Как пользоваться сервисом
- Выберите расчет ипотеки по “По стоимости недвижимости” или “По сумме кредита”.
- Введите сумму стоимости приобретаемой недвижимости или сумму кредита.
- Введите сумму первоначального взноса (для пункта “По стоимости недвижимости”).
- Срок кредитования.
- Процентную ставку (ниже представлены проценты различных банков, от 5%).
- Вид платежа – Аннуитетный.
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2022
В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2022 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.
В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.
Официальный сайт банка: sberbank.ru
Процентная ставка по ипотеке
Это важный показатель при расчете любого кредита. Она высчитывается в годовых процентах и указывает, какое их количество начисляется на протяжении года за те деньги, что вы взяли в займ. Но при ипотечном кредите следует учитывать тот факт, что банк их насчитывает не один раз в год, а каждый день на ту сумму, что вы еще должны банку.
Таблица процентных ставок по ипотеке в надежных банках:
| Название банка | Процентная ставка |
|---|---|
| Сбербанк России | от 4,7% |
| Газпромбанк | от 5,2% |
| Тинькофф | – |
| ВТБ | от 4,3% |
| Банк «Открытие» | от 4,75% |
| Абсолют Банк | от 5,99% |
| Альфа-Банк | от 4,79% |
| Московский Кредитный Банк | от 7.75% |
| Промсвязьбанк | от 4,39% |
| ДОМ.РФ | от 4,4% |
| Райффайзенбанк | от 5,19% |
| Росбанк | от 4,49% |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 5,15% |
| Банк Уралсиб | от 4,89% |
| Ак Барс | от 4.65% |
| Россельхозбанк | от 4,45% |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | от 5,2% |
| УБРиР | от 5,1% |
| Совкомбанк | от 4,89% |
| Транскапиталбанк | от 5,34% |
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка | 5,85% |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 9,3% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 9,3% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 9,6% |
| Ипотека для семей с детьми | 4,7% |
| Строительство жилого дома | 9,9% |
| Загородная недвижимость | 9,3% |
| Ипотека + материнский капитал | – |
| Военная ипотека | 8,9% |
| Кредит на гараж (машино-место) | 10,1% |
С помощью данного сервиса можно без особого труда рассчитать приблизительную сумму, которую вам придется выплачивать ежемесячно. Это поможет каждому определить свои возможности и решить – брать ипотеку или же оставить эту затею на будущее.
Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.
Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.
В зависимости от первоначальной ставки, условий кредитования и покупаемого типа жилья банки предлагают различные программы ипотеки и годовой процент. Лучше искать вариант с минимальной ставкой, тогда вы переплатите значительно меньше. Разница в 0,5% существенно скажется на ежемесячных взносах и годовой переплате в целом.
Плавающая и фиксированная
Плавающая ставка – непостоянная величина, стандартно рассчитывается по формуле, указанной в договоре кредитования. Состоит из двух частей: одна – плавающая, а вторая – постоянная.
Фиксированная ставка – постоянный процент, который не может изменяться, он не зависит ни от каких факторов. Она остается неизменной на протяжении всего срока.
Платежи: аннуитетный и дифференцированный
Аннуитетный более распространен. Он предусматривает погашение займа равными частями на всем сроке кредитования.
Дифференцированный – вариант, при котором ежемесячный платеж снижается к концу периода.
О сайте “Ваша ипотека”
Мы помогаем разобраться в вопросах ипотеки, в рынке жилья. Пишут статьи и отвечают на вопросы эксперты с опытом работы и профильным образованием.
Кредитный калькулятор с досрочными погашениями онлайн
Тип платежей Аннуитетные – равные платежи, применяются в всех банках. Дифференцированные – уменьшающиеся от даты к дате.
1-й платеж только проценты Если дата выдачи и дата первого платежа не совпадают, нужно установить этот флаг и указать дату выдачи справа >>.
Учитывать выходные дни При попадании даты очередного платежа на выходной, она будет перенесена на ближайший понедельник.
Эти два параметра рекомендуется использовать при расчете для Сбербанка
Выплата Только процентов после досрочки Платятся только проценты после досрочного погашения. Так считает Сбербанк
Аннуитет по первоначальному долгу при изменении % Актуально для ВТБ. При изменении ставки новый платеж считается исходя из первоначального срока кредита
Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке Установите флаг, если у вас ипотека или кредит в Райффайзенбанке или Росбанке.
Укажите тип досрочки – уменьшение числа платежей или размер ежемесячного платежа. Далее нажмите “Добавить”! Если менялась ставка – выберите тип “Изменение ставки”
Результаты.
График платежей📈
| № платежа | Дата | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток долга | Досрочные погашения |
|---|
Данный калькулятор предназначен для расчета потребительских кредитов и ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Дельтакредитбанке, Банке Зенит, в Альфабанке, в Промсвязьбанке, в Россельхозбанке, в Райффайзенбанке, ХоумКредит банке, Скб банке и в других банках России.
Вы можете также осуществить расчет прогноза досрочного погашения — т.е. понять, каким будет ваш платеж, если вы каждый месяц будете вносить по кредиту ХХХ рублей.
См. также: Калькулятор прогноза досрочного погашения
Для расчета рефинансирования кредита вы можете сохранить свой расчет и использовать его в калькуляторе рефинансирования
Возможность сохранения кредита
В случае, если вы хотите сохранить свои расчеты, нажмите «Сохранить расчет«.
Вам будет доступна уникальная ссылка, которую вы можете добавить в закладки. При открытии данной ссылки автоматом подгрузятся раннее введеные данные кредита.
Если вы изменили данные — нажмите «Обновить расчет«. При этом измененные данные с кредита сохранятся по текущей ссылке.
Рекомендации по выбору даты и суммы досрочного погашения
Правильно погашать кредит досрочно — значит быть финансово грамотным. Ниже представлена таблица, показывающая как правильно гасить досрочно — в какую дату и какую сумму. Напротив каждого банка указано, в какую дату и на какую сумму выгоднее всего досрочно погашать ипотеку и потребкредит. Таблица подготовлена автором проекта, финансовым экспертом — Тачковым Дмитрием.
В этой таблице сумма досрочки — это та сумма, которую вы указали в заявлении. Она идет помимо ежемесячного платежа. В тех банках, где досрочка всегда в дату планового платежа лучше писать заявление в эту дату. Однако деньги на счет для досрочки лучше внести за 3 дня.
Для более правильного выбора даты досрочки рекомендуется воспользоваться калькулятором расчета выгодной даты досрочного погашения. По нему можно понять, в какую дату выгоднее всего гасить в вашем конкретном случае. Вам потребуется идентификатор кредита с данной страницы
Информация взята из открытых источников и может меняться. Не является индивидуальной финансовой рекомендацией.
Если нужно сравнить варианты досрочного погашения
Если вы сомневаетесь, как правильно досрочно погашать — вносить в погашение суммы или срока, вносить раньше или позже, то можно открыть на 2х вкладках браузера 2 калькулятора и сравнивать. Но это не сильно удобно. Сейчас мы сделали специальный калькулятор сравнения схем досрочного погашения
См. также: Калькулятор сравнения кредитов с досрочным погашением.
Там можно ввести одинаковые параметры кредита слева и справа. А вот досрочные погашения можно сделать разных типов. По нажатию рассчитать первым будет показан самый выгодный вариант
Ввод различных параметров расчета
Для разных банков при расчете досрочного погашения нужно задать разные флаги в блоке дополнительно. Это позволит сделать более точным вычисление досрочного погашения.
Если у вас кредит в Сбербанке
При расчете в досрочного погашения в Сбербанке нужно установить галочки:
- Учет досрочного погашения в дату платежа
- Выплата Только процентов после досрочки(Сбербанк)
Сумма досрочного погашения вводится с учетом того, что часть этой суммы пойдет на погашение процентов для случая, когда дата досрочки не совпадает с датой очередного платежа.
Если у вас кредит в банке ВТБ
- Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи
- Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа
- Поставьте галочку:Аннуитет по первоначальному долгу при изменении %
Для Райффайзенбанка
- Поставьте галочку: Учет досрочного погашения в дату платежа
- Поставьте галочку: Расчет процентов в месяц как в Райффайзенбанке
- Поставьте галочку: Учитывать выходные дни
Для других банков
Если вы видите по графику банка, что платить нужно последний день каждого месяца, то поставьте
- Установите флаг — Первый платеж только проценты и введите дату выдачи
- Платеж в последний день месяца
Следует также понимать, что некоторые режимы расчета не сочетаются. Например: Учет досрочного погашения в дату платежа и учитывать выходные. При этих параметрах расчет может быть неверен
Звездочкой(*) на графике платежей отмечены даты, приходящиеся на выходной день — субботу или воскресенье. Обычно в этом случае вы должны заплатить кредит до выходного дня или в первый рабочий день.
Это также достаточно точный и универсальный кредитный калькулятор Хоум Кредит банка. Данный калькулятор используют многие, кто хочет взять кредит в Хоум. Кредитный калькулятор онлайн позволяет им прикинуть, сколько они будут платить по кредиту в месяц, а также насколько изменится их платеж, если погашение займа будет идти досрочно.
Внимание! Досрочное погашение, произведенное в дату очередного платежа учитывается в следующем платежном периоде. Т.е. если у вас дата очередного платежа 14 февраля и вы сделали досрочное погашение 14 февраля, то новая сумма ануитетного платежа будет только 14 апреля. если же вы сделаете досрочное погашение 13 февраля, то новый платеж будет уже 14 марта. Если вы хотите учитывать платежи в точно в дату досрочки, установите флаг — Учет досрочки в дату платежа на вкладке «Доп. параметры»
Некоторые термины и определения при использовании ипотечного калькулятора.
Сумма кредита — сумма, которую вы хотите взять в кредит, которая указана в вашем кредитном договоре
Процентная ставка — ставка, указанная в вашем договоре
Срок — целое число месяцев, на который берется ипотечный кредит.
Аннуитет — при этом типе платежей вы платите равными долями. Первоначально процентный платеж больше, но со временем он уменьшается
Дифференцированные платежи — при данном типе платежей сумма в погашение основного долга всегда постоянна. Проценты начисляются на сумму основного долга. При этом очередной платеж со временем уменьшается. В данном кредитном калькуляторе онлайн реализован расчет для указанных выше типов платежей
Досрочное погашение в уменьшение суммы — в данном случае сумма вашего досрочного платежа идет в погашение суммы основного долга. Раз уменьшается сумма основного долга, значит уменьшается сумма ежемесячного платежа. Это происходит благодаря уменьшению процентной части платежа.
Досрочное погашение в уменьшение срока — при данном досрочном погашении очередной платеж остается таким же, однако срок кредита уменьшается. Вы заплатите кредит раньше.
Первый платеж — проценты. Данный флаг нужно установить в случае, если у вас есть первый платеж по кредиту в графике платежей по ипотеке, который не равен остальным. Это плата банку в виде процентов, если у вас дата выдачи и дата первого платежа разные. Не устанавливайте данный флаг без надобности. Более подробно здесь.
Изменение ставки — данный тип досрочного платежа подходит, если у вас например после получения квартиры в собственность произошло изменение процента по ипотечному кредиту. Это прописано в договоре ипотеки. Для изменения ставки вам нужно подать пакет документов в банк.
Комиссии и страховка — данные типы платежей не влияют на расчет графика платежей по кредиту и ипотеке, однако они используются при расчете общей переплаты по кредиту.
Популярные вопросы по калькулятору
Да, изменение ставки возможно. Для этого добавьте досрочное погашение с типом “Изменение ставки”. Новая ставка будет действовать обычно с ближайшей даты очередного платежа
Да, такое возможно. Нужно добавить досрочное погашение с типом “Ежемесячное уменьшение срока” или суммы. Каждый месяц в дату, указанную при добавлении гашения будет добавляться досрочка на заданную сумму.
Досрочное погашение материнским капиталом ничем не отличается от обычного досрочного погашения. Нужно указать дату внесения и сумму материнского капитала. В случае Сбербанка если капитал внесен не в дату очередного платежа, то часть капитала пойдет на погашение процентов.
Используемые источники
Все формулы, используемые при расчете кредита, взяты из официальных источников — законодательных актов, официальных документов банка, а также печатных изданий.
При создании алгоритма расчета досрочного погашения использовались следующие источники:
Калькулятор ипотеки
Калькулятор ипотеки в России для расчета ипотеки онлайн – узнайте платежи и график погашения кредита в банках. Чтобы выбрать выгодный вариант и рассчитать ипотечный кредит калькулятором, введите параметры и посмотрите переплаты в выбранных банках России, выберите наиболее подходящий кредит и оставьте заявку.
- Сумма кредита 2 500 000
- Первоначальный взнос 250 000
- Переплата по кредиту 1 800 434.38
- Общая сумма выплат 4 300 434.38
- Процент переплаты 72.02 %
- Окончание выплат Февраль 2037
Найдено 5 кредитов банков по вашим параметрам
Требования к заемщику: возраст от 21 до 65 летстаж от 6 месяцев
- Условия
- Требования
- Документы
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС
Требования к заемщику: возраст от 21 до 65 летстаж от 6 месяцев
- Условия
- Требования
- Документы
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС, Документы по рефинансируемому кредиту
Требования к заемщику: возраст от 21 до 70 летстаж от 6 месяцев
- Условия
- Требования
- Документы
Требования к заемщику: возраст от 22 до 65 летстаж от 4 месяцев
- Условия
- Требования
- Документы
за нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату Кредита и (или) по уплате процентов – в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего Кредитного договора.
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
Требования к заемщику: возраст от 22 до 65 летстаж от 4 месяцев
- Условия
- Требования
- Документы
за нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату Кредита и (или) по уплате процентов – в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего Кредитного договора.
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
Лучшие предложения по кредитам для вас!
Онлайн-калькулятор ипотеки для расчета платежей
У программ ипотеки в России большая востребованность: без таких кредитов у огромного количества людей вообще не появилось бы возможности купить жилье. На высокий спрос банки реагируют предложением — оформить сегодня можно множество ипотек под разнообразные условия. Но как выбрать самый выгодный вариант? Для этого предлагаем рассчитать ипотеку с графиком платежей в калькуляторе Bankiros.ru.
Относительно каких параметров происходит расчет
Когда будущий заемщик оценивает выгодность кредита, он опирается на его условия. То же при расчете делает калькулятор, только быстрее, точнее и с учетом всех параметров. Для ипотеки значение имеют:
- Стоимость недвижимости. Банки устанавливают верхние и нижние границы для цены жилья, приобретаемого в ипотеку, поэтому занять мизерные или баснословные деньги не получится.
- Первоначальный взнос. Чем он больше, тем выгоднее будет заемщику, но стоит учитывать: часто банки вообще не выдают ипотеку без первоначального взноса, который должен составлять, например, 10-15%.
- Процентная ставка. Бывает фиксированной — т.е. одинаковой в течение всего срока выплат, либо плавающей — пересчитываемой по формуле из кредитного договора.
- Срок кредитования. Чем дольше планируется выплачивать ипотеку, тем меньший ежемесячный платеж выставит банк. Но нужно понимать, что и процент переплаты растет относительно срока кредита.
- Схема платежей. Для ипотечных кредитов бывает, как правило, аннуитетной, но встречается и дифференцированный платеж.
- Комиссии. Подразумевается плата за регистрацию договора или закладной, оценку недвижимости, услуги нотариуса и т.д.
- Досрочное погашение. Если внести сумму больше оговоренного платежа, то изменится размер переплаты.
Рассчитывая ежемесячный платеж по ипотеке, калькулятор учитывает каждый из параметров.
Типы платежей — особенности и различия
Из всех условий ипотеки именно схема платежей — аннуитетная или дифференцированная — вызывает у заемщиков больше всего вопросов. Что нужно понимать:
- Аннуитетный платеж. С высокой долей вероятности, по ипотеке банк предложит именно такой вариант погашения. Его суть в том, что вся сумма недвижимости и причитающиеся проценты складываются, а потом делятся на срок кредитования. Получится сумма, которую нужно ежемесячно переводить в банк. Но сначала большую ее часть будут составлять проценты, а ближе к концу — основной долг.
Плюсы аннуитета: сумма платежа одинаковая, поэтому долговую нагрузку легче соотнести со своим бюджетом на годы вперед.
- Дифференцированный платеж. В этом варианте стоимость жилья делится на срок кредитования, а проценты начисляются ежемесячно на остаток долга перед банком. В результате в первые месяцы и годы ипотеки заемщик платит больше, но со временем сумма платежа снижается. При этом долг перед банком погашается равномерно.
Плюсы: по дифференцированному платежу переплата будет меньшей, но выбирать его стоит только в том случае, если размер стартовых платежей для вас не критичен.
Как рассчитать ипотеку самостоятельно с помощью калькулятора?
Для расчета ипотеки онлайн калькулятору потребуются основные параметры кредита: сумма, первоначальный взнос, срок, процентная ставка, схема платежей, возможные комиссии и досрочные платежи. Произвести расчет можно двумя способами:
- По стоимости недвижимости. В этом случае все условия вводятся вручную — можно рассчитать стоимость действующей на рынке ипотеки или прикинуть, программа с какими условиями подошла бы вашему бюджету.
- По банку. Этот способ практичнее: нужно выбрать банк и конкретный ипотечный кредит, который он уже выдает. Процентную ставку и схему платежей калькулятор определит сам, а вам остается ввести три параметра — сумму, первоначальный взнос и срок.
По итогу расчетов калькулятор представит сумму ежемесячного платежа, детальный график выплат, размер и процент переплаты, дату окончания выплат.
Пример расчета ежемесячных платежей по ипотеке
Предположим, в январе 2021 года молодая семья покупает новостройку по программе льготной ипотеки. Для этого у банка они занимают 3 400 000 рублей под ставку 4%. На первоначальный взнос удалось собрать 1 000 000 рублей. Планируемый срок ипотеки — 8 лет. Какой расчет произведет калькулятор?
- Общая сумма выплат составит 2 808 149.87 рублей.
- Сумма ежемесячного платежа — 29 254.26 рублей.
- Размер переплаты — 408 149.87 рублей, или 17.01% от исходной суммы.
- Последний платеж по кредиту придется январь 2029 года.
Схема платежа для большинства ипотечных кредитов — аннуитет, поэтому на протяжении всего срока погашения придется вносить одну и ту же сумму. Для примера рассмотрим, как будут выглядеть последние десять платежей.
Ипотечный калькулятор онлайн
Ипотечный калькулятор – финансовый инструмент, который поможет рассчитать ипотеку онлайн. Выбрать оптимальные параметры ипотеки можно всего в два клика. Установите процентную ставку вашего банка и меняя сумму ипотеки и срок, подберите наилучшие условия.
Результаты расчета
| Ежемесячный платеж | 12 940 РУБ. |
| Переплата по кредиту | 552 771 РУБ. |
| Общая выплата | 1 552 771 РУБ. |
| ссылка на рассчет |
| Дата | Остаток по кредиту | Платеж по процентам | Платеж по кредиту | Платеж |
|---|---|---|---|---|
| февраль 2022 | 1 000 000,00 | 7 916,67 | 5 023,09 | 12 939,76 |
| март 2022 | 994 976,91 | 7 916,67 | 5 023,09 | 12 939,76 |
| апрель 2022 | 989 914,06 | 7 876,90 | 5 062,86 | 12 939,76 |
| май 2022 | 984 811,12 | 7 836,82 | 5 102,94 | 12 939,76 |
| июнь 2022 | 979 667,79 | 7 796,42 | 5 143,33 | 12 939,76 |
| июль 2022 | 974 483,73 | 7 755,70 | 5 184,05 | 12 939,76 |
| август 2022 | 969 258,64 | 7 714,66 | 5 225,09 | 12 939,76 |
| сентябрь 2022 | 963 992,18 | 7 673,30 | 5 266,46 | 12 939,76 |
| октябрь 2022 | 958 684,03 | 7 631,60 | 5 308,15 | 12 939,76 |
| ноябрь 2022 | 953 333,86 | 7 589,58 | 5 350,17 | 12 939,76 |
| декабрь 2022 | 947 941,33 | 7 547,23 | 5 392,53 | 12 939,76 |
| январь 2023 | 942 506,11 | 7 504,54 | 5 435,22 | 12 939,76 |
| февраль 2023 | 937 027,86 | 7 461,51 | 5 478,25 | 12 939,76 |
| март 2023 | 931 506,24 | 7 418,14 | 5 521,62 | 12 939,76 |
| апрель 2023 | 925 940,91 | 7 374,42 | 5 565,33 | 12 939,76 |
| май 2023 | 920 331,52 | 7 330,37 | 5 609,39 | 12 939,76 |
| июнь 2023 | 914 677,72 | 7 285,96 | 5 653,80 | 12 939,76 |
| июль 2023 | 908 979,16 | 7 241,20 | 5 698,56 | 12 939,76 |
| август 2023 | 903 235,49 | 7 196,09 | 5 743,67 | 12 939,76 |
| сентябрь 2023 | 897 446,35 | 7 150,61 | 5 789,14 | 12 939,76 |
| октябрь 2023 | 891 611,38 | 7 104,78 | 5 834,97 | 12 939,76 |
| ноябрь 2023 | 885 730,21 | 7 058,59 | 5 881,17 | 12 939,76 |
| декабрь 2023 | 879 802,49 | 7 012,03 | 5 927,72 | 12 939,76 |
| январь 2024 | 873 827,84 | 6 965,10 | 5 974,65 | 12 939,76 |
| февраль 2024 | 867 805,88 | 6 917,80 | 6 021,95 | 12 939,76 |
| март 2024 | 861 736,26 | 6 870,13 | 6 069,63 | 12 939,76 |
| апрель 2024 | 855 618,58 | 6 822,08 | 6 117,68 | 12 939,76 |
| май 2024 | 849 452,47 | 6 773,65 | 6 166,11 | 12 939,76 |
| июнь 2024 | 843 237,55 | 6 724,83 | 6 214,92 | 12 939,76 |
| июль 2024 | 836 973,42 | 6 675,63 | 6 264,13 | 12 939,76 |
| август 2024 | 830 659,71 | 6 626,04 | 6 313,72 | 12 939,76 |
| сентябрь 2024 | 824 296,01 | 6 576,06 | 6 363,70 | 12 939,76 |
| октябрь 2024 | 817 881,93 | 6 525,68 | 6 414,08 | 12 939,76 |
| ноябрь 2024 | 811 417,07 | 6 474,90 | 6 464,86 | 12 939,76 |
| декабрь 2024 | 804 901,03 | 6 423,72 | 6 516,04 | 12 939,76 |
| январь 2025 | 798 333,41 | 6 372,13 | 6 567,62 | 12 939,76 |
| февраль 2025 | 791 713,79 | 6 320,14 | 6 619,62 | 12 939,76 |
| март 2025 | 785 041,77 | 6 267,73 | 6 672,02 | 12 939,76 |
| апрель 2025 | 778 316,93 | 6 214,91 | 6 724,84 | 12 939,76 |
| май 2025 | 771 538,85 | 6 161,68 | 6 778,08 | 12 939,76 |
| июнь 2025 | 764 707,11 | 6 108,02 | 6 831,74 | 12 939,76 |
| июль 2025 | 757 821,29 | 6 053,93 | 6 885,82 | 12 939,76 |
| август 2025 | 750 880,95 | 5 999,42 | 6 940,34 | 12 939,76 |
| сентябрь 2025 | 743 885,67 | 5 944,47 | 6 995,28 | 12 939,76 |
| октябрь 2025 | 736 835,01 | 5 889,09 | 7 050,66 | 12 939,76 |
| ноябрь 2025 | 729 728,53 | 5 833,28 | 7 106,48 | 12 939,76 |
| декабрь 2025 | 722 565,79 | 5 777,02 | 7 162,74 | 12 939,76 |
| январь 2026 | 715 346,35 | 5 720,31 | 7 219,44 | 12 939,76 |
| февраль 2026 | 708 069,75 | 5 663,16 | 7 276,60 | 12 939,76 |
| март 2026 | 700 735,55 | 5 605,55 | 7 334,20 | 12 939,76 |
| апрель 2026 | 693 343,28 | 5 547,49 | 7 392,27 | 12 939,76 |
| май 2026 | 685 892,49 | 5 488,97 | 7 450,79 | 12 939,76 |
| июнь 2026 | 678 382,72 | 5 429,98 | 7 509,77 | 12 939,76 |
| июль 2026 | 670 813,49 | 5 370,53 | 7 569,23 | 12 939,76 |
| август 2026 | 663 184,34 | 5 310,61 | 7 629,15 | 12 939,76 |
| сентябрь 2026 | 655 494,80 | 5 250,21 | 7 689,55 | 12 939,76 |
| октябрь 2026 | 647 744,38 | 5 189,33 | 7 750,42 | 12 939,76 |
| ноябрь 2026 | 639 932,60 | 5 127,98 | 7 811,78 | 12 939,76 |
| декабрь 2026 | 632 058,97 | 5 066,13 | 7 873,62 | 12 939,76 |
| январь 2027 | 624 123,02 | 5 003,80 | 7 935,96 | 12 939,76 |
| февраль 2027 | 616 124,24 | 4 940,97 | 7 998,78 | 12 939,76 |
| март 2027 | 608 062,13 | 4 877,65 | 8 062,11 | 12 939,76 |
| апрель 2027 | 599 936,20 | 4 813,83 | 8 125,93 | 12 939,76 |
| май 2027 | 591 745,94 | 4 749,49 | 8 190,26 | 12 939,76 |
| июнь 2027 | 583 490,84 | 4 684,66 | 8 255,10 | 12 939,76 |
| июль 2027 | 575 170,39 | 4 619,30 | 8 320,45 | 12 939,76 |
| август 2027 | 566 784,06 | 4 553,43 | 8 386,32 | 12 939,76 |
| сентябрь 2027 | 558 331,35 | 4 487,04 | 8 452,72 | 12 939,76 |
| октябрь 2027 | 549 811,71 | 4 420,12 | 8 519,63 | 12 939,76 |
| ноябрь 2027 | 541 224,63 | 4 352,68 | 8 587,08 | 12 939,76 |
| декабрь 2027 | 532 569,57 | 4 284,70 | 8 655,06 | 12 939,76 |
| январь 2028 | 523 845,99 | 4 216,18 | 8 723,58 | 12 939,76 |
| февраль 2028 | 515 053,35 | 4 147,11 | 8 792,64 | 12 939,76 |
| март 2028 | 506 191,10 | 4 077,51 | 8 862,25 | 12 939,76 |
| апрель 2028 | 497 258,69 | 4 007,35 | 8 932,41 | 12 939,76 |
| май 2028 | 488 255,57 | 3 936,63 | 9 003,12 | 12 939,76 |
| июнь 2028 | 479 181,17 | 3 865,36 | 9 074,40 | 12 939,76 |
| июль 2028 | 470 034,93 | 3 793,52 | 9 146,24 | 12 939,76 |
| август 2028 | 460 816,28 | 3 721,11 | 9 218,65 | 12 939,76 |
| сентябрь 2028 | 451 524,66 | 3 648,13 | 9 291,63 | 12 939,76 |
| октябрь 2028 | 442 159,47 | 3 574,57 | 9 365,19 | 12 939,76 |
| ноябрь 2028 | 432 720,15 | 3 500,43 | 9 439,33 | 12 939,76 |
| декабрь 2028 | 423 206,09 | 3 425,70 | 9 514,05 | 12 939,76 |
| январь 2029 | 413 616,72 | 3 350,38 | 9 589,37 | 12 939,76 |
| февраль 2029 | 403 951,43 | 3 274,47 | 9 665,29 | 12 939,76 |
| март 2029 | 394 209,62 | 3 197,95 | 9 741,81 | 12 939,76 |
| апрель 2029 | 384 390,69 | 3 120,83 | 9 818,93 | 12 939,76 |
| май 2029 | 374 494,03 | 3 043,09 | 9 896,66 | 12 939,76 |
| июнь 2029 | 364 519,02 | 2 964,74 | 9 975,01 | 12 939,76 |
| июль 2029 | 354 465,04 | 2 885,78 | 10 053,98 | 12 939,76 |
| август 2029 | 344 331,46 | 2 806,18 | 10 133,57 | 12 939,76 |
| сентябрь 2029 | 334 117,66 | 2 725,96 | 10 213,80 | 12 939,76 |
| октябрь 2029 | 323 823,01 | 2 645,10 | 10 294,66 | 12 939,76 |
| ноябрь 2029 | 313 446,85 | 2 563,60 | 10 376,16 | 12 939,76 |
| декабрь 2029 | 302 988,55 | 2 481,45 | 10 458,30 | 12 939,76 |
| январь 2030 | 292 447,45 | 2 398,66 | 10 541,10 | 12 939,76 |
| февраль 2030 | 281 822,90 | 2 315,21 | 10 624,55 | 12 939,76 |
| март 2030 | 271 114,25 | 2 231,10 | 10 708,66 | 12 939,76 |
| апрель 2030 | 260 320,81 | 2 146,32 | 10 793,43 | 12 939,76 |
| май 2030 | 249 441,93 | 2 060,87 | 10 878,88 | 12 939,76 |
| июнь 2030 | 238 476,92 | 1 974,75 | 10 965,01 | 12 939,76 |
| июль 2030 | 227 425,11 | 1 887,94 | 11 051,81 | 12 939,76 |
| август 2030 | 216 285,80 | 1 800,45 | 11 139,31 | 12 939,76 |
| сентябрь 2030 | 205 058,31 | 1 712,26 | 11 227,49 | 12 939,76 |
| октябрь 2030 | 193 741,93 | 1 623,38 | 11 316,38 | 12 939,76 |
| ноябрь 2030 | 182 335,97 | 1 533,79 | 11 405,97 | 12 939,76 |
| декабрь 2030 | 170 839,70 | 1 443,49 | 11 496,26 | 12 939,76 |
| январь 2031 | 159 252,43 | 1 352,48 | 11 587,27 | 12 939,76 |
| февраль 2031 | 147 573,42 | 1 260,75 | 11 679,01 | 12 939,76 |
| март 2031 | 135 801,95 | 1 168,29 | 11 771,47 | 12 939,76 |
| апрель 2031 | 123 937,30 | 1 075,10 | 11 864,66 | 12 939,76 |
| май 2031 | 111 978,71 | 981,17 | 11 958,59 | 12 939,76 |
| июнь 2031 | 99 925,45 | 886,50 | 12 053,26 | 12 939,76 |
| июль 2031 | 87 776,78 | 791,08 | 12 148,68 | 12 939,76 |
| август 2031 | 75 531,92 | 694,90 | 12 244,86 | 12 939,76 |
| сентябрь 2031 | 63 190,12 | 597,96 | 12 341,79 | 12 939,76 |
| октябрь 2031 | 50 750,62 | 500,26 | 12 439,50 | 12 939,76 |
| ноябрь 2031 | 38 212,64 | 401,78 | 12 537,98 | 12 939,76 |
| декабрь 2031 | 25 575,40 | 302,52 | 12 637,24 | 12 939,76 |
| январь 2032 | 12 838,12 | 202,47 | 12 737,28 | 12 939,76 |
Копить деньги или взять ипотеку? Наверное, каждая молодая семья рано или поздно приходит к этому вопросу. Своя квартира или дом – это основа семьи. Да, есть и еще один вариант, снимать квартиру. Какой же выбор самый лучший?
Ипотечный калькулятор поможет вам сделать правильный выбор. Рассчитать ежемесячные платежи, сравнить со своими доходами, выбрать оптимальный срок, получить сумму переплаты по ипотеке. Все это можно сделать с помощью нашего калькулятора ипотеки.
Вы можете делать неограниченное количество расчетов ипотеки, меняя входные параметры и все это полностью бесплатно. Также после расчета вы можете его сохранить (ссылка на расчет) или оправить своим близким.
- Ввести стоимость квартиры или дома с учетом минимального первоначального взноса
- Ввести срок кредитования по ипотеке (можно выбрать как в месяцах, так в годах)
- Указать процентную ставку
Вот и все, нажимая кнопку “рассчитать ипотеку” вы получите графики платежей и сумму переплаты.
Как минимум вам необходимо будет купить страховку жизни с здоровья, в некоторых случаях еще потребуется страховка утраты собственности. А это дополнительные траты, причем ежегодно надо будет их продлевать. Сумма по сравнению с ипотекой, конечно, не такая большая, но ее лучше учесть. Обычно она составляет 1% от стоимости недвижимости.
Теперь перейдем от минусов к плюсам – как можно сэкономить рассчитывая ипотеку.
- Сделать онлайн оформление ипотеки через ДомКлик – снижение процентной ставки на 0.5%
- Взять ипотеку в банке, в котором вы получаете зарплату. Своим постоянным клиентам они обычно бают скидку в 1%
- Принять участие в льготных программах кредитования с государственной поддержкой. Наример есть вы моложе 35 лет, вы можете взять ипотеку по программе Молодая семья в Сбербанке. Более подробный расчет ипотеки в Сбербанке на 2021
Банки выдают ипотеку под залог приобретаемой недвижимости. Обычно сроком до 30 лет. Важный момент – вам необходимо внести первоначальный взнос за ипотеку. Он составляет от 10 до 15%. Вы можете выбрать ипотечные продукты исходя из ваших целей:
- Покупка квартиры в новостройке, как правило процент будет гораздо ниже
- Приобретение квартиры на вторичке
- На строительство загородного дома
- На рефинансирование ипотеки
- Поддержка семей с тремя и более детьми
- Для военнослужащих – военная ипотека
- Использование материнского капитала
Оформление заявки на ипотеку онлайн
Подавая заявление на получение ипотеки онлайн можно сэкономить 0.4%. Для этого необходимо рассчитать кредит, используя ипотечный калькулятор, далее заполнить онлайн анкету-заявление с данными полученными при расчете ипотеки на кредитном калькуляторе. И прикрепить копии документов.
Если вы выбрали ипотеку с подтверждением дохода, то вам необходимо получить по месту работы справку 2-НДФЛ. Обязательно вначале получите форму справки в банке, так как у каждого банка своя форма и чужие они не принимают. Если вы выбрали ипотеку без подтверждения дохода (обычно увеличивается процент) тогда вам форма 2-НДФЛ не нужна. В обоих случаях вам потребуется также предъявить российский паспорт и один документ на выбор (заграничный паспорт, вод. удостоверение или военный билет).
Сейчас банки рассматривают кредит очень быстро. Обычно это занимает не более 2-х дней. В течении этого времени вам должна прийти смс с результатом – одобрили вам ипотеку или нет. В случаи одобрения ипотеки, вам необходимо явится в отделение банка с оригиналами всех документов в течении 30 календарных дней. По истечении этого срока, вам придется подавать заявление повторно.
Калькулятор ипотеки
Используйте ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать выгодный для себя вариант кредитования онлайн. Введите стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредита и ставку для того, чтобы наша система подобрала вам оптимальное решение. Выберите подходящий вариант и оставьте заявку.
- По цене недвижимости
- По сумме кредита
График выплат
Найдено 5 кредитов по вашим параметрам
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 750 000 на 9 лет | 7.99% | 35 787.21 | 1 115 019.02 | |
| 2 750 000 на 10 лет | 7.99% | 33 350.56 | 1 252 067.1 | |
| 2 750 000 на 11 лет | 7.99% | 31 377.67 | 1 391 853.09 | |
| 2 750 000 на 12 лет | 7.99% | 29 752.37 | 1 534 341.23 |
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС, Документы по рефинансируемому кредиту
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 750 000 на 9 лет | 7.99% | 35 787.21 | 1 115 019.02 | |
| 2 750 000 на 10 лет | 7.99% | 33 350.56 | 1 252 067.1 | |
| 2 750 000 на 11 лет | 7.99% | 31 377.67 | 1 391 853.09 | |
| 2 750 000 на 12 лет | 7.99% | 29 752.37 | 1 534 341.23 |
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 750 000 на 9 лет | 8% | 35 801.47 | 1 116 558.32 | |
| 2 750 000 на 10 лет | 8% | 33 365.09 | 1 253 810.61 | |
| 2 750 000 на 11 лет | 8% | 31 392.48 | 1 393 807.22 | |
| 2 750 000 на 12 лет | 8% | 29 767.45 | 1 536 512.23 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 750 000 на 9 лет | 8% | 35 801.47 | 1 116 558.32 | |
| 2 750 000 на 10 лет | 8% | 33 365.09 | 1 253 810.61 | |
| 2 750 000 на 11 лет | 8% | 31 392.48 | 1 393 807.22 | |
| 2 750 000 на 12 лет | 8% | 29 767.45 | 1 536 512.23 |
Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 2 750 000 на 9 лет | 8% | 35 801.47 | 1 116 558.32 | |
| 2 750 000 на 10 лет | 8% | 33 365.09 | 1 253 810.61 | |
| 2 750 000 на 11 лет | 8% | 31 392.48 | 1 393 807.22 | |
| 2 750 000 на 12 лет | 8% | 29 767.45 | 1 536 512.23 |
Не нашли подходящий кредит?
Заполните одну анкету, которую сможете отправить в несколько банков и узнать решение
Хатон
Пять лет живем на съёмном жилье и ипотеку никак не можем получить. Я работаю не официально, а у мужа официальной зарплаты не хватает. В банк ходили подавали заявки на ипотеку, но было все безрезультатно. В банк.
Газпромбанк
Я знаю условия для получения ипотеки во многих банках, в банке Газпромбанк – одна из самых лояльных и эффективных программ. Очень просто получить одобрение, согласовать объект и оформить сам кредит. очень грамо.
Газпромбанк
Мне нужно была ипотека, и товарищ посоветовал мне оформить ее в ГазПромБанке. Условия мне очень понравились, подал заявку, ее рассмотрели быстро, и так же оперативно мне удалось подобрать квартиру, подписать до.
Газпромбанк
Оформили в Газпромбанке ипотеку месяц назад, и вчера первый раз пришли платить. И мой муж красавец не взял с собой паспорт. Конец рабочего дня, день платежа последний. Начали паниковать, потому что за паспорт.
Газпромбанк
Несколько месяцев назад обратились в гпб с заявкой на оформление ипотеки. Пока ехали домой, нам уже все подтвердили. Определялись с квартирой и когда выбрали, на сделку нас записали буквально через несколько дн.
Газпромбанк
Долго искала банк, который оформил бы мне ипотеку на вторичку. Я собрала первый взнос и все документы для оформления и тем не менее мне приходили предварительные одобрения, а когда я приходила в банк, то получа.
Рассчитать ипотеку калькулятором онлайн
Для расчета программ жилищного кредитования можно обратиться в банк. Однако потенциальному заемщику понадобится время на помещение офиса и ожидание в очереди. Если нужно сравнить предложения нескольких финансовых организаций, то ситуация усугубляется. Самостоятельное сопоставление вариантов потребует значительных сил. Для решения данного вопроса придуман калькулятор ипотеки. Это простая, быстрая и точная система расчета, позволяющая провести детальное вычисление и учесть все возможные факторы. Такой инструмент есть и на нашем портале. Используйте его для вычисления переплаты, срока полного погашения и ежемесячного платежа.
Как происходит расчет в калькуляторе?
Прежде, чем производить вычисления на калькуляторе ипотеки онлайн, нужно разобраться с функционалом. Давайте подробнее рассмотрим возможности финансового инструмента. Они включают:
- Расчет суммы жилищного кредита. Необходимая возможность при подаче заявки для покупки жилья в новостройке или во вторичном фонде: калькулятор рассчитывает нужную сумму кредита, исключив из результата первоначальный взнос. Вы можете видеть, как значения меняются при увеличении или уменьшении суммы первого платежа.
- Вычисление на калькуляторе программ ипотеки с первоначальным взносом. Инструмент позволяет рассчитать параметры сделки с первоначальным взносом.
- Посчитать итоговую переплату в рублях. В результате будет указано, сколько вам придется заплатить в рублях по окончании срока выплаты, указанного в договоре.
- Расчет процента переплаты. Для наглядности представлена информация об окончательной сумме переплаты в процентном соотношении.
- Срок прекращения выплат. Система уведомит вас, когда будет произведен последний платеж в финансовую организацию.
В чем преимущества системы?
Произвести вычисления можно самостоятельно. Однако это требует значительных знаний в области банковских продуктов. Кроме того, вероятность ошибки довольно велика. Ипотечный калькулятор онлайн характеризуется следующими плюсами:
- Точностью. Расчет учитывает все нюансы банковского продукта, поэтому полученный результат гарантирует точность до копейки.
- Высокой скоростью работы. Инструмент покажет результаты через несколько секунд. Самостоятельный расчет может занять много времени.
- Использованием условий действующих программ. Параметры автоматически вставляются в форму. Это исключает использование устаревшей информации или неправильное толкование условий предложения.
- Включены все параметры. Калькулятор для расчета ипотеки дает прозрачный результат.
- Простотой. Вам не нужно идти в офис банка и стоять в очереди, чтобы оформить заказ. Вы можете просмотреть данные в любом удобном месте.
Какие параметры учитываются при расчете?
Немаловажно, что вычисление производится комплексно. В расчетах используются такие параметры банковского продукта, как:
- Полученная сумма. Вы можете ввести ее вручную или установить с помощью ползунка.
- Процентная ставка. Важный параметр, определяющий доступность программы и переплату в рамках данного предложения.
- Срок. Установленный период закрытия сделки с банком. Чем больше срок, тем больше переплата. При коротком сроке ежемесячная выплата значительно увеличивается.
- Первый взнос. Обычно 10-50 процентов от стоимости объекта. Зависит от типа приобретаемого имущества и выбранного банка. На сайте представлены программы без такой оплаты и с ней.
- Тип оплаты. Существуют дифференцированные и аннуитетные способы оплаты. В последнем случае сумма платежа одинакова на протяжении всего срока погашения, при дифференцированном расчете она постепенно уменьшается по мере совершения платежа.
- Дата заключения договора с компанией. Непосредственно влияет на вычисление даты окончания выплаты.
Расчет ежемесячного платежа с помощью калькулятора
Рассчитать ипотеку на калькуляторе можно при открытии нашего портала. Есть два способа использовать финансовый инструмент, чтобы получить точный результат. Как правильно использовать онлайн-систему:
- По параметрам, установленным вручную. Необходимо открыть онлайн калькулятор ипотеки и указать параметры конкретной программы. Стоит заполнить все поля, затребованные системой. Это срок, сумма, процентная ставка, тип платежей.
- По условиям банка. Вы можете выбрать предложение из списка, просто указав нужную сумму и дату полной оплаты. Все остальные характеристики автоматически вводятся в систему из параметров, актуальных для конкретного банка на текущую дату.
Чтобы рассчитать параметры по ипотечному калькулятору, впишите все требуемые сведения или выберите программу банка из списка. Подождите, пока инструмент закончит подсчет. Ознакомьтесь с представленными сведениями.
Аннуитетный или дифференцированный: в чем разница?
Схема погашения непосредственно влияет на размер платежа и конечную переплату. Это важно и для того, чтобы рассчитать на калькуляторе ипотеку с первоначальным взносом или без такового. Рассмотрим основные характеристики аннуитетной схемы погашения задолженности:
- размер ежемесячных выплат будет одинаковым на протяжении всего срока;
- платежи включают в себя часть основной суммы кредита и начисленные проценты на его текущую сумму;
- распределение процентной части и оплаты тела кредита неравномерно;
- в начале оплаты тела кредита, включенные в ежемесячный платеж, будут небольшими по сравнению с начисленными процентами;
- график погашения – равными долями в каждую дату платежа.
Дифференцированная схема погашения слабо распространена. При таком варианте размер ежемесячного платежа значительно уменьшается в конце срока.
- платежи включают равные доли тела жилищного займа и процентов, начисленных на остаток долга;
- сумма тела кредита делится поровну на количество месяцев;
- количество процентов, которое взимается с баланса в дату платежа, постепенно сокращается.
Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму, учитывая оба варианта. Для тех, кто боится запутаться в порядке оплаты предпочтительнее аннуитетный вариант. Однако переплата будет выше. Второй вариант более экономичный, но более сложный. Кроме того, на ранних этапах заемщику придется нести значительное финансовое бремя.
Пример расчета платежа онлайн калькулятором
Чтобы понять детали, влияющие на формирование платежа по обязательству, рассмотрим на примере график. Самостоятельно составлять такую таблицу не обязательно, лучше рассчитать все через ипотечный калькулятор онлайн.
