Наследство квартиры после смерти брата

Наследники первой очереди и их права

Зачастую граждане при жизни не задумываются о том, чтобы написать завещание и указать в нем своих наследников.

Когда наступает печальное событие, и человек уходит из жизни, начинается борьба за имущество между родственниками умершего. Именно в этом случае, при отсутствии завещания, раздел будет проходить по законным основаниям. Распределение имущественных прав осуществляется по степени родственных связей в определенной очередности. Каким образом происходит указанная процедура, читайте далее в нашей статье.

Кто является наследником первой очереди?

Основные принципы и условия наследования установлены Семейным и Гражданским кодексами РФ, а также иными документами.

Имущественные активы будут распределены по принципу очередности, но каждый из претендующих лиц не сможет что-либо получить, если:

• сам отказался от наследования;
• не имеет на него права;
• объявлен недостойным потомком умершего гражданина;
• не вступил в право наследования.

Законодательством РФ защищено преимущественное право партнера в браке и иных родственников умершего по крови. Рассмотрим, кто именно будет являться первоочередным наследником, если отсутствует завещание покойного.

Каждый гражданин сам решает, принимать ему наследство или нет. Это его право, а не обязанность.

1142 ГК РФ

Разберемся, кто относится к наследникам первой очереди. Указанное правило регламентируется ст. 1142 ГК РФ, где строго определено, что такими лицами являются:

• супруг покойного;
• родители умершего;
• дети наследодателя.

Первая категория — партнеры по браку — достаточно часто вызывает спорные вопросы при получении наследства. Рассмотрим, кто считается законным супругом по нормам СК РФ:

• брачные отношения официально зафиксированы в отделе ЗАГС и подтверждаются соответствующим документом свидетельством о регистрации брака;
• семейные отношения доказаны и подтверждены через суд;
• заключенные браки по религиозным обычаям, в годы Великой Отечественной войны.

Закон четко определяет, кто считается законным супругом покойного. Поэтому партнеры в гражданском браке не могут воспользоваться правом и вступить в наследство.

Нетрудоспособные сожители все же могут унаследовать часть имущественных активов, но не по первоочередному правилу, а если они находились на иждивении покойного на протяжении от одного года и более.

Также при установлении законных оснований для вступления в наследство супругов имеются существенные нюансы:

• если брачные отношения будут признаны незаконными, то партнера исключат из списка наследников первой очереди;
• если семейные отношения были расторгнуты через ЗАГС или суд. Но это произойдет лишь в случае, когда решение о расторжении брака вынесено до дня открытия наследства;
• супруг будет иметь право на получение имущества, даже если он проживает в другом месте.

Родители умершего лица также являются первоочередными наследниками. В этом случае ясно, кто будет относиться к указанным лицам мать и отец покойного. Усыновители умершего обладают равными правами с его биологическими родителями. На момент вступления в наследство они не должны быть лишены родительских прав.

Законодательство делает равными права всех детей покойного гражданина, к ним относятся:

• дети, рожденные в браке;
• внебрачные дети;
• усыновленные лица;
• рожденные в течение 300 дней после его смерти.

Если будущий наследник еще не появился на свет, имущество нельзя поделить до его рождения.

Стоит учесть еще один немаловажный нюанс если умирает мать, то дети автоматически становятся наследниками, а вот в случае отцовства потребуется это доказать либо в добровольном порядке, либо через суд. Дети не теряют своего права первоочередного наследования, даже если родители были лишены родительских прав или добровольно отказались от них.

По представлению

Иногда наследники первой очереди отсутствуют. В этом случае право переходит к прямым потомкам умершего внуки и правнуки. Доля умершего должна быть поделена между претендентами по принципу представления, если последние сами не отказались от своего законного права в пользу иного лица.

Как делится наследство между наследниками первой очереди?

После смерти одного из супругов следует определить, какие именно имущественные активы подлежат наследованию. Согласно семейному законодательству, все, что было приобретено в законном браке, делится между партнерами поровну, если не оговорены иные обстоятельства. Таким образом, второму партнеру принадлежит 50% имущественных активов, которая не подлежит разделу. А вот вторая половина будет поделена между претендентами в равных долях.

Но если имущество было приобретено до заключения брачных отношений? В этом случае вся собственность распределяется между претендентами первой очереди в равных пропорциях, в том числе и второму супругу.

Все формальности регулируются через нотариуса. Чтобы действия по вступлению в наследство носили законный характер, следует:

• в шестимесячный срок со дня смерти гражданина обратиться в нотариальную контору с паспортом и заявлением для принятия наследства;
• подготовить всю необходимую документацию по рекомендации нотариуса;
• оплатить государственную пошлину за нотариальные действия;
• получите свидетельство;
• если вы стали собственником недвижимого имущества, то его следует зарегистрировать в Росреестре. За регистрацию также нужно оплатить госпошлину.

С этого момента наследник становится правообладателем на законных основаниях.

По завещанию

Покойный гражданин еще при жизни мог оставить завещание и по своему усмотрению распределить имущественные активы между гражданами. В этом случае не может быть и речи о наследовании по очередности. Единственный выход из сложившейся ситуации оспаривание завещания. При этом следует доказать, что наследодатель на момент его составления был недееспособным. Если родственникам умершего гражданина удастся убедить суд и будет принято решение в их пользу, то в этом случае опять будет применяться принцип очередности наследования, и первыми имеют право супруг, дети и родители.

Законом установлены лица, которые вправе получить наследство независимо от того, оставил ли покойный завещание

Указанные правовые принципы защищают интересы ограниченного круга лиц наследников, которые могут претендовать на наследство даже при наличии завещания. К таким лицам относятся:

• несовершеннолетние дети умершего;
• нетрудоспособные дети, супруг, родители или иные иждивенцы.

Обязательные наследники должны получить не менее половины доли, которая им полагалась бы при наследовании по закону. Суд может уменьшить полагающийся размер, с учетом имущественного состояния и величины доходов всех претендентов.

Несовершеннолетние наследники первой очереди

Особые правила законодательства направлены для защиты прав и интересов несовершеннолетних наследников. В силу того, что указанным лицам не исполнилось 18 лет, они не могут самостоятельно участвовать в данной процедуре. Поэтому оформлением всех документов следует заняться их законным представителям.

Опекунам, если ребенок не имеет своих доходов, придется принять на себя все расходы, связанные с содержанием наследуемого имущества, уплатой налоговых сборов, или компенсацией возможных долгов умершего.

Если несовершеннолетний имеет постоянный доход и достиг возраста 14 лет, то с согласия законных представителей он вправе самостоятельно принять наследство.

Налоги при вступлении в наследство первой очереди

Для законного основания пользования движимым и недвижимым имуществом, необходимо оплатить единственный платеж при вступлении в наследство госпошлину. Ее размер зависит от доли наследуемой собственности и степени родства наследников:

• 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. Тариф применяется к лицам первой очередности наследования, а также братьям и сестрам умершего;
• 0,6 % иным наследникам, но не более 1 млн. руб.

От оплаты госпошлины за нотариальные действия освобождены несовершеннолетние лица и граждане при наследовании жилого помещения, если они совместно проживали с умершим в указанной квартире.

Также придется оплатить налог при регистрации права собственности в Росреестре. Размер госпошлины составляет:

• 350 руб. за недвижимость, предназначенную для ведения подсобного, дачного или сельского хозяйства, также строение гаражного предназначения;
• 2000 руб. — прочие случаи, не указанные выше.

Если гражданин оплачивают пошлину через портал госуслуг или прочие порталы ЕСИА, то ее величина рассчитывается с применением льготного коэффициента 0,7.

После того, как будет внесена информация в ЕГРН и сведения поступят в налоговую инспекцию, гражданину нужно оплатить налоговые взносы с имущества в соответствии с установленными сроками.

Оспаривание наследника первой очереди

В некоторых случаях оформить свои права на наследство можно только через суд, если:

• претендент решил восстановить пропущенный шестимесячный срок с даты смерти гражданина;
• подтвердились родственные связи с покойным человеком;
• необходимо оспорить завещание.

Наследники первой очереди имею полное право оспорить завещание своего родственника, если считают, что гражданин подписал его под воздействием каких-либо внешних факторов.

Для этого следует:

• собрать документы, подтверждающие обстоятельства рассматриваемого дела;
• составить исковое заявление и направить его в суд;
• принять участие в судебном разбирательстве;
• ждать вынесенного судебного постановления.

Примерный перечень документов, благодаря которым суд сможет принять решение в пользу истцов:

• справки от экспертов о психиатрической оценке покойного (для подтверждения его недееспособности);
• различные выписки, подтверждающие, что умерший родственник находился в алкогольной или наркологической зависимости;
• показания свидетелей, которые знали обстоятельства дела;
• почерковедческая экспертиза, доказывающая недействительность подписи на завещании;
• документы, указывающие, что завещание было заверено лицом, который не имел на это право и т.д.

Каждый случай наследования уникален. Если у вас остались вопросы, можете обратиться к нашим юристам за консультацией по телефону или через форму на сайте.

Наследство после смерти брата

После смерти брата его родные имеют возможность получить наследство, хотя они и не являются первоочередными наследниками. Законом братья и сестры умершего отнесены ко второй очередности.

Закон не делает разграничений между родными и неполнородными братьями и сестрами. В правах наследования они полностью уравнены. При наступлении каких условий братья и сестры наследодателя вступят в права наследования и получат наследство?

Вступление в наследство после смерти брата

Для процедуры наследования по любому основанию (по закону или на основании завещания) установлены единые правила, которых следует придерживаться наследникам:

• чтобы получить в наследство имущество умершего брата, примите его, подав заявление в нотариальную контору, либо путем фактического вступления в права владения этим имуществом;
• можно отказаться от полагающегося наследства. В этом случае также оформите заявление об отказе у нотариуса;
• в наследственную массу могут входить и долги наследодателя. Вполне возможно, что получив наследство, вы примете на себя обязательства погасить все неоплаченные долги умершего. Закон запрещает принимать наследство частями: принятие наследства означает получение его целиком;
• получить наследство можно одновременно по двум основаниям: по завещанию и по закону. Закон не лишает наследника при таких обстоятельствах возможности отказа от принятия наследства по одному из них.

Наследник, который имеет первоочередное право на наследство, может начать пользоваться им, содержать это имущество и охранять его. В этом случае он считается принявшим наследство. Также можете заявить о своих правах на наследство, подав заявление нотариусу.

Очень важно не нарушать установленных законом сроков: для подачи заявления наследнику дается со дня смерти наследодателя ровно шесть месяцев.

Если после смерти брата наследство получают лица после отказа от него первоочередных наследников, то срок для них продлевается на три месяца, и он начинает считаться со дня, когда у них появилось право на наследство (статья 1154 ГК РФ).

Наследник должен быть готов к тому, что в наследство он может получить обязательства погасить кредит умершего брата, его долги по налогам или перед частными лицами.

Вся процедура оформления и получения наследства состоит из нескольких стадий:

• открытие нотариусом наследственного дела после смерти брата;
• выявление реальных наследников и распределение между ними имущества умершего;
• вступление наследников в права наследования;
• оформление прав собственности наследников на имущество умершего брата.

С какими проблемами может столкнуться наследник на каждом этапе наследования?

Если умерший при жизни составил завещание, то обратитесь к нотариусу, который удостоверял его. Убедитесь, что это завещание еще имеет силу и не было отменено или изменено. При отсутствии завещания подайте заявление нотариусу по последнему адресу проживания умершего.

Обязательно возьмите с собой следующие документы:

• подлинник свидетельства о смерти брата (или решение суда в случае признания его умершим);
• выписку о снятии брата с регистрации, которую следует взять в паспортном столе;
• выписку из домоуправления о месте последнего проживания брата;
• документы, из которых можно будет установить степень родства с умершим братом.

Такими документами будут свидетельства о рождении наследника и наследодателя, в которых указаны их общие родители. Если же речь идет не о родных братьях и сестрах, то нотариус запросит и иные документы. Главное, наследник должен доказать родство с наследодателем.

Многих пугает процесс сбора документов, поэтому обратитесь к услугам юристов, занимающихся наследственными делами. Они дадут грамотную консультацию и окажут содействие в сборе нужных документов. В течение шести месяцев нотариусу предстоит известить всех наследников о том, что им было открыто дело о наследстве после смерти их брата. После того, как этот срок завершится, нотариус сможет приступить к разделу имущества.

Работа нотариуса несколько упростится, если наследодатель позаботился о составлении завещания.

Тогда нотариусу не надо будет подсчитывать размеры долей наследников. В его обязанности входит точное исполнение воли умершего. Хотя на практике наличие завещания не гарантирует отсутствие судебных споров между наследниками.

Если завещание оставлено не было, то нотариусу придется определять наследников путем распределения их по группам очередности:

• в большинстве случаев наследство достается членам его семьи: родным и усыновленным детям, муже или жене и родителям;
• вторыми в очереди на получение наследства стоят его братья и сестры, дедушки и бабушки;
• после них наследниками могут стать братья и сестры его родителей, его двоюродные сёстры или братья;
• в четвертую очередь претендовать на наследство смогут родственники третьего колена.

Остальные имеют меньше шансов оказаться в числе наследников. К тому же, степень их родственных связей с умершим не столь близка.

Особо следует сказать о наследниках, отнесенных законом к седьмой очереди. Примечательно, что в нее вошли лица, которые не являются кровными родственниками наследодателя. Но в то же время их можно считать членами его семьи. Речь идет о пасынках и падчерицах, а также отчимах и мачехах.

В редких случаях, когда наследников не оказывается вообще, или они не принимают наследство (причины отказа значения не имеют), то все имущество умершего брата будет признано выморочным и перейдет государству как единственному наследнику.

Очередность наследников при вступлении в наследство.

О праве на наследство без завещания читайте тут.

При определенных условиях наследниками наряду с теми, чья очередь призвана к наследованию, могут оказаться и иждивенцы брата. Такое происходит при нахождении этих лиц на его материальном содержании не меньше одного года.

Если иждивенцами окажутся лица, которые не входят ни в одну очередность, для них обязательно соблюдение следующего условия для получения наследства: совместное проживание с умершим братом не менее одного года перед его смертью.

Распределение наследства зачастую сопровождается спорами между наследниками. Наследник, в интересах которого было оформлено завещание, также не застрахован от судебных тяжб. Другие наследники, будучи несогласными с содержанием завещания, могут попытаться признать его недействительным.

Поэтому лучше воспользуйтесь помощью адвокатов, если дело дошло до суда. Без их помощи разобраться в тонкостях наследственного права будет затруднительно.

Для вступления в права наследования и приобретения права собственности на имущество, принадлежавшее ранее брату, оплатите госпошлину и представьте нотариусу доказательства произведенного платежа.

Наследникам придется оплачивать разные суммы:

• первоочередные наследники, братья и сестры умершего заплатят 0,3% от стоимости имущества (максимальная сумма платежа равна ста тысячам рублей);
• наследники остальных очередностей – 0,6% от стоимости полученного имущества, но не более одного миллиона рублей.

Получив документы, подтверждающие оплату госпошлины, нотариус сможет выдать наследнику правоустанавливающие документы на наследство. С этого момента можете пользоваться и свободно распоряжаться полученным имуществом.

Ответственно подойдите к вопросу оценки наследства, ведь именно от нее зависит размер госпошлины. Она производится профессиональными оценщиками. Проконсультируйтесь с юристами и уточните какую оценку лучше представить нотариусу.

Право на наследство после смерти брата

Братья и сестры, воспитывавшиеся в одной семье, все же не считаются наследниками первой очереди. Не всегда они смогут наследовать после смерти брата или сестры.

Получение ими наследства друг после друга возможно при следующих обстоятельствах:

• если кто-либо из них написал завещание в пользу брата или сестры;
• если отсутствуют первоочередные наследники или же они отказались получать наследство;
• если брат или сестра не менее одного года находились на материальном содержании наследодателя: независимо от того проживали они в этот период времени вместе или раздельно. Во всех этих случаях братья и сестры могут стать наследниками.

Доли наследства после смерти брата

Размер долей в наследстве, которые получат брат или сестра наследодателя, в первую очередь, зависят от того, по какому основанию они вступают в наследственные права.

При наследовании по закону все наследники приобретают одинаковые доли при распределении имущества умерших брата или сестры. Имейте в виду, что доля умерших ранее брата или сестры, перейдет их детям по праву представления.

Наследодатель может отойти от принципа равенства долей. В завещании ему следует указать кому и что из своего имущества он хочет оставить. При этом он вправе распределить свое имущество не между всеми братьями и сестрами, а только тем, кому захочет.

Также он может, определив круг наследников, не указывать размеры их долей в наследстве. В этом случае нотариус оформит на них наследство в равных частях. Если наследуется недвижимое неделимое имущество, например, квартира, то братья и сестры из числа наследников будут владеть ею сообща. Квартира будет находиться в их общей долевой собственности.

Срок для вступления в наследство

Существует правило, которого наследникам стоит придерживаться в обязательном порядке: вступайте в права наследования в течение полугода после смерти брата или сестры.

Если смерть наследодателя установлена решением суда, то отсчет срока начинает идти со дня, который указан в решении суда, или со дня его вступления в силу.

Пропуск этого срока вовсе не означает, что получить наследство уже невозможно. Подайте заявление в суд.

Решение суда зависит от того, по каким основаниям был пропущен срок наследником. Наследнику надо доказать в суде, что он не смог вовремя обратиться к нотариусу по веским и объективным причинам.

Даже если суд не нашел оснований для восстановления срока для принятия наследства, попробуйте решить вопрос с остальными наследниками путем переговоров с ними. Возможно, уже получившие наследство братья и сестры согласятся ввести вас в круг наследников. Для этого им достаточно оформить нотариальное заявление.

Госпошлина при вступлении в наследство

Наследникам следует произвести оценку имущества, получаемого ими по наследству. Она имеет очень важное значение, ибо только от нее зависит сумма затрат наследников при получении ими наследства.

Выберите ту организацию, которая займется оценкой наследственного имущества:

• можно обратиться в государственную организацию (БТИ);
• услуги по оценке имущества можно заказать и в частных организациях. Обязательно проверьте наличие у них лицензии на оказание этих услуг.

Документы об оценке имущества передайте нотариусу. На основании их он начнет заниматься оформлением прав на наследство и рассчитает размер госпошлины. Братьям и сестрам умершего следует оплатить госпошлину в размере всего 0,3 процента от той оценки, которая была представлена ими нотариусу, но не более ста тысяч рублей. В то время как другие наследники оплачивают госпошлину в два раза выше. Для них установлен тариф 0,6 процентов стоимости наследства.

Кто имеет право на наследство после смерти брата

После смерти каждого человека остается определенное имущество. Сюда входит квартира, частный дом, участок земли, автомобиль, ценные бумаги, драгоценности или бытовая техника. Собственность наследодателя отходит наследникам. Кто именно будет принимать имущество, зависит от способа вступления в права. Рассмотри, кто имеет право на наследство после смерти брата.

Может ли сестра вступить в наследство после смерти брата

Первоочередными наследниками выступают близкие родственники умершего гражданина. Сюда входят родители, дети, оба супруга.

Сестра может вступить в наследство после смерти брата в следующих случаях:

1. По закону. Если наследники 1 линии отказались или были устранены от наследования или просто отсутствуют.
2. При наличии завещания. Брат может включить в состав наследников кого угодно, в том числе и сестру.
3. По закону и завещанию. Если она является иждивенцем покойного.

Так как сестра является родственником, то она не должна доказывать факт проживания с наследодателем. Достаточно подтвердить наличие материального содержания по решению суда или по соглашению в течение 1 года. Если денежные средства передавались в добровольном порядке, то сестре придется обращаться в суд для признания ее иждивенцем в судебном порядке.

Ключевым моментом в вопросе наследования являются сроки. Первоочередным претендентам дается 6 месяцев. Время исчисляется с официальной даты смерти физического лица.

Она определяется на основании свидетельства о смерти. Если человек был объявлен умершим через суд, то отсчет времени начинается со дня вступления судебного акта в законную силу (ст.1114 ГК РФ).

На что влияют сроки? Если наследники 1 линии откажутся или будут устранены от наследования в указанные сроки, то право наследования переходит к следующей линии родственников. То есть братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам наследодателя.

Сроки для подачи документов – 6 месяцев. Отсчет времени начинается с момента возникновения такого права (ст.1154 ГК РФ). Но если наследники 1 очереди не заявят о своих правах, то родственники 2 линии могут принять наследство в течение 3 месяцев.

Если сестра является наследником по завещанию, то она должна подать документы нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти брата. В противном случае, права будут переданы получателям по закону.

Прямые наследники после смерти брата

Закон устанавливает следующие варианты наследования:

1. По закону. Очередность наследников четко прописана в Гражданском кодексе. Первыми имущество принимают дети, родители наследодателя и официальный супруг. Братья и сестры не входят в состав наследников первой линии по закону. Они принимают имущество только на правах наследников 2 очереди.
2. По завещанию. При наличии распоряжения состав наследников может быть кардинально изменен. Владелец может отписать имущество кому угодно. Например, родному или двоюродному брату, дяде, соседу по балкону или общественной организации. Свобода волеизъявления практически ничем не ограничена. Если наследодатель отписал только часть имущества брату или сестре, то незавещанная собственность наследуется по закону.

Пример. Наследодатель составил завещание на родного брата. Мужчина отписал наследнику дачный участок. На нем находится небольшое жилое строение. Остальная собственность в завещании не указана. Поэтому квартира, машина и денежный вклад отходит родственникам умершего гражданина в рамках закона. Претенденты на активы – супруга и двое детей. Таким образом, брат наследовал по завещанию, а семья покойного – по закону.

Как быть, если в завещании указан поднаследник? Наследодатель вправе распорядиться своим имуществом, как угодно. Состав наследников отображается в волеизъявлении.

Если владелец собственности подназначит наследника, то в случае смерти основного претендента положенное ему имущество не отходит потомкам. Наследство принимает поднаследник.

Может ли брат претендовать на наследство брата

Брат может претендовать на наследство брата. Закон предусматривает такую возможность в следующих случаях:

1. Первоочередные наследники отказались от имущества.
2. Получатели собственности брата были признаны недостойными наследниками.
3. Правопреемник был признан иждивенцем покойного.
4. Брат оформил завещание в пользу брата.

Однако на практике переход имущественных прав осуществляется между близкими родственниками. Тогда как братья и сестры относятся лишь ко второй линии родства. Следовательно, им наследство не полагается. Исключением является наличие завещания или отсутствие первоочередных претендентов на собственность наследодателя.

Если претендент является иждивенцем наследодателя, то он получает имущество следующим образом:

1. При наличии завещания обязательный наследник может рассчитывать только на ½ доли, которая полагается наследнику по закону.
2. По закону он может вступить в права наследования наравне с родственниками 1 очереди (ст.1148 ГК РФ).

Как вступить в наследство после смерти брата

Порядок вступления в наследство зависит от способа наследования:

1. Если гражданин наследует имущество брата в качестве получателя по завещанию, то он должен обратится к нотариусу в течение 6 месяцев с момента его смерти. При себе обязательно необходимо иметь оригинал завещания.
2. При оформлении имущества по закону, брат должен дождаться реакции жены покойного, детей и родителей. Если они подают отказ от наследственного имущества, не предпринимают действий к принятию собственности или отсутствуют, то он имеет право вступить в наследство. Совместно с братом, долю имущества получат бабушки, дедушки покойного и его сестры.
3. Брат – иждивенец наследует с получателями первой очереди или с наследниками по завещанию.

Порядок действий

Общий порядок действий претендентов на наследство:

1. Подготовка документов.
2. Подача заявления нотариусу.
3. Проведение оценки имущества. .
4. Повторное посещение нотариальной конторы.
5. Получение свидетельства на наследство.
6. Постановка имущества на учет в соответствующем госучреждении.

Процедура

Первоначально необходимо установить место открытия наследства.

Возможные варианты:

• по месту последней официальной регистрации покойного;
• по месту нахождения собственной недвижимости наследодателя;
• по месту хранения наиболее ценного имущества покойного;
• по решению суда (в случае невозможности установить место открытия наследства, правопреемник может обратиться в суд для установления такого места).

Документы

Перечень бумаг напрямую зависит от вида собственности, которая полагается наследнику.

Базовые документы:

• удостоверение личности заявителя;
• свидетельство о кончине наследодателя (если человек был объявлен умершим решением суда, то необходимо дополнительно приложить оригинал процессуального документа);
• бумаги, подтверждающие родство с умершим субъектом;
• справку с места жительства покойного гражданина;
• правоустанавливающие бумаги на собственность наследодателя;
• технические документы на недвижимость;
• выписка из ЕГРН на недвижимость;
• оригинал завещания (при наличии);
• отчет о стоимости имущества;
• доказательства уплаты сбора

Если наследственное дело было открыто по заявлению другого наследника, то часть документов можно не предоставлять. Детали можно уточнить у нотариуса.

Стоимость

Основные статьи расходов наследника

Если брату необходимо установить факт нахождения на иждивении у покойного, то необходимо обратиться в суд. Слушание дела проходит в рамках особого производства, поэтому размер сбора составляет 300 р. (ст.333.19 НК РФ).

Раздел собственности между наследниками

Правила раздела:

1. При наличии нескольких претендентов одной очереди имущество делится между ними поровну.
2. Доли наследников могут быть изменены наследодателем. В завещании можно указать не только части собственности, но и вид имущества, которое отойдет выгодополучателю.
3. Увеличение доли наследника может произойти за счет адресного отказа одного из претендентов в его пользу.
4. Части обязательных наследников в 2 раза меньше, чем у претендентов по закону. Уменьшение доли обязательного наследника допускается только по решению суда. В отдельных случаях суд может отказать в присуждении доли имущества претенденту.
5. Расчет конечной доли происходит после выяснения количества участников, способа наследования и перечня имущества, которое осталось после наследодателя.
6. Если наследники являются совладельцами объекта недвижимости или другого неделимого имущества, то они могут заключить между собой договор о разделе собственности (ст.1165 ГК РФ).

Соглашение позволит определить порядок пользования имуществом или перераспределить наследство между собственниками. Например, путем выделения доли в интересах одного из наследников с последующей компенсацией ее стоимости другому собственнику.

Отказ от наследства

Каждый наследник может отказаться от своих прав на имущество наследодателя без объяснения причин.

Отказ бывает:

1. Абсолютный. Подается письменное заявление нотариусу без указания конкретного получателя. Доля будет поделена между другими получателями в равных долях.
2. Адресный. Если претендент желает отписать имущество другому наследнику, тогда потребуется письменное заявление. Его необходимо подать в сроки, предусмотренные для принятия наследства.

Адресный отказ не допускается при наличии прав на обязательную долю имущества. Если претендент является иждивенцем наследодателя, то он не может отписать свою часть другому лицу. Отказ от обязательной доли может быть только абсолютным.

Адресный отказ допускается только в интересах наследников одной очереди. Если к наследованию призваны родственники 1 линии, то отказаться от имущества в пользу претендентов второй очереди они не могут.

1. По умолчанию. Если наследника не интересует выявленное имущество, то он может просто бездействовать в течение 6 месяцев.

Пример. После смерти отца открылось наследство – дом в селе. Завещание наследодатель не составлял. Первоочередным претендентом на его имущество был сын. Других наследников 1 линии не было. Однако у мужчины был неполнородный младший брат по линии матери, который нуждался в жилье. Сын наследодателя хотел сделать адресный отказ в его пользу. Но нотариус разъяснил, что отказ допускается только в интересах наследников одной линии. Брат умершего мужчины не является надлежащим выгодополучателем. Наследник может полностью отказаться от собственности. Основной недостаток такого способа – имущество отходит родственникам второй линии. Сюда входит брат и потомки покойной сестры наследодателя. В итоге наследнику пришлось принять имущество. Позже молодой человек предоставит право пользования частным домом своему дяде.

Вступить в наследство после смерти брата могут далеко не все родственники. Первоочередные претенденты – родственники 1 линии. Если они отказались или были устранены от наследства, вступить в права наследования могут родственники 2 очереди. Изменить очередность наследников можно при помощи завещания. Чтобы не запутаться в лабиринтах наследственного права необходимо проконсультироваться у юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Вам нужно лишь заказать обратный звонок. Специалист перезвонит в указанное время и ответит на интересующие вопросы. Дополнительно у него можно заказать необходимые документы.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Что делать наследникам после смерти владельца квартиры? Как оформить жилье в собственность? Рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

Шаг 1. Определите лиц, которые по закону вправе принять квартиру в наследство

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности. Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники. Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
5. завещание (при наличии);
6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства. Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства). Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности. На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей. Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Ситуация, когда человек умирает, не оставив завещания, — не редкость. И тогда за его недвижимость могут разгореться судебные тяжбы между родственниками. Вместе с экспертами разбираемся, кто имеет первоочередное право на недвижимость, и как правильно разделить наследство по закону.

Эксперты в статье

• Сергей Поляков, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями
• Вадим Ткаченко, юрист, СЕО и основатель консалтинговой группы vvCube
• Инесса Токарева, нотариус города Томари
• Муса Абдурахманов, партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры»
• Григорий Скрипилев, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»
• Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»

Завещание позволяет наследодателю распределить имущество по своему усмотрению, не ограничиваясь кровным родством или семейными узами. Если завещания нет, все имущество умершего будет распределяется между наследниками по закону, уточняет управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.

Очередность наследников

Согласно статьям 1141-1151 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

• первая очередь: супруг или супруга, дети, родители и внуки;
• вторая очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
• третья очередь: дяди и тети, а также двоюродные браться и сестры;
• четвертая очередь: прабабушки и прадедушки;
• пятая очередь: двоюродные бабушки или дедушки, двоюродные внуки и внучки;
• шестая очередь: двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные правнуки и правнучки;
• седьмая очередь: отчимы и мачехи, пасынки и падчерицы. Право на наследство они получают только в случае, если больше никто из родственников не может его получить.

«Есть наследники, которые имеют обязательную долю, даже если они не включены в завещание. Это несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные дети, родители и супруг, нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя. А также иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем», — говорит партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры» Муса Абдурахманов.

Согласно статье 1154 российского Гражданского кодекса, подать заявление о принятии наследства нотариусу нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

Есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства (Фото: Владимир Астапкович/ИТАР-ТАСС)

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

• удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
• дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
• дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
• не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Документы для вступления в наследство по закону

• свидетельство о смерти наследодателя, либо судебное решение о признании человека умершим;
• паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
• документы, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
• правоподтверждающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Как обойтись без суда

Если наследники приняли наследство и договорились между собой о том, кому какое конкретно имущество должно отойти, то оно может быть разделено по соглашению между ними.

«В этом случае наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества. Соглашение, в которое входит недвижимое имущество, в том числе, соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено после выдачи свидетельства о праве на наследство», — объясняет Сергей Поляков.

Наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашение о разделе наследственного имущества (Фото: Александр Артеменков/ТАСС)

Когда лучше продать наследство

Вариант продажи наследуемого имущества и дележ полученных денег выгоден, если наследников по закону несколько, но все они — дальние родственники покойного, считает юрист, основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

Какова роль нотариуса

Соглашение о разделе наследственного имущества должно быть обязательно удостоверено нотариусом. Здесь его главная задача в том, чтобы выслушать всех наследников, выявить их реальную волю и обеспечить равную защиту их прав и законных интересов.

«Нотариус гарантирует законность такого соглашения. Например, нотариус следит, чтобы разделу подлежало только имущество, входящее в наследственную массу», — поясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Вступление в наследство после смерти брата по завещанию и по закону

Если ваш брат умер, вы можете вступить в наследство по завещанию или по закону. Но в последнем случае не все так просто: если есть наследники первой очереди, имущество получат они. Вам не достанется ничего.

Я юрист по наследственному праву. В этой статье вы узнаете, когда и как можно получить наследство после смерти брата, и как влияет степень родства (родной, двоюродный). Также я расскажу, какие понадобятся документы и как все будет поделено, если наследников несколько.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Наследство по закону без завещания

Если брат не оставил завещание, все имущество после его смерти будет поделено между наследниками первой очереди: супругой, родителями, детьми (ст. 1142 ГК РФ).

Братья и сестры являются наследниками второй очереди (ст. 1143 ГК РФ).

То есть вы можете претендовать на долю в имуществе покойного только в случае, если все наследники первой очереди отказались от наследства, пропустили сроки оформления, не стали его оформлять или их просто нет.

Ключевым моментом для вступления в наследство является подтверждение родственной связи. То есть, чтобы получить наследство после смерти брата, необходимо подтвердить это документами.

Итак, братом или сестрой покойного для получения наследства по закону считается ребенок одного из родителей покойного. Причем отец или мать наследодателя должны были установить с ним родственную связь через ЗАГС. Таким образом, в категорию братьев и сестер попадают не только кровные, но и усыновленные дети общих родителей.

Есть нюансы

Как я говорила ранее, в случае гибели вашего брата наследниками первой очереди по закону являются:

1. Мать и отец. Исключение составляет ситуация, когда родители были лишены родительских прав в судебном порядке и до достижения ребенком 18 лет не восстановили их.
2. Дети и внуки (кровные и усыновленные). Если ребенок брата умер до его гибели, то право на долю переходит ко внукам покойного. но отцовство должно быть установлено по документам. Если покойный не сделал это, то отцовство (материнство) придется устанавливать через суд посмертно.
3. Официальная жена. Право на наследство сохраняется у супруги с момента регистрации брака и до момента регистрации развода. Но по наследству может перейти лишь часть имущества, нажитого в браке и принадлежащая только брату. Доля его жены делиться не будет.
4. Нетрудоспособные иждивенцы. Несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники или посторонние граждане, которые жили вместе с покойным и были на его содержании более 1 года также могут претендовать на долю в имуществе наравне с ближайшими родственниками.

Каждый из наследников по закону имеет право на равную долю в наследстве. То есть все имущество делится поровну между всеми родными, которые заявили нотариусу о своих правах.

Неполнородные братья и сестры

Неполнородные братья и сестры – это дети, у которых только один из родителей общий. Они наделяются всеми правами и обязанностями полнородных братьев и сестер.

Для получения наследства важно, чтобы родственная связь каждого ребенка с общим родителем была подтверждена в ЗАГС.

Пример №1. В первом браке у Илья родилась дочь Валентина. Во втором – сын Сергей. Так как дети были рождены в официальном брачном союзе, в отделе ЗАГС в графу отец был внесен Илья.

Соответственно, Сергей и Валентина являются единокровными братом и сестрой и имеют право на наследство в случае смерти одного из них (если нет наследников первой очереди).

Пример №2. В браке у Виктора родилась дочь Ульяна. После развода мужчина сожительствовал без оформления брака с Ириной. У них родилась девочка Саша. Мужчина не стал оформлять отцовство.

Соответственно, Ульяна и Саша фактически являются единокровными сестрами, но официально не имеют права на наследство друг друга.

Доля для иждивенца

Вы можете претендовать на обязательную долю в наследстве, если последний год до смерти брата были на его иждивении. Вас должны включить в состав наследников наравне с правопреемниками первой очереди, и выделить равноценную долю (ст. 1148 ГК РФ).

Чтобы оформить обязательную долю, нужно:

• быть несовершеннолетним, инвалидом или пенсионером;
• быть на содержании покойного брата или сестры более 1 года.

Есть еще одно требование — совместное проживание с братом в течение одного года, предшествующего его смерти. Это подтверждается справкой о составе семьи.

Обязательную долю могут уменьшить

Такая возможность предусмотрена п.4 ст. 1149 ГК РФ. При выделении обязательной доли учитывается имущественное положение человека, которому она полагается. При этом положение наследника, который вступает в наследство по закону или по завещанию, в расчет не берется. Даже если у него несколько объектов недвижимости, это не означает, что он должен делиться тем, что получает по наследству.

Так, если выделение обязательной доли повлечет невозможность передать наследнику по завещанию имущество, и при этом правопреемник, имеющий право на такую долю, не пользовался имуществом при жизни наследодателя, размер доли могут уменьшить.

Рассмотрим практический пример, чтобы было понятнее:

Супруги жили в трехкомнатной квартире в Москве. При жизни мужчина оформил завещание, согласно которому все имущество в случае его смерти должно достаться жене. Через пять лет после этого он умер, а вдова попыталась получить в наследство квартиру, дачу и земельный участок. Она подала заявление нотариусу, а буквально на следующий день к нему же обратилась дочь покойного, заявив, что она имеет право на обязательную долю.

Вдова была против и обратилась в суд. Она пояснила, что квартира, на которую претендует дочь покойного мужа — единственное место проживания для нее и их дочери с семьей. Сама же дочь мужчины от первого брака вообще жила в Свердловской области и никакого отношения к квартире не имела. Кроме того, у нее уже есть в собственности дом площадью более 250 кв.м., без жилья она не осталась. По мнению вдовы, дочь ее умершего супруга хотела получить долю в квартире, чтобы потом продать ее посторонним людям.

Суд первой инстанции отказал вдове в удовлетворении иска об уменьшении доли, с его мнением согласился и апелляционный суд. А вот Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ высказала противоположное мнение. Там пояснили, что коллеги из нижестоящих судов не учли положения п.4 ст. 1149 ГК РФ, и вдова, вступившая в наследство по завещанию, может лишиться возможности полноправного проживания в квартире, в которой она жила в браке с наследодателем, если выделить долю еще и его дочери, хотя она не указана в завещании.

В итоге Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение.